Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. RS: 0012050022
Smlouva o zřízení služebnosti
č. ZVB/35/04/017251/2023
uzavřená v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, v platném a účinném znění (dále jen „občanský zákoník“), jakož i
ustanovením § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „ZEK“)
(dále jen „Smlouva“)
se sídlem: McDonald´s ČR spol. s r.o.
IČO: Radlická 740/113C, Jinonice, 158 00 Praha
DIČ:
zastoupená: 16191129
zapsaná v:
č. účtu: CZ16191129, plátce DPH
Yuliyí Badritdinovou, jednatelem
obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp. zn. C 1901
140030180/0100
dále jako „Povinný“ na straně jedné
a
Hlavní město Praha
se sídlem: Praha 1, Mariánské nám. 2, PSČ 110 01
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581
zastoupená: Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem
Magistrátu hlavního města Prahy
bankovní spojení: PPF banka, a.s.
číslo účtu: 149024-5157998/6000
dále jako „Oprávněný“ na straně druhé
a
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
se sídlem: Praha 9, Sokolovská 42/217, Vysočany, PSČ 190 00
IČO:
DIČ: 00005886
zastoupený:
CZ00005886, plátce DPH
zapsaná v:
č. účtu: . , vedoucí odboru Nemovitý majetek,
na základě pověření
obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spis. zn. B 847
Česká spořitelna, a.s., č. účtu: 1930731349/0800
dále jako „Investor Stavby“ na straně třetí
nebo společně jako „Smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly tak, jak stanoví tato Smlouva:
Strana 1
I.
Úvodní ustanovení
1. Povinný je vlastníkem pozemků parc. č.1087/1 a 1087/3 v k.ú. Liboc, obec Praha,
zapsaných na LV č. 788 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha (dále jen „Pozemky“).
Investor Stavby realizuje na základě pravomocného územního rozhodnutí
sp. zn. SZ MCP6 154144/2018/OV/Kot, č.j. MCP6 158390/2019 vydaného odborem
výstavby úřadu městské části Praha 6 dne 12.6.2019, změny územního rozhodnutí
č.j. MCP6398530/2021 ze dne 24.9.2021 a opravy zřejmých nesprávností č.j. MCP6
449381/2021 ze dne 25.10.2021 veřejně prospěšnou stavbu „Tramvajová trať Divoká
Šárka - Dědinská“ (dále jen „Stavba“), v jejímž rámci umístí do Pozemků objekt Stavby,
a to SO 411 – Přeložka VO v ulici Evropská (dále jen „Objekt“), jako liniovou stavbu
ve smyslu ustanovení § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
2. Vlastníkem Objektu bude Oprávněný.
II.
Předmět Smlouvy
1. Povinný Smlouvou zřizuje ve prospěch Oprávněného a každého dalšího vlastníka Objektu
právo odpovídající služebnosti spočívající v právu umístění, provozování a užívání
Objektu a dále v právu vstupovat a vjíždět na části Pozemků, vyznačené v geometrickém
plánu č. 984-100/2020 (Příloha č.1), potvrzeném Katastrálním úřadem pro hlavní město
Prahu, Katastrální pracoviště Praha dne 11.6.2020, PGP-2584/2020-101 (dále jen
„Geometrický plán“), a to za účelem zajištění provozu, oprav, údržby, kontroly a obnovy
Objektu (dále jen „Služebnost“). Tomuto právu odpovídá povinnost Povinného
a případných budoucích vlastníků Pozemků strpět umístění, provozování a užívání
Objektu, jakož i strpět přístup na Pozemky za účelem zajištění provozu, oprav, údržby,
kontroly a obnovy Objektu v rozsahu, jak je zakresleno v Geometrickém plánu.
2. Oprávněný práva odpovídající Služebnosti, tak jak jsou výše popsána, v plném rozsahu
přijímá a zavazuje se Pozemky užívat v souladu s touto Smlouvou.
3. Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou.
4. Práva odpovídající Služebnosti vykonává Oprávněný svými zaměstnanci, osobami
pověřenými nebo zmocněnými.
5. V případě prací (např. výkopové práce při opravě, úpravě či údržbě Objektu) a jakýchkoliv
jiných činností Oprávněného, včetně pravidelných kontrol Objektu nebo zajištění provozu
Objektu se Oprávněný zavazuje oznámit v předstihu 48 hodin Povinnému potřebu vstupu
a vjezdu na Pozemky, včetně rozsahu a trvání předpokládaných prací. Bez předchozího
oznámení může Oprávněný vstupovat nebo vjíždět na Pozemky pouze za účelem
odstranění havárie Objektu.
6. Oprávněný se zavazuje vždy po provedených opravách, stavebních úpravách a pracích
spojených s údržbou Objektu uvést na své náklady Pozemky do původního stavu, včetně
zeleně. Nebude-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, uvede Pozemky
do předem s Povinným dohodnutého stavu.
7. Oprávněný hradí veškeré náklady spojené s údržbou a opravami Objektu a současně
se zavazuje provozovat Objekt na Pozemcích v plném rozsahu při dodržování
bezpečnostních, hygienických a dalších právních předpisů a při výkonu svých oprávnění
co nejvíce šetřit práva Povinného a třetích osob. Oprávněný je povinen nést pouze
Strana 2
přiměřené náklady na zachování a opravy Pozemků, které zároveň svou povahou nebudou
neúměrné a neúčelné. K úhradě těchto přiměřených nákladů na zachování a opravy
Pozemků Oprávněným je vyžadován souhlas ze strany Oprávněného udělený před tím, než
Povinný tyto náklady vynaloží, s tím, že rozsah těchto nákladů musí zároveň zajišťovat
realizaci řádného výkonu práv odpovídajících Služebnosti a s tímto zajištěním souviset.
8. Oprávněný je povinen zajistit, aby provozem, opravou, údržbou, kontrolou a obnovou
Objektu nevznikla Povinnému na Pozemcích škoda. Pokud k jejímu vzniku dojde, zavazuje
se Oprávněný škodu uhradit v plném rozsahu.
9. Ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy je Oprávněný oprávněn užívat Pozemky v rozsahu
stanoveném Služebností dle této Smlouvy.
10. Oprávněný se dále zavazuje provozem Objektu a v případě potřeby oprav, údržby, kontroly
a obnovy Objektu v co nejmenší možné míře a po dobu nezbytně nutnou omezovat provoz
restaurace McDonald’s sousedící s Pozemky (vč. užití příjezdové komunikace McDrive
umístěné na Pozemcích).
III.
Cena za Služebnost
1. Služebnost se zřizuje jako úplatná, a to za jednorázovou náhradu stanovenou znaleckým
posudkem č. 13/2023 ze dne 29.2.2023, který zpracoval Ing. Ivan Švec zapsaný v seznamu
ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady
nemovitostí, ve výši 78 812 Kč (slovy: sedmdesát osm tisíc osm set dvanáct korun
českých). Znalecký posudek nechal na své náklady vyhotovit Investor Stavby.
2. K jednorázové náhradě podle č. III odst. 1 Smlouvy bude připočtena příslušná sazba DPH
dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Investor Stavby se zavazuje Povinnému takto určenou výši úplaty za zřízení Služebnosti
k pozemkům uhradit dle odst. 3 tohoto článku.
3. Jednorázovou úplatu za zřízení Služebnosti provede Investor Stavby bezhotovostním
převodem na účet Povinného na základě daňového dokladu - faktury vystavené Povinným
do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění (dále jen „DUZP“ se splatností 30 dní
ode dne doručení daňového dokladu - faktury Investorovi Stavby. Za DUZP se považuje
den podpisu této Smlouvy. Daňový doklad - faktura bude mít náležitosti daňového a
účetního dokladu dle zák. č. 235/2004 Sb., o DPH a zák. č. 563/1991 Sb., o účetnictví,
v platném znění. Kromě zákonných náležitostí bude daňový doklad - faktura obsahovat
číslo RS Investora Stavby a sdělení: „Pro Investora Stavby se jedná o úhradu nákladů
spojených se vznikem Služebnosti vyvolaných Přeložkou kabelů“.
4. Adresa pro příjem listinných faktur: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost,
Sokolovská 42/217, Vysočany, 190 00 Praha 9. Adresa pro zasílání elektronických faktur:
epodatelna@dpp.cz nebo elektronicky do datové schránky (ID datové schránky: fhidrk6).
V případě, že Povinný využije možnosti elektronické fakturace, zavazuje se dodržet
následující podmínky:
faktura musí být ve formátu .pdf, případně ve formátu ISDOC/ISDOCX;
název zaslané faktury musí obsahovat slovo „Faktura“, případně „Invoice“;
přílohy faktury mohou být v libovolných formátech a mohou být pojmenovány
jakkoliv, nesmí však obsahovat slovo „Faktura“ či „Invoice“;
jedním e-mailem (datovou zprávou) smí být zaslána vždy výhradně jedna faktura
s přílohami;
Strana 3
e-mail (datová zpráva) s elektronickou verzí faktury nesmí obsahovat žádné reklamní
či jiné oznámení;
e-mail (datová zpráva) s fakturou a přílohami nesmí přesáhnout velikost 20 MB;
přílohy e-mailu (datové zprávy) nesmí být komprimovány do archívu (zip, msg apod.);
e-mailová schránka nebo datová schránka, ze které bude faktura odesílána, musí
umožňovat přijímání e-mailů či datových zpráv;
pokud fakturu zasílá plátce DPH, musí mít faktura náležitosti daňového a účetního
dokladu dle zák. č. 235/2004 Sb., o DPH a zák. č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném
znění;
Povinný obdrží o přijetí faktury potvrzení „notifikaci“, že faktura byla zaevidována
spisovou službou Investora Stavby. Skutečnost, že faktura byla přijata pro další
zpracování, neznamená její automatickou akceptaci, a faktura může být dále odmítnuta
v rámci schvalovacího procesu Investora Stavby, pokud Povinný neobdrží notifikaci
o přijetí, faktura nebyla zaevidována a je nutno provést opětovný pokus o doručení.
5. Investor Stavby bude hradit přijaté faktury pouze na bankovní účty Povinného zveřejněné
v registru plátců a identifikovaných osob ve smyslu § 98 písm. d) zákona o DPH. Pokud
Povinný nebude mít daný účet zveřejněný, zaplatí Investor Stavby pouze základ daně a
DPH uhradí přímo na účet příslušného finančního úřadu.
6. Stane-li se Povinný nespolehlivým plátcem ve smyslu zákona o DPH, zaplatí Investor
Stavby pouze základ daně. Příslušná DPH bude uhrazena přímo na účet příslušného
finančního úřadu.
IV.
Zápis Služebnosti
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího Služebnosti do katastru
nemovitostí zajistí a předloží příslušnému katastrálnímu úřadu na své náklady Investor
Stavby.
2. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou Smluvní strany svými projevy
a závazky dle Smlouvy vázány.
3. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis Služebnosti na základě Smlouvy
do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném
předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení
vkladu, která Smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy Oprávněného
Povinnému a Investorovi Stavby. Oprávněný vyzve Povinného a Investora Stavby
k uzavření nové smlouvy nejpozději do 60 dní ode dne doručení oznámení katastrálního
úřadu o tom, že zápis Služebnosti do katastru nemovitostí nebyl proveden.
4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu řízení o povolení vkladu
Služebnosti, zavazují se Smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad
ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem.
V.
Zánik Smlouvy
1. Smlouva zanikne:
a) dohodou mezi Oprávněným a Povinným, která musí být uzavřena písemnou formou,
s tím, že Oprávněný a Povinný v takovém případě zajistí výmaz práva odpovídajícího
Služebnosti z katastru nemovitostí.
Strana 4
b) Zánikem Objektu s tím, že Oprávněný a Povinný v takovém případě zajistí výmaz práva
odpovídajícího Služebnosti z katastru nemovitostí.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva je platná dnem jejího podpisu Smluvními stranami a účinná dnem zveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Strany se dohodly, že uveřejnění v registru smluv zajistí Oprávněný.
2. Ve všech záležitostech Smlouvou výslovně neupravených se vztahy Smluvních stran řídí
obecně závaznými právními předpisy, zejména pak občanským zákoníkem a ZEK.
3. Smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze Smluvních
stran obdrží jedno vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro řízení o vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha.
4. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy zdánlivé, neplatné či neúčinné,
nepozbývají ostatní ustanovení této Smlouvy platnosti ani účinnosti. Namísto zdánlivého,
neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních
předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu Smluvních stran.
5. Smluvní strany se zavazují případné spory řešit smírnou cestou. Pokud v přiměřené lhůtě
k dohodě nedojde, budou spory z této Smlouvy řešeny věcně a místně příslušnými soudy
České republiky.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že pokud z objektivních důvodů, které Smluvním
stranám v době uzavření Smlouvy nebyly známy, dojde k nutnosti dílčí korekce trasy při
zachování jejího koncepčního vedení, pak se Smluvní strany zavazují k maximální
součinnosti na řádné zasmluvnění takové odchylné trasy, kdy podmínky pro zřízení nové
služebnosti a znění smlouvy o zřízení služebnosti budou v podstatných ohledech shodné
s podmínkami této Smlouvy.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
a účinném znění, ani za důvěrné informace a souhlasí s jejich užitím a zveřejněním
bez jakýchkoli dalších podmínek, s výjimkou osobních údajů ve Smlouvě uvedených, které
budou před jakýmkoli užitím nebo zveřejněním anonymizovány, nestanoví-li zvláštní
zákon jinak. Povinný a Oprávněný dále berou na vědomí, že je Investor Stavby povinen
na žádost třetí osoby poskytovat informace v souladu se zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, v platném a účinném znění, a že informace týkající
se plnění této Smlouvy budou na žádost poskytnuty třetím osobám za podmínek
stanovených tímto zákonem.
8. Odpověď Povinného nebo Investora Stavby na nabídku Oprávněného k uzavření této
Smlouvy s odchylkou nebo s dodatkem, která podstatně nemění smluvní podmínky
a nebyla bez zbytečného odkladu odmítnuta, nebude považována za přijetí nabídky,
a to v souladu s § 1740 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném
a účinném znění.
9. V souvislosti s uzavřením a plněním Smlouvy dochází ke zpracování osobních údajů
fyzické osoby jednající za Smluvní strany nebo fyzické osoby zapojené do procesu plnění
Smlouvy (dále společně jako „Subjekt údajů“), a to pro účely: uzavírání a plnění
Strana 5
Smlouvy; vnitřní administrativní potřeby; ochrana majetku a osob; ochrana právních
nároků; tvorba statistik a evidencí; plnění zákonných povinností. Právními důvody
ke zpracování jsou oprávněné zájmy (uzavírání a plnění smlouvy, vnitřní administrativní
potřeby, ochrana majetku a osob, ochrana právních nároků a tvorba statistik a evidencí)
a plnění právních povinností (plnění zákonných povinností) správce. Zpracovávanými
osobními údaji jsou identifikační a kontaktní údaje, pracovní či korporátní zařazení
a záznamy komunikace. V případě přístupu do informačních systémů správce, jsou
zpracovávány další údaje, o čemž bude Subjekt údajů poučen v rámci přidělení přístupu.
Smluvní strany se zavazují informovat Subjekt údajů (své zaměstnance, pracovníky atp.)
o tom, že jejich údaje jsou druhou smluvní stranou, která je v pozici správce, zpracovávány,
a to zejména v rozsahu čl. 13 a násl. nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
č. 2016/679.
10. V souladu s § 68 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů, hlavní město Praha usnesením Rady hlavního města Prahy č. 1211
ze dne 8. 6. 2020, ve znění pozdějších revokací, svěřuje uzavírání smluv o zřízení věcného
břemene týkajících se inženýrských sítí (služebnosti inženýrských sítí) do pravomoci
odboru hospodaření s majetkem MHMP.
11. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou. Tato evidence je veřejně přístupná a obsahuje
údaje o smluvních stranách, číselné označení této Smlouvy, datum jejího podpisu a text
této smlouvy. Práva a povinnosti Smluvních stran plynoucí z této Smlouvy přecházejí
na právní nástupce všech účastníků této Smlouvy.
12. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva v plném rozsahu odpovídá jejich svobodné vůli, její
text v celém rozsahu přečetly a s veškerými jejími ustanoveními souhlasí.
Příloha č.1: Geometrický plán č. 984-100/2020
V Praze dne ………………………… V Praze dne …………………………
Za Povinného Za Oprávněného
McDonald ´s ČR spol. s r.o. Hlavní město Praha
………………………………………………………..……………………… ………………………………………………………………………..…………
Yuliya Badritdinova Ing. Jan Rak
jednatel
ředitel odboru hospodaření s majetkem
V Praze dne ………………………… Magistrátu hlavního města Prahy
Za Investora Stavby
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová
společnost:
…………………………….……..
.
vedoucí odboru Nemovitý majetek,
na základě pověření
Strana 6