Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1
k nájemní smlouvě
o nájmu prostor sloužící podnikání a úhradě služeb spojených s jejich užíváním
uzavřená dle občanského zákoníku v platném znění
mezi
1. Nemocnice Ivančice, příspěvková organizace
se sídlem Široká 16, 664 91 Ivančice
zastoupená Ing. Jaromírem Hrubešem, ředitelem ,
IČ:00225827, DIČ: CZ 00225827
(dále jen pronajímatel)
2. MUDr. Katarína Morvayová
Husova 966, 665 01 Rosice
IČ: 09598740
Rozhodnutí o udělení souhlasu oprávnění k poskytování vydal:
JMK 143028/2020, č.ev. 3552/2020
(dále jen nájemce)
Smluvní strany se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly na tomto dodatku nájemní
smlouvy, kterým se v souladu se zněním inflační doložky mění úhrada za provádění
úklidových služeb.
Tímto dodatkem se mění i příloha č. 2, jejíž nové znění je součástí tohoto dodatku.
Ostatní ustanovení smlouvy zůstává v platnosti.
Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti 1.7.2023.
Dodatek je vystaven ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 obdrží nájemce, 1 vyhotovení pronajímatel
a 1 vyhotovení obdrží zřizovatel.
V Ivančicích 5.6.2023
……………………………………… ……………………………………………..
pronajímatel nájemce
PŘÍLOHA Č. 2 – Kalkulační list
MUDr. Katarína Morvayová
1.Výpočet nájemného
Samostatně Společně Počet dalších Podíl ze Roční sazba za Roční nájem za Měsíční
uživatelů společně [m2] pronajatou nájemné za
pronajímaná využívané plochy společně využívané plochu pronajatou
využívané plochy [m2]
plocha [m2] (viz [m2] (viz příloha plochy plochu
0 0,00
příloha č. 1) č. 1) 0 0,00
60,47 0,00 1 478,00 Kč 89 374,66 Kč 7 447,90 Kč
738,00 Kč 28 811,52 Kč 2 401,00 Kč
39,04 0,00 9 848,90 Kč
2. Služby
Elektřina
Výpočet výše měsíční úhrady za elektřinu je stanoven jako podíl nájemce na úhradě spotřeby
měsíčně fakturované dodavatelem elektřiny. Podíl nájemce je vypočten jako podíl příkonu
nájemcem instalovaných elektrospotřebičů (Pi nájemce) k celkovému příkonu (Pi)
instalovaných elektrospotřebičů v pavilonu, ze spotřeby vypočtené pro daný pavilon dle
podružných měřidel.
Pi nájemce
Úhrada nájemce = --------------------------- x spotřeba vypočtená pro daný pavilon dle podružných měřidel
celkový Pi instalovaných spotřebičů v pavilonu
Teplo
Výpočet výše předběžné měsíční úhrady nájemce za teplo je stanoven jako podíl nájemce na
zálohové úhradě spotřeby tepla stanovené dodavatelem tepla. Podíl nájemce je vypočten
podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané plochy nájemce na
celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajímatelem používané přímo k zajištění
činnosti po odečtení spotřeby v pavilonu F a C měřené podružným měřidlem.
Výpočet doúčtování je proveden stejným způsobem jako výpočet předběžných měsíčních
úhrad z přeplatku a nedoplatku. Doúčtování bude provedeno na základě vyúčtovací faktury
dodavatele tepla.
plocha nájemce
Předběžná měsíční úhrada nájemce = ------------------------------- x měsíční záloha stanovená dodavatele
celkově využívaná plocha
Vodné a stočné
Výpočet výše měsíční úhrady za vodné a stočné je stanoven dle kalkulačního vzorce se
zadáním počtu ordinačních dnů, průměrného počtu pacientů (x) a počtu osob v daném
pronajatém prostoru (y) dle aktuálního listu nájemce.
Úhrada = Um3*(Ppd*(Pos*((Ppac*Qruce)+(Pwcden*Qwc)+(Qsprcha*Psprch))+(Ppac*Qwc)/2)/1000
Průměrný měsíční počet Ppd 21 dnů
pracovních dnů Ppac x
Průměrný denní počet Pos y
pacientů Pwcden 4
Počet osob v daném pronajatém Qruce 4l
prostoru Qwc
Průměrný počet použití WC za Psprch 10 l
den Qsprcha 0 ks
Průměrná spotřeba vody na Um3
jedno umytí rukou 40 l
Průměrná spotřeba vody na cena m3
jedno použití WC
Počet dostupných
sprch
Průměrná spotřeba vody na
jedno osprchování
Aktuální vodné a
stočné
Srážková voda 20,- Kč
Výše předběžné měsíční úhrady za srážkovou vodu činí :
Výpočet doúčtování je stanoven jako podíl nájemce na úhradě služeb za srážkovou vodu.
Podíl nájemce je vypočten podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané
plochy nájemce na celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajimatelem používané
přímo k zajištění činnosti, po odečtení vyúčtovaných předběžných měsíčních úhrad.
Doúčtování bude provedeno na základě faktury dodavatele služby.
plocha využívaná nájemcem
Podílová částka nájemce = ------------------------------------- x fakturovaná částka dodavatele služby
celkově využívaná plocha
Úklid společných prostor a podíl na provozu prostor společně sdílených
s pronajímatelem
Částka zahrnuje úhradu úklidu společných prostor, úklid přístupových cest apod.
Měsíční úhrada: 253,22 Kč
Telefon
Úhrada za poskytování služby telefonní sítě bude vyčíslena dle skutečných nákladů této
služby na základě faktury dodavatele ( výše hovorného ) a dle aktuálního ceníku
pronajimatele za služby související s provozováním interní telefonní sítě.
Přístup do nemocniční počítačové sítě přenosovou rychlostí 56 Kbps
Částka za poskytnutí připojení do nemocniční sítě bude hrazena měsíčně dle aktuálního
ceníku za poskytování této služby dodavatelem.
Úklid v pronajatých prostorách užívaných pouze nájemcem a v prostorách ve
společném užívání s dalšími nájemci:
Cena úklidových prací byla stanovena dohodou a činí 49,72 Kč za m2/měsíc. Úklid bude
prováděn na 99,51 m2 , v souladu s přílohou č. 1 této smlouvy, v níže uvedeném režimu:
Denně:
· vytírání suchým a následně mokrým mopem (dezinfekce + 1x týdně odmývání
podlah od dezinfekce);
· vynesení odpadkových košů s komunálním odpadem;
· utírání prachu na dostupných plochách a parapetech, umytí klik a kolem klik;
· umytí umyvadel, obkladů, vypínačů, madel, WC mís, otření povrchu odpadkových
košů;
2x ročně:
· umývání a leštění oken včetně rámů.
Měsíční úhrada za úklid činí: 4 947,64 Kč bez DPH
V Ivančicích 5.6.2023
………………………………….. …………………………………..
pronajímatel nájemce