Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
/
Smlouva o nájmu
uzavřená dle ustanovení § 663 a následujících zákona č. 40/1964 Sb.. občanský zákoník
v platném znění mezi:
statutárním městem Frýdek - Místek, se sídlem Frýdek-Místek, Radniční 1148,
zastoupeným primátorkou Ing. Evou Richtrovou, IČ: 00296643, DIČ: CZ00296643
jako pronajímatelem na straně jedné
a
společností Vsign s.r.o., se sídlem Třinec, Dolní Líštná 20, IČ 25397605, DIČ CZ
25397605, zastoupenou jednatelem společnosti Janem Valalíkcm
jako nájemcem na straně druhé
I.
Statutární město Frýdek-Místek je vlastníkem pozemků
k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek
p.č. 259/7 ostatní plocha o výměře 6377 m2
p.č. 1333/10 ostatní plocha o výměře 1 172m2
p.č. 1460/75 ostatní plocha o výměře 328 m2
p.č. 1535/157 ostatní plocha o výměře 356 m2
p.č. 3071/4 ostatní plocha o výměře 414 m2
p.č. 3482/1 ostatní plocha o výměře 85541 m2
p.č. 5173/1 ostatní plocha o výměře 30751 m2
p.č. 5174/3 ostatní plocha o výměře 2328 m2
p.č. 5175/1 1 ostatní plocha o výměře 1902 m2
p.č. 5244/1 ostatní plocha o výměře 2654 m2,
k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek
p.č. 202/160 ostatní plocha o výměře 126 m2
p.č. 5196/1 18 ostatní plocha o výměře 157 m2
p.č. 7603/2 ostatní plocha o výměře 9853 m2,
které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště
Frýdek-Místek, v katastru nemovitostí pro obec Frýdek-Místek, k. ú. Místek, na listu
vlastnictví č, 1
.
II.
Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného užívání částí pozemků
p.č. 259/7 ostatní plocha o výměře 1 m2
p,č. 1333/10 ostatní plocha o výměře lm2
p.č. 1460/75 ostatní plocha o výměře 1 m2
p.č. 1535/157 ostatní plocha o výměře 1 m2
p.č. 3071/4 ostatní plocha o výměře 1 m2
p.č. 3482/1 ostatní plocha o výměře 2 m2
p.č. 5173/1 ostatní plocha o výměře 1 m2
p.č. 5174/3 ostatní plocha o výměře í m2
p.č. 5175/1 1 ostatní plocha o výměře 1 m2
/
p.č> 5244/1 ostatní plocha o výměře 1 m2.
k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek
p.č. 202/160 ostatní plocha o výměře 1 m2
p.c. 5196/1 18 ostatní plocha o výměře 1 m2
p.č. 7603/2 ostatní plocha o výměře- 1 m.2
-viz vyznačené části v přílohách 1-14 , které tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Nájemce je oprávněn přenechané pozemky užívat za účelem umístění městského
informačního systému na 14 sloupcích v zemi.
III.
Nájemní vztah se sjednává na dobu neurčitou, a to od 1 .9.2010.
IV.
1. Nájemné se sjednává v roční výši 1.000,-- Kč + DPH v aktuální výši za 1 sloupek, tj.
14.000,- Kč + DPFÍ v aktuální výši za 14 sloupků /rok.
Za období od 1 .9.2010 do 3 1.12.2010 je nájemce povinen zaplatit nájemné ve výši 4.679,- Kč
+ DPH v aktuální výši na základě faktury vystavené pronajímatelem na účet statutárního
města Frýdek-Místek u Komerční banky č. VS
2. Za období od 01.6.2010 do 31.8.2010 je nájemce povinen zaplatit nájemné ve výši
3.529,-Kč + DPH v aktuální výši na základě faktury vystavené pronajímatelem na účet
statutárního města Frýdek-Místek u Komerční banky č. VS
3. Za další období je nájemce povinen zaplatit nájemné ve výši ročního nájemného vždy do
31.03. příslušného roku na základě faktury vystavené pronajímatelem na účet statutárního
města Frýdek-Místek u Komerční banky č. VS
4. Po uplynutí roku 2010 je pronajímatel oprávněn upravit i bez písemné dohody smluvních
stran každoročně výši nájemného o tolik procent, kolik % činí růst inflace vypočtené
průměrem % růstu inflace v jednotlivých měsících za uplynulý kalendářní rok. Nájemné lze
zvýšit o tuto vypočtenou částku prvním dnem následujícího kalendářního roku. Při stanovení
% růstu inflace v jednotlivých měsících kalendářního roku se vychází z oficiálního údaje
orgánů státní statistiky, popř, ČNB. Vychází se přitom ze základu, kterým je procento inflace
platné k 1. dni sledovaného kalendářního roku. Předchozí ujednání o zvýšení nájemného se
použije pouze tehdy, jestliže to nebude v rozporu s obecně závazným právním předpisem o
regulaci nájemného.
V.
Nájemce není oprávněn dát přenechané pozemky do podnájmu třetím osobám bez souhlasu
pronajímatele, jinak má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit.
VI.
Nájemní vztah může skončit:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran, a to v 3-měsíční výpovědní lhůtě, která
začíná prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi
v
c) odstoupením od této smlouvy dle článku V. této smlouvy
d) - odstoupením od této smlouvy pronajímatelem, pokud nájemce ve Ihůtě stanovené touto
smlouvou neuhradí dohodnutou výši nájemného či výši nájemného upravenou pronajímatelem
dle článku IV, bodu 4 této smlouvy
doručením písemného odstoupení od smlouvy nájemní vztah zaniká
e) ostatními způsoby uvedenými v platném znění občanského zákoníku.
V případě ukončení nájemního vztahu je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté
pozemky ve stavu, v jakém je převzal, přitom nemá nárok na náhradu nákladů vynaložených
na užívání a údržbu pozemků.
Vil.
Na právní vztahy výslovně smlouvou neupravené se použijí ustanovení občanského zákoníku
v platném znění, není-li smlouvou stanoveno jinak. Tato smlouva vyžaduje k platnosti
písemnou formu a může být změněna pouze písemně se souhlasem obou smluvních stran
s výjimkou ustanovení článku IV. bodu 1 této smlouvy, která lze dle článku IV. bodu 4 této
smlouvy měnit i bez písemné dohody obou smluvních stran.
VIII.
Nájemce souhlasí ve smyslu § 5 odst. 2 a 4 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních
údajů, v platném znění se zpracováním svých osobních údajů uvedených v této smlouvě, a to
na dobu neurčitou, zejména pro účel uzavření této smlouvy, pro její projednání v orgánech
města a pro zveřejnění přijatých usnesení orgánů města prostřednictvím internetu a místního
tisku.
IX
Záměr statutárního města Frýdek-Místek pronajmout pozemky byl schválen Radou města
Frýdku-Místku dne 28.6.2010 a zveřejněn zákonem stanoveným způsobem ode dne
29.6.2010.
3 Q. srpna 2010
Ve Frýdku-Místku dne: Nájemce:
Pronajímatel:
statutární město Frýdek-Mistek Vsígn s.r.o.
zastoupené primátorkou zastoupena jednatelem
Ing. Evou Richtrovou Janem Valalíkem
Dodatek č. 1
ke smlouvě o nájmu ze dne 30.8.2010
uzavřený dle ustanovení § 663 a následujících Občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. v platném
znění mezi:
statutárním městem Frýdek - Místek, se sídlem Frýdek-Místek, Radniční 1148, IČ: 00296643,
DIČ: CZ00296643
jako pronajímatelem na straně jedné
a
společností Vsign s.r.o., se sídlem Dolní Lištná 20, Třinec, IČ 25397605, DIČ CZ25397605
jako nájemcem na straně druhé
Smluvní strany se dohodly na níže uvedených změnách:
I.
ČI. I. se od 1.9.2011 doplňuje :
„ k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek
p.č. 259/7 ostatní plocha o výměře 6377 m2,
k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek
p..č. 7602/6 ostatní plocha o výměře 184 m2,
p.č. 3376/5 ostatní plocha o výměře 1 525 m2.“
II.
ČI. II. se od 1.9.201 1 se doplňuje:
„ k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek
p.č. 259/7 ostatní plocha o výměře 1 m2,
k.ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek
p..č. 7602/6 ostatní plocha o výměře 1 m2,
p.č.3376/5 ostatní plocha o výměře 1 m2
-viz vyznačené části v přílohách 15-17, které tvoří nedílnou součást smlouvy. “
III.
V 51. II. se mění:
Část textu „ 14 sloupcích v zemi11 na „17 sloupcích v zemi“.
IV.
ČI. IV. odst. 1 se doplňuje:
„Od 1.9.201 1 se sjednává nájemné v roční výši 17.210,- + DPH v aktuální výši za 17 sloupků/rok.“
Nájemce se zavazuje uhradit částku ve výši 1 .003,- + DPH jako doplatek nájemného za rok 201 1, a
to na základě faktury vystavené pronajímatelem.
v.
Záměr statutárního města Frydek-Místek pronajmout části stožárů veřejného osvětleni schválen dne
19.7.201 1 a zveřejněn zákonem stanoveným způsobem ode dne 20.7.201 1.
VI. 1 .9.201 1 .
Ostatní náležitosti smlouvy zůstávají beze změny.
Dodatek č. 1 byl vyhotoven ve 2 vyhotoveních.
Dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti
Ve Frýdku-Místku: Ji- 3- $011
statutární město Frýdek-Místek Vsign s.r.o.
Ing. Bc. Hana Kalužová
zastoupena jednatelem společnosti
Janem Valalíkem
MMFf1P006M291
Dodatek č. 2
ke smlouvě o nájmu ze dne 30.08.2010, ve znění dodatku ě. 1 ze dne 31.08.2011
uzavřený dle ustanovení § 2201 a násl. Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
v platném znění mezi:
statutárním městem Frýdek-Místek, se sídlem Frýdek-Místek, ul. Radniční 1148, 1Č: 00296643,
DIČ: CZ00296643 zastoupeným vedoucí odboru SOM Ing. Bc. Hanou Kaiužovou
( dále jen ..pronajímatel")
a
Vsign s.r.o., se sídlem 739 61 Třinec, Dolní Lištná 20, !Č: 25397605, DIČ: CZ25397605, zastoupená
jednatelem Janem Valalíkem
( dále jen „nájemce”)
Smluvní strany se dohodly na níže uvedených změnách smlouvy o nájmu ze dne 30.08.20 10, ve znění
dodatku č. 1 ze dne 3 1 .08.201 1 :
1.
Článek č. I. smlouvy se doplňuje o text následujícího znění:
„k.tí. Místek, obec Frýdek-Místek
p.č. 1402/1 ost. plocha jiná plocha o výměře 1444 m2.“
II.
Článek č. !i. smlouvy se doplňuje o text následujícího znění:
II.
„k.tí. Mistek, obec Frýdek-Místek
p.č. 1402/1 ost. plocha -jiná plocha o výměře í m2,
viz vyznačená část v příloze 18, která tvoří nedílnou součást smlouvy, “
III.
lil.
V článku č. II. smlouvy se mění část textur
„i 7 sloupcích v zemi” na „18 sloupcích v zemi”.
IV.
Článek č. IV. odst. 1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým článkem č. IV. odst. 1., který zní:
IV,
1. Nájemné se sjednává v roční výši 19 182 KČ + DPH v aktuální výši za 18 sloupků, a to
s účinností od 01.12.2014.
Nájemce se zavazuje uhradit doplatek nájemného za období od 01.12.2014 do 31.12.2014 na
základě faktury vystavené pronajímatelem.
1
v.
Článek č. V, smlouvy se ruší a nahrazuje se novým článkem č. V., který zní:
V.
Nájemce není oprávněn dát přenechané částí pozemků do podnájmu třetím osobám bez souhlasu
pronajímatele, jinak má pronajímatel právo smlouvu vypovědět bez výpovědní lhůty.
Nájemce je povinen při umístění sloupku městského informačního systému na pozemku p.č. 1402/1,
k.ú. Místek, dodržet tyto požadavky odboru ZPaZ:
Sloupek s ukazatelem je nutno umístit mimo dřeviny a tak, aby nebyla poškozována okolní zeleň.
2. Nájemce je povinen zneškodnit všechny odpady vzniklé v důsledku pronájmu části pozemku
povoleným způsobem v souladu s ustanovením zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně
některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zejména ustanovení § 12).
3. Případné budoucí zásahy do zeleně rostoucí na pozemku p.č. 1402/1, k.ú, Místek, vzniklé
v souvislosti s výše uvedeným pronájmem (např. ořez větví zasahujících do výhledu na ukazatel),
je možné provádět jen na náklady nájemce a s předchozím souhlasem odboru ŽPaZ.
4. Po skončení nájmu je nutno všechny plochy zeleně na pronajaté části pozemku opravit a uvést
do původního stavu dle normy ČSN 83 9011 Práce s půdou a ČSN 83 9031 Trávníky a jejich
zakládání (dále jen „norma"). Poškozené plochy požaduje odbor ZPaZ před výsevem pečlivě
zkypřit. Odpady, kameny o průměru větším než 5cm a části rostlin, které se obtížně rozkládají
je nutno odstranit, vegetační vrstvu doplnit na tloušťku minimálně 10 cm, srovnat do roviny
a napojit plynule na okolní terén a vysel travní osivo Parková směs v množství minimálně
25g/nr. Trávník způsobilý k přcjímce dle bodu 7.2 normy tvoří vyrovnaný porost, který
v pokoseném stavu vykazuje pokryvnost půdy ze 75% rostlinami požadované osevní směsi. Takto
provedené úpravy je nutno předat odboru ZPaZ, a to v období od 1.5.do 30.10. (s vyklíčenou
trávou).
VI.
Článek č. VI. smlouvy se ruší a nahrazuje se novým článkem č. VI., který zní:
VI.
Nájemní vztah může skončit:
1 písemnou dohodou smluvních stran,
2. písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran, a to v 3-měsíční výpovědní Ihňtě, která začíná
prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi,
3. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v těchto případech:
a) nájemce neuposlechne písemné výzvy pronajímatele učiněné z důvodu a způsobem dle
§ 2228 odst. 1. zák. 89/2012 Sb.,
b) užívá-ii nájemce pronajaté pozemky takovým způsobem, že se opotřebovávají nad míru
přiměřenou okolnostem nebo, že hrozí zničení pronajatých pozemků a hrozí naléhavě vážné
nebezpečí z prodlení,
c) nájemce nezaplatí nájemné ani do splatnosti příštího nájemného a neuposlechne písemné
výzvy pronajímatele, kterou jej pronajímatel vyzval k řádnému zaplacení dlužného
nájemného, dal mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozornil jej na možné následky
neuposlechnutí výzvy v podobě výpovědi bez výpovědní doby,
d) nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti a tím působí pronajímateli
značnou újmu.
2
4. Nájemce má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v případě, že pronajímatel porušuje
zvlášť závažným způsobem své povinnosti a tím působí nájemci značnou újmu.
Po ukončení nájemního vztahu je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté části pozemků ve
stavu, v jakém je převzal, přitom nemá nárok na náhradu nákladů vynaložených na užívání a údržbu
částí pozemku.
j
\
Vil.
Záměr statutárního města Frýdek-Místek pronajmout část pozemku byl schválen Radou města Frýdku-
Místku dne 07.10.2014 a zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Frýdek-Místek po dobu 15-ti dní
ode dne 08.10.2014.
VIII.
Ostatní náležitosti smlouvy zůstávají nezměněny.
Tento dodatek č. 2 nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
Ve Frýdku-Místku dne: ?0. vr 2014 2 6. XI. 2014
Pronajímatel: Nájemce:
statutární město Frýdek-Místek Vsign s.r.o.
zastoupené vedoucí odboru SOM zastoupená jednatelem
Ing. Bc. Hanou Kalužovou Janem Valalíkem