Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1
CO
illlllllllllllllllllllH
MHMPXPLO3VW3
Stejnopis Č...7
KUPNÍ SMLOUVA
Smlouva č. KUP/35/05/017898/2023
uzavřená níže uvedeného dne. měsíce a roku
podle § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů
(dále jen jako „občanský zákoník“)
(dále jen jako „smlouva" nebo „kupní smlouva”)
Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1 - Staré Město
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu lil. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581. plátce DPH
Bankovní spojeni: PPF banka, a.s., se sídlem Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
číslo účtu: 149024-0005157998/6000
konstantní symbol: 0558
variabilní symbol: 1300018441
(dále jen jako ..prodávající”) na straně jedné
a
Vivus HodkoviČky s.r.o.
se sídlem Budějovická 64/5, 140 00 Praha 4 - Michle
zastoupená Ing. Jiřím Pelnářem, jednatelem
IČO: 60276673
DIČ: CZ60276673
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 167384
(dále jen jako ..kupující") na straně druhé
(oba dále jen jako „smluvní strany”)
I.
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 98/3 zahrada,
v kat. území HodkoviČky, obec Praha, tak, jak je zapsáno na LV č. 680 vedeném
u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Vlastnické právo k výše
uvedenému pozemku nabyl prodávající na základě Souhlasného prohlášeni o nabytí do
vlastnictví zc dne 5.9.2002 dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku
České republiky do vlastnictví obci.
1
iMiiHiiiiiiiiiiiimii ■1111111 i
MHMPXPLO3VW3
2. Předmětem koupě podle této smlouvy je část pozemku pare. č. 98/3 - zahrada, v ;at. území
Hodkovičky, obec Praha, vzniklé oddělením dle geometrického plánu č. 1417-31/2022, vyhotoveného
Ing. Dalimilem Foltánkem, Perucká 1. 120 00 Praha 2, IČO: 67270280, ověřeného dne 7.3.2022 Ing.
Dalimilem Foltánkem, úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem, pod č. 38/2022, potvrzeného
Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, dne 16.3.2022, pod č.
PGP-1138/2022-101 (dále jen jako „geometrický plán“), jenž je, jakožto příloha č. 1, nedílnou
součástí této smlouvy, a nově označený jako pozemek pare. č. 98/5 - zahrada, o výměře 91 m2,
v kat. území Hodkovičky, obec Praha (dále jen jako „předmět koupě“).
II.
1. Prodávající prodává předmět koupě uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy se všemi součástmi
a příslušenstvím, právy a povinnostmi sjeho vlastnictvím spojenými a kupující jej kupuje
a přijímá do svého výlučného vlastnictví.
2. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto prodávající potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo
hl. m. Prahy usnesením č. 3/46 ze dne 27.4.2023. Záměr prodeje předmětu koupě uvedeného
v čl. I. odst. 2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy
pod evidenčním číslem HOM-87913/2022 od 14.6.2022 do 5.7.2022.
3. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě uvedeném v čl. I. odst. 2 této smlouvy nevážnou
dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní vady.
4. Kupující prohlašuje, že byl seznámen se současným fyzickým a právním stavem předmětu
koupě a předmět koupě kupuje a přejímá bez výhrad ve stavu, v jakém se nachází.
III.
1. Kupní cena, sjednaná dohodou smluvních stran, za předmět koupě činí 329.420,- Kč
(slovy: tři sta dvacet devět tisíc čtyři sta dvacet korun českých), tj. 3.620,- Kč/m2. Výše
uvedená kupní cena je kupní cenou za pozemky, jejichž převod je podle § 56 odst. 1 zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, od daně osvobozen.
2. Kupní cena uvedená v odst. 1 tohoto článku bude zaplacena takto:
a) ke splacení první splátky kupní ceny si ponechá prodávající jistotu složenou kupujícím
u prodávajícího ve výši 32.942,- Kč (slovy: třicet dva tisíc devět set čtyřicet dva korun
českých),
b) doplatek kupní ceny ve výši 296.478,- Kč (slovy: dvě stě devadesát sedm tisíc devět set
šedesát korun českých čtyřicet haléřů) se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu na účet
vedený u PPF banky a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6,
č. účtu: 149024-0005157998/6000, konst. symbol: 0558, variabilní symbol: 1300018441,
a to do 30 dnů ode dne doručení této uzavřené kupní smlouvy kupujícímu, přičemž za den
zaplacení doplatku kupní ceny se považuje den připsání platby na účet prodávajícího.
2
// U
í Jrlý-LVv
;■ -
IIHPIIIIIIIIIHIIIIOP
MHMPXP&O3VW3 V
3. Při prodlení se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b) tohoto článku se
kupující zavazuje uhradit ve prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši 1,5 % z dlužné částky za
každý i započatý týden prodlení, minimálně však 300,- Kč. Smluvní strany výslovně vylučují užití
§ 2050 občanského zákoníku, prodávající tak má nárok na náhradu škody vzniklé prodlením se
zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b) tohoto článku, i pokud je kryta smluvní
pokutou dle tohoto odstavce. Při prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném
v odst. 2 písm. b) tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku kupní ceny je
prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právní účinky odstoupení vzniknou dnem, kdy
oznámení prodávajícího o odstoupení od této smlouvy bude doručeno kupujícímu.
4. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b)
tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku kupní ceny smluvní strany sjednávají ve
prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši složené jistoty dle odst. 2 písm. a) tohoto článku, tj. ve
výši 32.942,- Kč. Již uhrazená 1. splátka kupní ceny formou složené jistoty dle odst. 2 písm. a) tohoto
článku se považuje za zaplacenou smluvní pokutu dle předchozí věty, a to ke dni odstoupení od
smlouvy, takže po zápočtu vzájemných pohledávek (pohledávka kupujícího vůči prodávajícímu ve
věci jistoty ve výši 32.942,- Kč a pohledávka prodávajícího vůči kupujícímu ve věci smluvní pokuty ve
výši 32.942,- Kč) nastane zánik obou těchto pohledávek. Smluvní strany pro tento případ výslovně
vylučují užití § 2050 občanského zákoníku; prodávající tak má nárok na náhradu škody vzniklé
prodlením se zaplacením doplatku kupní ceny uvedeném v odst. 2 písm. b) tohoto článku delším než 30
dnů ode dne splatnosti, i pokud je kryta smluvní pokutou dle tohoto odstavce.
IV.
1. Vlastnické právo k předmětu koupě podle této smlouvy nabude kupující jeho vkladem do
katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním
pracovištěm Praha. Dnem nabytí vlastnického práva k předmětu koupě přechází na kupujícího
nebezpečí jeho nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení jeho stavu.
2. Smluvní strany souhlasí, aby Katastrální úřad pro hl. m. Prahu rozhodl o povolení vkladu vlastnického
práva k předmětu koupě pro kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí, a aby byl zapsán na
příslušném LV kupujícího pro katastrální území Hodkovičky, obec Praha, takto:
v části A LV:
Vivus Hodkovičky s.r.o., se sídlem Budějovická 64/5, 140 00 Praha 4 - Michle,
IČO: 60276673,
v části B LV:
pozemek pare. č. 98/5 - zahrada, o výměře 91 m2,
v části E LV:
tato smlouva,
ostatní části LV beze změn.
3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy ve
prospěch kupujícího do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu,
Katastrální pracoviště Praha dle odst. 2 tohoto článku učiní prodávající do 30 dní poté co dojde
k zaplacení doplatku kupní ceny dle čl. III. odst. 2 písm. b) této smlouvy. Smluvní strany se dohodly,
3
Z
// AjgSS-!
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiniiiii 5
MHMPXPL03VW3 — J
že správní poplatek spojený s provedením zápisu vkladu vlastnického práva k předmětu koupě dle této
smlouvy do katastru nemovitostí ponese prodávající.
4. Pokud by katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy,
popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavil, smluvní strany se zavazují, že uzavřou novou kupní
smlouvu nebo dodatek ktéto smlouvě stejného obsahu, jež splní zákonné podmínky pro povolení
vkladu, případně, že na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní.
5. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy a závazky dle této
smlouvy vázány.
V.
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu prodávajícího nebo kupujícího
uvedenou v této smlouvě. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy
některého z účastníků této smlouvy, je povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit
druhému účastníkovi tuto změnu, a to způsobem dle předchozí věty.
2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele
poštovních služeb se řídí § 573 občanského zákoníku.
VI.
1. Smluvní strany výslovně sjednávají, že výměra předmětu koupě uvedená v čl. I. odst. 2 této
smlouvy odpovídá ke dni uzavření této smlouvy výměře uvedené v geometrickém plánu
a kupující pro případ, že skutečná výměra předmětu koupě neodpovídá výměře uvedené
geometrickém plánu, a tudíž výměře uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy, se výslovně
zavazuje, že v budoucnu neuplatní z tohoto důvodu právo dle § 2129 odst. 1 občanského
zákoníku na přiměřenou slevu z kupní ceny za předmět koupě dle čl. III. odst. 1 této smlouvy.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
3. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné
a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či
nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost
nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené prodávajícím, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o
smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
4
IIIIIIHMWI IIHIIH iMunnuiiHaaii ■ I
MHMPXPL'
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejněni této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí prodávající.
7. Prodávající zpracovává osobní údaje v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Bližší
informace o zpracovávání osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách
hitps:_www.piahu.uu'jnp cz.’o_mesic/rn.igisij at/gdpf index Hnij.
8. Tato kupní smlouva je vyhotovena v sedmi autorizovaných výtiscích o pěti stranách textu a
jedné příloze, z nichž jeden obdrží kupující a šest prodávající.
9. Autorizace se provede otiskem razítka prodávajícího v pravém horním rohu každé strany
textu.
10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv dle odst. 6 tohoto článku.
11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její
obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva
nemohla být řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost léto smlouvy a že je projevem
jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně
jednat, a dále že tato smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříči se dobrým
mravům a veškerá prohlášení v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují
svými podpisy.
Přílohy: Příloha č. I - geometrický plán č. 1417-31/2022
V Praze dne: V Praze dne: í- 'L0-2.-2
za prodávajícího:
za kupujícího:
Ing.WWr Ing. Jiří Pelnář
jednatel
ředitel od íi hospodařeni'^ majetkem Vivus Hodkovičky s.r.o.
Magistrát I. rí. Prahy
5
Ověřovací doložka pro legalizaci Poř.é: 14000-0436-0278
Podle ověřovací knihy posty; Praha 4
Vlastnoručně podepsa): Jiří Pelnar
Datu* a a i sto narození: 1958,Brno.CZ
Adresa
Druh a č. předlož.dokl.totožnosti: Občanský prúkajx
"■ /a?
Praha 4 dne 09.06.2023
šooková Jana ,s’ ?
___________________________________________________________________
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový atov \ ^.*'7 ~~ '*
CřnaZenl Vymírá po-ceiy Qrrfi snzimlu OznoteT Vymírá panely >un pciemtu TpVoo, ZpO* Porovnání se stovom ovidond^právních vztahů
pczem-u pozemku *0
pa'c dílem určen t>1 p»«h podle Kód OPE.' Vymírá I BPEJ na dílu Parcelní číslo padle Kóc fíPFJ Výmčn: BPFJ na dílu
parcely Dorcaly
Katastru zjednodušena nc kotastru zjednodušené ’ ha i řř1"
removíiostl evidence nemavi135tí evidence
98/3 22212 fi 81
98-5 22212 í 9i
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN
č. bodu Y X kód kv. Poznámko
919- 22 dř. kolik
920- 14 744853.08 1050344.19 3 nestab.
920-31 hřeb
1 744894.58 1050313.27 3 plot
2 sl. plotu
3 744881.90 1050312.42 3 sL plotu
4 dř. kolik
744885.64 1050319.93 3
744882.07 1050318.30 3
744867.37 1050330.59 3
744861.52 1050334.88 3
GEOMETRICKÝ PLAŇ Uío—li-Oř na- c-Vi ***••*■ 5le|W ObdrJ aoť—r.-4-.'rrf n!*->r:
pro Jr"-. Ing. Dalimil Foltánek irrunn p")Tl»r. ing. Dalimil Folianek
rcrdčteril pozemku C»o so«l«p •wn-. ,/wn* op-o^-e-Ý:" 2189/2003 CtSo KCťv renam. or»oi» apH-M-fo* 2189/2003
/.^e-ent./c- irímz-n:
nrZ-CaW infe-yro-
o. 7.3.2022 Ci« 38/2022 0m: 17.3.2022 CIM 71/2022
U»rtito«t-< s přemoc1 aUso>!0 xO<~mi T«"t» nepkoe Otvcrtal Mn. ■ •tlrr^cU I—>i!4 .WJením.
. ůMummlod eSMVdbbo Jhtíu
Vy-wtovite: «"e :*a* -uUnHr- rxemu B>l. o<*»t-ul0 mnZnen
M.nO-r o . twío. < p&IMo lo-jch -Ur<