Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 8
K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
u z a v ř e n é d n e 10. října 2006 jako PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
(dále jen „Dodatek“)
uzavřený mezi
Spielberk Business Park, spol. s r.o.
IČO: 280 84 501
se sídlem CTPark Humpolec 1571, 396 01 Humpolec
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, sp. zn. C
24435
zastoupená panem Davidem Chládkem a panem Jakubem Kodrem, jednateli B
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Agentura pro podporu podnikání a investic CzechInvest
příspěvková organizace založená dle práva České republiky
IČO: 713 77 999, DIČ: CZ71377999
se sídlem Štěpánská 567/15, 120 00, Praha 2 - Nové Město,
zastoupená Ing. Petrem Očkem, Ph.D., pověřeným řízením
(dále jen „Nájemce“)
(Na Pronajímatele a Nájemce je v tomto Dodatku dále společně odkazováno jako na „Smluvní
strany“ a jednotlivě jako na „Smluvní stranu“).
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
A. Dne 10. října 2006, Pronajímatel (respektive jeho právní předchůdci) a Nájemce uzavřeli
podnájemní smlouvu, dále pozměněnou dodatkem č. 1 ze dne 1. prosince 2006, dodatkem č. 2
ze dne 24. října 2009, dodatkem č. 3 ze dne 30. prosince 2013, Dohodou o úpravě práv a
povinností ze dne 12. října 2015, dodatkem č. 4 ze dne 29. ledna 2019, dodatkem č. 5 ze dne 25.
března 2021, dodatkem č. 6 ze dne 29. září 2021 a dodatkem č. 7 ze dne 17. ledna 2022 (dále
jen jako „Nájemní smlouva“), jejímž předmětem je nájem (i) kancelářských prostor o celkové
výměře 53 m2 (včetně podílu na sociálním zázemí a horizontálních komunikacích o výměře 9
m2) v 1. patře budovy č.p. 859 a známé jako „Villa K“, která je součástí pozemku parc. č.
236/6, vše v k. ú. Štýřice, obci Brno (dále jen „Budova“), (ii) jednoho (1) parkovacího místa č.
30 nacházejícího se v podzemním parkovišti Budovy (dále jen „Parkovací místo č. 30“) a (iii)
dvou (2) dočasných parkovacích míst č. 31 a 48 nacházejících se v podzemním parkovišti
Budovy.
B. Smluvní strany mají zájem na ukončení nájmu Parkovacího místa č. 30, a to za podmínek
stanovených v tomto Dodatku.
C. Veškeré pojmy uvedené v tomto Dodatku a začínající velkým písmenem mají význam uvedený
v Nájemní smlouvě, pokud není v tomto Dodatku uvedeno jinak.
I.
UKONČENÍ NÁJMU PARKOVACÍHO MÍSTA č. 30
1.1 Smluvní strany se dohodly na ukončení nájmu Parkovacího místa č. 30, které je vyznačeno
v situačním plánku tvořícím Přílohu č. 1 tohoto Dodatku, a to ke dni 15. června 2023 (dále jen
“Den ukončení”).
1.2 Bez ohledu na výše uvedené, veškerá neuspokojená práva a nároky (a jim odpovídající
povinnosti) vyplývající z Nájemní smlouvy ve vztahu k Parkovacímu místu č. 30 zůstanou
v plné platnosti a účinnosti a přetrvají ukončení nájmu Parkovacího místa č. 30 na základě
tohoto Dodatku až do okamžiku jejich splnění.
1.3 Smluvní strany se dohodly, že Nájemné dle Nájemní smlouvy bude počínaje Dnem ukončení
tohoto Dodatku poníženo o Nájemné za užívání Parkovacího místa č. 30.
II.
UDRŽITELNOST
2.1 Smluvní strany se dohodly, že ve vztahu k Nájemní smlouvě, se uplatní následující ustanovení
týkající se udržitelnosti:
2.1.1 Smluvní strany usilují o nájem, který podporuje udržitelnost, a spolupracují na plnění
cílů udržitelnosti v oblasti vysoce výkonných budov. Strany prohlašují, že jsou si
vědomy své odpovědnosti vůči životnímu prostředí a cílí k ochraně přírodních zdrojů.
2.1.2 Provoz Prostor by měl probíhat způsobem, který šetří přírodní zdroje a energii.
Udržitelné užívání je zajištěno, pokud obě Smluvní strany spolupracují s ohledem na
ekologické, ekonomické a sociální faktory.
2.1.3 Strany budou užívat a spravovat Prostory co nejudržitelněji. Nájemce je povinen
instruovat své zaměstnance, aby Prostory užívali odpovídajícím způsobem s ohledem
na splnění následujících cílů:
(i) snížení spotřeby energie, včetně účinnějšího využívání vytápění a osvětlení a
snížení produkce skleníkových plynů;
(ii) snížení použití pitné vody;
(iii) snížení používání klimatizace a větší využívání přirozeného větrání;
(iv) snížení produkce odpadu a optimalizace zpracování odpadu s lepším využitím
selektivního třídění a recyklace;
(v) nahrazení znečišťujících výrobků používaných k čištění a výzdobě Prostor
výrobky šetrnými k životnímu prostředí (v souladu s ekologickými normami);
(vi) podpora vzdělávacích iniciativ v oblasti ochrany životního prostředí
provozovaných Pronajímatelem, zejména účast zaměstnanců Nájemce na
vzdělávacích aktivitách organizovaných Pronajímatelem v této oblasti;
(vii) poskytování informací Pronajímateli o spotřebě energie (včetně faktorů
ovlivňujících emise CO2 u jejího dodavatele) a vody produkce odpadů
(hmotnosti nebezpečného a běžného odpadu zpracovaného na uložením na
2
skládku, recyklovaného, spalovaného, znovu využitého a zpracovaného jinou
formou). Nájemce při podnikání v Prostorech, včetně informací o
politikách/iniciativách/plánech Nájemce a výsledcích Nájemce týkajících se
úspor energie omezením energetických ztrát při vytápění, chlazení, osvětlení,
ohřevu vody, emisí skleníkových plynů atd;
(viii) provedení dalších opatření, která je prakticky možné přijmout za účelem
zlepšení environmentální výkonnosti Prostor;
(ix) upřednostnění dodavatelů využívajících zelené zdroje energie.
2.1.4 Smluvní strany se zavazují nakládat s veškerým odpadem plně v souladu s (i) platnými
právními předpisy a s (ii) ekologicky udržitelným programem nakládání s odpady
v Budově, včetně případného sdílení recyklačních zařízení a zařízení pro nakládání s
odpady mezi Nájemcem a ostatními uživateli Budovy a/nebo Kancelářského parku.
Nájemce se dále zavazuje plnit a splnit všechny povinnosti uložené platnými právními
předpisy v oblasti životního prostředí a dalšími předpisy, jako je například zavedení
systémů sběru odpadů, které umožňují sběr a likvidaci odpadů určitým způsobem,
jejich třídění a separaci.
2.1.5 Pokud se Nájemce rozhodne pro nové vybavení nebo rekonstrukci Prostor (v souladu s
pravidly pro stavební úpravy prováděné Nájemcem), vyvine maximální úsilí k tomu,
aby použil pouze materiály šetrné k přírodě a řešení s nízkou spotřebou energie, a to
výhradně s použitím energeticky úsporných výrobků, jako jsou například LED diody
nebo jiná budoucí osvětlovací zařízení, která mají obzvláště nízkou spotřebu
elektrické energie.
III.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1 Smluvní strany tímto potvrzují, že ostatní ustanovení a podmínky Nájemní smlouvy neupravené
tímto Dodatkem zůstávají nedotčené a platné.
3.2 Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) originálech v českém jazyce, přičemž každá ze
Smluvních stran obdrží jeden (1) originál tohoto Dodatku.
3.3 Tento Dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma Smluvními stranami, a účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv dle z.č. 340/2015 Sb., v platném znění, pokud není v tomto
Dodatku stanovena účinnost pozdější. Smluvní strany se dohodly, že tento Dodatek bude
zveřejněn v registru smluv Nájemcem.
3
3.4 Následující příloha tvoří nedílnou součást tohoto Dodatku a stává se tak nedílnou součástí
Smlouvy:
Příloha č. 1 – situační plánek Parkovacího místa č. 30.
V Praze dne 6. června 2023 V Praze dne 6. 6. 2023
___________________________ ___________________________
Spielberk Business Park, spol. s r.o.
Agentura pro podporu podnikání a investic
David Chládek CzechInvest
jednatel B Ing. Petr Očko, Ph.D., pověřený řízením
___________________________
Spielberk Business Park, spol. s r.o.
Jakub Kodr
jednatel B
4