Textová podoba smlouvy Smlouva č. 24920643: Smlouva o nájmu části pozemku-restaurační zahrádky

                        ev. č. 2023-0171-15

                                            SMLOUVA
                o nájmu části pozemku - restaurační zahrádky

Smluvní strany

1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, PSČ: 110 01
IČO: 00064581, DIČ: CZ00064581
zastoupené
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 004 09 316, DIČ: CZ00409316
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43
zastoupená Mgr. Janem Bouškou, předsedou představenstva a
Ing. Josefem Bláhou, místopředsedou představenstva
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „pronajímatel“)

a

2. DJ Gastro s.r.o.
se sídlem V bokách III 257/5, Praha 5 - Hlubočepy, PSČ: 152 00
IČO: 040 82 877, DIČ: CZ04082877
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. C 241587
zastoupená Pavlem Suchánkem, jednatelem společnosti
ID datové schránky: c7c4axb
e-mail:
(dále jen „nájemce")

uzavírají dle § 2201 ve spojení s § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále také i jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:

                                              I.
                                        Prohlášení

1.1. Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. prohlašuje, že na základě Příkazní smlouvy
č. PRK/83/01/020393/2015 ze dne 30. 6. 2015 v platném znění uzavřené s hlavním městem Prahou je
oprávněna vykonávat správu a obchodní využití ploch náplavek, nábřežních vysokých a nízkých zdí a
zajišťovat provoz neveřejných přístavů a přístavišť ve vlastnictví hlavního města Prahy, které jsou
součástí pozemků pare. č. 280 v k. ú. Vyšehrad, pozemků pare. č. 2366, pare. č. 2421/1 , pare. č. 2421/2,
pare. č. 2421/3 a pare. č. 2427/1 v k. ú. Nové Město, pozemků pare. č. 1006 a pare. č. 1 111 v k. ú. Staré
Město, pozemku pare. č. 5052 v k. ú. Smíchov a pozemků pare. č. 1043, pare. č. 1059/2 a pare. č. 725
v k. ú. Malá Strana vše obec Praha a zastupovat a jednat za hlavní město Praha ve všech věcech
týkající se této smlouvy. Dále pronajímatel zajišťuje poskytování všech služeb souvisejících s tímto
smluvním vztahem, včetně zajišťování povolování k vjezdu a parkování na spravovaných úsecích
náplavek a provoz přístavů a přístavišť.

Kontaktními osobami pronajímatele jsou

1.2. Nájemce prohlašuje, že ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pro
podnikání. Současně nájemce prohlašuje, že vlastní veškerá potřebná platná oprávnění a povolení
příslušných úřadů pro realizaci účelu nájmu dle této smlouvy.

                                                                                                                                   1
                                                                       II.
                                                             Předmět nájmu

11.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku - veřejného prostranství
náplavky „Hořejšího nábřeží“ o výměře max 6 0 m 2 za účelem umístění restaurační zahrádky před
kobkou č. 8 Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku (příloha č. 1).

                                                                       m.
                                                                Účel nájmu

111.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výhradně jen ke smluvně určeným účelům jako
restaurační zahrádku dle Manuálu pro provoz předzahrádek na Pražských náplavkách, a to pro
předmět podnikání nájemce uvedený ve výpisu z obchodního rejstříku.

111.2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu viz odst. 11.1. této smlouvy.

                                                                      IV.
                                                               Doba nájmu

IV.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 10. 6. 2023 do 30. 11. 2023.

IV.2. Smluvní strany ve smyslu § 2311 občanského zákoníku výslovně vylučují použití § 2285
občanského zákoníku.

                                                                       V.
                                                   Cenová a finanční ujednání

V.1. Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné takto:

     - za období měsíce června 2023 ve výši 18.000 Kč,
     - za období měsíce července 2023 ve výši 18.600 Kč,
     - za období měsíce srpna 2023 ve výši 18.600 Kč,
     - za období měsíce září 2023 ve výši 18.000 Kč,
     - za období měsíce října 2023 ve výši 9.300 Kč,
     - za období měsíce listopadu 2023 ve výši 9.000 Kč,

    Nájemné je osvobozeno od DPH dle § 56a zák. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
    v platném znění.

V.2. Nájemce bude platit nájemné dle odst. V.1. tohoto článku měsíčně předem vždy do 1
měsíce, na který má být placeno, ve prospěch bankovního účtu
banka a s., s uvedením variabilního symbolu 2420.

V.3. Nájemce se zavazuje nejpozdějj_do_L_Z     2023 složit na bankovní účet pronajímatele

č.                                             a s.,                                     ve

30Á)Uin?  pripaae iebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu složena, m á pronajímatel

právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je oprávněn z jistoty

čerpat dlužné platby nájemce či jiné závazky nájemce vůči pronajímateli. Po celou dobu nájemního

vztahu musí složená jistota dosahovat sjednané výše. Pokud bude nájemce v prodlení s plněním

svého závazku dle předchozí věty, má pronajímatel právo tuto smlouvu vypovědět pro hrubé

porušení povinnosti vyplývající z nájmu. Výpovědní doba činí 5 dnů a počne běžet prvním dnem

následujícího poté, co výpověď došla nájemci.

V.4. Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději do 4 týdnů po skončení
nájemního vztahu. Pronajímatel m á právo z jistoty před jejím vrácením i kdykoli v průběhu nájemního

                                                                                             2
vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, či jinak způsobenou škodu pronajímateli či jakékoli jiné
pohledávky pronajímatele za nájemcem z titulu nájemní smlouvy.

V.5. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet
pronajímatele nebo nájemce.

V. 6. Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného, zavazuje se uhradit pronajímateli úroky z
prodlení v zákonné výši. Neuhradí-li nájemce dlužnou částku ani k doručenému písemnému
upozornění pronajímatele, je pronajímatel v takovém případě oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s
jednoměsíční výpovědní dobou, a to bez předchozí výzvy k nápravě adresované nájemci. Výpovědní
doba počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď
nájemci doručena.

                                                                      VI.
                                             Podmínky užívání předmětu nájmu

VI. 1. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu plně vyhovuje
účelu nájmu dle této smlouvy. Podmínkou užívání předmětu nájmu je uhrazené nájemné na první měsíc
nájmu a uhrazená jistota v souladu s čl. V. této smlouvy. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu
v souladu s pravidly a provozním řádem.

VI.2. Nájemce předloží pronajímateli od příslušného silničního správního úřadu (Úřad městské
části Praha 5, Odbor dopravy, nám. 14. října 4, Praha) povolení ke zvláštnímu užívání předmětu
nájmu (dotčené plochy), a to nejpozději ke dni vzniku nájemního vztahu. Pro případ, že nájemce
nedodrží podmínky stanovené v tomto povolení (zejména pokud překročí výměru záboru), se
smluvní strany dohodly, že nájemce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. Pokud
smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele m á pronajímatel
právo použít n a úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.

VI.3. Nájemce bere na vědomí, že pokud jím vnesený movitý majetek na předmět nájmu není
pojištěn, pojištění takového majetku si nájemce zajišťuje sám.

VI.4. Nájemce je povinen dodržovat obecně závaznou vyhlášku č. 8/2008 Sb. hl. m. Prahy, o
udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích ve znění pozdějších předpisů a zákon
č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Nájemce je povinen dbát o čistotu předmětu nájmu i jeho
okolí vymezeného na situačním plánku v příloze č. 1 této smlouvy, zabezpečit pravidelné odklízení
odpadu do určených odpadových nádob (kontejnerů) a neporušovat práva ostatních nájemců a
uživatelů náplavky Hořejšího nábřeží. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat
Usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2832 ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření respektujících principy
předcházení vzniku odpadů a minimalizace používání jednorázových obalů a výrobků. Smluvní strany
se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci.
Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení \iýz.\iy k uhrazení od pronajímatele m á
pronajímatel právo použít n a úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3.
této smlouvy.

VI. 5. Nájemce je povinen n a předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost
práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce se dále zavazuje dodržovat a
kontrolovat protipožární opatření na předmětu nájmu a dále provádět pravidelné kontroly jím a třetími
osobami vnesených věcí a zařízení, aby tak předcházel s náležitou obezřetností vzniku požáru.

VI.6. Nájemce neomezí průchodnost chodníků ani veřejný provoz, tj. průjezd a průchod náplavky.

VI. 7. Předmět nájmu může nájemce užívat výlučně k účelu nájmu dle této smlouvy, dále přiměřeně
k j e h o povaze a při dodržení opatření a podmínek užívání předmětu nájmu v souladu s Provozním
řádem přístavu (přístaviště) a Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských
náplavkách uveřejněných na webových stránkách www.prazskenaplavky.cz. Nájemce podpisem této

                                                                                                                                   3
smlouvy potvrzuje, že se seznámil s dokumenty uvedenými v předchozí větě. Nájemce se zavazuje
provozovat předmět nájmu v souladu s právními předpisy, včetně hygienických, a tak, aby užívání
předmětu nájmu neodporovalo této smlouvě či dobrým mravům a nenarušovalo klid a pořádek. Během
celé doby nájmu bude dodrženo nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými
účinky hluku a vibrací. Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu,
a to i s ohledem na dodržení nočního klidu do 24:00 hodin budou konzumační stolky a židle již
sklizeny. Nájemce bere n a vědomí, že reprodukovanou hudbu je možné provozovat pouze uvnitř
uzavřených prostor kobek a lodí. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto
odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností
nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci. Porušení povinnosti vyplývající nájemci z tohoto
odstavce smlouvy se považuje za hrubé porušení smlouvy a pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu
vypovědět s jednoměsíční výpovědní dobou, jejíž běh započne prvním dnem kalendářního měsíce,
který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena nájemci. V případě opakujících se
porušení povinností dle tohoto odstavce smlouvy a/nebo v případě, že nájemce poruší více povinností
současně a nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele do 5 dnů, je pronajímatel oprávněn
tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.

VI.8. Nájemce nesmí užívat jinou plochu než pronajatou, je povinen respektovat výměru předmětu
nájmu dle čl. II. této smlouvy. Pronajímatel má právo přeměřit předmět nájmu a v případě překročení
výměry pronajaté plochy bude s nájemcem sepsán protokol. Smluvní strany se dohodly, že nájemce
v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. Pokud
smluvní pokutu neuhradí d o 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení o d pronajímatele m á pronajímatel
právo použít n a úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.
Uvedená smluvní pokuta může být pronajímatelem uložena opakovaně, a to v případě, kdy nájemce
ani po písemné výzvě pronajímatele nebude užívat pouze vymezenou pronajatou plochu na
situačním plánku v příloze č. 1 této smlouvy.

VI.9. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a při
veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a
doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče.

VI.10. Nájemce nesmí provést změnu dohodnutého účelu nájmu dle článku III. této smlouvy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele a uzavření písemného dodatku ktéto smlouvě
řešící tuto změnu. Nájemce m á povinnost s předstihem informovat pronajímatele o záměrech, které
by vedly ke změně vzhledu a funkčního využití předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč.
Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele má
pronajímatel právo použít n a úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3.
této smlouvy. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle č. VII. odst. VII. 2. této
smlouvy.

Vl.11. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází v zátopovém území. Pronajímatel
neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce je
povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními.
V souladu s provozním řádem přístaviště a povodňovým plánem je nájemce na výzvu pronajímatele
povinen zajistit vyklizení předmětu nájmu a další povinnosti. Nájemce dále bere na vědomí, že z důvodů
povodní může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu, přičemž nájemce není
z tohoto důvodu oprávněn uplatnit na pronajímateli jakýkoli nárok na náhradu škody a/nebo jakékoli jiné
majetkové nároky vzniklé z tohoto titulu vyšší moci.

VI.12. Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele a povolení příslušných správních úřadů. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce v případě opakovaného porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 50.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. VII. odst. VII.2. této
smlouvy. Veškeré náklady spojené s jakoukoli změnou, úpravou, zásahem do předmětu nájmu ze
strany nájemce, nese v celém rozsahu výhradně nájemce bez jakékoli finanční či jiné účasti
pronajímatele. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že v takovém případě při skončení nájemního

                                                                                                                       4
vztahu z jakéhokoli důvodu nevzniká nájemci nárok na případné vyrovnání z titulu zhodnocení
předmětu nájmu, s čímž nájemce výslovně souhlasí.

VI. 13. Nájemce se zavazuje předcházet škodám n a předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje ohlásit
pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen pronajímatel jako
vlastník nemovitosti. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím případně
vznikla.

VI.14. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném
pro provedení oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit
k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel oznámí nejpozději 14 dní před zahájením prací na opravách a
udržování věci v prostoru předmětu nájmu. Toto se netýká případů vyšší moci a havárií. Pro provedení
havarijních oprav umožní nájemce přístup pronajímateli neprodleně po ohlášení závady. Případné
prokazatelné omezení provozu z těchto důvodů může být řešeno přiměřenou slevou z nájemného.

VI.15. Nájemce n a sebe bere veškeré právní důsledky za případné škody, újmy na zdraví, které by
vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.

V I .1 6 .  Nájemce je při provozu předmětu nájmu zodpovědný za chování a stav uživatelů a

návštěvníků předmětu nájmu.

VI. 17.     Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo

které nájemce užívá na základě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu v případě, že byla

způsobena jím, osobami patřícími k j e h o společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod.

VI.18. K označení předmětu nájmu budou využity výlučně plochy k tomuto určené dle pokynu a
požadavků pronajímatele. Jakýkoliv zásah v nebo na nemovité věci je nutné předem písemně projednat
s pronajímatelem a s příslušnými orgány státní památkové péče, zejména umístění nebo odstranění
označení provozovny, reklamní poutače apod. V případě, že nájemce poruší některou z povinností
uvedených v tomto ustanovení, je povinen uhradit veškeré sankce uložené ze strany příslušných
orgánů státní památkové péče či jiných orgánů státní správy a uhradit pronajímateli veškerou škodu,
která jeho jednáním pronajímateli vznikne. Při skončení nájmu odstraní nájemce označení, kterými
nemovitou věc opatřil a uvede dotčenou část nemovité věci do původního stavu, pokud mezi smluvními
stranami písemně nebude dohodnuto jinak. Nájemce je povinen respektovat jednotný způsob
označení pronajatých prostor. Porušení tohoto ustanovení může být důvodem k výpovědi z nájmu.
Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat Pravidla označování provozoven a Pravidla
provedení restauračních zahrádek v Pražské památkové rezervaci a na kulturních památkách na území
hl. m. Prahy, schválená usnesením Rady HMP č. 2757 ze dne 9. 12. 2019, která jsou zveřejněna na
webových stránkách kultivovaná.praha.eu.

VI.19. Nájemce není oprávněn umístit na předmět nájmu reklamu či jiná reklamní zařízení bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Pokud pronajímatel svůj souhlas udělí, je povinností
nájemce obstarat na svůj náklad veškerá nutná povolení pro umístění reklamy či reklamního zařízení.
V případě skončení nájmu je nájemce povinen reklamu na svůj náklad odstranit. Smluvní strany se
dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 50.000 Kč. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem
dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.

VI.20. Nájemce je povinen písemně prostřednictvím e-mailu informovat pronajímatele
prostřednictvím kontaktních osob uvedených v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy, a to nejméně 1 měsíc
předem o pořádání všech akcí pro veřejnost a informace o daných akcích zveřejňovat
prostřednictvím svého účtu n a webových stránkách www.prazskenaplavky.cz. Nájemce souhlasí
s užitím propagačních textů a fotografií k daným akcím na webu pronajímatele, webu pražských
náplavek, profilech pronajímatele a Pražských náplavek na sociálních sítích a poskytuje pronajímateli
nevýhradní, časově, množstevně a technologicky neomezenou licenci na jejich užití. Smluvní strany
se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajimateli smluvní pokutu ve

                                                                                             5
výši 5.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci. Pokud
smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele m á pronajímatel
právo použít n a úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.

VI.21. Nájemce je povinen spolupracovat s pronajímatelem při koordinaci veřejných jednorázových
akcí v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských
náplavkách. Koordinace aktivit na náplavce a výběr pořadatelů akcí bude vždy potvrzena nájemci
ze strany pronajímatele písemně prostřednictvím e-mailu.

VI.22. Nájemce se zavazuje strpět povinnost omezení provozu nebo jeho uzavření (vyklizení)
předmětu nájmu na nejvíce 1 4 dnů v kalendářním roce z důvodů akcí pořádaných na pražských
náplavkách. Přesný termín pro povinnost uzavření předmětu nájmu oznámí pronajímatel nájemci
písemně nejpozději 3 měsíce před vznikem této povinnosti. Za dny, kdy nájemce uzavřel předmět
nájmu z důvodu dle tohoto odstavce smlouvy, m á právo n a poměrnou slevu z nájemného, která
bude vypočtena a vyúčtována pronajímatelem až po uplynutí příslušného kalendářního roku.
Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že s výjimkou nároku na slevu z nájmu nemá nárok n a
žádné jiné plnění ze strany pronajímatele v této souvislosti. Smluvní strany se dohodly, že nájemce
v případě porušení povinnosti uvedené v tomto odstavci uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši
20.000 Kč. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem
dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.

VI.23. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě
porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Pokud smluvní
pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele m á pronajímatel právo
použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy.
Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. VII. odst. VII.2. této smlouvy.

                                                                      VII.
                                                            Skončení nájmu

VII.1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, a to dle článku IV. odst. IV.1.
uplynutím doby nájmu.

VII.2. Vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané doby může nájemce z důvodů uvedených v
§ 2308 občanského zákoníku. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané
doby z důvodů uvedených v § 2309 občanského zákoníku, z důvodů výslovně dohodnutých v této
smlouvě a s výpovědní dobou sjednanou v této smlouvě a dále z důvodů: pokud přenechá pronajatý
prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce
začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní v pronajatých prostorách předmět
podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pokud nájemce začne užívat
pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, včetně užívání předmětu nájmu v rozporu s č l . VI. odst.
VI. 10., VI. 12. a VI.23. této smlouvy. Výpovědní doba činí jeden měsíc, není-li ve smlouvě stanoveno
jinak, a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena
druhé smluvní straně. Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, m á pronajímatel
právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, přičemž se § 2291 občanského zákoníku použije
obdobně.

VII. 3. Ke dni zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý
opustit ve stavu, v jakém jej začal užívat, přičemž jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během
doby nájmu je povinen odstranit na vlastní náklady.

VII.4 Pokud nájemce pronajaté prostory ke dni zániku nájmu nevyklidí, je oprávněn pronajaté prostory
vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady a nebezpečí
nájemce. Pokud nájemce pronajaté prostory ke dni zániku nájmu nevyklidí a nepředá zpět
pronajímateli, zavazuje se zároveň uhradit pronajímateli 10.000 Kč za každý den prodlení s vyklizením

                                                                                                                       6
a zpětným předáním pronajatých předmětu nájmu a dále uhradit pronajímateli náklady vzniklé
v souvislosti s vyklizením a úklidem předmětu nájmu.

VII.5. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok pronajímatele
na úhradu smluvní pokuty. Odstoupením od smlouvy, vypovězením této smlouvy ani ujednáním o
smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

                    Vlil.
       Salvátorská klauzule

Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se důvod
neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit, je neplatnou jen tato
část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části, rozpoznala-li by strana
smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto neplatného ustanovení dohodnou
takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí a zároveň bude dodržen účel smlouvy.

                                    IX.
       Informace o zpracování osobních údajů

IX.1. Pronajímatel informuje nájemce o uchovávání osobních údajů, které mu v rámci smluvního
vztahu byly poskytnuty, a to všechny nebo některé uvedené níže:

           Jméno, příjmení;
          Datum narození;
          Číslo občanského průkazu;
          Rodinný stav;
          Adresa;
          E-mailová adresa;
          Telefonní číslo;
          Bankovní účet;
          Identifikační číslo nájemce, jedná-li se o osobní údaj;
          Daňové identifikační číslo,
a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen „Nařízení“), a to za
účelem poskytnutí plnění ze smlouvy a dále za účelem evidence smlouvy a případného budoucího
uplatnění a obranu práv a povinností smluvních stran.

IX.2. Uchování a zpracování osobních údajů je za výše uvedeným účelem po dobu 1 0 let od
realizace poslední části plnění dle smlouvy, nepožaduje-li jiný právní předpis uchování smluvní
dokumentace po dobu delší.
Výše uvedené zpracování je umožněno n a základě

          čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení - zpracování nezbytné pro splnění smlouvy, a
     - čl. 6 odst. 1 písm. f) Nařízení - je-li to nezbytné pro účely oprávněných zájmů správce.

IX.3. Pronajímatel prohlašuje, že veškeré osobní údaje jsou důvěrné a nebudou poskytnuty žádné
třetí osobě. Výjimku představují zpracovatelé, kterými jsou:

            Poskytovatel informačního systému Qi, iDES, IS ALeX a GORDIC;
      - Poskytovatel centrálního datového úložiště;
      - Poskytovatel softwaru MS Office;

            Poskytovatel vyúčtování spotřebovaných služeb.
            Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však
            v současné době pronajímatel nevyužívá.

IX.4.  Nájemce má podle Nařízení právo:
       požadovat po pronajímateli informaci, jaké osobní údaje zpracovává,
       vyžádat si u pronajímatele přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit,
       popřípadě požadovat omezení zpracování,

                                                                                                                                            7
      - požadovat po pronajímateli výmaz osobních údajů - výmaz pronajímatel provede, pokud
           tento výmaz není v rozporu s odst. IX.1. tohoto článku a oprávněnými zájmy pronajímatele,

     - na přenositelnost údajů a právo požadovat kopii zpracovávaných osobních údajů,
     - na účinnou soudní ochranu, pokud m á za to, že jeho práva podle Nařízení byla porušena v

           důsledku zpracování jeho osobních údajů v rozporu s tímto Nařízením,
     - v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů

           obrátit se na pronajímatele nebo n a Úřad pro ochranu osobních údajů.

                                                                       X.
                                                       Závěrečná ustanovení

X.1. Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. 1 - Situační plánek
Příloha č. 2 - Žádost o povolení restaurační zahrádky
Příloha č. 3 - Kopie dokladu o vyvěšení záměru

X.2. Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran. Smluvní
strany sjednávají, že změna čísla bankovního účtu nevyžaduje změnu této smlouvy. Smluvní strany
jsou však povinny takovou změnu bez zbytečného odkladu sdělit písemně druhé smluvní straně, a
to prostřednictvím e-mailu, výjimečně pokud není možná elektronická komunikace, tak formou
dopisu.

X.3. Jakékoliv oznámení pronajímatele bude nájemci zasláno elektronicky na emailovou adresu
nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně datovou schránkou.

X.4. Skutečnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými předpisy, zejména občanským
zákoníkem a provozním řádem.

X.5. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a
jedno vyhotovení nájemce.

X.6. Nájemce prohlašuje, že na svoji zodpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika
spojená s využitím předmětu nájmu, a to zejména vůči třetím osobám a současně též prohlašuje, že si
opatřil a m á k dispozici, nebo si opatří a bude mít k dispozici nejpozději den přede dnem počátku nájmu,
veškerá potřebná povolení a souhlasy orgánů státní správy a územní samosprávy, případně dalších
dotčených subjektů k využití předmětu nájmu a je si vědom všech právních důsledků tohoto prohlášení.

X.7. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv.

X.9. V souladu s § 36 odst. 1 a s přihlédnutím k § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto pronajímatel potvrzuje, že záměr
pronajmout nemovitost, resp. prostor sloužící podnikání, jak uvedeno v čl. II. této smlouvy, byl
zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy pod číslem jednacím
M H M P 947380/2023 o d 10. 5. 2023 do 9. 6. 2023, což je doloženo v příloze č. 3. této smlouvy jako
její nedílná součást. Zveřejněním záměru je právní jednání platné. Toto potvrzení pronajímatele není
doložkou ve smyslu zákona uvedeného v tomto odstavci.

X.10. Smluvní strany výslovně souhlasí s t í m , aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.

X.11. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

                                                                                                                                               8
X.12. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s.

X.13. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle jejich svobodné vůle a jako
správnou ji stvrzují svými podpisy.

za pronajímatele:                             za nájemce:
                                               V Praze dne
.,  q      d.ne               1 5 -Í)B- 2023

V   Praze

      Mgr. Jan Bouška
předseda představenstýla

              Ing. Josef Bláha
    místopředseda představenstva

    Eíi    D   ká  C1 0  0N8  /  2  8E  1?0
            C

    DIČ: CZ00409316 IČO: 00409316

                                                            9
                                   /
                                   í/*■

KOBKA 10  KOBKA 9                  KOBKA 8  KOBKA 7

                            PM 04
                   N3
Blanická 1008/28, 120 00 Hrana z
IČO: 00409316, DIČ: CZ 00409316
Správce Pražských náplavek

Žádost o povolení restaurační předzahrádky u kobek na Pražských náplavkách
PŘÍLOHA č. '
Žadatel (jméno, příjmení, adresa trvalého pobytu, telefon, datová schránka, u právnických
                                                                                M N5 NJ K>
                                                                                  ' oM oK) oN) boJ 1osobPjeJjich název sídlo a IČO) ...........................................................
                       / TM*a.P
                                                                                     WWWW