Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. j.: SPH 1129/2023
ID RS
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Správa Pražského hradu
právní forma: příspěvková organizace
Zřizovací listina č.j. 401.495/93 z 19. 4. 1993
se sídlem: Hrad I. nádvoří č.p. 1, Hradčany, 119 08 Praha 1
zastoupená …
IČO: 49366076
DIČ: CZ49366076
bankovní spojení: …, č. ú. …
plátce DPH
(dále jen „pronajímatel“)
a
LIBEA, s.r.o.
právní forma: společnost s ručením omezeným
se sídlem: Za Cukrárnou 534, 463 11 Liberec 30 - Vratislavice nad Nisou
zastoupená …
IČO: 62243519
DIČ: CZ62243519
bankovní spojení: …, č. ú. …
plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem,
pod spisovou značkou C 8226
(dále jen „nájemce“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „zákon“), a zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, tuto
smlouvu o nájmu.
I.
Pronajímatel
Pronajímatel je příslušný hospodařit s předmětem uvedeným v čl. II. této smlouvy a je oprávněn
přenechat je nájemci k dočasnému užívání za podmínek stanovených touto smlouvou.
II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci k dočasnému užívání předmět
specifikovaný v příloze č. 1 této smlouvy dále také jen („předmět nájmu“). Předmět nájmu
není prohlášen za kulturní památku.
2. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. Nájemce se
zavazuje zaplatit pronajímateli sjednané nájemné za dobu nájmu předmětu nájmu.
III.
Účel a doba trvání nájmu
1. Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy předmět nájmu nájemci za účelem
vystavení předmětu nájmu v expozici Muzea Libea v termínu od 1. srpna 2023 do 31.
prosince 2024.
2. Nájem předmětu nájmu se sjednává na dobu určitou, a to od 17. července 2023 do 17. ledna
2025.
3. Smluvní strany mezi sebou vylučují aplikaci ustanovení § 2230 zákona, tj. automatické
prodloužení doby nájmu.
IV.
Nájemné
1. Smluvní strany sjednávají nájemné za předmět nájmu za dobu uvedenou v čl. III., odst. 2
této smlouvy ve výši 1,- Kč bez DPH (slovy: jedna koruna česká), k této částce bude
připočteno DPH ve výši 21 %, které činí 0,21 Kč (slovy: dvacet jeden haléř). Nájemné vč.
DPH za dobu nájmu činí 1,21 Kč (slovy: jedna koruna česká dvacet jeden haléř).
2. Nájemné je splatné nejpozději do 16. července 2023, a to převodem z účtu nájemce na
k tomuto účelu pronajímatelem označený účet: …, č. účtu …, variabilním symbolem je číslo
…
3. Rozhodným datem platby nájemného je datum připsání příslušné částky na účet
pronajímatele.
V.
Smluvní pokuta
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro případ opožděné platby nájemného se sjednává
smluvní pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení se zaplacením
nájemného.
2. Veškeré smluvní pokuty sjednané touto smlouvou je nájemce povinen uhradit na základě
daňového dokladu (faktury) vystaveného pronajímatelem, splatného dnem na něm
uvedeným.
3. Smluvní pokuty podle této smlouvy zaplatí nájemce bez ohledu na to, zda a v jaké výši
vznikla pronajímateli v této souvislosti škoda. Pronajímatel má právo na náhradu škody
v plné výši vedle smluvní pokuty. Smluvní strany výslovně vylučují uplatnění ustanovení
§ 2050 zákona.
VI.
Změna okolností
1. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o změnách skutečností, jež
jsou rozhodné pro řádné plnění obsahu této smlouvy, a to bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do dvou týdnů po jejich vzniku.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli zejména tyto skutečnosti:
a) změnu adresy sídla,
b) změnu bankovního spojení nájemce.
Nájemce je dále povinen neprodleně nahlásit pronajímateli každou závadu nebo událost,
pro kterou se předmět nájmu stane nezpůsobilý ke smluvenému účelu užívání.
2. Smluvní strany sjednávají, že si budou písemnosti dle této smlouvy zasílat na kontakty,
které jsou pro konkrétní jednání uvedené v této smlouvě či na adresu sídla smluvní strany.
Smluvní strany také sjednávají, že si mohou platně zasílat jakákoli písemná právní jednání
dle této smlouvy i do příslušné datové schránky formou datové zprávy (je třeba aktivace
služby poštovní datová zpráva). Takové doručení, je-li v souladu s platnými právními
předpisy, se považuje za platné doručení písemnosti dle této smlouvy. Smluvní strany dále
sjednávají, že i pro tento případ mezi sebou ohledně doby doručení uplatní domněnku doby
dojití stanovenou v § 573 zákona a dle § 18a zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických
úkonech a autorizované konverzi dokumentů, v platném znění
VII.
Převzetí předmětu nájmu
K datu předání předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, z něhož musí být zřejmé,
v jakém stavu je předmět předáván. Předání předmětu nájmu se uskuteční v sídle pronajímatele.
VIII.
Užívání předmětu nájmu
1. Nájemce se zavazuje, že splní tyto podmínky:
a) Zajistit zabalení předmětu nájmu vhodným způsobem pro transport od pronajímatele na
místo určení i zpět k pronajímateli, tak aby na předmětu nájmu nevznikla škoda.
b) Smluvní strany si sjednávají, že nájemce zajistí na vlastní náklady nutnou konzervaci
předmětu nájmu, který není kulturní památkou, před jeho vystavením. Tato konzervační
příprava předmětu nájmu bude zajištěna nájemcem prostřednictvím restaurátorky, jež
zpracovala konzervátorský záměr a výhradně v mezích konzervátorského záměru dle
schváleného rozsahu popsaného v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Nájemce předá pronajímateli závěrečnou zprávu (včetně fotodokumentace) popisující
pracovní postup.
c) Předmět nájmu bude umístěn v prostředí odpovídajícímu jeho hodnotě, významu a stavu.
d) Budou zajištěna odpovídající bezpečnostní, klimatická, světelná a popř. další opatření,
aby nedošlo k ohrožení, poškození, znehodnocení, odcizení nebo ztrátě předmětu nájmu.
Podmínky na vystavení jsou specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy.
e) Odcizení, ztráta či jakékoli poškození předmětu nájmu bude nájemcem hrazeno v plném
rozsahu, tj. v případě odcizení a ztráty plné výši pojistné hodnoty předmětu nájmu.
f) Předmět nájmu nebude použit pro jiný než sjednaný účel.
g) Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu třetí osobě do podnájmu bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
h) Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu tak, aby na předmětu nájmu nevznikla
žádná škoda. Každý případ škody na předmětu nájmu je nájemce povinen neprodleně
oznámit pronajímateli. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho
zaviněním či v souvislosti s jeho činností na předmětu nájmu a je povinen ji na své
náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. O
způsobu odstranění škody rozhoduje pronajímatel.
i) V případě vydání katalogu či dalších tiskovin, na výstavních štítcích a všech dalších
informačních formách bude nájemce uvádět původ předmětu nájmu takto: „Sbírky
Pražského hradu“.
j) Nájemce předá pronajímateli bezplatně dva výtisky katalogu výstavy, je-li katalog
k výstavě vydáván, i všech dalších tiskovin vydaných při příležitosti vystavení předmětu
nájmu, a to nejpozději k datu předání předmětu nájmu zpět pronajímateli.
k) Je zakázáno fotografovat předmět nájmu, či umožnit jeho fotografování dalším osobám
s výjimkou pořizování celkových záběrů expozice a pro dokumentační a propagační
účely.
l) Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu. Pronajímatel má právo
požadovat doložení dodržení výstavních podmínek specifikovaných v příloze č. 1 této
smlouvy, v takovém případě nájemce požadované předloží ve lhůtě a specifikaci určené
pronajímatelem, a to kontaktní osobě uvedené v článku IX. této smlouvy.
2. Pronajímatel výslovně upozorňuje nájemce, že předmět nájmu není pojištěn a nájemce
toto upozornění bere na vědomí a podpisem této smlouvy stvrzuje, že byl s touto
skutečností seznámen.
IX.
Zvláštní ujednání
1. Za pronajímatele je oprávněna jednat ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu,
mimo jednání týkajících se změn smluvního vztahu, …, telefon …, e-mail …
2. Za nájemce je oprávněn jednat: …, telefon …, e-mail …
3. Změnu v kontaktní osobě si smluvní strany oznámí písemným oznámením příslušné
osobě dle odst. 1 či 2 tohoto článku s uvedením účinnosti změny.
X.
Vrácení předmětu nájmu
Nájemce se zavazuje předmět nájmu vrátit pronajímateli nejpozději v poslední den
nájmu, a to v sídle pronajímatele. K datu vrácení předmětu nájmu bude sepsán předávací
protokol, z něhož musí být zřejmé, v jakém stavu je předmět předáván.
Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli jednorázovou
smluvní pokutu ve výši Kč 500,- (slovy pětset korun českých) a další smluvní pokutu ve
výši Kč 100,- (slovy jednosto korun českých) za každý den prodlení při nedodržení
termínu předání předmětu nájmu. Povinnost k náhradě případné škody tím zůstává
nedotčena.
XI.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
podepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, neodporuje zákonu a nepříčí se dobrým mravům a že jim není známa
žádná okolnost, která by bránila jejímu uzavření.
2. Pronajímatel a nájemce se zavazují, že obchodní a technické informace, které jim byly
svěřeny smluvním partnerem a které byly za tím účelem výslovně označeny, nezpřístupní
třetím osobám bez jeho předchozího písemného souhlasu a ani tyto informace nepoužijí
pro jiné účely než pro plnění podmínek této smlouvy, a to po celou dobu trvání smlouvy
i po jejím skončení, a to až do doby, než se tyto informace stanou obecně známé. To
neplatí v případě, kdy pronajímateli vznikne povinnost výše uvedené informace
poskytnout podle obecně závazných právních předpisů, a dále bude-li o tyto informace
požádán svým zřizovatelem. Smluvní strany sjednávají, že smlouva v uvedeném znění,
může být kteroukoli ze smluvních stran zveřejněna v souladu s platnými právními
předpisy.
3. Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna smlouvu ukončit výpovědí, a to i bez uvedení
důvodu. Výpověď je účinná doručením druhé smluvní straně.
4. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy kdykoliv odstoupit, jestliže využitím předmětu
nájmu dosáhne účelnějšího či hospodárnějšího využití při zachování hlavního účelu, ke
kterému mu předmětu nájmu slouží, popř. v případě, že nájemce neplní řádně a včas své
povinnosti, (tj. zejména nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou či obecně
závaznými právními předpisy; nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že
pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí škoda a nájemce užívá takovým způsobem
předmět nájmu i přes písemnou výstrahu pronajímatele; popř. nájemce nezaplatil splatné
nájemné). Nájemce je oprávněn od této smlouvy, stane-li se předmět nájmu bez zavinění
nájemce nezpůsobilý ke sjednanému užívání. Rozhodnutí účastníka o odstoupení od
smlouvy musí být provedeno písemně a doručeno druhému účastníkovi. Odstoupení od
smlouvy je účinné doručením.
5. Smluvní strany sjednávají, že si budou písemnosti dle této smlouvy zasílat na kontakty,
které jsou pro konkrétní jednání uvedené v této smlouvě či na adresu sídla smluvní strany.
Smluvní strany také sjednávají, že si mohou platně zasílat jakákoli písemná právní jednání
dle této smlouvy i do příslušné datové schránky formou datové zprávy (je třeba aktivace
služby poštovní datová zpráva). Takové doručení, je-li v souladu s platnými právními
předpisy, se považuje za platné doručení písemnosti dle této smlouvy. Smluvní strany dále
sjednávají, že mezi sebou ohledně doby doručení uplatní domněnku doby dojití
stanovenou v § 573 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a dle §
18a zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi
dokumentů, v platném znění.
6. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných
písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez
připuštění, byť nepatrných odchylek, podepsaných oběma oprávněnými zástupci
smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách této smlouvy budou považována za
právně neplatná a neúčinná.
7. Smlouva je uzavřena podpisem oprávněných zástupců smluvních stran s přihlédnutím
k povinnostem stanoveným v zákoně č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění.
8. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží po dvou a
nájemce po dvou vyhotoveních.
Příloha č. 1 – specifikace předmětu nájmu
Příloha č. 2 – konzervátorský záměr k přípravě předmětu nájmu pro vystavení
V Liberci dne V Praze dne
………………………………….. …………………………………..
LIBEA, s.r.o. Správa Pražského hradu
(nájemce) (pronajímatel)