Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRODEJI VĚCI NEMOVITÉ
l.
Smluvní strany
1.1. Obec Řepov, IČ 00238562, Řepov 36, 293 01 Mladá Boleslav
,
(dále jen ,,prodávající")
1.2. ARVALIS, a.s., IČ 28211197, se sídlem Vrchlabí, Lánovská 1690, PSČ 543 01
zapsána v OR, vedeném KS v Hradci Králové, oddíl B, vložka 2777
,
V
(dále jen ,,kupující")
2.
Předmět smlouvy
2.1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitých věcí:
Parcela Vy. me.ra spolupvoladsítlnický LV poDzreumhku
Orná půda
987/37 1097 1/46 3391 Orná půda
Orná půda
1994/20 114 1/46 3391 Orná půda
Orná půda
987/42 923 1/46 3391 Orná půda
Orná půda
987/38 438 3/60 3392 Orná půda
Orná půda
1994/17 95 3/60 3392
987/41 771 3/60 3392
988/20 1626 3/84 927
987/8 31859 1/1 825
1994/16 16 1/1 825
všech zapsaných v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Mladá Boleslav, pro obec a kat. území Kosmonosy, okres Mladá Boleslav
(všechny výše uvedené pozemky a spoluvlastnické podíly dále jen jako ,,Předmět převodu").
l
3.
Koupě a prodej nemovitostí
3.1. Prodávající Předmět převodu uvedený v ČI. 2.1. této smlouvy spolu se všemi součástmi
prodává kupujícímu do jeho vlastnictví a ten jej od prodávajícího do svého vlastnictví za cenu dle
ČI. 4 této smlouvy kupuje.
3.2. Prodávající prohlašuje, že byly splněny příslušné podmínky zákona č. 128/2000 Sb., o obcích,
ve znění pozdějších předpisů (,,Zákon o obcích"). Prodávající prohlašuje, že prodej Předmětu
převodu na základě smlouvy byl schválen usnesením zastupitelstva Obce Řepov dne 22. 5. 2023
č. usnesení 6/2023 a že záměr odpovídající majetkové dispozici s Předmětem převodu byl
zveřejněn v souladu s ustanovením § 39 Zákona o obcích. Toto prohlášení Prodávajícího je
uskutečněno v souladu s ustanovením § 41 Zákona o obcích a považuje se za doložku potvrzující
splnění příslušných podmínek Zákona o obcích.
4.
Kupní cena a její vypořádání
4.1. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu za převod vlastnických práv k Předmětu převodu
uvedenému v ČI. 2, odst. 2.1. kupní cenu ve výši 56.078.172,50,-- KČ (slovy: padesát šest milionů
sedmdesát osm tisíc sto sedmdesát dva korun českých a padesát haléřů). Pro zamezení všech
pochybností smluvní strany prohlašují, že výše uvedená kupní cena je konečná.
4.2. výše uvedená kupní cena bude prodávajícímu uhrazena bezhotovostním převodem do 21 dnů
od podpisu této kupní smlouvy na účet prodávajícího č.ú. 8228181/0100 vedený u společnosti
Komerční banka, a.s. Povinnost kupujícího zaplatit prodávajícímu kupní cenu je splněna v
okamžiku připsání částky ve výši kupní ceny na uvedený bankovní účet prodávajícího.
4.3. V případě prodlení kupujícího s úhradou celkové kupní ceny dle odstavce 4.2. výše, a to i
v dodatečné lhůtě 3 pracovních dnů po lhůtě tam uvedené, je prodávající oprávněn od této smlouvy
odstoupit s účinností ode dne doručení písemného odstoupení od této smlouvy na adresu
kupujícího. Odstoupením od smlouvy dle tohoto odstavce není dotčena povinnost kupujícího
uhradit náklady spojené se sepsáním této kupní smlouvy.
5.
Stav nemovitostí
5.1. Prodávající seznámil kupujícího se stavem Předmětu převodu a prohlašuje, že na Předmětu
převodu neváznou žádné dluhy, závazky, věcná břemena, jiná věcná práva ani jiné právní
povinnosti a taktéž mu nejsou známy žádné faktické vady včetně ekologických zátěží. prodávající
dále prohlašuje, že k Předmětu převodu neexistuje žádné nájemní ani jiná užívací práva ve
prospěch třetích osob (vyjma nájemní smlouvy č. 83/2013 ve znění pozdějších dodatků uzavřené
mezi prodávajícím jako pronajímatelem a společností Zemědělská společnost Plazy spol. s r.o.,
ičo: 61680311 jako nájemcem). Prodávající dále prohlašuje, že proti němu není vedena exekuce
prodejem Předmětu převodu či zřízením soudcovského zástavního práva k němu a že neexistuje
2
žádný vykonatelný právní titul, na jehož základě by mohla být taková exekuce vedena. Prodávající
dále prohlašuje, že na Předmětu převodu nejsou žádné movité či nemovité věci jeho či třetích osob.
Kupující prohlašuje, že je mu stav Předmětu převodu znám, neboť' si jej prohlédl a souhlasí se
stavem deklarovaným prodávajícím. Kupující rovněž stvrzuje, že se ve smyslu ust. § 980 až 986
zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění (,,Občanský zákoník") seznámil s
aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u Katastrálního úřadu pro
Středočeský k'aj, kp Mladá Boleslav a ve kterém jsou převáděné nemoůité věci zapsány a že proti
nim nevznáší žádné námitky.
5.2. V případě, že se kterákoliv skutečnost či prohlášení dle odst. 5.1. této smlouvy ukáže jako
nepravdivá a v případě vykonatelného právního titulu navíc dojde i k vedení exekuce prodejem
výše uvedeného Předmětu převodu, či zřízením soudcovského zástavního práva k němu, má
kupující právo od této smlouvy odstoupit, čímž nebude dotčeno jeho právo na náhradu škody.
Kupující má taktéž právo požadovat, aby prodávající uvedl Předmět převodu (či právní vztahy k
němu) do stavu odpovídajícímu prohlášení dle předchozího odstavce, čímž není dotčeno jeho právo
na odstoupení od smlouvy ani požadování rjáhrady škody. Strany se mohou vždy písemně
dohodnout na náhradní lhůtě k tomu, aby prodávající svými právními úkony zapříčinil soulad
skutečného stavu v této lhůtě s prohlášením dle odst. 5.1. této smlouvy.
6.
Prohlášení kupu jícího
6.1. Kupující činí následující prohlášení a potvrzuje a zaručuje prodávajícímu pravdivost, úplnost
a přesnost každého z nich:
(a) kupujícímu nejsou známy žádné okolnosti, které by bránily převodu vlastnického práva
k Předmětu převodu na jeho osobu;
(b) kupující není v úpadku, ani si v důsledku uzavření smlouvy úpadek nepřivodí, ohledně
majetku kupujícího nebyl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení či jiného
obdobného řízení;
(C) proti kupujícímu není vedeno jakékoliv soudní, správní či jiné řízení, včetně exekuce, které
by mělo nebo mohlo mít za následek omezení možnosti nabytí Předmětu převodu, a nejsou
mu známy žádné okolnosti, které by k zahájení takového řízení nebo nařízení exekuce
mohly vést;
(d) smlouva nezkracuje věřitele kupujícího a nezakládá pro ně práva z relativně neúčinného
právního jednání ve smyslu ustanovení § 589 a násl. Občanského zákoníku;
(e) kupující je způsobilý uzavřít smlouvu a nabýt práva a splnit povinnosti v ní stanovené,
všechny osoby jednající za kupujícího v souvislosti s uzavřením smlouvy a plněním jeho
povinností ze smlouvy vyplývajících jsou k tomu řádně oprávněny;
(f) uzavření smlouvy, převzetí povinností dle smlouvy ani jejich splnění nejsou v ro@oru se
zakladatelským právním jednáním ani vnitřními předpisy kupujícího ani v rozporu se
smluvně převzatými povinnostmi kupujícího ani právními předpisy závaznými pro
kupujícího a byly řádně schváleny v souladu s právními předpisy a s příslušným
zakladatelským právním jednáním a vnitřními předpisy kupujícího;
(g) smlouva nevyžaduje ke své platnosti a účinnosti žádné další souhlasy nebo jiná jednání;
6.2. Nepravdivost či v podstatném ohledu zavádějící charakter prohlášení kupujícího v ČI. 6.1.
představuje podstatné porušení smlouvy opravňující prodávajícího od ní odstoupit. Právo
3
prodávajícího na případnou náhradu škody tím není dotčeno.
7.
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
7.1. Smluvní strany vzaly na vědomí, že vlastnictví Předmětu převodu přejde na kupujícího až
okamžikem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do veřejného seznamu (katastru
nemovitostí) vedeného příslušným katastrálním úřadem, a to k okamžiku, kdy bude návrh na zápis
(vklad) doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Smluvní strany jsou však již od uzavření této
smlouvy jejím zněním vázány v souladu s ČI. 8.6. Bude-li rozhodnutí o povolení vkladu záporné,
zavazují se strany této smlouvy učinit veškeré právní úkony nutné k tomu, aby vlastnické právo
k Předmětu převodu bylo ve prospěch kupujícího zapsáno do katastru nemovitostí, a to i uzavřením
nové kupní smlouvy, jež by vyhovovala požadavkům příslušného katastrálního úřadu a zároveň
respektovala vůli smluvních stran vyjádřenou v této smlouvě. Pokud by se ani poté nepodařilo
dosáhnout zápisu vlastnického práva pro kupujícího do katastru nemovitostí, má každá ze
smluvních stran právo od této smlouvy odstoupit.
7.2. Návrh na zahájení vkladového řízení 'dle smlouvy podepíší smluvní strany společně
bezprostředně po podpisu této smlouvy a podepsané vyhotovení návrhu na zahájení vkladového
řízení si ponechá prodávající. Prodávající se zavazuje doručit podepsaný návrh na zahájení
vkladového řízení do podatelny Katastrálního úřadu nejpozději do 5 pracovních dnů od řádného
zaplacení kupní ceny kupujícím dle ČI. 4.2., o čemž kupujícího bez zbytečného odkladu informuje.
8.
Závěrečná ustanovení
8.1. Kromě kupní ceny uvedené v ČI. 4. této smlouvy se kupující zavazuje uhradit náklady spojené
se sepsáním této kupní smlouvy a správní poplatky spojené se zahájením řízení o povolení vkladu
vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí.
8.2. Právní vztahy smluvních stran výslovně neřešené touto smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku a dalších právních předpisů platných na území České
republiky.
8.3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že tuto smlouvu
uzavřely svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a smlouvu pokládají
za určitou a srozumitelnou a s jejím zněním souhlasí, na důkaz čehož připojují své podpisy.
8.4. Tato smlouva je uzavřena ve 3 (třech) vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom
vyhotovení, a jedno vyhotovení smlouvy opatřené úředně ověřenými podpisy smluvních stran bude
použito pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného příslušným
katastrálním úřadem, přičemž toto vyhotovení bude použito prodávajícím pro podání návrhu na
vklad u příslušného katastrálního úřadu dle ČI. 7.2. smlouvy.
8.5. Smluvní strany podpisem smlouvy potvrzují, že jsou si vědomy, že se na smlouvu vztahuje
povinnost jejího uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů (,,Zákon o registru smluv"). Prodávající se tímto zavazuje zajistit, aby smlouva byla tímto
způsobem uveřejněna nejpozději do 5 pracovních dnů od uzavření smlouvy.
4
8.6. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv dle Zákona o registru smluv.
V dne V dne
É":.,
, LL,sz
ARVALIS, a.s.
kupuj ící
,
5