Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
5423020040
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
UNISTAV Development, s.r.o.
se sídlem Příkop 838/6, Zábrdovice, 602 00 Brno
IČO: 277 34 285, DIČ: CZ27734285
zapsaná v o .zn. C 55440 vedená Krajským soudem v Brně
zastoupená jednatelem
bankovní s á obchodní banka, a.s.
číslo účtu: 17968843/0300
na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající")
a
Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
zastoupené JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou města Brna
k podpisu smlouvy pověřen Ing. Bc. Pavel Pospíšek, vedoucí Odboru dopravy Magistrátu
města Brna
IČO: 449 92 785, DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 111246222/0800
na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující")
Dále společně také jako „smluvní strany".
Oddíl I.
Stavba „Obytný soubor Sadová - hlavní komunikace a inženýrské
sítě44 - úsek F, „Panorama Kociánka II, technická a dopravní
infrastruktura44 - úsek F při ul. Vlasty Fialové, úsek 3
při ul. Kožíkova a sjezd při ul. Kociánka
i.
1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem stavby „Panorama Kociánka II, technická
a dopravní infrastruktura" - úsek F při ul. Vlasty Fialové, úsek 3 při ul. Kožíkova a sjezd
při ul. Kociánka, která je umístěna na pozemcích p. ě. 232/12, p. č. 232/13, p. ě. 232/23,
p. č. 232/24, p. č. 232/26, p. č. 232/28, p. č. 240/4, p. č. 262/2, p. č. 264/6, p. č. 264/7
a p. ě. 264/8 a na části pozemku p. č. 265/1 vše v katastrálním území Sadová, obec Brno
(dále jen „stavba").
2. Stavba byla povolena k užívání Kolaudačním souhlasem Úřadu městské části města Brna,
Brno - Královo Pole, Odboru územního a stavebního řízení, č.j. 7565/14/2300/736/To
ze dne 30.5.2014, Kolaudačním souhlasem Úřadu městské části města Brna, Brno -
Královo Pole, Odboru územního a stavebního řízení, č.j. 7655/14/2300/735/To ze dne
30. 5. 2014 a Kolaudačním souhlasem Magistrátu města Brna, Odboru vodního a lesního
hospodářství a zemědělství, č.j. MMB/0094124/2014 ze dne 5. 3. 2014. Sjezd při ul.
Kociánka byl umístěn na základě Rozhodnutí o umístění stavby č.j.
BKPO/1662/17/2300/164/Li/Jan ze dne 15. 9. 2017 vydaného Úřadem městské části
města Brna, Brno - Královo Pole, Odborem územního a stavebního řízení.
1
3. Stavba je tvořena plochou vozovky převážně s živičným a okrajově dlážděným povrchem
v ploše zpomalovacích prahů do ulice Kožíkova, podélnými a kolmými parkovacími
stáními, přilehlými chodníky včetně vjezdů k rodinným domům po vnější obrubník
chodníku, vše s povrchem z betonové dlažby. Součástí stavby je sjezd s dlážděným
povrchem do ulice Kociánka od navazujícího parkoviště, odvodnění (kanalizační stoka
dešťové kanalizace, 2 ks revizních šachet, 11 uličních vpustí včetně přípojek), svislé
a vodorovné dopravní značení. Umístění stavby je zakresleno na situačním snímku, který
je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
II.
1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu stavbu uvedenou v oddílu I.
článku I. této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství a kupující tuto stavbu kupuje
a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 500 Kč (slovy: pětset
korun českých).
2. Převáděná stavba uvedená v oddílu I. článku I. odst. 1 této smlouvy, včetně všech
součástí a příslušenství byla popsán
který vyhotovila
III.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že převáděná stavba uvedená v oddílu I. článku I.
odst. 1 této smlouvy byla provedena v souladu s právními předpisy a stavebně-
technickými normami.
2. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděné stavbě není soudně
či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s touto stavbou
a že na této stavbě nevážnou žádné faktické (stavba je již dlouhodobě užívána, přičemž
před podpisem této smlouvy proběhla její prohlídka kupujícím resp. jeho zástupcem) ani
právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, doposud nezapsané
v katastru nemovitostí (toto prohlášení se netýká případných věcných břemen
vztahujících se k pozemkům, na kterých je stavba umístěna), předkupní právo s účinky
věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, a zavazuje se, že
tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k této stavbě na kupujícího.
3. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti němu
vedeno insolvenční či exekuční řízem ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu
podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu
rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím
či obdobném řízení, na základě kterého, by mohl být takový návrh podán.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této
části smlouvy (oddílu I. této smlouvy) odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré
škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přiěemž tyto nároky lze uplatnit
samostatně, tj. nezávisle násobě. Odstoupením se tato část smlouvy ruší od samého
počátku a dotčené smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
Odstoupením uvedeným v tomto odstavci není dotčena platnost zbývajících oddílů této
smlouvy.
5. Prodávající seznámil kupujícího s právním i faktickým stavem převáděné stavby, která je
definována v oddílu I. článku I. odst. 1 této smlouvy, a kupující potvrzuje, že si tuto
stavbu prohlédl na místě samém, a přejímá ji ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření
této kupní smlouvy.
2
IV.
1. Vlastnické právo ke stavbě uvedené v oddílu I. článku I. odst. 1 této smlouvy nabývá
kupující ve stejném okamžiku jako nabývá vlastnické právo k pozemkům uvedeným
v článku I. odst. 1 oddílu II. této smlouvy, jež jsou převáděny do vlastnictví kupujícího
dle ujednání oddílu II. této smlouvy, tedy k okamžiku doručení návrhu na vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude
pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu k těmto pozemkům. Smluvní strany se
dohodly, že splnění podmínky uvedené v předchozí větě je prokázáno dnem, kdy bude
stranám doručeno vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o zápisu vlastnického
práva k pozemkům uvedeným v předchozí větě.
2. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí prodávajícímu kupní cenu dle oddílu I.
článku II. odst. 1 této smlouvy na základě daňového dokladu, přičemž prodávající je
povinen vystavit daňový doklad do 15 (patnácti) dnů ode dne, kdy mu bude doručeno
vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu vlastnického práva k pozemkům
uvedeným v oddílu II. této smlouvy do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude
vystaven se splatností 60 (šedesát) dnů ode dne jeho doručení, bude vystaven a doručen
elektronicky, a to na e-mailovou adresu od-faktury@bmo.cz, prodávající uvede do
předmětu e-mailu předmět smlouvy. Kupujícím preferovaný formát faktury je
ISDOC/ISDOCX.
3. Prodávající prohlašuje, že převod stavby na základě této smlouvy je osvobozen od daně
z přidané hodnoty dle § 56 odst. 3 písm. a) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Oddíl II.
Pozemky pod stavbou „Obytný soubor Sadová - hlavní
komunikace a inženýrské sítě66 - úsek F, „Panorama Kociánka II,
technická a dopravní infrastruktura44 - úsek F při ul. Vlasty
Fialové, úsek 3 při ul. Kožíkova a sjezd při ul. Kociánka a
související pozemky
i.
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků:
p. č. 230/3 ostatní plocha, zeleň, o výměře 514 m2,
p. č. 230/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 11 m2,
p. č. 232/12 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 388 m2,
p. č. 232/13 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 202 m2,
p. č. 232/14 ostatní plocha, zeleň, o výměře 6 m2,
p. č. 232/15 ostatní plocha, zeleň, o výměře 6 m2,
p. č. 232/16 ostatní plocha, zeleň, o výměře 6 m2,
■ p. č. 232/17 ostatní plocha, zeleň, o výměře 6 m2,
p. č. 232/18 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2,
■ p. č. 232/19 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2,
■ p. č. 232/20 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2,
■ p. č. 232/21 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2,
3
- p. č. 232/22 ostatní plocha, zeleň, o výměře 6 m2,
- p. č. 232/23 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 203 m2,
- p. č. 232/24 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 84 m2,
- p. č. 232/25 ostatní plocha, zeleň, o výměře 22 m2,
- p. č. 232/26 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 82 m2,
- p. č. 232/27 ostatní plocha, zeleň, o výměře 22 m2,
- p. č. 232/28 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 1756 m2,
- p. č. 233/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 243 m2,
- p. ě. 240/4 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 320 m2,
- p. č. 240/17 ostatní plocha, zeleň, o výměře 37 m2,
p. č. 240/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 8 m2,
- p. č. 240/19 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 15 m2,
p. č. 240/20 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 15 m2,
- p. č. 240/21 ostatní plocha, zeleň, o výměře 4 m2,
p. č. 240/22 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 15 m2,
- p. ě. 240/23 ostatní plocha, zeleň, o výměře 11 m2,
- p. ě. 240/24 ostatní plocha, zeleň, o výměře 9 m2,
- p. č. 240/25 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 24 m2,
- p. č. 240/26 ostatní plocha, zeleň, o výměře 1 m2,
zapsaných na listu vlastnictví č. 71 pro katastrální území Sadová, obec Brno, vedeném
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Bmo-město (dále jen
,,pozemky“).
2. Na pozemcích p. ě. 230/3, p. č. 232/12, p. ě. 232/13, p. č. 232/15, p. č. 232/22, p. ě.
232/23, p. č. 232/24, p. ě. 232/26, p. č. 232/28, p. č. 233/5, p. č. 240/4, p. č. 240/17, p. č.
240/18, p. ě. 240/19, p. č. 240/20, p. č. 240/21, p. ě. 240/22, p. č. 240/23 a p. č. 240/24
v k. ú. Sadová váznou věcná břemena vedení - kabelového vedení NN a skříně NN ve
prospěch společnosti EG.D, a.s., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno,
IC: 280 85 400.
3. Na pozemcích p. č. 230/5, p. č. 232/12, p. č. 232/13, p. č. 232/14 p. č. 232/16, p. č.
232/22, p. č. 232/23, p. č. 232/24, p. č. 232/25, p. č. 232/26, p. č. 232/28, p. ě. 240/4, p. č.
240/17, p. č. 240/18, p. ě. 240/19, p. č. 240/20, p. č. 240/21, p. č. 240/22 a p. ě. 240/23
v k. ú. Sadová, obec Brno, vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení -
podzemní komunikační vedení veřejné komunikační sítě ve prospěch společnosti
SMART Comp. a. s., se sídlem Kubíčkova 1115/8, Bystrc, 635 00 Brno, IČO: 255
17 767.
4. Na pozemcích p. ě. 230/3, p. č. 232/13, p. č. 232/14, p. č. 232/16, p. č. 232/19, p. č.
232/22, p. ě. 232/23, p. č. 232/24, p. ě. 232/25, p. č. 232/26, p. ě. 232/27, p. ě. 232/28,
p. č. 240/4, p. č. 240/24 a p. č. 240/25 v k. ú. Sadová, vázne věcné břemeno umístění
a ochranného pásma veřejného osvětlení ve prospěch kupujícího a společnosti Technické
sítě Brno, akciová společnost, se sídlem Barvířská 822/5, 602 00 Brno, IČO: 255 12 285.
5. Na pozemcích p. č. 232/12, p. č. 232/13, p. č. 232/16, p. č. 232/20, p. č. 232/23, p. č.
232/24, p. ě. 232/26, p. ě. 232/28, p. č. 240/4, p. ě. 240/17, p. č. 240/18, p. ě. 240/19, p. č.
240/20, p. č. 240/21, p. č. 240/22 a p. ě. 240/23 váznou věcná břemena ve prospěch
nemovitosti neevidované v katastru (liniové stanice STL plynovodu).
4
II.
1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu pozemky uvedené v oddílu
II. článku I. odst. 1 této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tyto
pozemky kupuje a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 500 Kč
(slovy: pětsetkorun českých).
2. Převáděné pozemky uvedené v oddílu II. článku I. odst. 1 této smlouvy včetně všech
součástí a příslušenství byly popsány a oceněny znaleckým posudkem č. 2473-115/2022
ze dne 29. 8. 2022, který vyhotovila
III.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděným pozemkům
uvedeným v oddílu II. článku I. odst. 1 této smlouvy není soudně či jinak právně
napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s těmito pozemky a že na
těchto pozemcích nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo,
nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové
nedoplatky a další práva třetích osob, kromě věcných břemen uvedených v článku I. odst.
2, 3, 4 a 5 tohoto oddílu.
2. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti němu
vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu
podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu
rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím
či obdobném řízení, na základě kterého, by mohl být takový návrh podán.
3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva
k převáděným pozemkům uvedeným v tomto oddílu článku I. odst. 1 této smlouvy
do katastru nemovitostí budou tyto pozemky prosty všech práv třetích osob, vyjma
věcných břemen uvedených v článku I. odst. 2, 3, 4 a 5 tohoto oddílu, a že tomu tak bude
až do převodu vlastnického práva k těmto pozemkům na kupujícího.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této
části smlouvy (oddílu č. II. této smlouvy) odstoupit a zároveň má nárok na náhradu
veškeré škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze
uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě. Odstoupením se tato část smlouvy ruší
od samého počátku a dotčené smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá
plnění. Odstoupením uvedeným v tomto odstavci není dotčena platnost zbývajících
oddílů této smlouvy.
5. Prodávající seznámil kupujícího s právním i faktickým stavem převáděných pozemků
uvedených v tomto oddílu článku I. odst. 1 této smlouvy, a kupující potvrzuje, že si tyto
pozemky prohlédl na místě samém, a přejímá je ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni
uzavření této kupní smlouvy.
IV.
1. Pozemky uvedené v tomto oddílu článku I. odst. 1 této smlouvy, jsou nabývány
do vlastnictví statutárního města Brna v rámci majetkoprávního vypořádání stavby
„Obytný soubor Sadová - hlavní komunikace a inženýrské sítě“ - úsek F, „Panorama
Kociánka II, technická a dopravní infrastruktura" - úsek F při ul. Vlasty Fialové, úsek 3
při ul. Kožíkova a sjezd při ul. Kociánka.
2. Vlastnické právo k pozemkům, které jsou předmětem této smlouvy, se převádí
k okamžiku doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
5
příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení
vkladu.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k převáděným
pozemkům, které jsou předmětem této smlouvy, do katastru nemovitostí podá kupující
a současně uhradí správní poplatek s tímto vkladem spojený.
4. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní
strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci
vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí.
5. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí prodávajícímu kupní cenu dle oddílu II.
článku II. odst. 1 této smlouvy na základě daňového dokladu, přičemž prodávající je
povinen vystavit daňový doklad do 15 (patnácti) dnů ode dne, kdy mu bude doručeno
vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu vlastnického práva k pozemkům do
katastru nemovitostí. Daňový doklad bude vystaven se splatností 60 (šedesát) dnů ode dne
jeho doručení, bude vystaven a doručen elektronicky, a to na e-mailovou adresu
od-faktury@bmo.cz, prodávající uvede do předmětu e-mailu předmět smlouvy.
Kupujícím preferovaný formát faktury je ISDOC/ISDOCX.
6. Prodávající prohlašuje, že převod pozemků na základě této smlouvy je osvobozen od daně
z přidané hodnoty dle § 56 odst. 3 písm. a) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, protože tvoří funkční celek se stavbou.
Oddíl III.
Ustanovení společná a závěrečná
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že nedojde k provedení vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí pro pozemky převáděné touto smlouvou nejpozději do 1
roku ode dne podání návrhu na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí, je kupující
oprávněn od celé (tzn. všech oddílů) této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva
mší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
2. Smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé
a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují
své podpisy.
3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouvaje uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany,
která smlouvu podepíše jako poslední.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálů, z nichž
prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení bude
použito pro potřeby řízení před katastrálním úřadem.
5. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona
ě. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
6. Statutární město Bmo je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona).
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona
ě. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní
strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla zveřejněna
v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci
registru smluv statutární město Bmo.
6
1
8. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem
obchodního tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a že údaje uvedené v této smlouvě nejsou
informacemi požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
9. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
Příloha: Situační snímek stavby
Doložka
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Bma na zasedání č. Z9/03 dne
13.12.2022.
Kupující: 2 2. 06. 2023 Prodávající:
V Bmě dne V Brně dne
Ing. Bc. Pavel Pospíšek
vedoucí Odboru dopravy MMB
7
—x u 4^ l’\
§ §' to
&
i 5 !
O & 3 i\i o
I
£°ciánka \S
1 Oí No
05
I ■ >A \příloha:
situační snímek stavby ^
no JO Xpři ul. VI.Fialové, Kociánkai^
sCo I no xa Kožíkova,
■Cx
-fc.
k. ú. Sadová o
Jl
£ tn SSv ES
<>>, 5csn1 M
tfc -ti •su O_ lJ
S5> Š
3 M tó S %
Oj\ o. CO
Oi
JO ^•> s° N)
&
\ fo, 1 feN <£ ss
%
No 1 |& J Au
a> <5‘
§ &
I
1 l\J No
co
«o I"N> I NO
D A&?. 7%; -ti
1 Its
§
NO * a no 1
NO §
a NO 'tS® SJ NO N>
NO [& > CO
*o
'O í« y\ .§ .50
'1
NO NO $a N> Co -A
NO NO s o
G sco JS ' I £NO
2
§
■ .
NO i‘ 1
55 I
-A
NO NO
O § NO
NO
§ NO ! HO 5 <
3
D to &A
NO
síi NO a
s*-a
*0 sNO
I •fcx
3
I NO M
Žr O ÉS
£‘
m<%s O NO 5 NO fis
O NO
NO
c*n5 5Í
o
1 Ol I
NO é .o
NO NO
*-A a
-A NO % />
sCo NP
tO Cop £> NO
O) to § 4N' NO
to »