Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo jednací: ND/4440/302402/2023
NÁJEMNÍ SMLOUVA O PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
č. 21805/23
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění
mezi
Národní divadlo
se sídlem Ostrovní 1, 112 30 Praha 1,
zastoupené: prof. MgA. Janem Burianem, generálním ředitelem Národního divadla
bankovní spojení: Česká národní banka, Praha 1
č.ú.: 2832011/0710
IČ: 00023337, DIČ: CZ00023337
(dále jen Pronajímatel nebo Národní divadlo anebo ND)
a
David Pospíšil
místo podnikání: Za Hanspaulkou 856/5, 160 00 Praha 6 - Dejvice
číslo účtu: 579086383/0300
IČ: 61453480, DIČ: CZ6509031276
(dále jen Nájemce)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci k dočasnému užívání prostor sloužící podnikání
nacházející se v budově Nové scény č.p. 1393, k.ú 727181 Nové Město na pozemku p.č 943/1, 2386/12,
2386/13, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, list vlastnictví č. 341 a to:
xxxxxxxxxxxxxxxxXXXXXXXXXXXXXXXPředmět nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s §
27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění. Pronajímatel dočasně nepotřebuje předmět
nájmu k plnění svých úkolů. Podpisem této smlouvy příslušný vedoucí zaměstnanec ND rozhodl o dočasné
nepotřebnosti přenechaných prostor, a to na základě Podpisového řádu ND č. 011/2019 a § 14 odst. 7 a § 27
odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Nájemce bere na vědomí, že všechny budovy ND z historického i architektonického hlediska patří
k nejcennějším objektům v České republice a jsou památkově chráněné zákonem, a to včetně mnohých
vnitřních i vnějších prvků a vybavení. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu se zvýšenou opatrností a
se zřetelem k jeho mimořádné hodnotě.
4. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to konkrétně v období: 2. 7. od 7:30 do 22:00 6. 7. 2023
5. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době pronajatý prostor za účelem uspořádání. XXVII. ročníku
mezinárodního tanečního festivalu - soutěže NEW PRAGUE DANCE FESTIVAL – COMPETITION 2023,
jehož je pořadatelem (dále jen jako festival nebo akce).
6. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele užívat Předmět nájmu k jinému
než ke smluvenému účelu.
1
Harmonogram akce:
30. 6. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. 7. XXXXXXXXXXXXXXXXX
3. 7. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
4. 7. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
5. 7. XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
6. 7. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
6. 7. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
7. Nájemce prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům či výkonným
umělcům, které vyplývají ze zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem
autorským a o změně některých zákonů, jejichž díla či výkony budou užity v rámci Akce. (v souvislosti s
pořizováním zvukového, zvukově obrazového záznamu/obrazového záznamu/fotografií dle této smlouvy)
Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za případná porušení autorských práv či práv s autorskými právy
souvisejícími, ke kterým by došlo v souvislosti s Akcí (s pořizováním zvukového, zvukově obrazového
záznamu/obrazového záznamu/fotografií dle této smlouvy), v době a v rámci sjednané doby užívání. Nájemce
je zároveň odpovědný za vyplacení případných poplatků kolektivním správcům jako OSA, Intergram, DILIA aj.
Dojde-li v důsledku porušení uvedených povinností uživatele ke škodě na straně ND, tj. Pronajímatele, je
Nájemce povinen ND tuto škodu uhradit.
8. Po dobu nájmu uvedenou v čl. I, odst.3 je nájemce na svou odpovědnost oprávněn ponechat své věci užívané
k realizaci zkoušek a představení (kulisy, rekvizity, kostýmy apod.) na jevišti, v šatnách a baletním sále Nové
scény.
9. Nájemce se zavazuje užít pronajaté prostory pouze pro účel sjednaný touto smlouvou a vrátit neprodleně po
skončení sjednané doby nájmu tj. dne 6. 7. 2023 pronajímateli tyto prostory ve stavu, v jakém je převzal
s ohledem na běžné opotřebení.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli nájemné ve výši
Částka bez DPH………XXXXXXXXX Kč
21% DPH………………. XXXXXXXX Kč
Částka vč. DPH……….XXXXXXXXX Kč
2. Za služby spojené s pronájmem - náklady na hledištní provoz, propagaci akce, požární a asistenční hlídku,
dodávku el. energie, za vodné a stočné a výrobu teplo/chlad
Částka bez DPH ……….XXXXXXX Kč
21% DPH…………………XXXXXX Kč
Částka včetně DPH…….XXXXXXX Kč
Celková částka za nájemné a služby spojené s pronájmem včetně DPH je 477.647,-Kč. Další služby nebudou
nájemcem využity.
3. Nájemné včetně služeb spojených s užíváním Předmětu nájmu bude zaplaceno na základě faktury vystavené
Pronajímatelem. Termín splatnosti nájemného je do 14 dnů od doručení faktury nájemci. Fakturu je
Pronajímatel povinen vystavit a doručit nájemci také elektronicky na adresu XXXXXXXXXXXXX Datum
uskutečnění zdanitelného plnění bude datum vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude nájemné
připsáno na účet Pronajímatele. Bude-li Nájemce v prodlení s úhradou faktury, bude Pronajímatel účtovat úrok
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., a to za každý i započatý den prodlení.
4. Nájemce se zavazuje zajistit si vlastním jménem formou dohod o provedení práce kvalifikované zaměstnance
jevištního provozu Nové scény Národního divadla pro přípravu volného jeviště před začátkem samotného
pronájmu a pro řádné zajištění účelu pronájmu. Kontaktní osobou je za pronajímatele
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
2
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. .ND zajistí propagaci akce na základě podkladů dodaných nájemcem. Propagace se uskuteční v rozsahu
činností propagace Nové scény ND - informace o akci v sekci program v rámci webové prezentace
www.narodni-divadlo.cz. Nad rámec těchto forem propagace lze s pověřenou kontaktní osobou domluvit další
možnosti propagace, mezi nimi umístění propagačních letáků a plakátů k akci v prostorách Nové scény, dle
aktuálních možností pronajímatele. Kontaktní osobou je:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. Pronajímatel nezajišťuje tisk a prodej vstupenek na Festival.
3. Nájemce zajistí, v případě potřeby vjezdu těžkotonážních vozidel nad 3,5 t k ND, vyřízení oprávnění
k vjezdu u Odboru dopravy Magistrátu hl.m. Prahy
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
4. Nájemce se zavazuje užívat prostory pouze za účelem, který je sjednán v této smlouvě.
5. Nájemce se zavazuje užívat prostory tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním vybavení prostor.
Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která pronajímateli a třetím osobám
vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy. Nájemce není oprávněn dát pronajaté prostory do
podnájmu či umožnit jiným způsobem užívání prostor třetí osobou.
6. Nájemce se zavazuje dbát renomé ND. Nájemce se zavazuje nepoškozovat dobré jméno a pověst ND, jakož
i ostatních osob, které s ND spolupracují. Nájemce se dále zavazuje zachovávat mlčenlivost o činnosti ND
v rozsahu, v němž jde o informace ještě po právu nezveřejněné, a to zejména vůči zástupcům médií. Tyto
závazky trvají i po skončení nájemního vztahu. Za porušení těchto závazků je Nájemce povinen zaplatit ND
na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za každé porušení uvedené povinnosti. Smluvní pokuta je
splatná okamžikem doručení výzvy oprávněné Smluvní strany k zaplacení smluvní pokuty druhé Smluvní
straně. Smluvní strany vylučují použití ustanovení § 2050 Občanského zákoníku, a to tak, že ND má vždy
nárok na náhradu škody i nemajetkové újmy za porušení závazku, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje, a
to v rozsahu ve kterém vzniklá škoda či újma přesahuje smluvní pokutu.
7. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
8. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k účelu, který je sjednán touto smlouvou.
9. Nájemce se zavazuje respektovat zákaz kouření ve všech prostorách Nové scény ND. Nájemce se zavazuje
a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby nájemce, které se budou pohybovat v době pronájmu
v objektech ND, se vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je dostupná na webové
stránce:XXXXXXXXXXXXXX, jméno: XXXXXXXXXX heslo: „XXXXXXXX (pro vstup na stránku) Nájemce
předloží Pronajímateli kompletní seznam osob, které se budou v rámci pronájmu pohybovat v pronajatých
prostorách, a to předáním seznamu na vrátnici budovy Nové scény před vstupem těchto osob do objektu.
Nájemce se zavazuje užít pronajatý prostor pouze pro účel sjednaný touto smlouvou a vrátit po skončení
sjednané doby nájmu Pronajímateli tento prostor ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení při řádném užívání.
10. Nájemce se zavazuje v případě potřeby uhradit pronajímateli náklady na mimořádný úklid pronajatých prostor
po skončení akce (festivalu). Nezbytnost provedení mimořádného úklidu stanovuje pronajímatel, a to po
zjištění stavu pronajatých prostor po ukončení akce (festivalu). Náklady na mimořádný úklid uhradí nájemce
na základě faktury, kterou vystaví smluvní dodavatel úklidových služeb - společností Hondl Global services,
a.s..
11. Smluvní strany se dále dohodly, že bude-li tato Nájemní smlouva ukončena výpovědí ze strany Pronajímatele
(ať už z jakéhokoliv důvodu), nemá Nájemce právo na náhradu za případnou výhodu Pronajímatele, nebo
nového nájemce Prostor, kterou by získali převzetím zákaznické základny vybudované Nájemcem.
12. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce ani Pronajímatel nejsou oprávněni vypovědět nebo jinak ukončit tuto
Nájemní smlouvu pouze z důvodu, že se změní okolnosti, z nichž Smluvní strany při uzavření této Nájemní
smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
13. Smluvní strany tímto vylučují použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
14. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765, 1766 o možnosti podstatnou změnou okolností znevýhodněné strany domáhat
se vůči druhé straně obnovení jednání o smlouvě, § 2230 o užívání předmětu nájmu i po uplynutí nájemní
doby zákona č. 89/2012, Sb., občanský zákoník, v platném znění.
3
15. Nájemce je povinen respektovat zákaz vjezdu na chodník před Novou scénou a na náměstí Václava Havla pro
všechna motorová vozidla s tím, že v případě porušení tohoto zákazu nahradí pronajímateli náklady na
odstranění případně vzniklé škody.
IV. UVEŘEJNĚNÍ V REGISTRU SMLUV
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., zákona o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru
smluv zajistí Pronajímatel, neprodleně po podpisu smlouvy. Pronajímatel se současně zavazuje informovat
druhou smluvní stranu o provedení registrace tak, že zašle druhé straně kopii potvrzení správce registru smluv
o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sama potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři
vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky druhé smluvní strany (v takovém případě potvrzení od správce
registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
V. VIS MAIOR
Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy do jejich smluvního vztahu založeného touto smlouvou zasáhne
vyšší moc, nebudou po sobě vzájemně vyžadovat poskytnutí plnění dle této smlouvy, ani náhrady škod, a
v případě, že plnění bylo mezi smluvními stranami poskytnuto, byť částečně, dojde k navrácení plnění, pokud
se smluvní strany nedohodnou jinak. Za vyšší moc se považují nedostatečně pojištěné a náhlé události v
životním prostředí, nehody, výbuchy, požáry, katastrofy, válka, válečné činy, opatření vládních orgánů a
orgánů veřejné moci, nové nebo pozměněné právní předpisy, smrt či jiné události srovnatelné s nimi.
VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby:
Národní divadlo: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Nájemce: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, dodatky podepsanými za obě
smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012, občanský zákoník. Smlouvu lze ukončit
dohodou smluvních stran. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, je-li nájemce v prodlení s úhradou
ceny nájemného nebo služeb spojených s nájmem, nebo pokud nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se
smlouvou. Výpověď musí být písemná a je účinná dnem jejího doručení druhé smluvní straně. Pronajímatel je
oprávněn okamžitě ukončit předmětný užívací vztah, potřebuje-li přenechané prostory k plnění úkolů v rámci
své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Okamžité ukončení užívacího vztahu musí být písemné
(s uvedením úkolů, pro něž se ukončuje užívací vztah) a je účinné dnem jeho doručení uživateli. Pronajímatel
může okamžitě ukončit užívací vztah do 5 dnů ode dne podpisu této smlouvy smluvními stranami.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb..
5. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
v Praze dne v Praze dne
…………………………. ………………………………
David Pospíšil Národní divadlo
prof. MgA. Jan Burian
generální ředitel ND
4