Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň STAVINGEM, s.r.o.
2007/006449/NS
VS 3011003825
DODATEK č. 10
k nájemní smlouvě č. 2007/006449/NS ze dne 30. 11. 2007
1) pronajímatel: statutární město Plzeň
náměstí Republiky 1
301 16 Plzeň
IČO: 00075370, DIČ: CZ00075370
bankovní spojení:
číslo účtu:
primátor:
zastoupené ředitelem SPRÁVY VEŘEJNÉHO STATKU MĚSTA
PLZNĚ, příspěvkové organizace, na základě plné moci č. j. ZM –
123/2022 ze dne 25. 10. 2022
2) nájemce: STAVINGEM, s.r.o.
zastoupená jednatelem společnosti
Papírnická 2809/10
326 00 Plzeň
IČO: 27141187, DIČ: CZ27141187
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni,
oddíl C, vložka 17019
jednatel společnosti:
IDDS:
I.
Předmět dodatku
Tímto dodatkem se:
a) ruší článek I. Smlouvy (Předmět smlouvy) a nahrazuje novým zněním, z důvodu
změny pronajaté výměry u pozemku p.č. 1609/60 a p.č. 1609/90, k.ú. Bolevec,
b) ruší text prvního odstavce článku III. Smlouvy (Doba nájmu) a nahrazuje novým
zněním,
c) přepočítává výše nájemného v článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost)
vzhledem ke změně pronajaté výměry pozemků a sjednává nový splátkový kalendář,
d) ruší text prvního odstavce bodu s) článku V. Smlouvy (Další ujednání) a nahrazuje
novým zněním,
e) vkládá nové ujednání do článku V. Smlouvy (Další ujednání) pod písm. t), u), v).
k bodu a) tohoto článku
Nové znění článku I. Smlouvy (Předmět smlouvy):
Předmětem smlouvy je nájem (částí) pozemků:
Strana 1 (celkem 5)
statutární město Plzeň STAVINGEM, s.r.o.
2007/006449/NS
VS 3011003825
parcelní číslo katastrální území pronajatá plocha výměra pozemku druh pozemku
1609/60 Bolevec 691 m² 12 683 m² ostatní plocha, ostatní
1609/90 Bolevec 5 747 m² komunikace
1609/251 Bolevec 136 m²
1609/252 Bolevec 20 463 m² ostatní plocha, zeleň
1609/253 Bolevec 18 m²
1609/226 Bolevec 98 m² 136 m² ostatní plocha, jiná plocha
1609/254 Bolevec 51 m²
1609/255 Bolevec 374 m² 18 m² ostatní plocha, jiná plocha
1609/256 Bolevec 6 m²
1511/229 Bolevec 14 m² 98 m² ostatní plocha, jiná plocha
1511/116 Bolevec 16 m²
72 m² 51 m² ostatní plocha, jiná plocha
1566/26 Bolevec
21 m² 374 m² ostatní plocha, jiná plocha
1511/75 Bolevec
Celkem 1 m² 6 m² ostatní plocha, jiná plocha
7 245 m²
14 m² ostatní plocha, jiná plocha
16 m² ostatní plocha, jiná plocha
1214 m² ostatní plocha, ostatní
komunikace
360 m² ostatní plocha, ostatní
komunikace
22 m² ostatní plocha, ostatní
komunikace
/pozn. Na předmětu nájmu (resp. na části pozemku p.č. 1609/251, p.č. 1609/252, p.č.
1609/90) se nachází část MK III. třídy C8023 – Krašovská a části MK IV. třídy D8002 –
Krašovská, D8001 – Toužimská , D8006 – Žlutická, D8021 – Studenstká./
Pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, KP Plzeň – město, na LV 1
ve vlastnictví města Plzně.
Mapový list s označením pronajatých částí pozemků, tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále
jen předmětné pozemky).
k bodu b) tohoto článku
Nové znění prvního odstavce článku III. Smlouvy (Doba nájmu):
„Nájem předmětných pozemků se sjednává na dobu určitou, do doby majetkoprávního
vypořádání stavby TDI vybudované v rámci realizace stavby „Výstavba - Krašovská ulice,
Plzeň“, nejdéle však do 30. 4. 2032.“
k bodu c) tohoto článku
Změna v článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost), aktuální výše nájemného:
Na základě výše uvedené změny předmětu nájmu činí roční nájemné při celkové pronajaté
výměře 7 245 m2 a inflačním navýšení:
Strana 2 (celkem 5)
statutární město Plzeň STAVINGEM, s.r.o.
2007/006449/NS
VS 3011003825
553 838 Kč
Vzhledem k tomu, že nájemce uzavírá tento dodatek s účinností od 1. 7. 2023, tj.
po splatnosti části nájemného za rok 2023, náleží pronajímateli za období od 1. 7. 2023
do 31. 12. 2023 nájemné ve výši 276 920 Kč, které je splatné připsáním na bankovní účet
pronajímatele v termínech a částkách sjednaných v níže uvedeném splátkovém kalendáři.
(Výpočet:
Nájemné za období od 1.1.2023 do 30.6.2023 dle výměry 10 046 m2 (tj. 76,4442 Kč/m2/rok)
767 958 Kč/rok : 12 měs. x 6 měs. = 383 979 Kč
Nájemné za období od 1.7.2023 do 31.12.2023 dle výměry 7245 m2:
553 838 Kč/rok : 12 měs. x 6 měs. = 276 919 Kč
Za rok 2023 (resp. za 1. – 2. čtvrtletí) bylo uhrazeno nájemné ve výši 383 978 Kč
Nově vypočtené nájemné na rok 2023 činí 660 898 Kč
Doplatek nájemného činí 276 920 Kč)
Splátkový kalendář na období od 1. 7. 2023 do 31. 12. 2023
Datum splatnosti Základ daně Sazba daně Daň Celkem
25.07.2023 138 460 Kč 0% 0 Kč 138 460 Kč
25.10.2023 138 460 Kč 0% 0 Kč 138 460 Kč
Ostatní ujednání čl. IV. nájemní smlouvy zůstávají beze změny.
k bodu d) tohoto článku
Nové znění prvního odstavce bodu s) článku V. Smlouvy (Další ujednání):
„Nájemce je povinen nejpozději do 31. 12. 2029 dokončit Stavbu do stavu způsobilého
jejího užívání v souladu s platnými právními předpisy a dále je povinen do 31. 12. 2029
podat u příslušného stavebního úřadu řádnou žádost o vydání kolaudačního souhlasu nebo
jiného povolovacího dokladu za účelem zahájení užívání této Stavby, a to se všemi
náležitostmi a přílohami, které pro žádost o vydání kolaudačního souhlasu nebo jiného
povolovacího dokladu stanoví právní předpisy. V případě, že nájemce poruší svoji
povinnost dle předchozí věty, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
trojnásobku měsíčního nájemného platného ke dni 31. 12. 2029 splatnou do 30 dnů
od marného uplynutí lhůty pro podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu nebo jiného
povolovacího dokladu.“
k bodu e) tohoto článku
Vkládá se nové ujednání do článku V. Smlouvy (Další ujednání) pod písm. t), u), v):
t) „Pronajímatel je oprávněn odstoupit od nájemní smlouvy v případě, že nejpozději
do 30. 6. 2030 nebude na Stavbu vydán v souladu s platnými právními předpisy
poslední kolaudační souhlas. V případě, že by stavební úřad ve smyslu § 122 odst. 5
Strana 3 (celkem 5)
statutární město Plzeň STAVINGEM, s.r.o.
2007/006449/NS
VS 3011003825
stavebního zákona rozhodl o provedení kolaudačního řízení, bude za okamžik vydání
kolaudačního souhlasu považován okamžik právní moci kolaudačního rozhodnutí.“
u) „Nájemce je povinen předat pronajímateli kopie žádostí o vydání kolaudačního
souhlasu nebo jiného povolovacího dokladu o zahájení užívání Stavby, nejpozději
do 10 pracovních dnů ode dne jejich podání; pokud nájemce nedodrží tento termín, je
povinen uhradit pronajímateli jednorázově smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč.“
v) „Nájemce je povinen složit na depozitní účet města Plzně vedený u Raiffeisenbank a.s.,
č. účtu: , VS , před podpisem dodatku č. 10 k této nájemní smlouvě, jistotu
(kauci) ve výši 138 459 Kč. Složenou jistotu (kauci) je pronajímatel oprávněn použít
(peníze ze složené kauce se stanou vlastnictvím statutárního města Plzeň) na úhradu
smluvní pokuty v případě, že nájemce nejpozději do 31. 12. 2029 nedokončí Stavbu do
stavu způsobilého jejího užívání v souladu s platnými právními předpisy a nepodá u
příslušného stavebního úřadu žádost o vydání kolaudačního souhlasu za účelem
zahájení užívání této stavby, resp. nepodá u příslušného stavebního úřadu řádné
oznámení o zahájení užívání této stavby, a to se všemi náležitostmi a přílohami, které
pro žádost o vydání kolaudačního souhlasu nebo jiného povolovacího dokladu stanoví
právní předpisy.
V případě, že termín pro dokončení Stavby a zahájení jejího užívání ve smyslu § 119
zákona č. 183/2006 Sb., bude dodržen, bude složená jistota (kauce) vrácena nájemci
do 30 pracovních dnů od doručení jeho písemné žádosti o vrácení složené kauce.
Jistota (kauce) bude vrácena bez úroků ze složené jistoty (kauce) přirostlých po dobu
uložení kauce. Úroky ze složené jistoty (kauce) připadnou pronajímateli.“
II.
Závěrečná ustanovení dodatku
1) Tento dodatek je uzavřen na základě usnesení RMP č. 502 ze dne 1. 6. 2023.
2) Záměr města uzavřít dodatek č. 10 byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města
Plzně od 16. 5. 2023 do 1. 6. 2023.
3) Ostatní ujednání nájemní smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti.
4) Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v tomto dodatku nepovažuje za obchodní
tajemství.
5) Fyzické osoby, které tento dodatek v zastoupení jednotlivých smluvních stran uzavírají,
tímto prohlašují, že jsou plně oprávněny k jeho platnému uzavření.
6) Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru
statutární město Plzeň.
7) Dodatek č. 10 má pět stran a jednu přílohu a vyhotovuje se ve dvou stejnopisech,
z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
Strana 4 (celkem 5)
statutární město Plzeň STAVINGEM, s.r.o.
2007/006449/NS
VS 3011003825
8) Dodatek č. 10 nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem 1. 7. 2023 za předpokladu jeho předchozího zveřejnění prostřednictvím registru
smluv.
V Plzni dne: ……………………… Nájemce
Pronajímatel
________________________________ _____________________________
Strana 5 (celkem 5)