Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o užívání sportoviště, nájmu prostor sloužících podnikání a movitých věcí
č. 23SMPU0100000024
uzavřená podle ustanovení §1746 zákona číslo 89/2012 Sb. - občanský zákoník v platném znění a
podle ustanovení §2302 zákona číslo 89/2012 Sb. - občanský zákoník v platném znění
Čl. I
Smluvní strany
1. Provozovatel:
Název:
Sportovní a rekreační zařízení města Ostravy, s.r.o.
Krajský soud v Ostravě, oddíl C, vložka 17345
Sídlo:
Čkalovova 6144/20, 708 00 Ostrava-Poruba
Jednatel:
Ing. Jaroslavem Kovářem, jednatelem
Kontaktní osoba:
Roman Oborák, xxxxxxxxxx
IČO:
25385691
DIČ:
CZ25385691 plátce DPH
Bankovní spojení:
Komerční banka a.s., č.ú. xxxxxxxxxx
(dále jen provozovatel)
a
2. Uživatel:
Název: DHC Sokol Poruba, z.s.
Krajský soud v Ostravě, oddíl L, vložka 16406
Sídlo:
Vřesinská 121/97, 708 00, Ostrava - Poruba
Zastoupena:
Mgr. Janem Zezulčíkem, tel. xxxxxxxxx
IČO:
06658415
DIČ:
CZ06658415 plátce DPH
Bankovní spojení:
ČSOB, č.ú. xxxxxxxxxxxxx
(dále jen uživatel)
Smluvní strany prohlašují, že jsou oprávněny ke sjednání této smlouvy a k plnění závazků z ní vyplývajících podle platných právních předpisů.
Čl. II
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je užívání víceúčelového zařízení provozovatele. Jedná se o sportovní víceúčelovou halu Sportovní hala Ostrava-Přívoz (dále jen hala) na adrese Hrušovská 2953/15, 702 00 Ostrava - Přívoz.
2. Provozovatel se zavazuje umožnit uživateli užívání haly pro konání sportovních akcí v házené (dále jen akce) a plnit podmínky sjednané touto smlouvou k zajištění řádného průběhu akcí.
3. Uživatel se zavazuje zaplatit provozovateli za užívání sjednanou cenu.
Čl. III
Podmínky užívání haly
1. Provozovatel se zavazuje předat uživateli halu a umožnit uživateli konání akcí. Případné služby nad rámec smlouvy budou specifikovány v příloze, písemně odsouhlaseny oběma smluvními stranami a účtovány dle skutečnosti.
2. Smluvní strany se dohodly na užívání sportovišť pro utkání, tréninky a ostatní akce v házené DHC Sokol Poruba,z.s. dle sjednaného rozpisu provozu sportovní haly oboustranně podepsaného smluvními stranami.
3. V den konání utkání budou užívány: V.I.P tribuna, zvuková kabina vč. ozvučení velké haly, časomíra, hlediště vč. sociálního zařízení, masérna, zasedací místnost V.I.P 216z, příslušné šatny a šatna pro rozhodčí, a to vždy hodinu před utkáním, po dobu utkání a hodinu po utkání maximálně.
4. V měsíci červenci bude užívání sportoviště omezeno po dohodě s vedoucím sportovní haly.
5. Posilovna k tréninku - 2x týdně
6. Sauna - 1x týdně
7. Zasedací místnost 216z - 1x týdně
8. Skladovací prostor č.120m pro možnost uložení sportovních potřeb.
9. Vývěsní skříňka na chodbě - 1ks.
Čl.IV
Nájem prostor sloužících podnikání a movité věci
1. Kancelář č.211z o rozměrech 4,68 x 2,8m, tj.13,10m2
2. Vybavení kanceláře č.211z movitými věcmi podle seznamu
3. Šatna č.126z o rozměrech 4,96 x 3,11, tj.15,43m2
Čl. V
Cenové a platební podmínky
1. Za užívání sportovišť uvedených v Čl. III. uhradí uživatel částku xxxxxxxxKč bez DPH za období od 1.8.2023 do 31.7.2024. Částka bude fakturována v pravidelných měsíčních splátkách, tj. ve výši xxxxxxxKč bez DPH. Ostatní sportovní prostory a příslušenství nad rámec Čl.III budou účtovány dle platného ceníku sportovní haly.
2. Za mistrovské utkání odehrané v sobotu, neděli a ve svátek bude účtována pevná částka xxxxxxxKč bez DPH za zápas, která bude fakturována vždy na konci měsíce, dle skutečnosti odehraných zápasů. V této částce jsou zahrnuty zvýšené náklady za energie, úklid prostorů, odpady.
3. Za nájem prostor sloužících podnikání, nájem movitých věcí a paušální platby za energie uvedené v Čl.IV uhradí uživatel měsíčně částku ve výši takto:
· za nájem místnosti 211z (kancelář) podle Čl.IV/1……………...za xxxxx Kč/měs. bez DPH
· za nájem movitých věcí (v místnosti 211z) podle Čl.IV/2……….za xxx Kč/měs. bez DPH
· za nájem místnosti 126z (šatna) podle Čl.IV/3…………………..za xxx Kč/měs. bez DPH
· za dodávku elektrické energie ( paušálně)……………………….za xxx Kč/měs. bez DPH
· za dodávku tepla ÚT a TUV (paušálně)…………………………za xxxxx Kč/měs. bez DPH
· za dodávku pitné vody (paušálně)…………………………………za xxx Kč/měs. bez DPH
· za odvoz komunálního odpadu (paušálně)………………………..za xxx Kč/měs. bez DPH
4. O možnosti TV přenosu v následujícím měsíci je uživatel povinen informovat vedoucího sportovní haly min. 3 dny před koncem měsíce, aby bylo možno zajistit navýšení měsíční rezervované kapacity, které bude pak vyúčtováno podle fakturace dodavatele. V případě nedodržení a překročení měsíční rezervované kapacity může být penále dodavatele elektrické energie přeúčtováno uživateli.
5. Za úklid palubovky od házenkářského vosku je provozovatel oprávněn si účtovat paušální měsíční poplatek ve výši xxxxxx Kč bez DPH po dobu platnosti této smlouvy.
6. K těmto částkám bude připočtena částka DPH ve výši dle platného znění zákona o DPH v době plnění předmětu smlouvy.
7. Celková měsíční částka je splatná na základě daňového dokladu vystaveného provozovatelem k poslednímu dni v daném měsíci se splatností 14 dnů. Za den uskutečnění zdanitelného plnění se považuje poslední den v daném měsíci. Uživatel se zavazuje uhradit fakturovanou částku bankovním převodem na účet provozovatele.
8. Daňové doklady musí obsahovat náležitosti dle § 28zák. č235/2004Sb.
9. Provozovatel a uživatel se dohodli, že pokud uživatel neuhradí provozovateli faktury za nájem a služby spojené s nájmem ve stanovené lhůtě a výši včas, je oprávněn provozovatel účtovat uživateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky denně. Smluvní pokuta je splatná okamžikem porušení závazku ze strany uživatele. Právo na náhradu škody tímto není dotčeno.
10. Faktury provozovatele budou prostřednictvím elektronické komunikace zasílány e-mailem dle platné legislativy ve formátu PDF z e-mailové adresy provozovatele: sekretariat@sareza.cz na e-mailovou adresu uživatele: jan.zezulcik@seznam.cz . Uživatel je oprávněn si vytisknout faktury provozovatele a nakládat s nimi s platností originálu faktury. Uživatel se zavazuje provozovat uvedenou e-mailovou adresu po celou dobu nájemní smlouvy mezi provozovatelem a uživatelem. Změna e-mailové adresy uživatele je umožněna pouze po dohodě mezi provozovatelem a uživatelem a současně po předchozím písemném oznámení uživateli ve lhůtě 10 dní před nabytím platnosti nové e-mailové adresy uživatele. Potvrzení o doručení uživateli nebude provozovatelem vyžadováno. Uživatel souhlasí se zasíláním faktur v elektronické ve formátu PDF, kdy na každé faktuře bude podpis odpovědného zaměstnance provozovatele. Tato forma zajišťuje převoditelnost do čitelné formy a splňuje tak náležitosti ustanovení o účetních záznamech dle ustanovení § 33 zákona číslo 563/1991 Sb. o účetnictví v platném znění.
Čl. VI
Uživatel se zavazuje
1. Respektovat požadavek a právo provozovatele po dohodě s uživatelem na zrušení předem objednaných hodin v užívaných prostorách za účelem konání jiné akce, opravy nebo jiné skutečnosti, kterou provozovatel dá uživateli na vědomí minimálně 30 dnů předem.
2. Dodat rozpis utkání minimálně 1 měsíc před zahájením soutěže.
3. Provádět jakékoli úpravy v užívaných prostorách jen s písemným souhlasem provozovatele.
4. Předem a včas (min. 15 dnů předem) informovat vedoucího sportovní haly o požadovaných změnách plánovaných hodin, a to písemně. V případě pozdního nahlášení nemusí být požadavku vyhověno.
5. Předávat prostory provozovateli ve stejném stavu, v jakém byly převzaty. Veškeré škody způsobené svou činností je uživatel povinen okamžitě nahlásit vedoucímu sportovní haly a neprodleně je odstranit na vlastní náklady.
6. Dodržovat Návštěvní řád sportovní haly a rozpisy harmonogramů, včetně pravidel
na jednotlivých sportovištích.
7. Dodržovat zásady se svěřenými klíči (klíčový režim).
8. Uživatel se zavazuje dodržovat všechny platné předpisy a normy týkající se provozovaných elektrických zařízení a spotřebičů a případných montovaných zařízení umístěných v hale. Uživatel se dále zavazuje dodržovat platné předpisy týkající se BOZP, PO a dodržování všech zákonných hlukových norem. Jakékoli používání pyrotechniky je nutné předem konzultovat s bezpečnostním technikem provozovatele, za veškeré její použití nese zodpovědnost uživatel, o čemž bude proveden zápis.
9. Dbát na pořádek a čistotu na chodbách a v užívaných prostorách.
10. Odpovídat za bezpečnost osob, které využívají užívané prostory.
11. Užívat prostory jen k účelu, ke kterému byly pronajaty.
12. V případě použití zvukové kabiny zajistit náležitě poučenou osobu pouze ve spolupráci s pracovníkem sportovní haly.
13. Nepřenechat bez předchozího souhlasu provozovatele užívané prostory třetí osobě.
14. Při utkáních zajistit pořadatelskou a lékařskou službu, jejíž vedoucí bude seznámen s rozmístěním hasicích přístrojů, únikovými i příjezdovými cestami provozovatele službou konajícím pracovníkem sportovní haly a s povinností podepsat pořadatelský list před započetím akce.
15. Provádět svépomocí úpravu a údržbu povrchu hřiště během, po utkáních a trénincích dle pokynů pracovníků sportovní haly tak, aby nedošlo k poškození či zničení. V případě použití vosků na ruce budou použity pouze vodou odstranitelné vosky jako např. Handball Easy Clean TRIMONA a budou v trénincích omezeny na minimum. Míče budou k tréninkům i zápasům připraveny vždy čisté.
16. Přenášení házenkářských branek pouze pod osobním dohledem pracovníka sportovní haly.
17. Respektovat během tréninků činnost na cvičné horolezecké stěně a možnost zrušení tréninků v případě zápasů ostatních klubů v průběhu týdne.
18. Jakékoliv dodatečné změny v harmonogramu zápasů a tréninků mezi sportovními kluby budou řešeny mezi zainteresovanými stranami odpovědnými osobami a teprve pak budou konzultovány s vedoucím sportovní haly.
19. Uživatel bude respektovat dopravní značku „Zákaz vjezdu všech vozidel“ s dodatkovou tabulkou „Mimo dopravní obsluhy a povolení Sarezy“ umístěné při vjezdu ke služebnímu vchodu a dále,že nebudou svými vozidly zastavovat a stát na místě určeném pro vedení společnosti Sareza přímo před služebním vchodem.
20. Parkování osobních vozidel hráčů, trenérů, funkcionářů, osob ze sportovních klubů hostů a návštěvníků utkání pořádané DHC Sokol Poruba, z.s. je na vyhrazeném nehlídaném parkovišti sledované kamerovým systémem.
21. Provozovatel a uživatel se dohodli, že provozovatel neodpovídá za škody a úrazy vzniklé v rámci sportovní činnosti uživatele.
22. Umožnit zdarma vstup zaměstnancům Sarezy po předložení platné zaměstnanecké průkazky na jednotlivá utkání pořádané DHC Sokol Poruba, z.s.
23. Uvolnit přechodně šatnu č.126z pro potřeby Sarezy při větších akcích z důvodu chybějících šaten.
24. Uživatel se zavazuje vykonávat pravidelné elektro revize u spotřebičů, které užívá v prostorách kanceláří, případně šaten a jsou v jeho vlastnictví.
Čl. VII
Provozovatel se zavazuje
1. Zajistit řádný a nerušený výkon užívaných práv uživatele po celou dobu smluvního vztahu, zejména zajištění dodávek elektrické energie a tepla. Teplota v hale nesmí klesnout pod 16°C.
2. Vybavit šatny teplou tekoucí vodou, zpřístupnit sociální zařízení, která jsou čistá a hygienicky nezávadná.
3. Zabezpečovat základní úklid a čistotu v užívaných i ostatních prostorách.
4. Zpřístupnit prostory uvedené v Čl.III. a v Čl.IV. dle požadavků uživatele.
5. Nahradit dle možnosti zrušené hodiny ze strany provozovatele z důvodů konání jiné akce, opravy nebo jiné skutečnosti v nejbližším možném termínu, avšak s ohledem na již platný časový plán provozu sportovní haly.
6. Respektovat možnost uživatele umístit mobilní reklamní panely při utkáních na palubovce velké haly, v okolí hrací plochy a na speciální lanka dřevěných krytů topení a boků stěn tak, aby nedošlo k poškození těchto částí sportovní haly. Montáž a demontáž reklamních panelů provede uživatel svépomocí v takovém časovém úseku, aby neomezoval další provoz sportovní haly.
7. Dodat speciální čistící prostředek Junckers Sylva Sport Dissolver H2O k odstranění házenkářského vosku.
8. Zajistit službu k vyčistění palubovky od házenkářského vosku.
9. Zajistit 2 stálá parkovací místa pro vedení klubu DHC Sokol Poruba, z.s. u služebního vchodu po dobu platnosti této smlouvy.
Čl. VIII
Změny v plnění smlouvy a odstoupení od smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě potřeby změn v plnění této smlouvy, projednají své požadavky a vzájemně si je odsouhlasí. Jakékoliv změny nebo doplnění této smlouvy je možno provést pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
2. Smluvní strany se dohodly, že důvodem k odstoupení od této smlouvy ze strany provozovatele i uživatele může být nekonání akce z důvodů vyšší moci (požár, zemětřesení, válka, občanská válka, povodeň, epidemie, pandemie). V tomto případě nevzniká žádné smluvní straně nárok na náhradu škody.
3. Smluvní strany se dohodly, že provozovatel není povinen poskytovat služby dle této smlouvy a zajistit užívání sportoviště ve velké hale, jestliže uživatel bude v prodlení s úhradou nájmu nebo služeb spojených s nájmem déle jak 14 dní po lhůtě splatnosti.
Čl. IX
Doba platnosti
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to od 1.8.2023 do 31.7.2024 a nabývá platnosti dnem podpisu obou stran.
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude uživatel v prodlení s úhradou faktur za nájem nebo služby spojené s nájmem po dobu delší než 21 dnů po lhůtě splatnosti, je oprávněn provozovatel použít okamžitou výpověď ze smlouvy o užívání sportoviště, nájmu prostor sloužících podnikání a movitých věcí s tím, že smlouva končí dnem doručení okamžité výpovědi uživateli.
Čl. X
Závěrečná ustanovení
1. Provozovatel prohlašuje, že objekt Sportovní hala Ostrava-Přívoz je pojištěn proti živelním událostem. Pojištění nezahrnuje pojištění osob a majetku pro případ ostatních škodných událostí.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, oba mají platnost originálu a každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení. Smluvní strany svými podpisy prohlašují, že souhlasí s obsahem této smlouvy a že odpovídá jejich pravé a svobodné vůli.
3. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce smluvních stran a smluvní strany se zavazují, že v případě vzniku právního nástupnictví budou o této skutečnosti právní nástupce prokazatelně informovat.
4. Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány s konečnou platností u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky podle jeho Řádu a Pravidel třemi rozhodci. Smluvní strany se dohodly, že rozhodčí řízení bude probíhat v kontaktním místě Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR v Ostravě.
5. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy v registru smluv, pokud předmětná smlouva uveřejnění podléhá, zajistí společnost Sportovní a rekreační zařízení města Ostravy, s.r.o.
V Ostravě dne 30.6 2023
..........................................………...
.........................................……
Ing. Jaroslav Kovář
Mgr. Jan Zezulčík
jednatel společnosti předseda spolku
Sportovní a rekreační zařízení města Ostravy, s.r.o.
DHC Sokol Poruba, z.s.