Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMENNA SMLOUVA
dle ustanovení § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů, kterou uzavřely tyto smluvní strany
Město Kyjov Mgr. Františkem Luklem, MPA, starostou města
zastoupené: Masarykovo náměstí 30, 697 01 Kyjov
sídlo: 00285030/ CZ00285030
IČ/DIČ: KB, a.s.
Bankovní spojení: 127450885/0300
Číslo účtu: 9520000307
Variabilní symbol:
a
TOP CENTRUM car s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 265 73
zastoupené: Jiřím Polcrem. jednatelem
sídlo: Strážovská 958/7, 697 01 Kyjov
IČ/D IČ: 25331639/CZ25331639
Bankovní spojení: Komerční banka a.s.
Číslo účtu: 1879930237/0100
I.
Úvodní ustanovení
1. Město Kyjov prohlašuje, že je výlučným vlastníkem mimo jiné těchto pozemků
v k.ú. Kyjov, které jsou evidovány na LV č. 10001:
Parcelní číslo Výměra v m2 Druh
4041/193 2464 orná puda
4041/195 5338 orná puda
2. TOP CENTRUM car s.r.o. prohlašuje, že je výlučným vlastníkem mimo jiné těchto
pozemků v k.ú. Kyjov, které jsou evidovány na LV č. 3908:
Parcelní číslo Výměra v m2 Druh
2054/1 1496 orná půda
ost. pl., silnice
2474/18 218 ost. pl., silnice
2474/33 64 orná půda
ost. pl., silnice
4041/7 530
orná půda
4041/8 211 orná půda
4041/70 15
4041/103 377
str. 1
II.
Směna pozemků
Smluvní strany se dohodly na provedení směny pozemků v tomto rozsahu:
1. Město Kyjov na základě této smlouvy převádí do výlučného vlastnictví společnosti
TOP CENTRUM car s.r.o. pozemky v k.ú. Kyjov specifikované ve článku I. bodě 1 této
smlouvy a společnost TOP CENTRUM car s.r.o. uvedené pozemky
od města Kyjova do svého výlučného vlastnictví přebírá.
2. Společnost TOP CENTRUM car s.r.o. na základě této smlouvy převádí do výlučného
vlastnictví města Kyjova pozemky v k.ú. Kyjov specifikované ve článku I. bodě 2 této
smlouvy a město Kyjov uvedené pozemky od společnosti TOP CENTRUM car s.r.o.
do svého výlučného vlastnictví přebírá.
III.
Finanční vypořádání směny
Obvyklá cena všech směnou převáděných pozemků byla určena znaleckými posudky
č. 017740/2023, č. 017742/2023 a č. 024351/2023, které zpracovala soudní znalkyně
. ....... ............................, takto:
a) Pozemky, které jsou touto smlouvou převáděny z vlastnictví města Kyjova do vlastnictví
společnosti TOP CENTRUM car s.r.o. byly oceněny na částku 6.576.220,- Kě.
Na pozemku p.č. 4041/195 v k.ú. Kyjov se nachází stavba fotovoltaické elektrárny, která
je samostatnou věcí ve vlastnictví společnosti TOP CENTRUM car s.r.o. a současně
stavbou pevně spojenou se zemí, a byla dokončena a spuštěna do provozu před více než
pěti lety. Převod tohoto pozemku je tedy dle § 56 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 235/2004 Sb.“),
od daně z přidané hodnoty osvobozen.
Osvobozen od daně z přidané hodnoty je i převod pozemku p.č. 4041/193 v k.ú. Kyjov,
který není stavebním pozemkem ve smyslu § 56 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb.
Na dodání pozemků v celkové ceně uvedené výše vystaví město Kyjov daňový doklad
do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy se splatností 15 dnů.
b) Pozemky, které jsou touto smlouvou převáděny z vlastnictví společnosti TOP CENTRUM
car s.r.o. do vlastnictví města Kyjova byly oceněny na částku 3.824.420,- Kě.
Tato částka nezahrnuje DPH z dodání stavebních pozemků.
O dodání stavebního pozemku, ve smyslu § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., jde
v případě převodu pozemku p.č. 2054/1 a p.č. 4041/7 v k.ú. Kyjov. Tyto se nacházejí
dle platného územního plánu města Kyjova v zastavitelných plochách. K ceně každého
jednotlivého pozemku (tj. p.č. 2054/1 a p.č. 4041/7 v k.ú. Kyjov) stanovené znaleckým
posudkem bude přičtena DPH v platné výši.
sír. 2
Převod ostatních pozemků, které jsou převáděny z vlastnictví společnosti
TOP CENTRUM car s.r.o. do vlastnictví města Kyjova, je dle § 56 odst. 1 zákona
č. 235/2004 Sb. od daně z přidané hodnoty osvobozen.
Výměra Jednotková Cena celkem Režim DPH Výše DPH
cena
i 2054/1 1496 1400 2 094 400 Kč odvod DPH 439 824 Kč 2 534 224 Kč
osvobození od
2474/18 218 510 111 180 Kč DPH 0 111 180 Kč
osvobození od
2474/33 64 510 32 640 Kč DPH 0 32 640 Kč
osvobození od
4041/103 377 1400 527 800 Kč DPH 0 527 800 Kč
4041/7 530 1400 742 000 Kč odvod DPH 155 820 Kč 897 820 Kč
4041/8 295 400 Kč 0 295 400 Kč
4041/70 211 1400 21 000 Kč osvobození od 0 21 000 KČ
DPH
15 1400
osvobození od
DPH
3 824 420 Kč 4 420 064 Kč
Na dodání pozemků v celkové ceně s vyčíslením DPH dle tabulky výše vystaví společnost
TOP CENTRUM car s.r.o. daňový doklad do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy se
splatností 15 dnů.
c) Smluvní strany si vystavené daňové doklady vzájemně započtou. Společnost TOP
CENTRUM car s.r.o. se zavazuje po započtení uhradit městu Kyjovu rozdíl v celkové
výši 2.156.156,- Kč v termínu splatnosti daňového dokladu vystaveného městem
Kyjovem.
3. Po realizaci směny budou smluvní strany zcela vyrovnány a nebudou vznášet vůči sobě
v souvislosti s realizovanou směnou žádné další nároky.
IV.
Další ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že žádným právním úkonem, který není v katastru nemovitostí
vyznačen, nepřevedly vlastnictví k pozemkům, které jsou předmětem výše specifikované
směny na jinou osobu, že nepozbyly vlastnického práva v důsledku rozhodnutí soudu
nebo správního úřadu, a že jsou tudíž oprávněny s výše uvedenými pozemky jako
vlastníci nakládat.
2. Smluvní strany prohlašují, že na převáděných pozemcích nevážnou zástavní práva
či věcná břemena, vyjma těch, které jsou ke dni podpisu této smlouvy zapsány v katastru
nemovitostí, a že neuzavřely ke dni podpisu této smlouvy žádnou smlouvu, na jejímž
základě by směňované pozemky převedly do vlastnictví jiného, zřídily k nim věcné
břemeno, zástavní právo, předkupní právo či by je jinak zatížily v rozporu s dohodou
s druhou smluvní stranou.
str. 3
3. Společnost TOP CENTRUM car s.r.o. se zavazuje doručit městu Kyjovu do 5 dnů ode dne
uzavření této smlouvy všechny pachtovní smlouvy případně jiné užívací tituly
k pozemkům, které na základě této smlouvy nabude do vlastnictví město Kyjov.
V.
Vklad vlastnického práva
1. Smluvní strany nabudou vlastnictví k převáděným pozemkům dle této smlouvy povolením
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu
pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov. Správní poplatek spojený
s podáním návrhu na vklad na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí
uhradí společnost TOP CENTRUM car s.r.o.
2. Smluvní strany se zavazují poskytnout si v souladu s touto smlouvou a na výzvu druhé
smluvní strany vzájemně úplnou součinnost v řízení před katastrálním úřadem, zejména
doložit v termínu ve výzvě stanoveném potřebné doklady a učinit podání za účelem
odstranění případných vad a nedostatků směnné smlouvy a návrhu na vklad tak, aby vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch smluvních stran byl na základě
této směnné smlouvy povolen.
VI.
Doložka projednání
1. O uzavření této smlouvy bylo ve smyslu ustanovení § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb.,
o obcích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o obcích“), rozhodnuto
na VII. zasedání Zastupitelstva města Kyjova konaném dne 05.06.2023.
2. Záměr města č. 12/2023 na směnu pozemků byl v souladu s ustanovením § 39 odst. 1
zákona o obcích vyvěšen na úřední desce Městského úřadu Kyjov od 13.04.2023
do 02.05.2023.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva, práva a povinnosti smluvních stran a právní poměry z této smlouvy
vyplývající se řídí českým právním řádem, a v jeho rámci zejména příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Všechny spory, z této smlouvy vyplývající nebo v souvislosti s ní vzniklé, budou smluvní
strany řešit především dohodou. Nedojde-li k dohodě, budou spory v souladu
s příslušnými ustanoveními občanského soudního řádu řešeny věcně a místně příslušným
soudem.
str. 4
3. Smlouva bude v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, uveřejněna v registru
smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu uveřejní v registru smluv město Kyjov.
4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv.
5. Smlouva je vyhotovena ve 3 (třech) stejnopisech s platností originálů, přičemž každá
smluvní strana obdrží 1 (jedno) vyhotovení a 1 (jedno) vyhotovení bude použito
pro vkladové řízení na katastrálním úřadě.
6. Smluvní strany prohlašují, že s obsahem této smlouvy souhlasí, že byla uzavřena
po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle. určitě, vážně, srozumitelně,
nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
1 9. 07. 2023
V Kyjově d n e '
Mgr. František Lukl, MPA Jiří^olcr
starosta města Kyjova jednatel TOP CENTRUM car s.r.o.
2 i věcnou správnost: str. 5
2 * soulad s právním řádem c
Datum: J { Q7. 1 E