Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/1 la, 130 00 Praha 3 - Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Miroslav Kučera, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro
Pardubický kraj,
adresa: Boženy Němcové 231. 530 02 Pardubice,
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu ě. 1/2016,
Podpisový řád, ze dne 7. dubna 2017.
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 160012-3723001/0710
bankovní spojení: Česká národní banka
(dále jen „pronajímatel")
- na straně jedné -
a
SILYBA a.s.
sídlo: Dolní Dobrouč 110, 561 02
IČO: 259 16 203
DIČ: CZ25916203
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka
1895
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Vlastimil Vacek, předseda představenstva
(dále jen „nájemce")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
„NOZ"), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 35 N 17/50
či. i
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj,
Katastrálního pracoviště Ústí nad Orlicí._____________________________
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
m2
Dolní Dobrouč Dolní Dobrouč KN 625 182 zastavěná plocha
Dolní Dobrouč Dolní Dobrouč KN 626 147 zastavěná plocha
Dolní Dobrouč Dolní Dobrouč KN 627 139 zastavěná plocha
Dolní Dobrouč Dolní Dobrouč KN 702/1 39 zastavěná plocha
Dolní Dobrouč Dolní Dobrouč KN 892/1 394 zastavěná plocha
Dolní Dobrouč Dolní Dobrouč KN 894 143 zastavěná plocha
Pozemky byly do 30. září 2016 pronajaty nájemní smlouvou č. 36N05/50.
ČI. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:
- provozování zemědělské výroby.
ČI. Ill
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel
ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem
nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou
předmětem nájmu,
Čl. IV
1. Tato smlouva se uzavírá od 1. června 2017 na dobu neurčitou.
2. Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou
výpovědí.
3. Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíční výpovědní
době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
4. Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez
výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to
ke dni doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2. Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. říjnu 4 950 Kč
(slovy: čtyřitisícedevětsetpadesát korun českých).
4. Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. září 2017 včetně činí 1 655 Kč
(slovy: jedentisícšestsetpadesátpět korun českých) a bude uhrazeno 1. říjnu 2017.
5. Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 160012-3723001/0710, variabilní symbol 3511750.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6. Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení
§ 1970 NOZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 3511750.
7. Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez
výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok. Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen
novou výši nájemného platit s účinností od nej bližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto
zvýšením. V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále
publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný
příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
ČI. VIII
1. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran,
není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů
ode dne změny.
Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Č1.X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v Čl. IV této smlouvy.
ČI. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouvaje shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Pardubicích dne 24. května 2017 SILYBA v.S. ti;
STÁTNÍ ťOZ.tMKOVÝ ÚŘAD OBROUČ110 PSČ 56102
Krajský pozemkový úřad pro Pardubický kraj 1 62 03 DIČ CZ25916203
Ing. Miroslav Kučera IAIL-. silyba.as@wo.cz
ředitel Krajského pozemkového úřadu
543 326, fax 465 543 359
pro Pardubický kraj
pronajímatel Ing. Vlastimil Vacek
předseda představenstva
SILYBA a.s. Dolní Dobrouč
nájemce
Za správnost; Évžy Bergerová
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ - KatastrNVF k datu: 1.6. 201 7
19.7.2017 12:12:12
Okres Ústí nad Orlicí Obec Dolní Dobrouč
Katastrální území 628913 Dolní Dobrouč
Parcela 625 (2.11.2016)
Výměra 182 m2
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří Využití nem. zbořeniště
Řízení Z-5090/2016 Řízení ukončeno Parcelní skupina Katastr nemovitostí - stavební
Mapový list KMD
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Státní pozemkový úřad, Cast obce.Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 130001/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Řízení Z-5090/2016 Řízení ukončeno
Typ listiny Ohlášení
Změna pr. vztahu n
Další údaje listiny o odstranění budovy
Řízení Z-5090/2016 Řízení ukončeno
Typ listiny Rozhodnutí
Popis spis
Změna pr. vztahu n
Další údaje listiny o odstranění stavby
Zhotovitel Č.j: 275/20105/SU-4
Řízení Z-5090/2016 Řízení ukončeno
Typ listiny Potvrzení
Změna pr. vztahu
Další údaje listiny , že stavba již neexistuje
Zhotovitel Č.J. 856/2016/SU
Řízení Z-3000194/1999 Řízení ukončeno
Typ listiny Smlouva ze dne
Popis o převodu správy majetku ČR - FR 50663/1999/72-Kunertová/99/119/1999 ze dne 8.1.1999 - dle § 17
Změna pr. vztahu zák.č. 229/91 Sb.
Doplnění zhotovitele a
POLVZ.1941999 KATUZ:628913 LISTDRUH:44
Okres Ústí nad Orlicí Obec Dolní Dobrouč
Katastrální území 628913 Dolní Dobrouč
Parcela 626 (30.9.2016)
Výměra 147 m2
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden Parcelní skupina Katastr nemovitostí - stavební
Mapový list KMD
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Státní pozemkový úřad, Cast obce.Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 130001/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Využití budovy zemědělská stavba Typ budovy budova bez čísla popisného nebo evidenčního
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
991 SILYBA a.s., Cast obce:Dolní Dobrouč 110-Dolní Dobrouč, 56102 1/1 Vlastnické právo
Řízení Z-3000194/1999 Řízení ukončeno
Typ listiny
Popis Smlouva ze dne
o převodu správy majetku ČR - FR 50663/1999/72-Kunertová/99/119/1999 ze dne 8.7.1999 -dle § 17
zák.č. 229/91 Sb. )
Strana 1 z 4
Výpis z programu KatastrNVF 19.7.2017 12:12:12
Data k 1.6.2017
Změna pr. vztahu
Doplnění zhotovitele a
POLVZ:1941999 KATUZ:628913 USTDRUHA4
Okres Ústí nad Orlicí Obec Dolní Dobrouč
Katastrální území 628913 Dolní Dobrouč
Parcela 627 (30.9.2016)
Výměra 140 m2
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden Parcelní skupina Katastr nemovitostí - stavební
Mapový list KMD
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Státní pozemkový úřad, Cast obce.Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 130001/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Využití budovy zemědělská stavba Typ budovy budova bez čísla popisného nebo evidenčního
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
991 SILYBA a.s., Cast obce.Dolní Dobrouč 110-Dolní Dobrouč, 56102 1/1 Vlastnické právo
Řízení Z-3000194/1999 Řízení ukončeno
Typ listiny Smlouva ze dne
Popis o převodu správy majetku ČR - FR 50663/1999/72-Kunertová/99/119/1999 ze dne 8.7.1999 -dle § 17
zák.č. 229/91 Sb.
Změna pr. vztahu a
Doplnění zhotovitele POLVZ.1941999 KATUZ:628913 LISTDRUH:44
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden
Název právního vztahu Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k parcele Parcelní číslo: 627, Parcelní skupina.1, na KÚ:628913-Dolní Dobrouč
Okres Ústí nad Ordlicí Obec Dolní Dobrouč
Katastrální území 628913 Dolní Dobrouč
Parcela 702/1 (12.7.2002)
Výměra 39 m2
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Řízení Z-1387/2002 Řízení ukončeno Parcelní skupina Katastr nemovitostí - stavební
Mapový list GUST2880, V. S.XXIII-17-02
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Státní pozemkový úřad, Cast obce.Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 130001/1 Příslušnost hospodařit s
Využití budovy zemědělská stavba Typ budovy majetkem státu
budova bez čísla popisného nebo evidenčního
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
991 SILYBA a.s., Cast obce:Dolní Dobrouč 110-Dolní Dobrouč, 56102 1/1 Vlastnické právo
Číslo listiny 230802 Řízení Z-1387/2002 Řízení ukončeno
Typ listiny 1.1.2002
Ohlášení
Změna pr. vztahu
Další údaje listiny a Platnost
správy nemovitosti Pozemkovým fondem
Řízení Z-3000194/1999 Řízení ukončeno
Typ listiny Smlouva ze dne
Popis o převodu správy majetku ČR - FR 50663/1999/72-Kunertová/99/119/1999 ze dne 8.7.1999 -dle § 17
zák.č. 229/91 Sb.
Strana 2 z 4
Výpis z programu KatastrNVF 19.7.2017 12:12:12
Data k 1.6.2017
Změna pr. vztahu
Doplnění zhotovitele a
POLVZ:1941999 KATUZ:628913 USTDRUHA4
Okres Ústí nad Orlicí Obec Dolní Dobrouč
Katastrální území 628913 Dolní Dobrouč
Parcela 892/1 (30.9.2016)
Výměra 417 m2
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden Parcelní skupina Katastr nemovitostí - stavební
Mapový list KMD
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Státní pozemkový úřad, Cast obce.Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 130001/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Využití budovy zemědělská stavba Typ budovy budova bez čísla popisného nebo evidenčního
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
991 SILYBA a.s., Cast obce:Dolní Dobrouč 110-Dolní Dobrouč, 56102 1/1 Vlastnické právo
Řízení Z-3000194/1999 Řízení ukončeno
Typ listiny Smlouva ze dne
Popis o převodu správy majetku ČR - FR 50663/1999/72-Kunertová/99/119/1999 ze dne 8.7.1999 -dle §17
Změna pr. vztahu zák.č. 229/91 Sb.
Doplnění zhotovitele a
POLVZ: 1941999 KATUZ:628913 LISTDRUH:44
Řízení Z-3173/2003 Řízení ukončeno
Název právního vztahu Změna číslování parcel
Popis právního vztahu - utvořena z části stp. 892 dle GP 962-210/2002
Povinnost k parcele Parcelní číslo: 892/1, Parcelní skupina: 1, na KÚ:628913-Dolní Dobrouč
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden
Název právního vztahu Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k parcele Parcelní číslo: 892/1, Parcelní skupina: 1, na KÚ:628913-Dolní Dobrouč
Okres Ústí nad Orlicí Obec Dolní Dobrouč
Katastrální území 628913 Dolní Dobrouč
Parcela 894 (30.9.2016)
Výměra 149 m2
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden Parcelní skupina Katastr nemovitostí - stavební
Mapový list KMD
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
10002 Česká republika 1/1 Vlastnické právo
Státní pozemkový úřad, Cast obce. Žižkov Husinecká 1024/11a-Praha, 130001/1 Příslušnost hospodařit s
majetkem státu
Využití budovy zemědělská stavba Typ budovy budova bez čísla popisného nebo evidenčního
LV Název Podíl Typ práv. vztahu
991 SILYBA a.s., Cast obce.Dolní Dobrouč 110-Dolní Dobrouč, 56102 1/1 Vlastnické právo
Řízení Z-3000194/1999 Řízení ukončeno
Typ listiny Smlouva ze dne
Popis o převodu správy majetku ČR - FR 50663/1999/72-Kunertová/99/119/1999 ze dne 8.7.1999 -dle § 17
zák.č. 229/91 Sb.
Změna pr. vztahu a
Doplnění zhotovitele POLVZ.1941999 KATUZ:628913 LISTDRUH:44
)
Strana 3 z 4
Výpis z programu KatastrNVF 19.7.2017 12:12:12
Data k 1.6.2017
Řízení Z-4246/2016 Záznam proveden
Název právního vztahu Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k parcele Parcelní číslo: 894, Parcelní skupina: 1, na KÚ:628913-Dolní Dobrouč
Počet parcel 6
Výměra celkem[rrf] 1074
Strana 4 z 4
Výpočet nájmu pro smlouvu č. 35N17/50
Datum tisku: 19.7.2017 Spočítáno ke dni: 1.10.2017
Parcela / Díl Skup. Výměra |m2] )atum přidání Datum vydání Počet Nájem
dní
Stávající parcely 121,67
122 98,27
Dolní Dobrouč 122 93,59
122 26,07
625 0 0 1 182 1.6.2017 122 278,76
147 1.6.2017 122 99,61
626 0 0 1 140 1.6.2017 122 936,56
1.6.2017 122
627 0 0 1 39 1.6.2017 122 0,00
417 1.6.2017 122 0,00
702 1 0 1 149 1.6.2017 122 0,00
1 401 1.6.2017 122 0,00
892 1 0 1 1.6.2017 122 0,00
89 1.6.2017 1 654,52
894 0 0 1 137 1.6.2017
491 1.6.2017 1 654,52
895 0 0 1
2 1 654,52
2 007 5 0 2 13
4 271 1 0 2
4 271 36 0 2
4 271 63 0 2
4 271 64 0 2
3 207
3 207
CELKEM: 3 207
Page 1 of 1
Příloha k nájemní smlouvě č. 35N17/50 silyba a.s.
Dolní Dobrouč 110
Variabilní symbol: 3511750 Uzavřeno: 24.5.2017 Roční nájem:
Datum tisku: 19.7.2017 Účinná od: 1.6.2017 4 950 Kč Dolní Dobrouč
Katastr Parcela / Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha Výměra % Nájem |Kč]
[Kč] [m2]
Dolní Dobrouč
625 0 0 1 13 10 002 2 000 000 182 1,0 364,00
10 002 2 000 000 147 1,0 294,00
626 0 0 1 13 10 002 2 000 000 140 1,0 280,00
10 002 2 000 000 39 1,0
627 0 0 1 13 10 002 2 000 000 417 1,0 78,00
10 002 2 000 000 149 1,0 834,00
702 1 0 1 13 10 002 2 000 000 1 401 1,0 298,00
2 802,00
892 1 0 1 13 2 475
4 950,00
894 0 0 1 13
895 0 0 1 13
CELKEM: 2 475 4 950 Kč
Strana 1 z 1