Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 1
k
NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
VÍTKOVICE ARÉNA, a.s.
se sídlem Ruská 3077/135, Zábřeh, 700 30 Ostrava
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn. B
2600
IČO: 25911368
DIČ: CZ25911368
bankovní spojení a č.ú.:
zastoupená Mgr. Petrem Handlem, předsedou představenstva a Ing. Jaroslavem
Vlkem, místopředsedou představenstva
(dále jen „Pronajímatel“)
a
CETIN a.s.
se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B
20623
IČO: 04084063
DIČ: CZ04084063
zastoupená Ing. Pavlem Prokešem, manažerem realitních služeb
identifikační kód: OSVAR, finanční kód: 27653
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce dále jednotlivě jako „Smluvní strana“ a společně jen jako
„Smluvní strany“.)
I. PREAMBULE
1.1 Smluvní strany se dohodly na uzavření tohoto dodatku č. 1 (dále jen
„Dodatek“) k Nájemní smlouvě uzavřené dne 17. 3. 2015 (dále jen
„Smlouva“), kterým se Smlouva mění ve smyslu čl. II. Dodatku.
1.2 Pojmy uvedené v Dodatku s velkým počátečním písmenem, které nejsou
Dodatkem definovány, mají význam uvedený ve Smlouvě.
II. ZMĚNY SMLOUVY
2.1 V článku III. Smlouvy se zcela ruší odst. 1 a nahrazuje se novým odst. 1
následujícího znění:
„1. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou k užívání v/na Budově:
1/6
a) prostor sloužící k podnikání – v úrovni technologických lávek (dle přílohy
č.1), a to konkrétně:
prostor o výměře 2,5 m2 pro technologii;
prostor o výměře 5 m2 pro antény;
prostor potřebný pro umístění 1 ks INDOOR a GPS antény
b) prostor sloužící k podnikání – v úrovni prvního nadzemního podlaží (dle
přílohy č.2), a to konkrétně:
prostor o výměře 3 m2 pro technologii;
prostor o výměře 0,8 m2 pro antény;
prostor potřebný pro umístění 8 ks INDOOR a GPS antén
c) prostory v/na Budově, které jsou potřebné na kabelová propojení, tj. na
vedení kabelů mezi:
- jednotlivými technologiemi Nájemce;
- technologií Nájemce a existujícím rozvaděčem nízkého napětí
Budovy;
- technologií Nájemce a zásuvkou pro záložní dieselagregát umístěnou
na Budově;
- technologií Nájemce a veřejnou komunikační sítí ve vlastnictví
Nájemce přivedenou do Budovy (zejména datovým - telefonním, resp.
optickým - rozvaděčem).“
2.2 V článku VII. Smlouvy se zcela ruší odst. 1 a nahrazuje se novým odst. 1
následujícího znění:
„1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za Předmět nájmu roční
nájemné stanovené dohodou smluvních stran ve výši 65.000,- Kč (slovy:
šedesát pět tisíc korun českých).
V souladu s platnými právními předpisy bude k nájemnému připočítávána
příslušná sazba DPH. Nájemné je ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb. o dani
z přidané hodnoty, v účinném znění (dále jen „ZDPH“) smluvními stranami
považováno za dílčí plnění. DUZP se považuje za uskutečněné vždy k
poslednímu dni příslušného kalendářního pololetí.“
2.3 V článku VII. Smlouvy se zcela ruší odst. 3 a nahrazuje se novým odst. 3
následujícího znění:
„3. Nájemné a náklady za poskytnutou elektrickou energii budou hrazeny
Nájemcem, a to na základě faktur – daňových dokladů, které Pronajímatel
vystaví a zašle Nájemci vždy nejpozději do patnácti (15) dnů od DUZP.“
2.4 V článku VII. Smlouvy se zcela ruší odst. 4 a nahrazuje se novým odst. 4
následujícího znění:
„4. Splatnost faktur činí třicet (30) dnů od doručení faktury Nájemci. Faktury
budou mít náležitosti daňového dokladu dle platných právních předpisů,
budou obsahovat finanční kód lokality uvedený v hlavičce této smlouvy a
budou zasílány doporučeně na fakturační adresu Nájemce, kterou je sídlo
Nájemce dle obchodního rejstříku.
V případě, že faktura nebude obsahovat potřebné náležitosti, je Nájemce
oprávněn vrátit ji Pronajímateli k doplnění. V takovém případě se ruší lhůta
2/6
splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené faktury
zpět Nájemci.“
2.5 Do článku VII. Smlouvy se za odst. 6 doplňuje nový odst. 7 následujícího
znění:
„7. Pronajímatel potvrzuje, že uvedl v této smlouvě a bude uvádět
v daňových dokladech vystavených dle této smlouvy pouze bankovní účet,
který oznámil správci daně, aby jej tento mohl v souladu se ZDPH zveřejnit
způsobem umožňujícím dálkový přístup (dále jen „Oznámený účet“).
Bude-li na daňovém dokladu uveden jiný než Oznámený účet, Nájemce je
oprávněn poukázat příslušnou platbu na kterýkoli Oznámený účet
Pronajímatele. Úhrada platby na kterýkoli Oznámený účet (tj. účet odlišný od
účtu uvedeného na daňovém dokladu) je smluvními stranami považována za
řádnou úhradu plnění dle této smlouvy.
Zveřejní-li příslušný správce daně v souladu s § 106a ZDPH způsobem
umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že Pronajímatel je nespolehlivým
plátcem, nebo má-li být platba za zdanitelné plnění uskutečněné
Pronajímatelem (plátcem DPH) v tuzemsku poskytnuta zcela nebo zčásti
bezhotovostním převodem na účet vedený poskytovatelem platebních
služeb mimo tuzemsko (§ 109 ZDPH), je Nájemce oprávněn zadržet z každé
fakturované platby za poskytnuté zdanitelné plnění daň z přidané hodnoty a
tuto (aniž k tomu bude vyzván jako ručitel) uhradit za Pronajímatele
příslušnému správci daně.
Po provedení úhrady daně z přidané hodnoty příslušnému správci daně
v souladu s tímto článkem je úhrada zdanitelného plnění Pronajímateli bez
příslušné daně z přidané hodnoty (tj. pouze základu daně) smluvními
stranami považována za řádnou úhradu dle této smlouvy (tj. základu daně i
výše daně z přidané hodnoty), a Pronajímateli nevzniká žádný nárok na
úhradu případných úroků z prodlení, penále, náhrady škody nebo jakýchkoli
dalších sankcí vůči Nájemci, a to ani v případě, že by mu podobné sankce
byly vyměřeny správcem daně.“
2.6 Do článku XII. Smlouvy se za odst. 3 doplňuje nový odst. 4 následujícího
znění:
„4. Žádná smluvní strana nemá právo, vyjma případu touto smlouvou
výslovně ujednaného, převést či postoupit tuto smlouvu, ani jakékoliv své
právo nebo povinnost z této smlouvy nebo z její části třetí osobě ani
k Předmětu nájmu zřídit věcné právo bez předchozího písemného souhlasu
druhé smluvní strany. Pro vyloučení pochybností smluvní strany ujednávají,
že právo Pronajímatele převést vlastnické právo k Budově na třetí osobu
není ujednáním dle předchozí věty dotčeno.“
2.7 V článku XIII. Smlouvy se zcela ruší odst. 2 a nahrazuje se novým odst. 2
následujícího znění:
„2. Nájemce CETIN a.s.
Adresa pro doručování: Nemovitosti, Českomoravská 2510/19, Libeň,
190 00 Praha 9
Kontaktní telefonní linka:
- tel. linka pro věci smluvní a
správy nemovitostí
3/6
Kontaktní e-mail: - e-mailová adresa pro
Kontaktní telefonní linka: věci smluvní a správy nemovitostí
Kontaktní telefonní linka:
- tel. linka finanční účtárny
Kontaktní e-mail: Nájemce pro informace o platbách
Datová schránka: - tel.
linky na dohledové centrum pro věci technického
charakteru
- e-mailová adresa
dohledového centra pro věci technického
charakteru
qa7425t“
2.8 V článku XIII. Smlouvy se zcela ruší odst. 4 a nahrazuje se novým odst. 4
následujícího znění:
„4. Písemným stykem či pojmem „písemně“ se pro účely této smlouvy
rozumí předání zpráv jedním z těchto způsobů:
a) v listinné podobě;
b) datovou zprávou prostřednictvím informačního systému datových
schránek;
c) e-mailovou zprávou podepsanou zaručeným elektronickým
podpisem dle zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících
důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších předpisů;
d) e-mailovou zprávou zaslanou z adresy kontaktní osoby smluvní
strany na adresu kontaktní osoby druhé smluvní strany, tak jak jsou
určeny v tomto čl. XIII. této smlouvy;
Jednostranné právní jednání způsobující zánik této smlouvy musí mít
podobu samostatně podepsaného dokumentu a musí být doručeno pouze
prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb nebo prostřednictvím
informačního systému datových schránek nebo jako příloha e-mailové
zprávy na adresu kontaktní osoby ve věcech smluvních dle tohoto čl. XIII.
této smlouvy a, je-li právní jednání způsobující zánik této smlouvy
doručované Nájemci, současně na adresu contract_termination@cetin.cz.“
2.9 Za článek XIII. se doplňuje nový článek XIIIA. následujícího znění:
„XIIIA.
Ochrana osobních údajů a Compliance
1. Za účelem plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy nebo
vzniklých v souvislosti s touto smlouvou si smluvní strany navzájem
předávají nebo mohou předávat osobní údaje (dále jen „Osobní údaje“) ve
smyslu čl. 4 odst. 1 Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č.
2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti se
zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) (dále jen
„GDPR“) subjektů údajů, kterými jsou zejména zástupci, zaměstnanci nebo
zákazníci druhé smluvní strany či jiné osoby pověřené druhou smluvní
stranou k výkonu či plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy
nebo vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Přejímající smluvní strana je
tak vzhledem k předávaným Osobním údajům v pozici správce.
4/6
2. Účelem předání Osobních údajů je plnění této smlouvy, smluvní strany
prohlašují, že předávané Osobní údaje budou zpracovávat pouze k naplnění
tohoto účelu, a to v souladu s platnými právními předpisy, zejména v souladu
s GDPR.
3. Smluvní strany prohlašují, že pro předání Osobních údajů druhé smluvní
straně disponují platným právním titulem v souladu s čl. 6 odst. 1 GDPR.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že za účelem plnění této smlouvy, může
docházet k předání Osobních údajů z přejímající smluvní strany třetí osobě,
zejména osobě, prostřednictvím které přejímající smluvní strana vykonává či
plní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo vzniklé v souvislosti
s touto smlouvou.
5. Předávající smluvní strana zajistila nebo zajistí splnění veškerých
zákonných podmínek nezbytných pro předání Osobních údajů vůči
subjektům údajů, zejména informuje subjekty údajů o skutečnosti, že došlo k
předání konkrétních Osobních údajů přejímající smluvní straně, a to za
účelem plnění této smlouvy. V případě, že přejímající Smluvní stranou je
Nájemce, předávající smluvní strana seznámí subjekty údajů rovněž i s
podmínkami zpracování Osobních údajů, včetně rozsahu zvláštních práv
subjektu údajů, které jsou uvedeny v Zásadách zpracování Osobních údajů
dostupných na adrese https://www.cetin.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju.
Splnění povinnosti uvedené v tomto odstavci je předávající smluvní strana
povinna přejímající smluvní straně na výzvu písemně doložit.
6. Nájemce přijal a dodržuje interní korporátní compliance program navržený
tak, aby byl zajištěn soulad činnosti Nájemce s platnými a účinnými právními
předpisy, pravidly etiky a morálky; zahrnující opatření, jejichž cílem
je předcházení a odhalování porušování uvedených předpisů a pravidel
(program Corporate Compliance - https://www.cetin.cz/corporate-
compliance).“
2.10 Příloha č. 1 Smlouvy se ruší a nahrazuje se novou Přílohou č. 1, jejíž znění
je přílohou č. 1 Dodatku; příloha č. 1 Dodatku nahrazuje ode dne nabytí
účinnosti Dodatku Přílohu č. 1 Smlouvy.
2.11 Příloha č. 2 Smlouvy se ruší a nahrazuje se novou Přílohou č. 2, jejíž znění
je přílohou č. 2 Dodatku; příloha č. 2 Dodatku nahrazuje ode dne nabytí
účinnosti Dodatku Přílohu č. 2 Smlouvy.
III. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
3.1 Ostatní ustanovení Smlouvy, Dodatkem nedotčená, se nemění.
3.2 Dodatek nabývá platnosti dnem jeho uzavření a účinnosti dnem 1. 8. 2023,
nejdříve však dnem uveřejnění Dodatku dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „Zákon o registru smluv“). Pronajímatel se zavazuje nejpozději do
31. 7. 2023 uveřejnit obsah Dodatku a Smlouvy a tzv. metadata a splnit další
povinnosti v souladu se Zákonem o registru smluv. Pronajímatel doručí
Nájemci potvrzení o uveřejnění Dodatku a Smlouvy dle Zákona o registru
smluv vydané správcem registru smluv nejpozději následující den po jeho
5/6
obdržení. Nebude-li Dodatek uveřejněn v souladu se Zákonem o registru
smluv do tří (3) měsíců po jeho uzavření, zavazuje se Pronajímatel uzavřít s
Nájemcem nový dodatek, který svým obsahem bude hospodářsky odpovídat
znění Dodatku (přičemž určení lhůt, dob a termínů bude odpovídat tomuto
principu a časovému posunu), a to do sedmi (7) dnů od doručení výzvy
Nájemce Pronajímateli. Ujednání tohoto odstavce nabývá účinnosti
okamžikem uzavření Dodatku.
3.3 Dodatek je vyhotoven elektronicky nebo v listinné podobě, přičemž
v takovém případě je Dodatek vyhotoven ve dvou (2) stejnopisech, z nichž
každá Smluvní strana obdrží jedno (1) vyhotovení.
3.4 Nedílnou součástí Dodatku jsou následující Přílohy:
Příloha č. 1 – nová příloha č. 1 Smlouvy
Příloha č. 2 - nová příloha č. 2 Smlouvy
V Ostravě dne …………… V Praze dne ……………
Pronajímatel Nájemce
Mgr. Petr Handl Digitálně podepsal Mgr. Petr Handl Ing. Pavel Digitálně podepsal
Ing. Pavel Prokeš
___________________D_at_um_:_20_23_.0_7._31_2_2:37:59 +02'00'
za VÍTKOVICE ARÉNA, a.s. Prokeš Datum: 2023.07.28
Mgr. Petr Handl
předseda představenstva ____________12_:0_3_:1_4 _+0_2_'0_0'_________
za CETIN a.s.
Ing. Pavel Prokeš
manažer realitních služeb
Ing. Jaroslav Digitally signed by Ing.
Jaroslav Vlk
Vlk Date: 2023.07.31 22:20:52
___________________+_02_'_00_'______
za VÍTKOVICE ARÉNA, a.s.
Ing. Jaroslav Vlk
místopředseda představenstva
6/6