Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
SM/5/2023
uzavřená v souladu s ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
v platném znění
Město Lipník nad Bečvou Městský úřad Lipník nad Bečvou, náměstí T. G. Masaryka 89,
sídlo: 751 31 Lipník nad Bečvou
00301493
IČO: CZ00301493
DIČ: Komerční banka, a. s.
27-2119040287/0100
bankovní spojení: Ing. Miloslav Přikryl, starosta
číslo účtu:
zastoupeno:
(dále jen „pronajímatel“)
a
Telco Infrastructure, s. r. o.
sídlo: Praha 4, Michle, Duhová 1531/3, PSČ 140 00
IČO: 08425817
DIČ: CZ08425817 (je plátce PH)
bankovní spojení:
číslo účtu:
zastoupena: Ing. Michal Drápala, předseda rady jednatelů
Ing. Antonín Daněk, člen rady jednatelů
Telco Infrastructure, s. r. o. je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v
Praze, oddíl C, vložka 318836
(dále jen „nájemce“)
(Pronajímatel a nájemce jsou dále v textu individuálně označováni jako “Smluvní strana” a
společně jako “Smluvní strany").
I.
Předmět a účel nájmu
1 . Pronajímatel je vlastníkem objektů:
a.) č. p. 881, který je součástí pozemku pare. č. st. 1035 zastavěná plocha a nádvoří,
b.) č. p. 964, č. p. 965 a č. p. 966, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1118, pare. č.
st. 1117a pare. č. st. 1116 zastavěná plocha a nádvoří,
c.) č. p. 880, který je součástí pozemku pare. č. st. 1034, zastavěná plocha a nádvoří,
d.) č. p. 989, č. p. 990 a č. p. 991, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1182, pare. č.
st. 1183/1 a pare. č. st. 1184/2 zastavěná plocha a nádvoří,
e.) č. p. 992, č. p. 993 a č. p. 994, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1185, pare. č.
st. 1186/1 a pare. č. st. 1187/1 zastavěná plocha a nádvoří,
f.) č. p. 995, č. p. 996 a č. p. 997, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1188, pare. č.
st. 1189 a pare. č. st. 1190 zastavěná plocha a nádvoří,
g.) č. p. 998, č. p. 999 a č. p. 1000, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1191, pare. č.
st. 1192 a pare. č. st. 1193 zastavěná plocha a nádvoří,
h.) č. p. 1001, č. p. 1002 a č. p. 1003, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1197/1,
pare. č. st. 1198 a pare. č. st. 1199 zastavěná plocha a nádvoří,
ch.) č. p. 1004, č. p. 1005 a č. p. 1006, které jsou součástí pozemku pare. č. st. 1194, pare,
č. st. 1 195 a pare. č. st. 1196 zastavěná plocha a nádvoří,
zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj,
Katastrální pracoviště Přerov, pro obec Lipník nad Bečvou, katastrální území Lipník nad
Bečvou, na listu vlastnictví č. 10001.
2. Předmětem nájmu upraveného touto smlouvou je následující:
a.) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p. 881 ,
ul. M. J. Husa v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare. č. st. 1035
zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Lipník nad Bečvou za účelem umístění technologie
určené k distribuci telekomunikačních služeb, zejména vysokorychlostního připojení
k internetu,
b.) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p. 964,
č. p. 965, č. p. 966 ul. M. J. Husa v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare,
č. st. 11 18, pare. č. st. 1117a pare. č. st. 1116 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Lipník
nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci telekomunikačních
služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
c.) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č.p. 880,
ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare. č. st. 1034 zastavěná
plocha a nádvoří v k.ú. Lipník nad Bečvou za účelem umístění technologie určené
k distribuci telekomunikačních služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
d. ) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p. 989,
č. p. 990, č. p. 991 ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare,
č. st. 1182, pare. č. st. 1183/1, pare. č. st. 1184/2 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú.
Lipník nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci
telekomunikačních služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
e. ) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p. 992,
č. p. 993, č. p. 994 ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare,
č. st. 1185, pare. č. st. 1186/1, pare. č. st. 1187/1 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú.
Lipník nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci
telekomunikačních služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
f.) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p. 995,
č. p. 996, č. p. 997 ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare,
č. st. 1188, pare. č. st. 1189, pare. č. st. 1190 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Lipník
nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci telekomunikačních
služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
g. ) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p. 998,
č. p. 999, č. p. 1000 ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku pare,
č. st. 1191, pare. č. st. 1192, pare. č. st. 1193 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Lipník
nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci telekomunikačních
služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
h.)části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p.
1001, č. p. 1002, č.p. 1003 ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku
pare. č. st. 1 1 97/1 , pare. č. st. 1 1 98, pare. č. st. 1 1 99 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú.
Lipník nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci
telekomunikačních služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu,
ch.) části plochy zdi domu o výměře cca 1 m2 (viz situační plán) v objektu k bydlení č. p.
1 004, č. p. 1 005, č. p. 1 006 ul. Hranická v Lipníku nad Bečvou, který je součástí pozemku
pare. č. st. 1194, pare. č. st. 1195, pare. č. st. 1196 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú.
Lipník nad Bečvou za účelem umístění technologie určené k distribuci
telekomunikačních služeb, zejména vysokorychlostního připojení k internetu.
3. Předmětné plochy jsou pronajímány nájemci k umístění technologie určené k distribuci
telekomunikačních služeb. Technické provedení bude řešeno, takto:
Přívodní optický kabel vedený HDPE chráničkou/svazkem trubek bude přiveden v rámci
výkopových prací v lokalitě k patě domu. Dále vstoupí vrtaným prostupem o rozměrech
2
max. 40 mm (průměr) do prostoru objektu. Prostup bude následně řádně zatěsněn proti
průniku vody a vzlínání vlhkosti polyuretanovou studniční pěnou. V případě prostupu
izolací, dojde po zavedení HDPE trubičky kjejí obnově nebo náhradou podobné
technologie. Od prostupu povede přívodní optický kabel na místo určené vlastníkem, kde
bude dotažen až do distribučního rozvaděče o rozměrech 296x206x108 mm. Dále bude
distribuční FTTH optický rozvod tvořit Riser kabel, který povede od rozvaděče vertikální
trasou celou budovou na místo, kde bude smotaná rezerva. Vertikální trasa povede
v JOPce, stupačkách, v liště nebo v chráničce (podle technických možností jednotlivého
objektu). K jednotlivým zájemcům o služby bude vytaženo distribuční optické vlákno
z Riser kabelu v příslušném podlaží a v lištách do jednotlivých bytů, kde bude zakončeno
uživatelskou zásuvkou.
4. Provozní režim zařízení:
Zařízení instalovaná na pronajatých plochách pracují v automatickém režimu bez obsluhy.
Většina servisních úkonů se provádí dálkovou správou. V případě nutnosti kontroly
zařízení, opravy, či výměny zařízení bude nahlášen zásah pronajímateli a vypůjčeny klíče
od objektu na dobu zásahu.
5. Smlouva se bude řídit Podmínkami pro schvalování žádostí o umístění technického
zařízení na nemovitostech v majetku Města Lipník nad Bečvou, schválených usnesením
č. 938/2008 - RM 30 ze dne 05.05.2008.
6. O pronájmu nemovitostí rozhodl Odbor správy majetku Městského úřadu Lipník
nad Bečvou dne 24.05.2023 na základě pověření Rady města Lipník nad Bečvou
usnesením č. 145/2023 RM 7 ze dne 30.01.2023.
II.
Doba nájmu a nájemné
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou, a to ode dne podpisu nájemní smlouvy.
2. Nájemné je stanoveno ve výši 1.575 Kč/m2/rok, dle Cen pro umístění antén a zařízení na
nemovitostech v majetku Města Lipník nad Bečvou stanovených usnesením rady města č.
938/2008 - RM 30 ze dne 05.05.2008. Roční nájemné za předmět nájmu dle části B, čl. I.,
odst. 2 v celkové výši 14.175 Kč je splatné vždy do 30.06. běžného roku na účet
pronajímatele u Komerční a.s., expozitura Lipník nad Bečvou, č. ú.
Poměrné nájemné za rok 2023 činí 7.088 Kč a je
splatné nejpozději do 31.07.2023.
Výše úroků z prodlení se při opožděném placení nájemného stanoví podle nařízení vlády
č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterým se stanoví výše úroků z prodlení
podle občanského zákoníku.
III.
Prohlášení smluvních stran
1. Nájemce prohlašuje, že je obeznámen s technickým stavem pronajímaných ploch a
souhlasí, že jsou způsobilé k užívání pro účel uvedený v Článku I., bod 3.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1 . Pronajímatel předá nájemci pronajímané plochy ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu
užívání.
2. Pronajímatel není oprávněn jakkoliv manipulovat se zařízením nájemce.
3
3. Pronajímatel má právo na úhradu nájemného a případnou úhradu el. energie.
4. Pronajímatel je povinen udržovat pronajaté plochy ve stavu způsobilém ke smluvenému
užívání a zabezpečovat řádné plnění činnosti, jejichž výkon je s užíváním pronajatých ploch
spojen.
5. Pronajímatel umožní nájemci nebo určeným pracovníkům nájemce, přistup k předmětu
nájmu podle aktuální potřeby zajišťování provozu a na základě požadavku si nájemce
zapůjčí klíče (od hlavního vchodu domu a od vstupu k předmětnému zařízení) v pracovní
době na Odboru správy majetku.
6. Pronajímatel bude jednat tak, aby nevznikly škody na zařízení nájemce.
7. Nájemce bude s pronajatými plochami řádně zacházet a bude dbát o jejich dobrý stav,
zabrání jejich poškozování zejména svévolnému.
8. Nájemce může využívat pronajaté plochy v rozsahu uvedeném v této smlouvě.
9. Nájemce není oprávněn přenechat předmět pronájmu nebo jeho část do podnájmu ani do
bezplatného užívání jiné osobě.
1 0. Všechny úpravy pronajímaných ploch Qedná se zejména o provedení rozvodu k jednotlivým
bytům účastníků, případné další stavební úpravy nebo změny v rozvodech inženýrských
sítí), které si vyžádá jejich přizpůsobení smluvenému účelu nájmu, musí být předem
projednány oběma stranami a schváleny pronajímatelem. Náklady na tyto úpravy hradí
nájemce, pokud nebude dohodnuto jinak.
11. Nájemce odpovídá za dodržování bezpečnostních a protipožárních předpisů při montáži,
údržbě a provozu svého zařízení pro příjem internetu.
12. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, které
by byly příčinou vzniku škody pronajímateli. Stejnou povinnost má i pronajímatel vůči
nájemci.
13. Veškerá povolení schvalovacích institucí, související s uvedením zařízení do provozu si
zajistí nájemce, který zabezpečí řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním
pronajatých ploch spojen. Za tuto činnost také odpovídá.
14. Škody vzniklé na zařízení pronajímatele v souvislosti s montáží či provozem technického
zařízení nájemce, odstraní nájemce na vlastní náklady nejpozději do 1 dne od nahlášení
škody či závady. V případě, že takto nájemce neučiní, zajistí odstranění škody či závady
pronajímatel na náklady nájemce.
15. V případě ukončení pronájmu je nájemce povinen odstranit umístěná zařízení a předmět
nájmu vrátit v původním stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení,
a to na své náklady.
16. Zařízení instalované na výše uvedených pronajatých plochách, provozované nájemcem,
nesmí rušit stávající zařízení umístěné na tomto objektu.
1 7. Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli nájemné, jak je uvedeno v čl. II. této smlouvy.
V.
Podmínky ukončení nájmu
1. Smlouvu lze ukončit písemnou dohodou obou smluvních stran.
2. Smlouvu lze ukončit písemnou výpovědí kteréhokoliv z účastníků s tříměsíční výpovědní
dobou, která počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po obdržení výpovědi.
3. Pronajímatel je oprávněn jednostranně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby,
octne-li se nájemce po dobu delší než dva měsíce v prodlení s placením nájemného.
4
4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby
v případě, že nájemce prokazatelně poruší některou z povinností uvedených v čl. IV.
5. Při ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté plochy ve stavu
v jakém je převzal, s přihlédnutím k jejich běžnému opotřebení a pronajímatelem
schváleným stavebním úpravám.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tuto smlouvu lze upravit, změnit nebo doplnit pouze písemnými číslovanými dodatky
podepsanými oběma smluvními stranami.
2. Ostatní právní vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, které nejsou touto smlouvou
výslovně upraveny, se řídí občanským zákoníkem a ostatními platnými právními předpisy.
3. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Vyhotovuje
se ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží dvě a nájemce jedno vyhotovení.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně všech dodatků může být poskytnuta
žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů, a to v souladu se zákonem č. 1 1 0/2019 Sb., o zpracování osobních údajů
v platném znění, a s obecným nařízením o ochraně osobních údajů (GDPR).
5. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o změně svých identifikačních údajů uvedených
v této smlouvě, a to do 30 dnů od jejich změny.
6. Podpisem této smlouvy nájemce potvrzuje, že pronajímatel vůči němu splnil informační
povinnost ve smyslu zákona č. 1 10/2019 Sb., v OOplatném znění, týkající se zejména
provádění zpracování osobních dat nájemce pouze k účelu danému touto smlouvou. Nájemce
rovněž prohlašuje, že si je vědom všech svých zákonných práv v souvislosti s poskytnutím
svých osobních údajů k účelu danému touto smlouvou. Pronajímatel se vůči nájemci zavazuje
při správě osobních údajů nájemce využívat je a nakládat s nimi pouze k účelu sjednanému
touto smlouvou a v souladu se zákonem. Nájemce souhlasí se zpracováním a uchováním
svých osobních údajů uvedených v této smlouvě pronajímatelem. Tento souhlas nájemce
poskytuje po dobu trvání nájemního vztahu.
V Lipníku na ne 3 0 "06' 2023
Ing. I
star předseda rady jednatelů
nájemce
pr
I
751 člen rady jednatelů
nájemce
5
fa
I
i.
X/ / 4 í
í i
I \
č.p. 966 •> i
4 í
I J^ra/347^1
2/3 \ I’
ut
i
j 56
' !
i
£/ rw-čzx ?
i
. 11
- -i
1
I
I
5
'l \ 28
3981 /3 č.p. 991
3^ r "č.p. 990 91 84/2
■&-X— 1 ■"989 1183/1 c
f IV i 82
Iw 1
;i
i
i
i
—
\
i
S-zr^M1 7l&V
99 4
■ /
S/
Ap. 998
A1 Q i
999 •
\ 1193 \
M t 1 000 V
'
llTV^' I
I
I
C0
LP L
CO
i1
kL-
a Wc
1
ch.
\ ip. 1001/; \1 1
vr
\ 1/7/ I í©
I '
■-.
I
d
I
ď--'
l » ...
-
1
i
\
'r""“
\i
\
\
ap. ioo2;
l 1198
i
\ ď•
č'p 1003'^
\ 1199
<
i
l
\
^íTViKVi
I
I
l
1
I
1
i
U
čl. 1004
č.4. 1005'.
čl. 1006 Q-
*
\ 1196 ó
í
I
I
I
I
í l
I
I »
(
I \
i i