Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
První jazyková základní škola v Praze 4
Praha 4, Horáčkova 1100 IČ 604 36 221
www.horackova.cz
telefon 261 225 848 po ohlášení volte linku skola@horackova.cz
SMLOUVA
o podnájmu nebytových prostor č.j. T 31/23
dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský
zákoník“),
I.
Smluvní strany
Nájemce:
První jazyková základní škola v Praze 4, Praha 4, Horáčkova 1100
Horáčkova 1100
140 00 Praha 4 – Krč
zastoupený ředitelkou Mgr., Bc. Janou Libichovou
IČ: 604 36 221
(dále jen nájemce) na straně jedné
a
Podnájemce:
Huawei Technologies (Czech) s.r.o.
Zastoupený panem Song Wenqi
Jihlavská 1558/21
140 00 Praha 4
IČ: 273 67 061
na straně druhé (dále jen podnájemce) uzavírají tuto smlouvu:
II.
Úvodní ustanovení
(1) Nájemce prohlašuje, že dle Nájemní smlouvy ze dne 17. 12. 2008 č. 0004/09/NAJE/4-MAJ
ve znění dodatků k této nájemní smlouvě uzavřené se společností 4-Majetková, a.s. je
podnájemcem nemovitosti (objekt školy) čp. 1100, ul. Horáčkova v Praze 4, k.ú. Krč.
(2) Nájemce prohlašuje, že dle výše citované podnájemní smlouvy je oprávněn přenechat
nebytové prostory nacházející se v objektu nemovitosti specifikované v bodě II odst. (1)
této smlouvy pro příležitostné podnájmy bez předchozího souhlasu nájemce 4- Majetková,
a.s.
III.
Předmět a účel podnájmu
(1) Předmětem smlouvy je podnájem velké tělocvičny nacházející se v objektu První jazykové
základní školy v Praze 4, Praha 4, Horáčkova 1100.
(2) Účelem podnájmu je nájem areálu tělocvičen pro sportovní účely.
(3) Podnájemce je oprávněn užívat k zajištění účelu podnájmu dále i společné prostory
předmětné nemovitosti, a to zejména: chodbu pro vstup, sociální zařízení, převlékárny
(vnější šatny), šatny (vnitřní šatny) a sprchy.
1/6
IV.
Doba a rozsah podnájmu
(1) Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou, t.j. od 01.09.2023 do 30.06.2024.
(2) Celkový počet hodin podnájmu: 114,0
(3) Rozsah dnů a hodin v kalendářním týdnu pro účely užívání předmětu podnájmu byl
účastníky v rámci sjednané doby podnájmu sjednán následovně:
Po od ..........do .......... hod., doba trvání: ..........
Út od ..........do .......... hod., doba trvání: ..........
St od ..........do .......... hod., doba trvání: ..........
Čt od ..........do .......... hod., doba trvání: ..........
Pá od ..........do .......... hod., doba trvání: ..........
So od ..........do .......... hod., doba trvání: ..........
Ne od 15:30 do 18:30 hod., doba trvání: 3,0
Celková doba trvání za týden: 3,0 hod.
V.
Úhrada podnájemného
(1) Cena podnájmu je stanovena dohodou a činí 530,- Kč/hod. (nejsme plátci DPH).
(2) V ceně podnájmu jsou zahrnuty paušální sazby za energie a vodu, odvoz odpadu, nutné
opravy, provozní náklady úklid a samotný nájem.
(3) Celkové podnájemné činí 60.420,- Kč a bude uhrazeno ve dvou částkách na základě faktur
buď hotově v kancelá ři školy, nebo převodem na účet školy č. 71694329/0800.
(4) Podnájemné za období
a. od 01.09. do 22.12.2023 činí 23.850,- Kč a bude uhrazeno do 31.10.2023,
b. od 02.01. do 30.06.2024 činí 36.570,- Kč a bude uhrazeno do 28.02.2024.
(5) Podnájemce je povinen uhradit částku za všechny smluvně pronajaté hodiny v daném
období podle kalendáře, který je nedílnou součástí této smlouvy.
(6) Pokud dojde ze strany státu k vyhlášení mimořádných opatření v souvislosti s nepříznivou
epidemiologickou situací v souvislosti s pandemií onemocnění Covid-19 způsobené
koronavirem SARS-CoV-2, neplatí bod (5) a podnájemné bude počítáno pouze
z uskutečněných termínů.
(7) V případě prodlevy v úhradě nájemného uznává podnájemce za legitimní nárok nájemce
na úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení s tím, že
právo na náhradu škody zůstává nedotčeno.
VI.
Práva a povinnosti podnájemce
(1) Podnájemce prohlašuje, že bude pronajaté prostory užívat pro účely provozování
dohodnuté sportovní činnosti a to v dohodnutém rozsahu, způsobem obvyklým a k jejich
povaze přiměřeným.
(2) Podnájemce se zavazuje dodržovat veškeré právní a jiné předpisy, zejména požární,
bezpečnostní, hygienické a mravní normy a bude se řídit pravidly slušného chování a
nařízení vedení školy vztahující se k chodu předmětu pronájmu. Odpovědnost za
dodržování těchto předpisů nese podnájemce.
(3) Podnájemce je povinen od službu konající osoby převzít, udržovat a následně téže
osobě předat podnajaté prostory (včetně sprch a převlékáren) v řádném stavu.
(4) Podnájemce je povinen po svém podnájmu uvést předmět podnájmu do původního stavu,
2/6
uklidit náčiní, nářadí, nepořádek (branky, lavičky,…, plastové láhve, atd.).
(5) Podnájemce se zavazuje nenarušovat provoz školy, chránit majetek školy před poškozením
a šetřit vodou a veškerými energiemi.
(6) Podnájemce je povinen při využití vnějších převlékáren a sprch zajistit jejich uvedení do
původního stavu, tak aby i další podnájemce je mohl bez omezení využít (zejména
nenechávat v převlékárnách poházené otevřené plastové láhve, ze kterých vytéká obsah,
dále pak zajistit, aby se zbytečně nenanášela voda ze sprch do převlékáren apod.)
(7) Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce přenechat
podnajaté prostory k užívání jinému subjektu.
(8) Podnájemce zodpovídá za škody na zdraví a majetku osob vzniklé v době užívání
podnájemních prostor i v prostorách celého objektu ZŠ daných smlouvou a souvisejících
s účelem užívání.
(9) Podnájemce je povinen neprodleně oznámit nájemci (správce, kontaktní adresa) potřebu
oprav. Nesplněním této povinnosti bere na sebe zodpovědnost za vzniklé škody.
(10) Podnájemce je povinen vždy uhradit vzniklou škodu, pokud vznikla jeho zaviněním, nebo
nedodržováním pravidel používání.
(11) Podnájemce se zavazuje obeznámit všechny účastníky svých hodin s organizačními řády
areálu tělocvičen (vyvěšeno v areálu tělocvičen) a dílčími body této smlouvy.
(12) Podnájemce má povinnost během pronájmu zajistit, aby se každý účastník podnájmu
choval tak, aby nedošlo ke ztrátě, či poničení jeho osobního majetku. Převlékárny (vnější
šatny se sprchami), umístěné v areálu u tělocvičen, nejsou určeny k odkládání osobního
majetku podnájemce. V prostorách tělocvičny jsou tzv. vnitřní šatny, kde v průběhu
podnájmu, po dobu nezbytně nutnou, je možno osobní majetek ponechat a mít nad ním
přímý osobní dozor. Podnájemce má rovněž povinnost během podnájmu zabezpečit, aby se
každý účastník podnájmu choval tak, aby nedošlo ke zranění účastníků jeho podnájmu.
(13) Podnájemce má povinnost zabezpečit přítomnost svých plnoletých odpovědných
vedoucích, zaměstnanců či pověřených osob.
(14) Podnájemce v plném rozsahu odpovídá za bezpečnost svých členů, zejména dětí
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
(15) Podnájemce je povinen po dobu platnosti této smlouvy, informovat odpovědného zástupce
školy o změnách v kontaktních údajích, taktéž o výměně kontaktní osoby.
(16) Podnájemce má povinnost, během souběžného podnájmu jiného podnájemce, nenarušit
chod a hladký průběh jeho podnájmu.
(17) Podnájemce je povinen nájemci umožnit kontroly dodržování povinností podnájemce.
(18) Podnájemce je povinen u svých členů zabezpečit užívání vhodného sportovního náčiní,
oblečení, zejména pak obuvi, nepoškozující a neznečišťující vnitřní vybavení pronajatých
prostor.
VII.
Práva a povinnosti nájemce
(1) Nájemce se zavazuje, že bude předmět užívání udržovat v provozuschopném stavu.
(2) Nájemce se zavazuje v termínech podnájmu zpřístupnit tělocvičnu, vnější i vnitřní šatnu
a umývárny se sprchami.
(3) V případě, že podnájemce závažně poruší své povinnosti dle bodů I. – VIII., má nájemce
právo okamžitě jednostranně písemně smlouvu vypovědět. V takovémto případě nebude již
uhrazená částka podnájemci vrácena. Nebyla-li některá z vystavených faktur ještě nebyla
uhrazena, má nájemce právo nárokovat celou fakturovanou částku.
(4) Nájemce má právo podniknout kroky ke znemožnění užívání předmětu smlouvy
podnájemcem, pokud tento prokazatelně nezaplatil do 20-ti pracovních dní od data
splatnosti některou ze splátek stanovených touto smlouvou.
(5) V případě vypovězení smlouvy podnájemcem mu bude, již uhrazená fakturovaná částka,
3/6
nájemcem vrácena pouze v případě, že se podaří zabezpečit ekvivalentní náhradní
podnájem. Vždy se však podnájemci bude účtovat částka za ušlý příjem (tzn. částka za dobu
výpovědní lhůty, či jiný finanční rozdíl vzniklý v neprospěch nájemce).
(6) V případě vypovězení smlouvy podnájemcem v době, kdy nebyla fakturovaná částka
uhrazena, má podnájemce povinnost uhradit částku danou výpovědní lhůtou (viz. čl. IV.
a V. smlouvy) a to všemi legislativně možnými a dostupnými prostředky.
(7) Nájemce je oprávněn zasahovat do předmětu podnájmu, pokud to bude nutné k provedení
prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí objektu školy a podnájemce je
povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět.
(8) Nájemce je oprávněn, na nezbytně nutnou dobu, uzavřít z provozních důvodů přístup do
objektu, a to po dohodě s podnájemcem, nebo po jeho předchozím prokazatelném
informování. O takto nevyužitou dobu bude adekvátně snížena fakturovaná cena
nájemného.
(9) Nájemce je oprávněn podle svého uvážení provádět kontroly dodržování povinností
podnájemcem.
(10) Nájemce nenese odpovědnost a neručí za případné poškození, odcizení nebo i jiné škody
na věcech podnájemcem vnesených a odložených v předmětu nájmu. Rovněž nenese
odpovědnost za případná zranění účastníků podnájmu způsobené při činnosti provozované
podnájemcem a není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
(11) Nájemce neručí za věci instalované podnájemcem v areálu tělocvičen a není v tomto
smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
VIII.
Další ujednání a zvláštní ustanovení
(1) Podnájemce a účastníci jeho sportovní činnosti mají právo příchodu do areálu tělocvičen
nejdříve 15 minut před započetím stanoveného času podnájmu. Budovu školy jsou povinni
opustit do 20-ti minut po ukončení tohoto podnájmu.
(2) Účastníci podnájmu používají k příchodu a odchodu pouze cest k tomu určených,
nevstupují do dalšího areálu školy.
(3) Podnájemce zabezpečí, že účastníci podnájmu budou veškerou činnost provádět pouze pod
dozorem jím určených, kvalifikovaných, plnoletých osob.
(4) Užívání veškerých návykových látek (cigarety, alkohol, drogy,...) je zakázáno. Za jakékoli
případné užívání návykových látek svých svěřenců v prostorách areálu tělocvičen je
odpovědný podnájemce.
(5) Do objektu není povolen vstup se zvířaty.
(6) Do objektu je zakázáno nosit zbraně, předměty nebezpečné (ohrožující zdraví a život),
chemikálie, látky, předměty, zavazadla a oděvy znečisťující areál tělocvičen, atd.
(7) Používání nářadí i náčiní nájemce, je možné vždy po dohodě se službou.
(8) Do areálu tělocvičen lze vstupovat pouze po přezutí (k usnadnění přezouvání je
instalována lavička. Do prostoru chodby za lavičkou již vstupuje každý účastník pronájmu
přezutý).
IX.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(2) Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran
b) uplynutím sjednané doby
c) skončením nájemního vztahu mezi pronajímatelem – MČ Praha 4 a nájemcem
d) výpovědí
4/6
e) zánikem podnájemce bez právního nástupce v případě, že je podnájemce právnickou
osobou, jinak smrtí podnájemce.
(3) Smluvní strany mohou dle ujednání v odstavci (2) písm. d) této části smlouvy vypovědět
tuto smlouvu bez uvedení důvodu s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet od
prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
(4) Smlouvu je možno vypovědět pouze písemnou formou.
(5) Nájemce si vyhrazuje právo v případě opakovaného porušování, či závažného
jednorázového porušení této smlouvy, smlouvu zrušit s okamžitou platností.
(6) Případné změny a dodatky této smlouvy mohou být dohodnuty pouze písemnou formou
s podpisem obou smluvních stran.
(7) V případě, že podnájemce hrubě poruší své povinnosti dle bodů I. – VI. a VIII., má právo
jej nájemce penalizovat částkou až 20 000,- Kč, kterou mu nájemce předepíše.
(8) Podnájemce stvrzuje svým podpisem, že je seznámen s požárně nebezpečnými místy,
s obsahem požárních poplachových směrnic, s umístěním hasicích přístrojů a požárními
únikovými cestami, jakož i ohlašovnou požárů.
(9) Všechny ostatní vztahy, výslovně neupravené touto smlouvou, se řídí obecně závaznými
právními předpisy.
(10) Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží
podnájemce a dva nájemce.
(11) Účastníci této smlouvy prohlašují, že si ji pečlivě a řádně přečetli a že tato smlouva
odpovídá jejich svobodné, skutečné, vážné a pravé vůli, učiněné nikoliv v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek a na důkaz svého souhlasu připojují své vlastnoruční podpisy.
(12) Kontaktní osoby nájemce: administrativa - Ing. Petra Koželuhová
e-mail: kozeluhova@horackova.cz
tel.: 261 225 848 linka 22
zastupující – Helena Dirová
e-mail: dirova@horackova.cz
tel.: 261 225 848 linka 23
zajištění pronájmu – Renata Kamešová
tel.: 607 654 598
(13) Kontaktní osoby podnájemce: Minghua Lu
e-mail: minghua.lu@huawei.com
tel.: +420 606 711 736
V Praze dne: 10. 08. 2023
................................. .................................
Mgr., Bc. Jana Libichová Song Wenqi
ředitelka školy (podnájemce)
(nájemce)
5/6
Příloha ke smlouvě č.j. T 31/23 - Lu Minghua:
po út st čt pá so ne po út st čt pá so ne
IX/23 123 I/24 1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
4 5 6 7 8 9 10 15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
11 12 13 14 15 16 17 29 30 31
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
1 II/24 12 3 4
X/23 2 3 4 5 6 7 8
5 6 7 8 9 10 11
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22 12 13 14 15 16 17 18
23 24 25 26 27 28 29
30 31 19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29
III/24 123
XI/23 12345 4 5 6 7 8 9 10
6 7 8 9 10 11 12 11 12 13 14 15 16 17
13 14 15 16 17 18 19 18 19 20 21 22 23 24
20 21 22 23 24 25 26 25 26 27 28 29 30 31
27 28 29 30
XII/23 123 IV/24 1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
4 5 6 7 8 9 10 15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
11 12 13 14 15 16 17 29 30
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
V/24 123 4 5
Počet dnů/hod. v r. 2023: Ne 15 45 6 7 8 9 10 11 12
Částka v Kč 23 850
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
VI/24 12
34567 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Počet dnů/hod. v r. 2024: Ne 23 69
Částka v Kč 36 570
6/6