Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU PRODEJNÍHO STÁNKU
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
1. TIC BRNO, příspěvková organizace
se sídlem: Radnická 365/2, 602 00 Brno
zastoupena: Mgr. et Mgr. Janou Tichou Janulíkovou, ředitelkou
IČ: 00101460, DIČ: CZ00101460
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Brno – město, č. účtu: xxxxxxxxxxxxx
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Pr, vložka 18
zástupce oprávněný k jednání o předmětu smlouvy: xxxxxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx
kontaktní osoba ve věcech technických: xxxxxxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx
kontaktní osoba ve věcech ekonomických: xxxxxxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen jako „nájemce“)
a
2. Simona Strušková
bydliště/sídlo: Lipůvka 504, 67922 Lipůvka
IČ: 74781537
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s., č. účtu: xxxxxxxxxxxxxx
zapsána: nezapsaná
zastoupena: Simonou Stuškovou 1
kontaktní osoba: xxxxxxxxxxxx
tel.: xxxxxxxxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen jako „podnájemce“)
I. Úvodní ustanovení
1. Nájemce je organizátorem projektu „Brněnské Vánoce 2023“ v souladu s rozhodnutím
RMB č. R7/021 ze dne 12. května 2015.
2. Nájemce, v rámci zajištění služeb a programu projektu „Brněnské Vánoce 2023“ (dále jen
„projekt“) zajišťuje mj. využití tzv. prodejních stánků.
3. Nájemce prohlašuje, že je na základě smluv uzavřených mezi nájemcem a třetími stranami
účastnícími se projektu, oprávněn zajistit využití stánků v souladu s projektem,
a že je oprávněn přenechat stánky do podnájmu třetí osobě.
II. Předmět smlouvy
1. Nájemce přenechává na základě této smlouvy a za podmínek touto smlouvou stanovených
podnájemci k užívání stánek specifikovaný níže (dále také „předmět podnájmu“
a „stánek“) a podnájemce stánek do užívání přijímá a zavazuje se za jeho užívání hradit
nájemci níže sjednanou úplatu.
2. Specifikace stánku:
- stánek č.: 32
- umístění stánku:
náměstí Svobody
Dominikánské náměstí
- druh stánku:
- Gastro stánek – Bar
- Gastro stánek – Bar – speciality – kavárna, vinárna
- Gastro stánek – Bar – speciality – medovina
- Gastro stánek – Bistro
- Gastro stánek – Jídlo „velké gastro“
- Gastro stánek – Jídlo „malé gastro“
- Gastro stánek – Jídlo
- Prodejní stánek – Potraviny
- Prodejní stánek – Dárkové zboží
- Prodejní stánek – Charita
- doba trvání podnájmu / závazná denní doba prodeje:
náměstí Svobody, Dominikánské náměstí:
- závazná denní doba prodeje:
24. 11. 2023 – 23. 12. 2023 11:00 – 21:45 hod. (Gastro stánek - povinná) 2
11:00 – 21:00 hod. (Prodejní stánek – povinná)
Po celou dobu konání trhů je možno využít v případě zájmu otevírací dobu 8:00 - 21:45 hod
(dále jen „stánek“).
3. Podnájemce bude stánek užívat za účelem prodeje zboží a/nebo prodeje, resp. poskytování
služeb vymezených v Příloze číslo 2, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
4. Podnájemce není oprávněn stánek přenechat do podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
5. Podnájemce se zavazuje zaplatit za užívání podnájemné a související platby
specifikované dále.
III. Doba trvání podnájmu
1. Podnájemní vztah je realizován ode dne fyzického převzetí stánku podnájemcem formou
podpisu předávacího protokolu, a to nejpozději dne 23. 11. 2023, když termín předání
bude stanoven / upřesněn nájemcem, až do jeho zpětného fyzického předání dne:
- 27. 12. 2023 – náměstí Svobody,
- 27. 12. 2023 – Dominikánské náměstí.
2. Podnájemce se zavazuje užívat stánek za účelem prodeje v souladu s touto smlouvou,
podmínkami nabídkového řízení – výzvou / elektronickou dražbou, všeobecnými
obchodními podmínkami výhradně jen v čase specifikovaném těmito dokumenty. Má-li
dojít k předání stánku po uplynutí povolené doby prodeje ve stánku / doby podnájmu
specifikované čl. II. odst. 2 této smlouvy, není prodejce / podnájemce oprávněn stánek za
účelem prodeje užívat.
3. Nejpozději k termínu zpětného předání stánku dle čl. III. odst. 1 této smlouvy, bude stánek
včetně příslušenství podnájemcem vyklizen a uveden do stavu, v jakém jej podnájemce
převzal. Neprodleně po předání bude stánek nájemcem demontován.
4. V případě, že podnájemce k výše uvedenému termínu stánek plně nevyklidí, je nájemce
oprávněn do stánku vstoupit a vyklidit jej, uskladnit movité věci podnájemce na jeho
vlastní náklady a nebezpečí.
5. Otázky výpovědi, odstoupení od smlouvy, smluvních pokut jsou upraveny všeobecnými
obchodními podmínkami, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy.
6. Podnájem stánku zanikne rovněž nejpozději dnem zániku smluvního vztahu mezi
nájemcem a vlastníkem stánků.
7. Provozovatel si vyhrazuje právo uzavřít krátkodobé smlouvy s jinými subjekty
pro stánkový prodej obdobného sortimentu. Provozovatel tak uzavřením smlouvy
nezaručuje prodejci / podnájemci výjimečnost poskytovaných služeb.
IV. Podnájemné a platební podmínky 3
Podnájemné:
1. Podnájemce výslovně, plně a bezvýhradně souhlasí, že podnájemné za užívání stánku dle
čl. II. této smlouvy bylo sjednáno dohodou na základě nabídky ve výši
…135 000,- Kč….. bez DPH, ke kterému bude připočteno DPH v zákonné výši.
2. Veškeré faktury budou zasílány elektronickou poštou na e-mail podnájemce uvedený
v záhlaví této smlouvy.
3. Faktura ve výši 40 % celkové částky podnájemného (+ DPH), uvedené v čl. IV. odst. 1
této smlouvy bude vystavena nejpozději do 31. 10. 2023 se splatností do 14 dnů, nebude-
li na faktuře uvedeno jinak.
4. Faktura ve výši 60 % celkové částky podnájemného (+ DPH), uvedené v čl. IV. odst. 1
této smlouvy bude vystavena nejpozději do 24. 11. 2023 se splatností do 14 dnů, nebude-
li na faktuře uvedeno jinak.
5. V případě, že nebude možné podnájem dle této smlouvy realizovat v ujednaném termínu /
účinnosti, a to z důvodu státem nařízených mimořádných opatření, či dle rozhodnutí Rady
města Brna následkem epidemiologické situace, vyhrazuje si nájemce právo od této
smlouvy odstoupit. Podnájemci pak bude vrácena poměrná část podnájemného po odpočtu
nezbytných nákladů nájemce za dobu, kdy podnájem oproti ujednanému rozsahu nebyl
realizován.
6. Bude-li akce Brněnské Vánoce 2023 (a tedy i podnájem prodejního stánku dle této
smlouvy) z důvodu popsaného výše ukončena před 8. 12. 2023 a nájemce odstoupí
od smlouvy, posouvá se splatnost druhé splátky podnájemného následovně:
- podnájemce nebude povinen uhradit druhou splátku podnájemného do dne
8. 12. 2023,
- nájemce provede v případě předčasného ukončení trhů a účinnosti této smlouvy
vyúčtování směřující ke stanovení výše poměrné části podnájemného, jež má být
vrácena, přičemž tato částka bude započtena oproti ujednané druhé splátce
podnájemného. Případný nedoplatek / přeplatek bude vyúčtován se splatností
do jednoho měsíce od ukončení trhů.
Záloha na případné poškození stánků a na sankce:
7. Podnájemce je povinen uhradit nejpozději do 15. 10. 2023 na základě zálohové faktury
bezhotovostním převodem na účet nájemce zálohu na případné poškození stánků
a na případné sankce, ve výši odpovídající druhu prodejního stánku. Tato záloha je vratná
v průběhu měsíce února 2024, a to v závislosti na poškození či znečištění stánku, případně
v závislosti na druhu a rozsahu protiprávního jednání, záloha bude vyúčtována včetně DPH
v zákonné výši.
Záloha na případné poškození stánku a na sankce pro rok 2023 tak bez DPH činí:
Gastro stánek – Bar 12.000 Kč
Gastro stánek – Bistro 12.000 Kč
Gastro stánek - Bar – speciality – kavárna, vinárna 12.000 Kč
Gastro stánek - Bar – speciality – medovina 12.000 Kč
Gastro stánek - Jídlo „velké gastro“ 12.000 Kč 4
Gastro stánek - Jídlo „malé gastro“ 12.000 Kč
Gastro stánek – Jídlo 12.000 Kč
Prodejní stánek – Potraviny 7.000 Kč
Prodejní stánek - Dárkové zboží 7.000 Kč
Prodejní stánek – Charita 7.000 Kč
Náklady na elektrickou energii:
8. Podnájemné nezahrnuje náklady na el. energii, které jsou stanoveny v zálohové výši
12 000 Kč + DPH pro Gastro stánky a 7 000 Kč + DPH pro Prodejní stánky. Tyto náklady
budou hrazeny na základě zálohové faktury, a to se splatností nejpozději do 15. 10. 2023,
nebude-li na faktuře uvedeno jinak.
9. Rozdíl mezi částkou předepsanou na zálohové faktuře dle předchozího bodu a skutečnou
spotřebou el. energie bude podnájemci vyúčtován, na základě odečtu elektroměrů
instalovaných ve stáncích dle stavů při předání, nejpozději do konce února 2024. K této
částce bude připočteno zákonné DPH.
10. Není-li výslovně stanoveno jinak, ve smlouvě uváděné ceny jsou stanoveny bez DPH, které
bude fakturováno v zákonné výši.
Ustanovení společná pro všechny výše uvedené platby:
11. Není-li výslovně stanoveno jinak, platí, že veškeré výše uvedené platby jsou nevratné.
12. Všechny výše uvedené částky budou považovány za uhrazené připsáním na účet nájemce
- xxxxxxxxxxxxxx (Komerční banka, a.s.). Jako variabilní symbol podnájemce uvede číslo
variabilního symbolu vyznačeného na faktuře.
13. V případě neprovedení některé platby do výše stanovených termínů nebo její provedení jen
částečně, pohlíží se na podnájemce ve smyslu porušení povinnosti této smlouvy, zvláště
pak porušení čl. IV. Všeobecných obchodních podmínek - dále jen „VOP“ (viz Příloha č.1
této Smlouvy).
14. V případě, že podnájemce poruší jakékoliv povinnosti sjednané v této smlouvě, včetně
jejích příloh, či předmět podnájmu bude jakýmkoliv způsobem poškozen, je nájemce
oprávněn účtovat smluvní pokutu dle příslušného ustanovení VOP. Tuto smluvní pokutu
je podnájemce povinen uhradit bez ohledu na zavinění.
15. JISTOTA: Jistota složená podnájemcem v rámci elektronické dražby bude zúčtována
v souladu s podmínkami výběrového řízení do konce února 2024.
Jistota bude podnájemci vrácena na účet uvedený v záhlaví smlouvy.
V. Práva a povinnosti stran
1. Práva a povinnosti spojené s podnájmem stánku jsou obecně upravena v § 2215 a násl. zák.
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, kterým se řídí tyto právní vztahy.
2. Podnájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy, jakož i pro rok 2023 splňuje
a bude splňovat všechny požadavky, kladené právními předpisy na činnost, kterou bude
v souladu s touto smlouvou provozovat. Dále podnájemce prohlašuje a ujišťuje, že ke dni
podpisu smlouvy má a po dobu její účinnosti bude mít platná a účinná všechna potřebná 5
povolení k činnosti, kterou bude provozovat v předmětu podnájmu či v souvislosti s touto
smlouvou. Nájemce neodpovídá za škody, které vzniknou komukoliv v důsledku případné
nepravdivosti tohoto prohlášení.
3. Z porušení výše uvedených povinností vyplývají sankce stanovené dle VOP.
4. Podnájemce odpovídá za ztráty, závady a další škody na stánku, zařízení nebo jiném
majetku svěřeném nájemcem, vzniklé v době podnájmu, nebo v souvislosti s ním,
a podnájemce je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit,
a to bezodkladně nebo v termínu stanoveném nájemcem.
5. Nájemce neodpovídá za ztráty nebo za škody na majetku podnájemci či třetích osob
vneseném do stánku či jeho bezprostřední blízkosti.
6. Podnájemce je povinen oznámit nájemci jakékoli změny v jeho osobních, či kontaktních
údajích, či čísle účtu, a to neprodleně, nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy změna nastala.
VI. Ostatní ujednání
1. Podnájemce se zavazuje používat pro prodej teplých a studených nápojů výhradně nádoby
na opakované použití (vratné obaly). Čepování teplých i studených nápojů je povoleno
výhradně z vratných obalů (sudy, vratné láhve), pokud jsou tyto ve vratných obalech
k dostání. Porušení této povinnosti se považuje za porušení smlouvy, zvláště pak porušení
čl. III., odst. 4 VOP.
2. Odstavec 1 čl. VI. této smlouvy zakotvená ujednání se neuplatní, respektive účinnost těchto
ujednání se rozváže v případě, budou-li řádné a zdraví neohrožující realizaci těchto
smluvních ujednání bránit v dané době účinná opatření státu z důvodu epidemiologické
situace v České republice.
3. Podnájemce se zavazuje respektovat vizuál stánku v souladu s čl. III. všeobecných
obchodních podmínek.
4. Veškerá práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy přecházejí i na jejich právní
nástupce, což obě smluvní strany berou plně na vědomí a akceptují.
5. Smluvní strany na sebe pro účely této smlouvy přebírají nebezpečí změny okolností.
Ustanovení § 1765 až § 1767 Občanského zákoníku se nepoužije.
6. V případě ukončení smluvního vztahu dle čl. III. této smlouvy je nájemce oprávněn
nabídnout uvolněný stánek a uzavřít novou podnájemní smlouvu s podnájemcem, který
se při hodnocení nabídek umístil jako druhý v pořadí za podnájemcem, s nímž byl ukončen
smluvní vztah.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne jejího vložení do registru smluv,
až do vypořádání všech vzájemných závazků ze smlouvy plynoucích.
6
2. Podnájemce tímto vyslovuje svůj souhlas se zveřejněním smlouvy v registru smluv a
s jejím případným poskytnutím žadatelům o informace postupem dle zákona č. 106/1999
Sb.
3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran, není-li dále stanoveno jinak. Účinnosti pak nabývá okamžikem vložení do registru
smluv.
4. Podnájemce bere na vědomí, že v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona
č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, je osobou povinnou spolupůsobit
při výkonu finanční kontroly.
5. Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
- Příloha č. 1 - Všeobecné obchodní podmínky,
- Příloha č. 2 - Specifikace prodávaného sortimentu,
6. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno převezme nájemce a druhé
podnájemce.
7. Změny a doplňky smlouvy lze provést pouze písemně formou číslovaných dodatků
podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
8. Podnájemce tímto výslovně stvrzuje, že se seznámil s obsahem připojených VOP. Liší-li
se úprava této smlouvy a VOP, má přednost úprava obsažená v této smlouvě.
9. Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy, a to včetně příloh se zvláštním důrazem
na VOP, připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy.
V Brně dne 21.8.2023 V Brně dne 14.8.2023
………xxxxxxxxxxxxxxxx………….. ………………xxxxxxxxxxxxxx………..
za podnájemce: za nájemce:
Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková
ředitelka organizace
TIC BRNO, příspěvková organizace
7
Příloha č. 2
Specifikace prodávaného sortimentu
Sortiment musí odpovídat zadání a případné změny musí souviset se základním již
nabídnutým sortimentem.
Podnájemce bude prodejní stánek užívat výhradně k prodeji následujícího sortimentu:
Ruční výroba vonných i nevonných svíček s vánoční i celoroční tématikou.
Plovoucí svíčky ke Štědrovečerní večeři.
Andělé na čajovou svíčku
Vonné esenciální olejíčky do aromalamp
keramické aromalampy
vánoční František
Vánoční Purpura
Vánoční lití olova
Vonné tyčinky k provonění místnosti
Ručně modelované lžičky s vánoční tématikou i celoroční tématikou
Vonné i nevonné svíčky firmy Basteh s vánoční i celoroční tématikou.
8
V Brně dne: 21.8.2023 14.8.2023
………xxxxxxxxxxxxx…………….. ………xxxxxxxxxxxxxxxx…….
za podnájemce: za nájemce:
TIC BRNO, příspěvková organizace
Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková
ředitelka organizace