Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č.34/2023/KR
o podnájmu části nemovitosti a poskytování služeb s podnájmem spojených
nájemcem:
a
podnájemníkem:
uzavřena mezi
Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: jednatelem
oprávněna jednat ve věcech organizačních a technických:
: © kastelánka Slezskoostravského hradu
IČO: 26879280
DIČ: CZ26879280
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 41134,
LK Baník Ostrava, z.s.
Velkostranní 682/7, Muglinov, 712 00 Ostrava
zastoupený: předsedou spolku
IČO: 41032250
DIČ: CZ41032250
zapsaná ve spolkovém rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl L, vložka 642,
dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
čl.| Předmět smlouvy
1.1. Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Slezskoostravského hradu č.p. 1861 zapsané na LV č. 3195
pro k.ú. Slezská Ostrava, obec Ostrava.
1.2 Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.
1.3 Nájemce touto smlouvou. zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemků parc. č. 80/1, 81/2, 81/3, 81/4, 81/13, 81/14, 81/16, 81/17, 81/18,
81/19, 81/20 a 80/5 v k.ú. Slezská Ostrava, obec Ostrava, a to v následujícím
rozsahu: část stavby Slezskoostravského hradu - horní nádvoří, malý sál a
volné plochy v těsné blízkosti Slezskoostravského hradu, nacházející se na
výše uvedených pozemcích (dále „„předmět podnájmu“).
1.3.1 Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání akce pod názvem „Běh na Emu
a Dětský den“ v souladu s předmětem podnikání podnájemníka, kterým je
organizace vlastní tělovýchovné a sportovní činnosti, aj.
Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabizí, souvisejících s podnájmem.
1.3.2. Poskytované služby ze strany nájemce:
- dodávka elektrické energie
- dodávka vody a odvádění odpadních vod
- odvoz odpadů
zi
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
4.1.
4.2.
čl. II Doba podnájmu
Doba podnájmu předmětu podnájmu je dohodnuta takto:
konání akce: 16. 9. 2023 od 7:30 hod. do 14:00 hod.
čl. III. Cenové a platební podmínky
Cena podnájemného a poskytnutých služeb za předmět podnájmu jsou
dohodnuty takto:
- © cena podnájmu: 22.000,- Kč + DPH/za celou dobu podnájmu
V ceně podnájmu je zahrnuto:
- dodávka elektrické energie
- dodávka vody a odvádění odpadních vod
- odvoz odpadů
Podnájemník se zavazuje v termínu do 8. 9. 2023 zaplatit zálohu ve výši
26.620,- Kč vč. DPH a to na základě zálohové faktury zaslané nájemcem.
Zaplacením se rozumí připsání uvedené částky na účet nájemce uvedený výše.
Číslo vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní symbol v příkaze
k úhradě.
Podnájemník je ve smyslu $ 1992 občanského zákoníku oprávněn uzavřenou
nájemní smlouvu zrušit uhrazením odstupného ve výši sjednané v odst. 3.4
tohoto článku této smlouvy. Zrušení smlouvy je účinné uhrazením odstupného.
Podnájemník je povinen zaplatit odstupné po doručení písemného oznámení
nájemci o tom, že Podnájemník svého práva zrušit nájemní smlouvu
zaplacením odstupného využívá. Za písemné oznámení ve smyslu předchozí
věty je rovněž považováno oznámení podnájemníka, že Akci dle čl. |. této
smlouvy nebude realizovat.
Pro případ zrušení smlouvy zaplacením odstupného, sjednaly smluvní strany
výší odstupného takto:
* 100% podnájemného sjednaného v odst. 3.1 tohoto článku této smlouvy
vč. DPH, pokud písemné oznámení dle odst. 3.3 tohoto článku této smlouvy
bude nájemci doručeno v době kratší než 8 kalendářních dnů před sjednaným
dnem podnájmu dle této smlouvy.
Vyúčtovací faktura s vyúčtováním zálohy a všech ostatních poskytnutých
služeb bude vystavena do 3 dnů po skončení akce se splatností 10 dnů.
čI.IV Další podmínky
Nájemce může odstoupit od této smlouvy v případě, že podnájemník neuhradí
dohodnutou zálohu dle bodu 3.2 ve stanoveném termínu. V takovém případě
nebude podnájemníkovi umožněn vstup do předmětu podnájmu.
V případě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní. © Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.
4.3.
6.1
6.2.
6.3.
6.4.
6.9.
6.6.
6.7.
6.8.
6.9.
V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.5 je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.
čIl.V Povinnosti smluvních stran
Nájemce se zavazuje:
předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne 16.9.2023
v 7:30 hodin na základě předávacího protokolu.
Podnájemník se zavazuje:
dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony ČR,
zajistit kontrolu vstupu osob do předmětu podnájmu,
zajistit pořadatelskou službu,
zajistit adekvátní množství a úroveň hygieny v podobě mobilních toalet,
zajistit úklid v průběhu konání akce a po ukončení akce,
odevzdat uklizený a zbavený veškerých nečistot předmět podnájmu nájemci po
ukončení akce dne 16.9.2023 do 14:00 hodin na základě předávacího
protokolu.
čl. VI. Ostatní ujednání
Umístění reklamy je předmětem dohody podnájemníka s nájemcem
v zastoupení správcem hradu. Dohoda o umístění reklamy bude projednána
cca 30 dnů před termínem předání podnajímaných prostor.
Podnájemník zajistí dodržování pokynů členů hradního dozoru a kastelánky
hradu kochraně pronajatých prostor před požárem a dalšími škodami (viz
příloha č. 1 Závazné organizační pokyny).
Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. I
do podnájmu další osobě ani právo podnájmu vložit do společnosti či s ním
jinak disponovat.
Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony
ČR zejména z oblasti bezpečnosti a protipožárních ochrany. Za nedodržení čl.
IV. odst. 4.4. a ustanovení předpisů z oblasti hygieny — bezpečnosti a
protipožární ochrany zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
Podnájemník je povinen si zajistit provedení revize elektrických zařízení dle
ČSN 331500 a to od místních staveništních rozvaděčů. Dále je povinen
používat na Slezskoostravském hradě pouze el. spotřebiče na kterých jsou
provedeny revize dle ČSN 331600 ed.2.
Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou v předávacím
protokolu.
Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkcí
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému.
V případě zájmu podnájemníka o poskytnutí služeb nad rozsah uvedený
včl. III. bude vyhotoven o tomto poskytnutí služeb samostatný dodatek k této
smlouvě, podepsaný zástupci obou smluvních stran. Podnájemník tyto služby
uhradí.
Po dobu konání akce pořádané podnájemníkem bude prodejní stánek
s občerstvením na nádvoří Slezskoostravského hradu otevřen.
6.10.Podnájemník zajistí volný vstup zaměstnancům Černé louky s.r.o. a
pracovníkům © bezpečnostní agentury, kteří zajišťují ostrahu © objektu.
Podnájemník dále organizačně zajistí vstup těchto pracovníků do prostoru
hradu při provádění kontroly a výměny služeb při pořádání uvedené akce.
Organizačně zajistit vstup těchto pracovníků do prostoru hradu při pořádání
akce na základě předaného jmenného seznamu.
6.11.Podnájemník bude užívat předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému mu byl
pronajat a který je uveden v této smlouvě.
6.12. Podnájemník odpovídá za veškeré zařízení, které poskytne nájemce k užívání a
je povinen je vrátit po ukončení akce ve stavu odpovídajícímu běžnému použití
a opotřebení.
6.13.Nájemce neodpovídá za ztrátu, zničení či poškození majetku podnájemníka
pokud škodu prokazatelně nezpůsobil.
6.14.Podnájemník zajistí dodržování zákazu vjezdu do vnitřního prostoru
Slezskoostravského hradu vozidlům, jejichž okamžitá hmotnost přesahuje
10 tun. Vpřípadě porušení tohoto zákazu bude udělena pokuta a
podnájemník se zavazuje uhradit kompenzace veškerých nákladů
vzniklých škod.
čI. VII. Závěrečná ustanovení
7.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.
7.2 Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně a vzájemná plnění nejsou
v hrubém nepoměru.
7.3. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.
7.4 Tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem podpisu obou smluvních stran,
vyhotovuje se ve dvou výtiscích, obsahuje 5 stran a 2 přílohy.
7.5 Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neůúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.
7.6 Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
k této Smlouvě v důsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.
7.7. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.
7.8 Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.
Příloha: 1) Závazné organizační pokyny
2) Předávací protokol
Digitálně podepsal
Digitálně podepsal
uno umu ae KKRNKKEM
Datum: 2023.08.29
Datum: 2023.08.30 18:08:57 +02'00'
08:49:52 +02'00'
za nájemce: za podnájemníka:
jednatel předseda spolku
Černá louka s.r.o. LK Baník Ostrava z.s.
Příloha č. 1
ZÁVAZNÝ ORGANIZAČNÍ POKYN K ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY
organizované v objektech a nádvoří
SLEZSKOOSTRAVSKÉHO HRADU, Hradní ul., 71000 Slezská Ostrava
Ve správě: Černá louka s.r.o.
10.
11.
12.
13.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava
Organizátor je povinen dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava,
kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany při akcích, kterých se zúčastní větší počet
osob.
Organizátor musí zajistit prostřednictvím svých pořadatelů, aby osoby, které se zúčastní jím pořádaných
akcí, dodržovaly požárně-bezpečnostní předpisy a svým chováním nezpůsobily požár. Organizátor se
musí řídit dokumentací požární ochrany zpracovanou pro prostory hradu — požární poplachové
směrnice, požární řád a požární evakuační plán. Tyto dokumenty jsou umístěny v prostorách hradu.
Při účasti nad 200 účastníků zřídit preventivní požární hlídku v počtu minimálně velitel + 2 členové
(všechny osoby musí být starší 18-cti let), zajistit její řádné označení a odbornou přípravu, stanovit
povinnosti jednotlivých členů požární hlídky.
Při účasti nad 200 účastníků zajistit prostřednictvím odborně způsobilé osoby nebo technika požární
ochrany kontrolu plnění podmínek požární bezpečnosti při akci a kontrolu povinností stanovených
právními přepisy, a to před zahájením akci, v jejím průběhu a po ukončení.
Nezahajovat akci při zjištění závažných nedostatků v podmínkách požární bezpečnosti, které nelze
odstranit před zahájením akce.
Přerušit nebo ukončit akci při bezprostředním nebezpečí vzniku požáru, je-li znemožněn únik, evakuace
nebo záchrana osob nebo majetku.
Ve všech budovách hradu je zákaz manipulace s otevřeným ohněm, nesmějí se vnášet nebo používat
předměty nebo látky použitelné jako zápalný prostředek a zákaz kouření.
V objektech hradu se nesmí skladovat žádné hořlavé předměty a materiály.
Elektrospotřebiče a prodlužovací šňůry se mohou používat pouze v provozuschopném a bezpečném
stavu, schválené českou státní zkušebnou, v souladu s návodem k obsluze. Organizátor akce je povinen
předložit revizní zprávu technikovi výstaviště.
Prostředky PO, požárně — bezpečnostní zařízení (požární hydranty, přenosné hasící přístroje), které
jsou instalovány, je možno použít jen v případě požáru.
V blízkosti vjezdů a vchodů do hradu je zakázáno stání vozidel. Jestliže je nutné v těchto prostorách
zastavit, nesmí řidič opustit vozidlo.
Organizátor je povinen zajistit přístupnost všech únikových východů po celou dobu pořádání akce.
Při prohlídkách ve věži a v podkroví se může nacházet najednou maximálně 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob.
V Ostravě dne 15. 8. 2023
za podnájemníka za společnost Černá louka s.r.o.
předávající
a
přejímající:
Příloha č. 2
Předávací protokol
1 Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: kastelánkou Slezskoostravského hradu
LK Baník Ostrava, z.s.
Velkostranní 682/7, Muglinov, 712 00 Ostrava
zastoupený: předsedou spolku
předávané prostory:
závady:
*« horní nádvoří, malý sál a volná plocha v těsné blízkosti SI. hradu
doplňkové služby:
V Ostravě dně „o
Předávající — přejímající
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost LK Baník Ostrava, z.s.
předávající
a
přejímající:
Předávací protokol
po ukončení akce
: © LK Baník Ostrava, z.s.
Velkostranní 682/7, Muglinov, 712 00 Ostrava
zastoupený: předsedou spolku
Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: kastelánkou Slezskoostravského hradu
předávané prostory:
závady:
* horní nádvoří, malý sál a volná plocha v těsné blízkosti SI. hradu
doplňkové služby:
V Ostravě dne „o
předávající
a non : vlk
za společnost LK Baník Ostrava, z.s. za společnost Černá louka s.r.o.