Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 57981/18-O32
EČDD VS5798118
č.zak. 8XPD00625914
Kupní smlouva
o prodeji nemovitých věcí uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění
České dráhy, a.s.
se sídlem: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
IČO: 70994226, DIČ: CZ 70994226
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. B,
vložka 8039
zastupující osoba: XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXX
bankovní spojení: XXXXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXXXX
(dále jen „prodávající“)
a
město Říčany
Masarykovo náměstí 53/40, 251 01 Říčany
zastupující osoba: XXXXXXXXXX, XXXXXXXXXX
IČ: 00240702, DIČ: CZ 00240702
(dále jen „kupující“)
Článek I
Předmět smlouvy
1.1 Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků pozemkových parcel:
pozemek p.č. 1153/11 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1153/12 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1217/7 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1251/2 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1253/3 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1253/58 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1317/2 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1317/4 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1317/5 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1317/10 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1324/6 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1325/3 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1325/8 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1325/11 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1705/9 (ostatní plocha),
1
Č.j. 57981/18-O32
EČDD VS5798118
č.zak. 8XPD00625914
pozemek p.č. 1705/52 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1705/54 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1705/61 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 1715/4 (ostatní plocha),
tyto všechny v k.ú. Říčany u Prahy, obec Říčany,
a pozemků pozemkových parcel:
pozemek p.č. 7/11 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 470/3 (ostatní plocha),
pozemek p.č. 662 (ostatní plocha),
tyto všechny v k.ú. Říčany-Radošovice, obec Říčany,
(takto dále společně jen “nemovité věci“).
Vlastnictví nemovitých věcí je zapsáno na listech vlastnictví č. 5939 pro k.ú. Říčany u
Prahy a č. 41 pro k.ú. Říčany-Radošovice u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Praha-východ. Vlastnictví prodávajícího vyplývá z ustanovení § 4,
odst. 2 a § 7 zákona č. 77/2002 Sb.
1.2 Předmětem prodeje jsou nemovité věci uvedené v odstavci 1.1 tohoto článku této
smlouvy.
Článek II
Ujednání o prodeji
2.1. Prodávající kupujícímu prodává nemovité věci popsané v článku I odstavci 1.1 této
smlouvy spolu se všemi součástmi a s veškerým příslušenstvím a se všemi právy a
povinnostmi. Kupující je takto od prodávajícího kupuje.
Článek III
Kupní cena a její úhrada
3.1 Kupní cena nemovitých věcí dle článku I odst. 1.1 této smlouvy je stanovena dohodou
v celkové výši 1.720.000,- Kč (slovy: jeden milion sedm set dvacet tisíc korun českých).
3.2 Kupní cena bude zaplacena jednorázově do deseti (10) dnů ode dne registrace této
smlouvy v registru smluv na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXX, vedený u XXXXXXXXXX,
variabilní symbol XXXXXXXXXX.
3.3 Kupní cena je osvobozena od daně z přidané hodnoty v souladu s § 56 zák. č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Kupující ve vztahu
k osvobození platby kupní ceny od DPH bere na vědomí, že prodávající převádí předmět
převodu s tím, že ke dni převodu neexistují žádné objektivní poznatky o úmyslu
kupujícího vybudovat na pozemcích stavbu spojenou se zemí pevným základem, o
kterých by prodávající či kupující vědět měl či mohl. Kupující deklaruje, že doposud
učiněné správní úkony, které se k převáděným pozemkům ke dni převodu pozemku váží
(např. platný územní plán) a které obecně umožňují výstavbu na pozemcích, jsou pro
jeho záměr, který má s pozemky, irelevantní. Obdobně, pokud na pozemcích či v jejich
okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby
spojené se zemí pevným základem (např. byla vybudována přístupová cesta pro příjezd
2
Č.j. 57981/18-O32
EČDD VS5798118
č.zak. 8XPD00625914
stavební techniky), kupující deklaruje, že jsou rovněž pro jeho záměr, který má s
pozemky, irelevantní.
Článek IV
Předání a stav nemovitých věcí
4.1 Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy jsou nemovité věci dle článku
I v jeho výlučném vlastnictví.
4.2 Kupující prohlašuje, že je obeznámen s faktickým a právním stavem převáděných
nemovitých věcí a že je tedy kupuje ve stavu, v jakém ty se nacházejí ke dni uzavření této
smlouvy.
4.3 Kupující si je vědom, že užívání pozemků v rozsahu ochranného pásma dráhy podléhá
režimu zákona č. 266/94 Sb., o dráhách. Kupující si je dobře vědom polohy kupovaných
nemovitých věcí v blízkosti drážního tělesa a strpí proto nepříznivé účinky železničního
provozu (zvýšená míra hluku, nečistot, otřesy apod.). Případná opatření k eliminaci
těchto nepříznivých vlivů si kupující provede nebo opatří na vlastní náklady.
4.4 Kupující vedle této kupní smlouvy sjednává také smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení
služebností stezky a cesty a služebnosti na provozování inženýrských sítí a přístupu k nim
za účelem údržby a oprav, s budoucím oprávněným Správou železnic, státní organizací
(dále jen „SŽ“). Kupující zároveň prohlašuje, že si je vědom, že tímto dotčené inženýrské
sítě nejsou součástmi ani příslušenstvím touto kupní smlouvou převáděných
nemovitých věcí, a zároveň se zavazuje, že tyto sítě pro SŽ, ponechá na/v koupených
pozemcích i v mezidobí do budoucího zřízení služebnosti, a nebude činit nic, o čem by
věděl nebo musel předpokládat, že může uvedená cizí zařízení poškodit nebo ohrozit, a
umožní k nim nezbytný přístup k provozování a provádění údržby. Služebnosti jsou
vyznačeny šrafováním „A“ a „B“ v geometrickém plánu č. 5455-116/2020 vyhotovitele SŽ
se kterým jsou obě smluvní strany této kupní smlouvy dobře obeznámeny a jehož kopie
je připojena v příloze této kupní smlouvy. Kupující souhlasí, že se služebnosti zřídí
bezúplatně a na dobu neurčitou.
Článek V
Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
5.1 Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá
bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti smlouvy u příslušného pracoviště
katastrálního úřadu prodávající. Správní poplatek z návrhu na vklad vůči katastrálnímu
úřadu uhradí prodávající.
5.2 Vkladem vlastnického práva přechází vlastnictví, veškerá práva a povinnosti
související s prodávanými nemovitými věcmi na kupujícího, a to s právními účinky od
podání návrhu na vklad vlastnického práva u příslušného pracoviště katastrálního úřadu.
5.3 Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu, dle tohoto článku, zdrží
jakýchkoliv činností, které by vedly ke zmaření či ztížení tohoto úkonu.
3
Č.j. 57981/18-O32
EČDD VS5798118
č.zak. 8XPD00625914
Článek VI
Odstoupení od smlouvy
6.1 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna odstoupit od této smlouvy písemným
oznámením zaslaným druhé smluvní straně, jestliže bude vydáno rozhodnutí o zamítnutí
návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Smluvní strany se v takovém
případě zavazují sjednat novou kupní smlouvu s odstraněnými nedostatky, které bránily
povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Článek VII
Ustanovení závěrečná
7.1 Tato kupní smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad
bude připojen jeden stejnopis a po jednom stejnopisu zůstane každé smluvní straně.
7.2 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s tímto
uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí prodávající bez
zbytečného odkladu po uzavření smlouvy.
7.3 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou a
svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázány ustanoveními této smlouvy
připojují své podpisy:
Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)
Kupující město Říčany potvrzuje, že je oprávněno uzavřít tuto smlouvu v souladu se
zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, zejména že byl dán souhlas zastupitelstva města
Říčany k nákupu, a to usnesením z jednání zastupitelstva č. 23-03-014 ze dne 19.4.2023
V Praze, dne …………… V Říčanech, dne ……………
……………………………….. ………………………………..
České dráhy, a.s. město Říčany
XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX
4