Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva č. 28 / 2023
školní rok 2023/2024
o podnájmu nebytových prostor podle § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník44)
Základní škola a Mateřská škola Věry Čáslavské, Praha 6
se sídlem: Praha 6 - Břevnov, Šantrochova 2/1800
zastoupená: Mgr. HelenouPatákovou, ředitelkou školy
IČ: 48133779
ZŠ je plátcem DPH
Zapsaná: v RES dne 1.1.1993
Bankovní spojení, č. účtu: Komerční banka, a. s., č. účh
variabilní symbol: 272021
(dále jen „podnajímatel44)
a
právnická osoba: Sonkal z.s.
se sídlem:
zastoupená: C
IČ: (
Právnická osoba není plátcem DPH
Zapsaná: v RES dne 10. 6. 1998
Bankovní spojení, číslo účtu: Fio banka
č. účtu
(dále jen „ podnájemce44)
uzavíraj í
tuto podnájemní smlouvu o dočasném užívání prostor školy
(dále jen „smlouva44)
ČI. I.
Předmět smlouvy
1. Předmět této smlouvy tvoří na straně jedné závazek podnajímatele za podmínek
stanovených touto smlouvou přenechat podnájemci do dočasného užívání prostory
specifikované v čl. II. této smlouvy a na straně druhé závazek podnájemce uvedené prostory
od podnajímatele převzít do užívání, hradit řádně a včas sjednanou výši podnájemného a
dodržovat další povinnosti touto smlouvou stanovené.
Strana 1 (celkem 5)
ČI. II.
Prohlášeni smluvních stran
1. Podnajímatel prohlašuje, že je v souladu se smlouvou o nájmu nemovitosti uzavřenou dne
15. 11. 2021 (číslo smlouvy) s Městskou částí Praha 6 (dále jen „nájemní smlouva“)
oprávněn podnajímat níže uvedené prostory:
- Podnajímány jsou tyto prostory: Velká tělocvična o výměře 288m2 a prostory šatny, sprchy
a sociální zařízení k tomu přináležející o celkové výměře 40 m2.
(dále jen „předmět podnájmu“).
2. Podnajímány jsou prostory - Velká tělocvična o výměře 288m2 a prostory šatny, sprchy a
sociální zařízení k tomu přináležející o celkové výměře 40 m2.,
v budově příspěvkové organizace dle zápisu vKN, tj. č.p. 1800, stojící na pozemcích
3477/175, k. území Břevnov - kód 729582, obec Hlavní město Praha, zapsané na LV č.
2156, vedeném Katastrálním úřadem pro Prahu 6 katastrální pracoviště Břevnov. Budova
se nachází na adrese Šantrochova 2/1800, Praha 9 - Břevnov, 162 00.
3. Podnájemce prohlašuje, že si předmět podnájmu před podpisem této smlouvy prohlédl, je
srozuměn s jeho faktickým i právním stavem a jako takový jej od podnajímatele bez výhrad
přijímá do užívání.
4. Podnajímatel prohlašuje, že je předmět podnájmu ve stavu způsobilém k užívání
a podnájemce se zavazuje jej v tomto stavu udržovat a po skončení podnájmu jej odevzdat
podnajímateli ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
ČI. III.
Doba podnájmu
Doba podnájmu se sjednává na dobu určitou od 11. 9. 2023 do 19. 6. 2024. Podnájem se
nekoná v době prázdnin, dnů ředitelského volna a dalších akcí určených školou a podnájem v
tomto období není do celkového počtu započítán.
ČI. IV.
Účel podnájmu
1. Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu pouze za účelem kroužku a závodů
taekwon-da, a to výhradně v níže uvedené době:
Pondělí 17.00-20:00 VT
Středa 17:00 - 20:00 VT
VT celkem 222 hodin
Strana 2 (celkem 5)
ČI. v.
Cena podnájmu a služeb spojených s podnájmem
1. Výše úhrady za podnájem je stanovena dohodou smluvních stran dle zákona č. 526/1990
Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, za dohodnutou smluvní úhradu ve výši -
VT- 400,- Kč/hod (slovy: Čtyřista Korun českých). Celkem za celou dobu užívání všech
prostor ve výši 88.800,-Kč (slovy: Osmdesátosmtisícosmset Korun českých).
2. Sjednanou platbu podnájmu, uhradí podnájemce převodem na základě vystavené faktury na
účet podnajímatele takto:
Září - prosinec 2023 36.000,- Kč
Leden - Červen 2024 52. 800,- Kč
ČI. VI.
Smluvní pokuta
1. Podnajímatel je oprávněn požadovat po podnájemci smluvní pokutu za každý započatý den
prodlení s platbou úhrady za podnájem po sjednaném termínu splatnosti nebo za služby
spojené s podnájmem po sjednaném termínu splatnosti ve výši 1% (jedno procento) z ceny
podnájmu stanovené v článku IV. této smlouvy. Podnájemce je povinen uhradit smluvní
pokutu nejpozději do 30 dní od doručení výzvy podnajímatele k úhradě smluvní pokuty.
Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo podnajímatele na úhradu případné škody
tímto jednáním vzniklé.
ČI. VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Podnájemce se zavazuje v předmětu podnájmu provozovat činnost pouze způsobem
stanoveným ve smlouvě a v souladu se školním řádem a s dalšími vnitřními předpisy školy,
se kterými byl řádně seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje níže svým
podpisem.
2. Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude plýtvat energií, bude šetřit
vybavení školy a v provozních otázkách se bude řídit pokyny odpovědného pracovníka
školy (podnajímatele). Podnájemce je povinen na vlastní náklady zajistit úklid užívaného
předmětu podnájmu.
3. Podnájemce odpovídá za škody způsobené v důsledku užívání předmětu podnájmu, a to jak
samotným podnájemcem, tak i osobami, kterým umožní do podnajatých prostor vstup.
4. Podnájemce není oprávněn uskutečňovat stavební či jiné úpravy v předmětu podnájmu, bez
předchozího písemného souhlasu podnajímatele.
Strana 3 (celkem 5)
5. Podnájemce není oprávněn zřídit užívací právo k předmětu podnájmu třetím osobám,
bez předchozího písemného souhlasu podnajímatele.
6. Podnajímatel si vyhrazuje právo přístupu do předmětu podnájmu za účelem kontroly
předmětu podnájmu minimálně jednou za 3 měsíce, a to po předchozím písemném ohlášení,
doručeném podnájemci nejpozději 7 dní předem, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
7. Podnájemce je povinen bezodkladně upozornit podnajímatele na nutnost provedení oprav
či údržby předmětu podnájmu a za tímto účelem umožnit podnajímateli kdykoliv přístup do
předmětu podnájmu na nezbytně nutnou dobu.
ČI.VIII.
Ukončení smlouvy
1. Tato smlouva může být ukončena:
a) Uplynutím doby podnájmu stanovené v čl. II. této smlouvy
b) Dohodou (písemnou) smluvních stran
c) Výpovědí (písemnou) kterékoli smluvní strany bez uvedení důvodu s tříměsíční
výpovědní dobou
d) Výpovědí (písemnou) podnajímatele bez výpovědní doby, a to z důvodů níže
stanovených v odstavci 2 tohoto článku smlouvy
e) Odstoupením (písemným) od smlouvy z důvodů stanovených touto smlouvou nebo
zákonem
2. Podnajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět, rozšířit nebo zúžit z důvodu porušení
smluvní povinnosti podnájemce zvlášť závažným způsobem. Za porušení smluvní
povinnosti podnájemce zvlášť závažným způsobem je považováno zejména:
• prodlení s platbou za podnájem nebo s úhradou za služby a provozní náklady delší
14 dnů po splatnosti
• užívání předmětu podnájmu v rozporu s dohodnutým účelem
• neužívá-li podnájemce prostory řádně
• užívá-li podnájemce předmět podnájmu v rozporu se závazkem stanoveným v čl. VI.
odst. 2 této smlouvy
• zřízení užívacího práva k předmětu podnájmu třetím osobám, bez předchozího
písemného souhlasu podnajímatele
• provede-li podnájemce stavební úpravy či jiné úpravy v předmětu podnájmu, bez
předchozího písemného souhlasu podnajímatele
3. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení druhé
smluvní straně.
4. Podnajímatel je oprávněn kdykoli odstoupit od této smlouvy, užívá-li podnájemce přes
písemnou výstrahu předmět podnájmu takovým způsobem, že podnajímateli vzniká škoda
nebo mu hrozí značná škoda.
5. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva ruší ex nunc. Vzájemná plnění poskytnutá
smluvním stranami do odstoupení se nevrací. Podnájemce zároveň prohlašuje, že si je
vědom skutečnosti, že bez ohledu na dobu podnájmu uvedenou v článku II. této smlouvy,
podnájem končí společně s nájmem založeným nájemní smlouvou. Podnajímatel se pro
Strana 4 (celkem 5)
tento případ zavazuje sdělit podnájemci s dostatečným předstihem den skončení nájmu,
délku výpovědní doby a počátek jejího běhu.
ČI. IX.
Závěrečná ustanovení
1. Právní vztahy z této podnájemní smlouvy vyplývající se občanským zákoníkem.
2. Platnosti tato smlouva nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Změny smlouvy mohou být učiněny pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma
smluvními stranami.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž podnajímatel obdrží dvě a
podnájemce jedno.
5. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si smlouvu před
jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné
dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně.
6. Podnájemce bere na vědomí, že podnajímatel je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat
informace podle ustanovení zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
v platném znění, s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou
osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud šije vyžádají.
Podnájemce též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za obchodní tajemství.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá povinnosti jejího zveřejnění
prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato smlouva nabývá účinnosti
nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li smlouva
uveřejněna ani do tří měsíců od jejího uzavření, bude od počátku zrušena. Tato smlouva
bude uveřejněna bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jejího uzavření.
V Praze dne: 7. 9. 2023
Podnajímatel: Podnájemce:
Strana 5 (celkem 5)