Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
:
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, mezi těmito smluvními stranami:
1. statutární město Třinec
adresa: Jablunkovská 160, Třinec, PSČ: 739 61
zastoupeno: RNDr. Věra PALKOVSKÁ, primátorka
IČO: 00297313
DIČ: CZ00297313, pronajímatel je plátcem DPH
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu:
jako pronajímatel na straně jedné
a
2. BOJDOVÁ Zdeňka
sídlo: Hraniční 278, Kanada, Třinec, PSČ 739 61
IČO: 75181479, nájemce není plátcem DPH
jako nájemce na straně druhé.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. 819 v k. ú. a obci Třinec, jehož součástí je
budova s čp. 403 na ul. Frýdecké v Třinci (viz příloha 1), mimo jiné s prostory sloužícími
podnikatelské činnosti.
2. Správu Předmětu nájmu vykonává statutární město Třinec, odbor správy majetku města.
Adresa:
Magistrát města Třince
Odbor správy majetku města
Jablunkovská 160
739 61 Třinec
Bankovní spojení:
Komerční banka, a.s., pobočka Frýdek-Místek, exp. Třinec
Číslo účtu:
Variabilní symbol: (VS) 1040320110
Konstantní symbol: (KS) 0308
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
I. Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu jsou prostory sloužící podnikání v souhrnné výměře 65,49 m²
v 1. nadzemním podlaží budovy čp. 403 na ul. Frýdecké v Třinci (viz příloha 2), z toho:
místnost č. 107 ve výměře 4,03 m²
místnost č. 108 ve výměře 15,55 m²
místnost č. 109 ve výměře 45,91 m²
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat nájemci do užívání Předmět nájmu
popsaný v tomto článku a nájemce Předmět nájmu do svého užívání přijímá.
II. Účel nájmu
1. Předmět nájmu uvedený v článku I. této smlouvy se dává nájemci do nájmu za účelem
provozování hostinské činnosti, vyjma ubytovacích služeb.
Nájemce je fyzickou osobou podnikající, dle výpisu z veřejné části Živnostenského rejstříku
má živnostenské oprávnění, mimo jiné, na výrobu, obchod a služby neuvedené v přílohách 1
až 3 živnostenského zákona.
2. Nájemce je oprávněn využívat Předmět nájmu jen ke sjednanému účelu užívání. Jakékoliv
další využití Předmětu nájmu pro jiné účely, než je uvedeno v této smlouvě, je možné jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na základě písemného dodatku k této
smlouvě.
3. Nájemce prohlašuje a potvrzuje, že se seznámil se stavem Předmětu nájmu a v tomto stavu
ho od pronajímatele do užívání přijímá.
III. Doba nájmu
1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s účinností ode dne 01.08.2023.
2. Předmět nájmu bude nájemci předán do užívání na místě samém dne 01.08.2023,. o čemž
bude pořízen písemný protokol o předání a převzetí Předmětu nájmu, který bude podepsán
oběma smluvními stranami.
3. Smluvní strany se dohodly, že v případě ukončení smluvního vztahu mezi stranami bude
postupováno obdobným způsobem.
IV. Cena nájmu
1. Předmět nájmu má souhrnnou výměru 65,49 m² a nájemné je sjednáno dohodou smluvních
stran ve výši 144.602 Kč/rok.
Úhrada za zařizovací předměty (1 ks vodoměr na studenou vodu) je 265 Kč/rok.
Zálohy za poskytované služby jsou ve výši 105.600 Kč/rok, tj. 8.800 Kč/měsíc, z toho:
► 800 Kč/měsíc, studená voda (vodné, stočné)
(Dle podružného vodoměru, pokud nájemce neumožní nebo nenahlásí odpis spotřeby
vody, bude spotřeba za dané období dopočtena dle spotřeby v předešlém období.
Strana 2 (celkem 8)
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
Nebudou-li údaje za předešlé zúčtovací období k dispozici, bude spotřeba vody
stanovena dle platných směrných čísel roční spotřeby vody. Totéž platí v případě, že
nájemce neumožní pronajímateli provést zákonem stanovenou výměnu podružného
vodoměru.)
► 3.000 Kč/měsíc, elektrická energie
(dle spotřeby v kWh)
► 5.000 Kč/měsíc, plyn
(dle právního předpisu)
V souvislosti s rozúčtováním některých služeb dle počtu osob vzniká nájemci povinnost
oznámit pronajímateli písemně každou změnu v počtu osob užívajících Předmět nájmu, a to
nejpozději k poslednímu dni každého měsíce, v němž změna nastala. Uvedenou změnu lze
oznámit prostřednictvím e-mailu …………………………. Ke dni uzavření této smlouvy jsou
pro účely vyúčtování služeb nahlášeny 2 osoby.
Výši úhrady za pronajímatelem poskytované služby je pronajímatel oprávněn i bez souhlasu
nájemce zvýšit, dojde-li ke zvýšení cen těchto služeb poskytovaných pronajímateli třetími
osobami, a to vždy s účinností ode dne, kdy cenu služby zvýší tato třetí osoba. O této změně
bude pronajímatel nájemce písemně informovat a nájemce obdrží aktuální platební kalendář.
Skutečná výše nákladů a záloh za jednotlivé služby bude vyúčtována vždy za zúčtovací
období, tj. za daný kalendářní rok a vyúčtování služeb bude nájemci doručeno do 30.04.
následujícího kalendářního roku.
. Finanční vyrovnání závazků (přeplatek/nedoplatek) provedou pronajímatel i nájemce
(poskytovatel a příjemce služeb) nejpozději do 31.07. kalendářního roku. Pronajímatel má
právo výši záloh upravit v návaznosti na změnu ceny stanovenou jednotlivými dodavateli
poskytovaných služeb nebo v návaznosti na výsledek vyúčtování za poslední zúčtovací
období, o čemž bude nájemce písemně informován a obdrží od pronajímatele aktuální
platební kalendář.
Odvoz odpadů si nájemce sjedná samostatně s vybraným dodavatelem této služby. Tato
služba není ze strany pronajímatele poskytována.
2. Nájemce je povinen uhradit nájemné a zálohy za poskytované služby měsíčně ve výši a
vždy do termínu dle platebního kalendáře, a to bezhotovostně na účet pronajímatele
uvedený v této smlouvě nebo v hotovosti či platební kartou na pokladně Magistrátu města
Třince. Platební kalendář pronajímatel vystaví nájemci neprodleně po podpisu této smlouvy
oběma smluvními stranami. V případě úpravy ceny nájmu pronajímatel vystaví nájemci nový
aktuální platební kalendář.
3. Nájemce je povinen v souvislosti s registrací k DPH informovat pronajímatele v průběhu
smluvního vztahu o změnách s touto registrací souvisejících – datum účinnosti registrace,
datum zrušení registrace, a to již v období, kdy o uvedenou změnu požádá na příslušném
finančním úřadě.
4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně dohodnuté nájemné navýšit o částku odpovídající
míře inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za uplynulý kalendářní rok, což oznámí
nájemci písemně. V případě úpravy ceny nájmu obdrží nájemce aktuální daňový doklad.
V případě, že v některém kalendářním roce, popř. létech, nedojde k navýšení nájemného
o částku odpovídající míře inflace za uplynulý kalendářní rok, popř. léta, podle příslušného
článku smlouvy, je pronajímatel oprávněn jednostranně upravit nájemné o součet míry
inflace za léta, v nichž tato úprava nebyla provedena, nejvýše za pět uplynulých let, což
oznámí nájemci písemně s doručením aktuálního daňového dokladu.
Strana 3 (celkem 8)
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného více jak 5 dní, zavazuje se nájemce
pronajímateli uhradit úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení,
nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení.
V případě prodlení nájemce s úhradami za plnění s nájmem spojená (zálohy za poskytované
služby) po dobu delší než 5 dní, zavazuje se nájemce pronajímateli uhradit úrok z prodlení
ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý,
i započatý měsíc prodlení.
6. Smluvní strany se dohodly na smluvní pokutě ve výši 25 % z ročního nájemného, kterou
je povinen nájemce zaplatit v případě porušení povinností dle této smlouvy, vyjma řádného
hrazení nájemného a úhrad za plnění spojených s nájmem. Uplatnění tohoto nároku na
zaplacení smluvní pokuty nebrání pronajímateli požadovat na nájemci případnou náhradu
škody, včetně ušlého zisku vedle takto sjednané smluvní pokuty. Tato pokuta je splatná do
30 dnů ode dne, kdy byla u subjektu stiženého touto sankcí písemně uplatněna
pronajímatelem.
7. Budou-li v Předmětu nájmu umístěny pronajímatelem předměty vybavení, jakými jsou zdroje
tepla, sporák, vařič, průtokový ohřívač, elektrický boiler nebo měřicí a regulační zařízení pro
tepelnou energii a vodu (viz příloha 3), o čemž bude nájemce předem informován, je
pronajímatel oprávněn navýšit nájem o částku nájemného za umístěné předměty vybavení
v Předmětu nájmu. Výše úhrady bude počítána z pořizovací ceny jednotlivých předmětů
vybavení a z účelně vynaložených nákladů na dopravu a montáž. Zvýšení nájemného
o příslušné roční % opotřebení bude nájemci oznámeno písemně.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen zabezpečovat technické a revizní prohlídky budovy a jejich
společných prostorů (hromosvodu, elektroinstalace společných prostorů a plynového
zařízení v budově), v němž se nachází Předmět nájmu, a to v rozsahu a termínech dle
platných předpisů a norem.
2. Pronajímatel při uzavření této smlouvy předá nájemci průkaz energetické náročnosti budovy,
v níž se Předmět nájmu nachází, zpracovaný ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb.,
o hospodaření s energií, v platném znění.
3. Pronajímatel je povinen předat nájemci Předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání,
včetně všech platných příslušných revizních zpráv tak, aby mohl Předmět nájmu sloužit tomu
užívání, pro který byl dán do pronájmu. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav
pronajímaného Předmětu nájmu a vnitřního vybavení.
4. Pronajímatel je oprávněn po předchozím ohlášení vstupovat do Předmětu nájmu za účelem
provádění kontrol dodržování bezpečnostních, hygienických a protipožárních předpisů,
odstranění vzniklých závad aj.
5. Po dobu platnosti smlouvy a trvání nájemního vztahu má pronajímatel právo kontrolovat
Předmět nájmu a způsob jeho užívání, ať už pravidelnou kontrolou či kontrolou namátkovou.
O termínu provedení pravidelné prohlídky bude nájemce předem informován a o provedené
prohlídce bude sepsán zápis.
6. Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření nájemní smlouvy smluvní strany
věděly a která nebrání užívání Předmětu nájmu.
Strana 4 (celkem 8)
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
VI. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen Předmět nájmu užívat jako řádný hospodář ke sjednanému účelu
užívání a platit nájemné.
2. Nájemce je povinen zabezpečovat příslušné revizní prohlídky Předmětu nájmu v rozsahu
a termínech dle platných předpisů a norem (revize elektrického zařízení) na své náklady, a
tyto vždy do měsíce od uplynutí platnosti předcházející revizní zprávy předkládat
pronajímateli. V případě ukončení smluvního vztahu předá nájemce pronajímateli revizní
zprávu elektro vyhotovenou k datu ukončení této smlouvy.
3. Nájemce má povinnost provádět opravy dle výše nákladů a věcného vymezení a běžnou
údržbu Předmětu nájmu viz příloha č. 4.
4. Nájemce je povinen bezodkladně nahlásit pronajímateli písemně potřebu nutných oprav,
které jsou nad rámec běžné údržby, jinak odpovídá za škody, které by případným
nenahlášením vznikly.
Nájemce je povinen strpět provedení nezbytné opravy v Předmětu nájmu v průběhu
smluvního vztahu, i když mu provedené opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání
Předmětu nájmu. Bude-li oprava trvat nepřiměřeně dlouhou dobu nebo bude tato oprava
ztěžovat užívání Předmětu nájmu nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu
z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu.
5. Nájemce si může uzavřít s jednotlivými dodavateli služeb samostatné smlouvy na
poskytování služeb, pokud jsou tyto nezbytné k provozované činnosti, nejsou-li tyto
zprostředkovány pronajímatelem, např. poskytování internetu,
6. Nájemce je zodpovědný za stav Předmětu nájmu z hlediska protipožární prevence.
Nájemce se zavazuje dodržovat obecně platné předpisy pro bezpečnou a zdraví
nezávadnou práci, hygienu práce, pracovního a životního prostředí.
Nájemce plně zodpovídá za nepříznivé ekologické důsledky své činnosti včetně ekologických
havárií (znečištění ovzduší, vody, půdy apod.).
7. Bude-li to nutné, je nájemce povinen ohlásit změnu účelu užívání Předmětu nájmu na odbor
stavebního řádu a územního plánování Magistrátu města Třince, a zabezpečit si souhlas
veškerých dalších příslušných orgánů ke své činnosti, a to do 3 měsíců od zahájení
smluvního vztahu. Změna účelu užívání předmětu nájmu je možná pouze s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
8. Nájemce není oprávněn změnit způsob nebo podmínky výkonu činnosti, pokud by taková
změna působila zhoršení poměrů v nemovitosti.
9. Nájemce může zřídit třetí osobě k Předmětu nájmu užívací právo s předcházejícím
písemným souhlasem pronajímatele, které lze zřídit jen po dobu nájmu Předmětu nájmu.
V případě udělení souhlasu se zřízením užívacího práva třetí osobě, zodpovídá nájemce
pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby Předmět nájmu užíval sám. Nájemce
není oprávněn sjednat s třetí osobou podnájemné vyšší než je nájemné, které sám hradí
pronajímateli.
V případě udělení souhlasu vzniká nájemci povinnost nejpozději do 2 měsíců ode dne jeho
udělení předložit pronajímateli příslušnou smlouvu uzavřenou s třetí osobou na užívací právo
k Předmětu nájmu nebo jeho části, v opačném případě má pronajímatel právo od uděleného
souhlasu odstoupit.
Strana 5 (celkem 8)
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
10. Nájemce je oprávněn provádět v Předmětu nájmu stavební a další úpravy jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
11. Má-li nájemce v úmyslu označit provozovnu, vyjma zákonného zveřejnění údajů v souladu se
zákonem č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění
pozdějších předpisů, je oprávněn takto učinit s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele. Případné umístění a následné odstranění označení z nemovitosti, včetně
uvedení dotčené plochy do původního stavu, bude provedeno na náklady nájemce.
12. V případě ukončení nájmu, kdy nájemce nepředá pronajímateli Předmět nájmu ve
stanoveném termínu, uhradí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za
každý den prodlení.
13. Nájemci je doporučeno pojistit si svůj majetek u komerčních pojišťoven.
14. Nájemce je povinen spolu s ostatními nájemci v objektu podílet se na úklidu a čištění
přístupového schodiště a rampy k objektu ve své režii. Za tímto účelem má nájemce
možnost zajistit si tento úklid prostřednictvím nájemce provozujícího veřejné sociální
zařízení.
15. Nájemce nesmí v provozovně prodávat alkoholické nápoje. Nájemce byl seznámen
s obecně závaznou vyhláškou o zákazu požívání alkoholických nápojů na veřejném
prostranství a zavazuje se tuto vyhlášku dodržovat v plném rozsahu (viz příloha 5).
16. S ohledem na skutečnost, že odemykání a uzamykání budovy je smluvně svěřeno výhradně
provozovateli veřejného sociálního zařízení, byl nájemce vyrozuměn, že provozní doba
Předmětu nájmu je pro veřejnost omezena na provozní dobu čekárny, tj.
pracovní dny od 05:00 do 22:30 hodin
soboty, neděle a svátky od 07:30 do 22:30 hodin
vánoční svátky 24.12. od 06:00 do 15:00 hodin
25.12. od 12:00 do 22:30 hodin
26.12. od 07:30 do 22:30 hodin
17. Nájemce nesmí svou činností rušit klid ostatních uživatelů v nemovitosti, v níž se Předmět
nájmu nachází, ani uživatelů a vlastníků sousedních nemovitostí.
VII. Ukončení nájmu
1. Nájem může být ukončen dohodou smluvních stran nebo výpovědí jedné ze smluvních
stran. Výpovědní doba je tříměsíční.
2. Smluvní strany si sjednávají, že vážným důvodem k výpovědi ze strany nájemce se
zkrácenou dvouměsíční výpovědní dobou jsou zejména případy kdy:
nájemce ztratí způsobilost k podnikatelské činnosti, ke které Předmět nájmu slouží
najatý prostor přestane být způsobilý k výkonu činnosti, ke které je určený.
3. Smluvní strany si sjednávají, že vážným důvodem k výpovědi ze strany pronajímatele se
zkrácenou dvouměsíční výpovědní dobou jsou zejména případy, kdy
• nemovitá věc, v níž se prostor nachází, má být odstraněna nebo přestavěna tak, že to
brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani
nemohl předvídat
Strana 6 (celkem 8)
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
• ze strany nájemce dojde k hrubému porušování povinností, zejména tím, že
- Předmět nájmu bude využíván k jinému účelu, než je sjednáno touto nájemní
smlouvou
- nájemce bude v prodlení s úhradou nájemného a úhrady za poskytované služby za
dobu delší než 30 dní
- dojde-li k porušení některé z povinností nebo závazků stanovených touto smlouvou
4. Pronajímatel může vypovědět nájem bez výpovědní doby v případě, že nájemce
• umožnil podnájem třetí osobě bez souhlasu pronajímatele
• neumožní pronajímateli provedení právními předpisy stanovených revizí, kontrol a
výměny zařízení umístěných v Předmětu smlouvy (např. vodoměry, IRTN aj.), příp.
neumožní odstranění zjištěných závad, příp. sám tyto závady neodstraní, pokud je
k tomu na základě této smlouvy nebo právního předpisu povinen,
• nezpřístupní Předmět nájmu za účelem provedení stavebních a udržovacích prací na
budově, v níž se Předmět nájmu nachází (např. výměna oken, rozvody vody, plynu aj.),
• neumožní provedení odpisů spotřeby vody, příp. dalších služeb
• nezajistí min. 1 x ročně provedení opravy a údržbových prací (seřízení, čištění) na
plynových zařízeních v předmětu nájmu, jsou-li tyto v Předmětu nájmu umístěny
(průtokový ohřívač vody a plynový kotel) a na výzvu ze strany pronajímatele či osoby
pověřené pronajímatelem k provedení revizí těchto zařízení nepředloží platný doklad o
provedení této výrobcem předepsané opravy či úkonu údržbové práce.
5. Užívá-li nájemce Předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru
přiměřenou okolnostem nebo hrozí zničení Předmětu nájmu, vyzve pronajímatel nájemce
písemně k řádnému užívání Předmětu nájmu. Neuposlechnutí této výzvy zakládá
pronajímateli důvod k ukončení nájemní vztahu výpovědí bez výpovědní lhůty.
Nájemce odevzdá pronajímateli Předmět nájmu v místě, kde ho převzal, a v takovém stavu,
v jakém byl v době, kdy ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
Odevzdáním se rozumí Předmět nájmu vyklizený a vybílený. Při přebírání Předmětu nájmu
přihlédne pronajímatel k předávacímu protokolu, pokud byl při předání Předmětu nájmu do
užívání pořízen. Případná úhrada vzniklé škody se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Není-li v této smlouvě dohodnuto jinak, řídí se práva a povinnosti stran této smlouvy platnými
právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších
změn a doplňků.
2. Změny této smlouvy lze provést vždy ve formě písemného dodatku k této smlouvě, vyjma
ustanovení o úpravě výše záloh za poskytované služby, výši úhrady za zařizovací předměty
a o právu pronajímatele jednostranně dohodnuté nájemné navýšit v závislosti na míře inflace
vyhlášené Českým statistickým úřadem, což bude nájemci oznámeno písemně.
3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé, dobrovolné a svobodně projevené
vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. S obsahem této smlouvy smluvní
strany souhlasí, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy.
Strana 7 (celkem 8)
č. smlouvy pronajímatele: 2023/05/105/Do
4. Tato Smlouva je vyhotovena v elektronické, nebo listinné podobě. Smlouva vyhotovená
v elektronické podobě je opatřena kvalifikovanými elektronickými podpisy osob, které jsou
oprávněny jednat jménem smluvních stran. Smlouva v listinné podobě je vyhotovena ve
4 stejnopisech s platností originálu s tím, že obě smluvní strany obdrží 2 výtisky.
5. Nájemce bere na vědomí, že tato Smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zák.
č. 340/2015, Sb., o registru smluv, a za tímto účelem uděluje pronajímateli souhlas se
zveřejněním osobních údajů uvedených ve smlouvě i případných dodatků k ní. Smluvní
strany se dohodly, že pronajímatel zašle správci registru smluv tuto Smlouvu k uveřejnění.
Tato povinnost se týká i všech následujících dodatků uzavřených v budoucnosti k této
smlouvě.
6. Tato smlouva je účinná ode dne 01.08.2023, nejdříve však dnem jejího uveřejnění v registru
smluv.
7. Záměr pronajmout Předmět nájmu byl zveřejněn na úřední desce a webových stránkách
města v období 16.06.2023 – 18.07.2023.
8. Uzavření této Smlouvy bylo schváleno na 25. schůzi Rady města Třince dne 31.07.2023,
usnesením číslo 2023/739, nadpoloviční většinou hlasů všech členů Rady města Třince.
V Třinci dne Nájemce:
Za pronajímatele:
statutární město Třinec
……………………………………….. .............…………………………………
RNDr. Věra PALKOVSKÁ Zdeňka BOJDOVÁ
primátorka
Strana 8 (celkem 8)
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 24.07.2023 14:15:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: SMM pro Statutární město Třinec
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec: 598810 Třinec
Kat.území: 770892 Třinec List vlastnictví: 1218
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
00297313
Vlastnické právo
Statutární město Třinec, Jablunkovská 160, Staré Město,
73961 Třinec
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
B Nemovitosti
Pozemky Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Parcela
chráněná ložisková
819 285 zastavěná plocha a území
nádvoří
Součástí je stavba: Staré Město, č.p. 403, doprava
Stavba stojí na pozemku p.č.: 819
B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu
C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu
D Poznámky a další obdobné údaje - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Smlouva kupní ze dne 20.05.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.06.2005.
Pro: Statutární město Třinec, Jablunkovská 160, Staré Město, 73961 V-984/2005-832
Třinec RČ/IČO: 00297313
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec, kód: 832.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 24.07.2023 14:32:49
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Poučení: Údaje katastru lze užít pouze k účelům uvedeným v § 1 odst. 2 katastrálního zákona.
Osobní údaje získané z katastru lze zpracovávat pouze při splnění podmínek obecného nařízení
o ochraně osobních údajů. Podrobnosti viz http://www.cuzk.cz/.
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec, kód: 832.
strana 1
Příloha 3
Úhrada nájemného za vybavení
K nájemnému se připočítává nájemné za vybavení. U vybavení, jehož životnost dosud
neuplynula, je toto nájemné určeno jako jedna dvanáctina částky vypočtené ročním
procentem opotřebení z pořizovacích nákladů.
Pořizovací náklady tvoří cena vybavení, za kterou bylo zakoupeno, účelně vynaložené
náklady na jeho dopravu a montáž, a po dohodě s nájemcem i případné další prokazatelné
náklady.
Roční procento opotřebení a životnost vybavení:
Vybavení Roční % Životnost
opotřebení v rocích
Sporák, vařič
Vestavěná skříň, kuchyňská linka 6,6 15
Elektrický boiler, průtokový ohřívač vody 5 20
Zdroj tepla užívaný jednotlivým nájemcem k vytápění 10 10
Odsávač par 5 20
Měřící zařízení pro vodu 5 20
Indikátor pro rozdělování nákladů na vytápění 20 5
10 10
U vybavení neuvedeného v seznamu, kterým pronajímatel po dohodě s nájemcem prostor
nebo prostor sloužících k podnikání vybaví, bude výše nájemného sjednána dohodou s
nájemcem.
Po uplynutí životnosti vybavení nebo není-li známa pořizovací cena a datum jeho pořízení, je
nájemné stanoveno takto:
Vybavení Měsíční nájemné za každou věc
Sporák, kuchyňská linka 10 Kč
Ostatní vybavení 5 Kč
U prostorů a prostorů sloužících podnikání je nájemné hrazeno pouze za vybavení, na které
pronajímatel účelně vynaložil finanční prostředky po datu 01.01.2004.
Příloha č. 4 ke smlouvě
Drobné opravy a běžná údržba hrazená nájemcem / vypůjčitelem
1. Drobné opravy
Za drobné opravy se považují opravy bytu, prostoru sloužícího podnikání, prostoru m,imo
podnikatelskou činnost a jejich vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení jejich součástí a je ve
vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů.
a) drobné opravy podle věcného vymezení
Nájemce hradí všechny opravy vrchních částí podlah bez ohledu na druh provedení podlahy
(palubky, parkety, PVC, dlažba) a podlahových krytin (PVC, korek, Jekor, Riga apod.), a to jak
u všech obytných místností, tak u příslušenství bytu včetně balkónu, lodžií a teras.
Dále se jedná zejména o tyto opravy a výměny:
- opravy uvolněných dlaždic či parket
- upevnění a výměny prahu
- upevnění, náhrady podlahových lišt
- opravy, výměny dělících příčlí a lišt oken a zasklených i dřevěných dveří,
- zasklívání jednotlivých oken a dveřních tabulek, včetně skleněných výplní zasklených lodžií
a balkónů (bez ohledu na to, zda k poškození okna došlo zaviněním nájemce nebo
povětrnostními vlivy),
- tmelení oken a dveřních tabulek,
- opravy a výměny části obložení okenních parapetů,
- opravy a výměny kliky, olivy, štítku, tlačítka, prismatického skla, nárazníků, mezidveřních
spojů, západek, závěsů kolejniček, kladek, ventilací, řetízků, táhel, zámků, vložek do zámků,
klíčů,
- výměny těsnění oken a dveří.
- opravy jednotlivých částí oken a dveří (jednotlivou částí okna se přitom rozumí i celé křídlo,
pokud jinak není třeba celé okno vyměnit)
- vypínačů všeho druhu,
- pojistek a jističů všeho druhu (včetně hlavního jističe pro daný prostor)
- zásuvek, tlačítek, objímek, zvonkového tabla a signalizačního zařízení včetně tlačítka
u vchodu a zvonku, pokud patří k prostoru,
- osvětlovacích těles, popřípadě výměny jejich jednotlivých součástí,
- telefonní a datové kabely
- vložky mikrotelefonní a sluchátkové,
- seřízení domácího telefonu (to platí i v případě umístění mimo prostor)
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu
(mimo hlavní uzávěr plynu, který tvoří výjimku)
- opravy všech uzavíracích armatur na rozvodech vody
- výměna sifónů a lapačů tuku (mimo hlavní uzávěr vody)
- opravy individuálních měřičů spotřeby tepla a teplé vody
- náklady na přecejchování podružných vodoměrů na SV a TV (mimo výměnu TRV)
1. Kamna na tuhá paliva
- výměny plátů, ploten, vík ploten,
- výměny roštu
- opravy, výměny táhla k roštu, popřípadě roštového lože či rukojetí roštu
- výměny a opravy šamotování
- vymazání topeniště kamnářskou hlínou nebo šamotem
- opravy, vymazání a vyhlazení topeniště
- opravy a výměny dvířek včetně dvířek pečící trouby a držadel či rukojetí
1
Příloha č. 4 ke smlouvě
- provádění ochranných nátěrů
- výměna a doplňování šroubků, nýtů, na kostře kamen a příslušenství
- upevňování a opravy ochranných rámů
- opravy, výměny popelníku
- výměny kouřových rour a kolen
- opravy a výměny regulátoru tahu
- vymazání spár
- výměny kruhových plotýnek u pokojových kamen
- výměny slídy
- opravy pečících trub a plechů u kuchyňských kamen
- opravy ohřívačů vody (kamnovců)
- výměny vrchního krytu vymetacího otvoru, krytu dvířek popelníku, krytu dvířek topeniště
2. Sporáky elektrické
- opravy a výměny plotýnek
- výměny dvířek u pečící trouby, výměny dna trouby
- výměny závěsů dvířek trouby, výměny skel ve dvířkách trouby
- výměny topných spirál v troubě
- výměny vařidlové desky
- výměny držáku horního topného tělesa
- výměny a doplňování knoflíků, osvětlení, šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí
- opravy a výměny vypínačů elektrického proudu
- opravy pečící trouby
- výměny přívodního kabelu
- výměny plechů, pekáčů a roštu do pečící trouby
- uvedení do provozu
3. Sporáky plynové a kombinované
- mazání kohoutů
- výměna kohoutů Copresi
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny trysek (s výjimkou výměny trysek při záměně plynu) včetně výměn tělesa trysky
troubového hořáku
- výměny regulátoru tlaku plynu
- opravy a výměny hořáků
- výměny grilovacích hořáků - sestava
- výměny mřížek
- výměny knoflíků
- ýměny vařidlové desky a vařidlové mřížky
- výměny termopojistky
- výměny termostatů trouby
- výměny dvířek pečící trouby
- výměny výsuvného dna trouby
- výměny kouřovodu
- výměny lišt
- výměny směšovačů
- výměny hlav, rozdělovačů a vík litinových (malých, středních i velkých)
- výměny a doplňování šroubků, nýtů, příchytek (kapiláry, pérových), redukcí, kolen, břidlových
kroužků, kroužků termostatu a ostatních drobných součástí
- opravy pečící trouby
- výměny plechů, pekáčů a roštu do pečící trouby
- pročištění plynovodních přívodek od plynoměru ke spotřebičům – výměny přívodu plynu
- uvedení do provozu
2
Příloha č. 4 ke smlouvě
4. Elektrické a plynové vařiče
- opravy a výměny jednotlivé plotýnky u elektrických dvouvařičů
- opravy a výměny jednotlivého hořáku u plynových vařičů
- výměny termostatu
- výměny signálního světla
- opravy, výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny a doplnění těsnění, šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí
- opravy a výměny vypínačů elektrického proudu
- výměny přívodního kabelu nebo hadice
- pročištění plynovodních přívodek od plynoměru až ke spotřebičům
5. Plynové průtokové ohřívače (karmy)
- uvedení do provozu
- čištění spotřebičů a kouřovodů
- výměny termočlánku
- výměny rour a kolen na odvod spálených plynů (kouřovodů)
- výměny těsnění
- opravy a výměny membrány
- opravy a výměny tlakového pera, ventilů
- výměna páky
- opravy plynových a vodních dílů
- promazání
- výměny termopojistky
- opravy a výměny regulačního zařízení hořáku
- provádění ochranných nátěrů
- opravy topného tělesa
- opravy a výměny termostatu
- výměny a doplnění těsnění, šroubků, nýtů a dalších drobných součástí
6. Elektrické průtokové ohřívače a boilery
- uvedení do provozu
- výměny přívodní šňůry s vidlicí
- výměny těsnění a signálního světla
- výměny mikrospínače, držáku, páky
- opravy a výměny membrány
- opravy a výměny ventilů a páky, tlakového pera
- čištění
- provádění ochranných nátěrů
- opravy topného tělesa
- opravy a výměny termostatu a termopojistky
- výměny příruby
- opravy a výměny stykače na noční proud
7. Plynová topidla
- uvedení do provozu
- čištění před topnou sezónou
- opravy a výměny termočlánků
- výměny přívodu zapalováčku
- výměny hořáku zapalováčku
- výměny trysek
- výměny průhledového skla a těsnění průhledového skla
- výměny příruby
- výměny knoflíků
3
Příloha č. 4 ke smlouvě
- výměny termopojistek
- opravy a výměny termostatů
- výměny regulátoru tlaku plynu
- výměny odtahu spalin
- opravy hořáků
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny horního i předního krytu
- výměny a doplňování těsnění, šroubků, nýtů a dalších drobných součástí
- pročištění plynovodních přípojek od plynoměru ke spotřebičům
8. Plynové kotle etážového topení
- čištění spotřebiče před sezónou včetně kouřovodů
- výměny membrán, těsnění
- opravy termopojistky
- uvedení nového spotřebiče do provozu
- veškeré prohlídky a seřízení všech termostatů
- dotlakování expanzních nádrží (tlakových)
- výměny napouštěcích ventilů
- výměny regulačních ventilů
9. Kotel etážového topení na tuhá paliva
- opravy a výměny napouštěcího a výpustného ventilu, přetěsnění jednotlivých přírub
- výměny přírub
- opravy a výměny odvzdušňovacího ventilu
- provádění ochranných nátěrů
- opravy dvířek
- výměny roštu
- výměny kouřových rour a jejich čištění
- utmelení kotle kolem dvířek a pláště
- vyčištění kotle od sazí a popele
- seřízení ventilu nebo kohoutu u topných těles
10. Infrazářič
- výměny přívodní šňůry
- opravy a výměny termostatu
- veškeré opravy a výměny (kromě výměny celého topného tělesa)
11. Elektrická akumulační kamna
- výměny ventilátoru
- výměny spínače
- opravy termostatů
- výměny pojistného a prostorového termostatu
12. Kuchyňské linky, dřezy, vestavěné a přistavěné skříně
- drobné opravy příčlí, dvířek, příp. výměny skel atd.
- výměny úchytek, kování, klik
- výměny zásuvek
- opravy a obnovy nátěrů
- opravy ochranného rámu u dřezu
- nástřiky dřezu
4
Příloha č. 4 ke smlouvě
13. Sanitární zařízení
- opravy a výměny výtokového ventilu – kohoutku
- opravy a výměny dvířek u obezdění vany
- všechny opravy van a umyvadel včetně nástřiku vany
- upevnění uvolněného umyvadla, klozetové mísy, dřezu, výlevky, vany, bidetu,
klozetové nádrže, konzol apod.
- opravy odpadního a přepadního ventilu
- opravy baterie, sprchy
- výměny těsnění, řetízků, zátek ke všem předmětům
- opravy a výměny podpěr, růžic, táhel
- opravy a výměny věšáků, vanových držáků, schránek na toaletní papír, galerek
- opravy a výměny násosky splachovače, plovákové koule s pákou, padákového drátu a páky,
zabroušení padákového sedla, výměny kuželek pro ventily, opravy tlakového splachovače
s výměnou jednotlivých součástí, sedacího prkénka s poklopem, průchodního ventilu před
klozetovou nádrží, klozetové manžety
- opravy a výměny ochranných rámů dřezů a výlevek
b) drobné opravy podle výše nákladu
Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu, prostoru sloužícího podnikání,
prostoru mimo podnikatelskou činnost, jejich vnitřního vybavení a výměny součástí jednotlivých
předmětů tohoto vybavení, které nejsou výše uvedeny, a jestliže jejich náklad na jednu opravu
nepřesáhne částku 5.000 Kč bez DPH. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí
a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.
2. Náklady spojené s běžnou údržbou
Jedná se o náklady na udržování a čištění, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu,
prostoru sloužícího podnikání a prostoru mimo podnikatelskou činnost. Jsou jimi zejména:
- čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům,
- vnitřní nátěry dveří (včetně vchodových), vnitřní části oken, vestavěných
a zabudovaných skříní
- malování, včetně oprav omítek
- čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn
- odhmyzování (deratizace, desinfekce a desinsekce)
5
MĚSTO TŘINEC
2016
Obecně závazná vyhláška č. OZV/2/2016,
o zákazu požívání alkoholických nápojů na veřejném prostranství
Zastupitelstvo města Třince se na svém 11. zasedání konaném dne 19.04.2016 usnesením
č. 11/320/2016 usneslo vydat v souladu s § 10 písm. a) a § 84 odst. 2 písm. h) zákona
č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o obcích“), tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“):
Článek 1
Základní ustanovení
Cílem této vyhlášky v rámci zabezpečení místních záležitostí veřejného pořádku je vymezit
některá místa veřejného prostranství, na kterých se zakazuje konzumovat alkoholické
nápoje, a tím vytvořit opatření směřující zejména k ochraně před negativními vlivy na morální
a mravní výchovu dětí a mládeže.
Článek 2
Vymezení pojmů
Veřejným prostranstvím jsou v souladu s ust. § 34 zákona o obcích všechna náměstí, ulice,
tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy
sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.
Článek 3
Zákaz požívání alkoholických nápojů na veřejném prostranství
Zakazuje se konzumace alkoholu na vymezených plochách veřejného prostranství ve městě
Třinec, a to po celý rok, kromě 1. ledna a 31. prosince. Vymezené plochy se zákazem
požívání alkoholických nápojů na veřejném prostranství jsou uvedeny v přílohách č. 1 a č. 2,
které jsou nedílnou součástí této vyhlášky.
Zakazuje se konzumace alkoholu v prostorech zastřešených autobusových zastávek na
území města Třinec.
Tento zákaz se nevztahuje na:
a) společenské akce podléhající oznámení Městskému úřadu Třinec,
b) venkovní restaurační zahrádky, které jsou součástí restauračních zařízení.
Článek 4
Závěrečná a zrušovací ustanovení
Tato obecně závazná vyhláška se vztahuje pouze na veřejná prostranství vymezená
v přílohách č. 1 a č. 2 této vyhlášky a na prostory zastřešených autobusových zastávek na
území města Třinec.
Porušení jednotlivých ustanovení této obecně závazné vyhlášky bude postihováno jako
přestupek v souladu se zákonem č. 200/1990 Sb., o přestupcích, ve znění pozdějších
předpisů, nebo jako jiný správní delikt v souladu se zákonem o obcích.
OZV/2/2016 Stránka 1 z 4
Zrušuje se obecně závazná vyhláška č. 3/2008, o zákazu požívání alkoholických nápojů na
veřejném prostranství ze dne 22.04.2008.
Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem po jejím vyhlášení.
.................................... ...................................
RNDr. Věra Palkovská, v. r. Mgr. Ivo Kaleta, v. r.
místostarosta města
starostka města
Schváleno: 19.04.2016
Vyvěšeno: 22.04.2016
Sejmuto: 09.05.2016
Účinnost: 15. dnem po vyhlášení
Zpracovatel: OVV
OZV/2/2016 Stránka 2 z 4
Příloha č. 1
Vymezení plochy se zákazem požívání alkoholických nápojů na veřejném prostranství
Vymezená plocha je ohraničena následující linií:
od mimoúrovňového křížení trati ČD, tzv. „Myší díry“, ulicí Frýdeckou až po kruhové křížení na silnici
I/11, dále silnicí I/11 a levým břehem řeky Olše po železniční most za restaurací „Zobawa“ a odtud
železniční tratí Českých drah zpět po „Myší díru“ v Třinci – Starém Městě.
OZV/2/2016 Stránka 3 z 4
Příloha č. 2
Vymezení další plochy se zákazem požívání alkoholických nápojů na veřejném prostranství.
Vymezený úsek:
tvoří začátek ulice Nádražní ve směru jízdy od Českého Těšína do Třince a končí mostem přes potok Líštnice. Součástí tohoto úseku jsou veškeré chodníky
a přilehlá prostranství spojena s autobusovou a železniční dopravou, včetně ostatních ploch ohraničených na jedné straně břehem a na opačné straně oplocením.
OZV/2/2016 Stránka 4 z 4