Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
SMLOUVA O PODNÁJMU PROSTORŮ
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „OZ“)
(dále jen „smlouva“)
I.
SMLUVNÍ STRANY
NÁJEMCE: Obytná zóna Sylván a.s.
IČ: 63509831
DIČ: CZ63509831
Sídlo: Palackého náměstí 30/6, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň
Zápis u OR: vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 482
Bankovní spojení: ……………………….
Číslo účtu: ………………………….
Jednající: ………………, ředitel společnosti, na základě plné moci
ze dne 6. 1. 2023
(dále jen „Nájemce“)
a Parkour Academy Plzeň, z. s.
PODNÁJEMCE: 14037009
IČ: Krašovská 1696/30, 323 00, Plzeň
Sídlo: K Beránce 690, 332 03, Šťáhlavy
Adresa pro doručování: L 9995 vedená u Krajského soudu v Plzni
Spisová značka: ………………..
Bankovní spojení: …………………….
Číslo účtu: Mgr. Roman Pešír, předseda
Jednající: info@parkour4u.cz; ……………..
E-mail, telefon:
(dále jen „Podnájemce“)
(společně jako „smluvní strany“)
Pro účely této smlouvy se rozumí:
a) Areál Krašovská 30 – ohraničený areál sestávající se z pozemků:
parc. č. 1583/10 (ostatní plocha) o výměře 10 268 m2, způsob využití: jiná
plocha,
parc. č. 1583/13 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 3 524 m2, jehož
součástí je stavební objekt č.p. 1696 (stavba občanské vybavenosti),
parc. č. 1583/14 (ostatní plocha) o výměře 704 m2, způsob využití: sportoviště
a rekreační plocha,
Stránka 1 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
parc. č. 1583/15 (ostatní plocha) o výměře 360 m2, způsob využití: sportoviště
a rekreační plocha,
vše v obci Plzeň, v katastrálním území Bolevec, zapsané na listu vlastnictví č. 1,
vedené u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – město,
jak uvedeno v příloze č. 1.
b) dílčí pozemky – jednotlivé pozemky nacházející se v Areálu Krašovská 30.
c) dílčí objekty – jednotlivé objekty nacházející se na dílčích pozemcích v Areálu
Krašovská 30.
d) vybavení a/nebo zařízení – technické či sportovní vybavení nacházející se v Areálu
Krašovská 30, v nebo na jeho dílčích pozemcích či v nebo na jeho dílčích objektech.
e) Nájemní smlouva – Smlouva o nájmu Areálu Krašovská 30 ze dne 17. 7. 2017,
uzavřena mezi Nájemcem na straně jedné a statutárním Městem Plzeň, IČ 000 75
370, se sídlem Plzeň, náměstí republiky 1, PSČ 306 32 jakožto pronajímatelem
na straně druhé.
f) Smlouva o službách – Smlouva o zajišťování volnočasových služeb, provozu
a správy Areálu Krašovská 30 ze dne 17. 7. 2017, uzavřena mezi Nájemcem na straně
jedné coby dodavatele a statutárním Městem Plzeň, IČ 000 75 370, se sídlem Plzeň,
náměstí republiky 1, PSČ 306 32 jakožto vlastníkem na straně druhé.
g) Pronajímatel/Vlastník - Město Plzeň, IČ 000 75 370, se sídlem Plzeň, náměstí
republiky 1, PSČ 306 32.
II.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce prohlašuje, že je na základě Nájemní smlouvy oprávněn užívat mimo jiné
následující prostory následující vybavení a/nebo zařízení nacházející se v Areálu
Krašovská 30:
Seznam prostor - příloha č. 1 této smlouvy, včetně vstupních a dalších společných
prostor,
Seznam vybavení a/nebo zařízení - příloha č. 2 této smlouvy,
(dále také jako „Předmět podnájmu“).
2. Nájemce prohlašuje, že je na základě Nájemní smlouvy oprávněn užívat Předmět podnájmu
pro volnočasové, sportovní, kulturní a vzdělávací akce pro děti, mládež i dospělé, a to vše
formou podnájmu třetím osobám.
3. Nájemce prohlašuje, že je na základě Nájemní smlouvy výslovně oprávněn přenechat
Předmět podnájmu do užívání třetí osobě.
4. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany konstatují, že Předmět podnájmu dle
této smlouvy je Podnájemci přenecháván k užívání jako souborný celek (prostoru a
vybavení a/nebo zařízení), určený pro sjednané účely.
5. Nájemce prohlašuje, že s ohledem na smluvní ujednání Nájemní smlouvy není uzavření
této smlouvy podmíněno souhlasem Pronajímatele/Vlastníka.
Stránka 2 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
III.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Nájemce přenechává na základě této smlouvy a za podmínek touto smlouvou stanovených
Podnájemci k užívání Předmět podnájmu specifikovaný výše a ve sjednanou dobu
a Podnájemce Předmět podnájmu do užívání přijímá a zavazuje se za jeho užívání hradit
Nájemci níže sjednanou úplatu.
2. Podnájemce se zavazuje užívat Předmět podnájmu na základě této smlouvy od
1. 9. 2023 do 30. 6. 2024, a to vždy minimálně v rozsahu:
A23 - pondělí: 16:00 – 19:00 hod.
středa: 17:00 – 19:00 hod.
A2 - úterý: 16:00 – 18:00 hod.
pátek: 16:00 – 18:00 hod.
každý týden v měsíci vyjma svátků a prázdnin.
3. Podnájemce je oprávněn užívat Předmět podnájmu i mimo časový rozsah dle čl. III odst. 2
této smlouvy. Svoji přítomnost je však vždy povinen hlásit Nájemci, resp. odpovědné osobě.
Čas předání a převzetí Předmětu podnájmu je podkladem pro stanovení výše
podnájemného dle čl. IV odst. 1b).
4. V případě, že Podnájemce nevyužije předmět podnájmu v uvedeném rozsahu, je Nájemce
oprávněn umožnit využití předmětu podnájmu třetí osobě, a to i bez souhlasu Podnájemce.
Využití předmětu podnájmu dle věty první je možné pouze v takovém rozsahu, který
nenaruší Podnájemcova práva vyplývající z této smlouvy
5. Podnájemce bere na vědomí, že podnájem dle této smlouvy začíná vstupem do Předmětu
podnájmu a končí jeho předáním odpovědné osobě.
6. Smluvní strany sjednaly, že Podnájemce je oprávněn užívat Předmět podnájmu pouze k
rozvoji volnočasových aktivit a rozvoji sportovního, kulturního i vzdělávacího povědomí dětí,
mládeže i dospělých a služeb s tím souvisejících, konkrétně parkourové kroužky pro děti
a dorost. Podnájemce je oprávněn užívat vstupní a další společný prostor dle čl. II odst. 1
této smlouvy pouze v míře nezbytně nutné pro realizaci účelu této smlouvy, přičemž má
povinnost udržovat i v těchto prostorách čistotu a pořádek dle vnitřního řádu Areálu
Krašovská 30.) a na profilech svých sociálních sítí (facebook, instagram, twitter) propagovat
Podnájemce, který zajišťuje zájmovou činnost, vč. prezentace informací o jeho průběžné i
aktuální činnosti atp. Propagace podle toho článku zahrnuje též pořizování obrazového a
zvukového záznamu aktivit Podnájemce. V této souvislosti Podnájemce prohlašuje, že je
oprávněn osobní údaje svých členů Nájemci poskytnout a Nájemce je oprávněn využít
osobní údaje Podnájemce i jeho členů k propagaci a prezentaci Podnájemce dle tohoto
článku. V případech, kdy Podnájemce nemá od svých členů zajištěn souhlas se
zpracováním jejich osobních údajů pro účel své propagace a prezentace, zavazuje se
Podnájemce takovýto souhlas neodkladně zajistit a informovat subjekt údajů o tom, že jeho
osobní údaje budou předání Nájemci za výše uvedeným účelem.
7. Nájemce prohlašuje, že Předmět podnájmu je v řádném stavu, a že mu nejsou známy
žádné překážky, které by mohly bránit Podnájemci v jeho užívání.
Stránka 3 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
8. Podnájemce prohlašuje, že byl Nájemcem se stavem Předmětu podnájmu řádně
seznámen, a že Předmět podnájmu je ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
IV.
PODNÁJEMNÉ; PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Smluvní strany se dohodly na výši podnájemného:
a) za užívání Předmětu podnájmu A23, A2 ve zvýhodněné částce A23 – 290,- Kč
za hodinu bez DPH (slovy: A23 – dvěstědevadesátkorunčeských), A2 – 210,-
Kč za hodinu bez DPH (slovy: A23 – dvěstědesetkorunčeských), přičemž
celková výše podnájemného bude stanovena na základě počtu hodin v daném
měsíci.
b) v případě užívání Předmětu podnájmu A23, A2 dle čl. III odst. 3. ve
zvýhodněné částce A23 – 330,- Kč/360,- Kč za hodinu bez DPH (slovy:
třistatřicetkorunčeských/ třistašedesátkorunčeských) za hodinu bez DPH, ve
zvýhodněné částce A2 – 240,- Kč/280,- Kč za hodinu bez DPH (slovy:
dvěstěčtyřicetčeských/ dvěstěosmdesátkorunčeských) za hodinu bez DPH
přičemž celková výše podnájemného bude stanovena na základě měsíčního
výkazu užívání Předmětu podnájmu jako součin počtu hodin a výše
podnájemného za hodinu, která se řídí platným ceníkem Podnájemného.
c) Podnájemce je oprávněn na základě vzájemné dohody s Nájemcem, resp.
odpovědnou osobou Nájemce využít i jiný prostor než Předmět podnájmu, a to
za podmínek stanovených touto smlouvou. V takovém případě bude celková
výše podnájemného stanovena na základě měsíčního výkazu užívání jiného
prostoru jako součin počtu hodin a výše podnájemného za hodinu, která se řídí
platným ceníkem Podnájemného.
2. K ceně za podnájem prostor bude připočteno DPH v zákonné sazbě.
3. Uvedené podnájemné bude Podnájemcem Nájemci hrazeno vždy měsíčně na základě
daňového dokladu vystaveného Nájemcem se splatností uvedenou na daňovém dokladu.
Úhrada Podnájemného bude provedena bezhotovostním převodem na účet uvedený
v záhlaví této smlouvy, nebude – li ze strany Nájemce sdělen účet jiný (dále také jako
„Účet“) a není – li touto smlouvou stanoveno jinak. Daňový doklad bude zaslán
na mailovou adresu Podnájemce uvedenou v čl. I této smlouvy a za doručený se považuje
dnem odeslání z mailové adresy Nájemce.
4. Smluvní strany sjednaly, že výše podnájemného za užívání Předmětu podnájmu dle této
smlouvy může být ze strany Nájemce jednostranně upravena, a to v návaznosti na cenové
určení stanovené Pronajímatelem/Vlastníkem, které je pro Nájemce dle Nájemní smlouvy
závazné. V takovém případě má Podnájemce možnost od této smlouvy písemně
jednostranně odstoupit s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet od prvního dne
následujícího měsíce, ve kterém byla písemná výpověď z této smlouvy Nájemci
prokazatelně doručena, přičemž v písemné výpovědi musí být tento důvod uveden.
Stránka 4 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
V.
DOBA TRVÁNÍ
1. Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou s účinností od 1. 9. 2023 do 30. 6. 2024.
2. V průběhu trvání podnájmu založeného touto smlouvou může být podnájemní vztah
ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran. Dohoda účastníků o skončení
podnájmu musí mít písemnou formu s uvedením dne skončení podnájmu.
3. Každá ze smluvních stran je oprávněna tuto Smlouvu vypovědět písemnou výpovědí bez
uvedení důvodu s tří (3) měsíční výpovědní lhůtou, která začne běžet první den
následujícího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž bude výpověď druhé
smluvní straně doručena. Vzhledem k tomu, že Předmět podnájmu je Podnájemci předáván
do užívání jako souborný celek, berou smluvní strany na vědomí, že tuto smlouvu je možno
vypovědět pouze jako celek, tj. není možno vypovědět smlouvu pouze ve vztahu k
prostorám anebo pouze ve vztahu k vybavení a/nebo zařízení.
4. Podnájemní vztah založený touto smlouvou lze dále ze strany Nájemce ukončit písemnou
výpovědí, a to z následujících důvodů:
a) Podnájemce užívá Předmět podnájmu v rozporu s touto smlouvou;
b) Podnájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením podnájemného za
užívání Předmětu podnájmu;
c) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání
Předmětu podnájmu;
d) zanikla Nájemní smlouva, to bez ohledu na právní důvod, který zániku Nájemní
smlouvy předcházel.
5. V těchto případech dle odst. 4 tohoto článku činí výpovědní lhůta jeden měsíc a počíná
běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď Podnájemci
doručena; v pochybnostech se má za to, že výpověď byla Podnájemci doručena třetí (3.)
den po jejím prokazatelném odeslání.
6. Podnájemce je povinen ke dni skončení podnájemního vztahu založeného touto smlouvou
Předmět podnájmu vyklidit a předat jej spolu s veškerým vybavením a/nebo zařízením,
které jsou součástí Předmětu podnájmu, Nájemci ve stavu odpovídajícím řádnému užívání
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
7. V případě prodlení s vyklizením Předmětu podnájmu nebo v případě jen částečného
vyklizení Předmětu podnájmu dává Podnájemce Nájemci souhlas s vyklizením Předmětu
podnájmu s tím, že Nájemce je oprávněn k vyklizení Předmětu podnájmu přistoupit
počínaje dnem následujícím po skončení podnájemního vztahu. Podnájemce se tímto
výslovně zavazuje provedení vyklizení Předmětu podnájmu strpět a uhradit Nájemci
veškeré prokazatelné a účelné náklady s tím spojené.
8. V případě prodlení s vyklizením Předmětu podnájmu nebo v případě jen částečného
vyklizení Předmětu podnájmu a/nebo v případě prodlení s předáním vybavení a/nebo
zařízení, které jsou součástí Předmětu podnájmu, je Podnájemce povinen uhradit Nájemci
smluvní pokutu ve výši 15.000,- Kč, a to za každý den prodlení se splněním některé
z uvedených povinností. Uhrazením uvedené smluvní pokuty není dotčeno právo Nájemce
na náhradu újmy (majetkové i nemajetkové), a to v plné výši.
Stránka 5 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
9. Smluvní strany sjednaly, že v rámci vyklizení Předmětu podnájmu si Podnájemce oddělí a
vezme vše, čehož do Předmětu podnájmu vložil nebo do něj vnesl vlastním nákladem, je –
li to možné a nezhorší – li se tím podstata Předmětu podnájmu anebo neztíží – li se tím
nepřiměřeně užívání Předmětu podnájmu.
10. Nájemce je oprávněn Předmět podnájmu vypovědět ve smyslu čl. IV. odst. 3 této smlouvy.
VI.
PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE A PODNÁJEMCE
1. Podnájemce bere na vědomí, že v důsledku porušení některé z jeho povinností
stanovených touto smlouvou a/nebo obecně závaznými právními předpisy může dojít
k porušení některé povinnosti Nájemce vyplývající z Nájemní smlouvy a/nebo ze Smlouvy
o službách a/nebo obecně závazných právních předpisů. Podnájemce se v této souvislosti
zavazuje nahradit Nájemci veškerou újmu (a to jak újmu majetkovou tak újmu
nemajetkovou, a to jak újmu přímou tak újmu následnou), která by Nájemci vznikla
v důsledku porušení některé z povinností Podnájemce stanovených touto smlouvou a/nebo
obecně závaznými právními předpisy.
2. V kontextu uvedeného se Podnájemce zejména zavazuje nahradit Nájemci újmu,
odpovídající:
veškerým smluvním pokutám účtovaným Nájemci ze strany
Pronajímatele/Vlastníka v souvislosti s Nájemní smlouvou/Smlouvou o službách;
újmě požadované po Nájemci ze strany Pronajímatele/Vlastníka v souvislosti
s Nájemní smlouvou/Smlouvou o službách,
a to za předpokladu, že shora uvedené smluvní pokuty a/nebo újma budou po Nájemci ze
strany Pronajímatele uplatněny v důsledku porušení některé povinnosti Podnájemce
stanovené touto smlouvou a/nebo obecně závaznými právními předpisy. Podnájemce
uzavřením této smlouvy výslovně potvrzuje, že byl ze strany Nájemce seznámen s
příslušným ujednáním Nájemní smlouvy i Smlouvy o službách.
3. Nájemce nebo osoby jím na základě plné moci pověřené jsou za přítomnosti Podnájemce
oprávněni vstupovat do Předmětu podnájmu, a to za účelem prohlídky užívání Předmětu
podnájmu a dodržování povinností Podnájemce stanovených touto smlouvou a obecně
závaznými právními předpisy.
4. Nájemce zajistí po dobu trvání této smlouvy nezbytné služby související s užíváním
Předmětu podnájmu, tj. zejména dodávky tepla, teplé vody, elektrické energie, likvidaci
odpadů, běžné revize technického zařízení sloužící společnému užívání, apod., v souladu
s Nájemní smlouvou a Smlouvou o službách.
5. Smluvní strany sjednaly, že opravy, údržbu, revize či prohlídky Předmětu podnájmu nese
svým nákladem Nájemce, resp. Pronajímatel/Vlastník na základě příslušných smluv s
Nájemcem. Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Nájemci potřebu
jakékoliv opravy, údržby, revize či prohlídky a umožnit Nájemci, Pronajímateli/Vlastníkovi či
dalším osobám provedení těchto i jiných nezbytných oprav, údržby, revize či prohlídky.
6. Podnájemce je povinen při provozování své činnosti dodržovat veškeré bezpečnostní,
hygienické, požární a další předpisy.
Stránka 6 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
7. Nájemce si vyhrazuje možnost poskytnout Podnájemci na dočasnou dobu jiné, náhradní
prostory, které svou povahou a účelem budou odpovídat provozované činnosti
Podnájemce.
8. Podnájemce je oprávněn na svůj náklad a nebezpečí vnášet a instalovat v Předmětu
podnájmu věci, které slouží k provozování Předmětu podnájmu v souladu se sjednaným
účelem, a to pouze se souhlasem Nájemce. Podnájemce bere na vědomí, že Nájemci
odpovídá za veškeré škody, které na Předmětu podnájmu v souvislosti s užíváním těchto
věci vzniknou. Podnájemce odpovídá Nájemci také za škody způsobené dalšími osobami,
které Podnájemce do Předmětu podnájmu na svou zodpovědnost vpustí.
9. Podnájemce je povinen na základě výzvy Nájemce poskytovat Nájemci a/nebo přímo
Pronajímateli/Vlastníku součinnost při realizaci změn týkajících se Předmětu podnájmu.
10. Podnájemce je povinen umožnit Nájemci a/nebo přímo Pronajímateli/Vlastníkovi na jeho
požádání provedení fyzické inventury Předmětu podnájmu a při jejím provádění poskytnout
Nájemci a/nebo přímo Pronajímateli/Vlastníkovi nezbytnou součinnost, a to včetně
předložení písemných podkladů a personálního zajištění.
11. Podnájemce je povinen dodržovat příslušné normy, vztahující se k veškerému vybavení
a/nebo zařízení souvisejících s provozem Předmětu podnájmu.
12. Podnájemce je povinen při provozování své činnosti dodržovat veškeré předpisy, které se
k jeho činnosti vztahují a hradit veškeré poplatky s tím spojené včetně poplatků za užívání
autorských a jiných práv.
13. Podnájemce se dále zavazuje:
a) seznámit sebe i dalšími osoby, které Podnájemce do Předmětu podnájmu na
svou zodpovědnost vpustí s vnitřním řádem Předmětu podnájmu a dodržovat
jej. Vnitřní řád je v aktuálním znění dostupný u Nájemce,
b) zacházet šetrně s veškerým vybavením a/nebo zařízením tak, aby nedocházelo
k jeho poškození,
c) provést na vlastní účet běžný úklid Předmětu podnájmu při každém jednotlivém
předání Předmětu podnájmu, zejména zajistit úklid obalů od potravin a nápojů,
rozlitých tekutin a jinak znečištěných ploch,
d) před opuštěním Předmětu podnájmu provést jeho kontrolu, zejména pak kontrolu
vybavení a/nebo zařízení a jeho poškození ihned nahlásit odpovědné osobě.
Případnou škodu na vybavení a/nebo zařízení vzniklou při provozování činnosti
se Podnájemce zavazuje uhradit nebo v součinnosti s Nájemcem provést opravu
na vlastní náklady.
14. Podnájemce se zavazuje a bere na vědomí, že není oprávněn užívat Předmět podnájmu:
a) ke skladování, přechovávání či uschovávání hořlavých, toxických, drogových,
výbušných, jedovatých, jaderných či jinak životu, zdraví a prostředí
nebezpečných látek,
b) k přechovávání nebo uschovávání osob, či skladovaní věcí a předmětů
pocházejících z trestné činnosti nebo s trestnou činností souvisejících,
c) k činnostem a aktivitám za využití bodných, sečných, střelných ani jiných
nebezpečných předmětů a zbraní.
Stránka 7 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
15. Podnájemce se zavazuje provozovat činnost v Předmětu podnájmu tak, aby zachovával
dobré jméno Pronajímatele/Vlastníka a dobré jméno Nájemce.
16. Podnájemce může v souladu s příslušnými právními předpisy umístit na budovu, v rámci
níž se nachází Předmět podnájmu štíty, návěstí a podobná znamení, zejm. reklamní tabule,
plakáty a tiskoviny, a to výlučně pro zajištění reklamy v souvislosti s účelem podnájmu,
přičemž příslušná úřední povolení si Podnájemce opatří sám a sám rovněž uhradí náklady
na takovouto reklamu.
V této souvislosti se Podnájemce zavazuje:
a) umisťovat štíty, návěstí a podobná znamení, zejm. reklamní tabule, plakáty a
tiskoviny jen s předchozím písemným souhlasem Nájemce a jen na taková místa a
v takové obrazové kvalitě, která splňuje kvalitativní a obsahové vlastnosti
odpovídající významu Předmětu podnájmu;
b) odstranit bezodkladně na výzvu Nájemce všechny štíty, návěští a podobná
znamení, zejm. reklamní tabule, plakáty a tiskoviny umístěné na Předmětu
podnájmu nebo rozhozené či umístěné na veřejném prostranství v jeho
bezprostředním okolí, budou - li ze strany Nájemce posouzeny v kontextu této
smlouvy a Nájemní smlouvy jako neoprávněné.
17. Podnájemce poskytne nájemci pro účely statistických výkazů 1x ročně přehled o činnosti
a vyplní ,,Seznam účastníků pravidelné zájmové činnosti v Předmětu podnájmu“.
VII.
PROHLÁŠENÍ PODNÁJEMCE
1. Podnájemce prohlašuje, že:
a) není v likvidaci a není proti němu vedeno insolvenční řízení ani vyrovnací řízení
s věřiteli, a že takové řízení nebylo zastaveno či zrušeno z důvodu nedostatku
majetku;
b) není předlužen či neschopen plnit své splatné závazky;
c) uzavřením této smlouvy:
i. neporuší správní rozhodnutí orgánu státní správy České republiky;
ii. nebude mít za následek vznik zástavy či jiného zatížení majetku Nájemce;
iii. nebude mít za následek újmu nebo požadavek na splacení jakéhokoli
správního poplatku, dotací nebo daní;
d) nemá vůči Pronajímateli/Vlastníkovi nebo Nájemci žádné dluhy či nedoplatky;
VIII.
PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU PODNÁJMU
Stránka 8 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
1. Smluvní strany sjednaly, že Předmět podnájmu bude Podnájemci předán ke dni
1. 9. 2023, o čemž smluvní strany sepíší protokol, ve kterém uvedou stav Předmětu
Podnájmu.
IX.
SALVÁTORSKÁ KLAUZULE
1. Smluvní strany se zavazují poskytnout si k naplnění účelu této Smlouvy vzájemnou
součinnost.
2. Smluvní strany sjednávají, že pokud v důsledku změny či odlišného výkladu právních
předpisů a/nebo judikatury soudů bude u některého ustanovení této smlouvy shledán důvod
neplatnosti právního jednání, smlouva jako celek nadále platí, přičemž za neplatnou bude
možné považovat pouze tu část, které se důvod neplatnosti přímo týká. V takovém případě
se smluvní strany zavazují dotčené ustanovení doplnit či nahradit ujednáním novým, které
by odpovídalo aktuálnímu výkladu právních předpisů a smyslu a účelu této smlouvy.
3. Pokud v některých případech nebude možné řešení v tomto článku uvedené a smlouva
bude neplatná, zavazují se smluvní strany bezodkladně po tomto zjištění uzavřít smlouvu
novou, v níž by případný důvod neplatnosti byl odstraněn, a dosavadní přijatá plnění byla
započítána na plnění stran podle této nové smlouvy. Podmínky této nové smlouvy vyjdou
přitom z této smlouvy původní.
X.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem zveřejnění v Registru smluv.
2. V případě, že tato smlouva bude dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv podléhat
uveřejnění prostřednictvím registru smluv, bude zveřejněna. Zveřejnění zajistí nájemce.
3. Práva a povinnosti z této smlouvy vzniklé se řídí českým právním řádem. Veškeré vztahy
vyplývající z této smlouvy, které touto smlouvou nejsou vysloveně stanoveny, se řídí
zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
4. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze v písemné formě a to číslovanými
dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech vlastnoručně signovaných smluvními
stranami, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních.
6. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy včetně příloh a po jejím přečtení
výslovně prohlašují, že tato byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé,
svobodné a vážné vůle, že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy.
Příloha č. 1: Seznam prostor
Příloha č. 2: Seznam vybavení a/nebo zařízení
Příloha č. 3: Ujednání Nájemní smlouvy a Smlouvy o službách k seznámení
Příloha č. 4: Vyznačení podnajatých prostor
Stránka 9 z 10
Obytná zóna Sylván a.s. Parkour Academy Plzeň, z. s.
2023/0029 IČ: 14037009
Příloha č. 5: Plná moc ze dne 6. 1. 2023 Za Podnájemce
V Plzni dne 30. 8. 2023
Za Nájemce
V Plzni dne 30. 8. 2023 ………………………………………
Parkour Academy Plzeň, z. s.
………………………………………... Mgr. Roman Pešír
Obytná zóna Sylván a.s. předseda
………………………
ředitel společnosti
na základě plné moci
ze dne 6. 1. 2023
Stránka 10 z 10