Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S m l o u v a č. 00135
o tzv. krátkodobém nájmu části nemovitosti podle ust. par. 2201 a násl. občanského
zákoníku, uzavřená mezi
1/ Opatstvím Staré Brno Řádu sv. Augustina, IČ: 00569089, se sídlem v Brně,
Mendlovo nám. 1, zastoupeným na základě plné moci p. Witem Marciniecem, O S A
jako pronajímatelem /dále jen „pronajímatel"/ a
21 Masarykova univerzita, Lékařská fakulta, Kamenice 753/5, 625 00 Brno, IČ:
00216224, DIČ: CZ00216224, zastoupená: prof. MUDr. Martin Řepko, Ph.D., děkan,
}med.muni.cz bankovní spojení:!
jako nájemcem / dále jen „ nájemce " /
1.
Pronajímatel je oprávněn na základě svého vlastnického práva nakládat se stavbou
svého řeholního domu v Brně, Mendlovo nám. 1. Součástí tohoto domu jsou mimo
jiné tzv. společenské prostory, čímž se pro účely této smlouvy rozumí prostory
a/ tzv. Mendelova skleníku o kapacitě 100 osob,
b/ tzv. Mendelova refektáře o kapacitě 100 osob
c/ tzv. refektáře cistcrciačck o kapacitč 80 osob,
Ó7 tzv. velkého sálu Tagasta o kapacitě 50 osob,
c/ tzv. malého sálu Tagasta o kapacitč 30 osob,
f/ tzv. kapitulní sínč o kapacitč 100 osob, a
gl tzv. 3. nádvoří 3 příslušenstvím o kapacitč 250 03ob.
s příslušenstvím, určený k jiným, než bytovým účelům / dále jen „společenské
prostory " /.
2.
Pronajímatel se zavazuje, že společenské prostory podle čl. 1 dle písm. a/ tzv.
Mendelova skleníku o kapacitě 100 osob a b/ tzv. Mendelova refektáře o kapacitě 100
osob, této smlouvy přenechá nájemci na dobu podle čl. 12 této smlouvy k použití pro
jeho účely. Bližší specifikace těchto prostor je v příloze č. 1 a v příloze č. 2.
3.
Nájemce se zavazuje použít společenské prostory podle čl. 1 této smlouvy
výhradně k tomuto účelu: Kick-off meeting projektu CREATIC. To vše v rozsahu dle
maximální kapacity těchto prostor dle 51.1 této smlouvy. Nájemce je přitom povinen si
zajistit na svoje vlastní náklady pořadatelskou službu, včetně obsluhy šatny pro
veřejnost.
4.
Nájemce se zavazuje zdržet se přenechávání najatých společenských prostor jiné
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
5.
Nájemce se zavazuje, že za použití společenských prostor podle čl. 1 této smlouvy
zaplatí nájemci nájemné ve výši 47.000,-Kč bez D P H (slovy: čtyřicet sedm tisíc korun
českých). K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty v sazbě stanovené
příslušným právním předpisem.
6.
Nájemné podle čl. 5 této smlouvy je splatné ve lhůtě do 7 dnů od předložení
daňového dokladu (faktury) vystavené pronajímatelem a to na účet pronajímatele číslo
Pronajímatel fakturu odešle emailem na adresu nájemce
^^^^B i H I I il llllllll i
ťaktura bude splňovat veškeré zákonné a smluvené náležitosti, zejména
a) náležitosti účetního dokladu stanovené v zákoně 563/1991 Sb., o účetnictví, ve
znění pozdějších předpisů,
b) uvedení informace o lhůtě splatnosti a
c) uvedení údajů bankovního spojení zhotovitele.
7.
Vzhledem k tomu, že najaté společenské prostory jsou památkově chráněny a jejich
součástí je umělecká výzdoba významné hodnoty, zavazuje se nájemce ve lhůtě do
7 dnů ode dne uzavření této smlouvy složit na účet pronajímatele, který je uvedený
v odst. 6 této smlouvy, kauci ve výši 50 % nájemného podle čl. 5. této smlouvy pod
variabilním symbolem odpovídající číslu smlouvy. Toto ustanovení se nepoužije
u krátkodobých nájmů jejichž cena v čl. 5. je nižší než 5.000,- Kč bez D P H .
Není-li dále ujednáno jinak, je pronajímatel povinen vrátit tuto kauci nájemci ve
lhůtě do 15ti dnů od skončení nájmu podle čl. 10 a 12 této smlouvy, nejdříve však po
úplném uhrazení všech pohledávek pronajímatele vůči nájemci z této smlouvy
vyplývajících. V případě škody na umělecké výzdobě podle tohoto článku této
smlouvy nebo na ostatním vnitřním zařízení a vybavení najatých společenských
prostor je pronajímatel oprávněn si tuto kauci zadržet až do složení příslušné náhrady
škody nebo se z této kauce přímo uspokojit. Tím není nijak dotčeno právo
pronajímatele domáhat se náhrady škody v části, převyšující tuto kauci.
8.
Nájemce se zavazuje splnit veškeré povinnosti, které vyplývají pro pořadatele
veřejných hudebních a jiných obdobných produkcí z příslušných právních předpisů,
hygienických a jiných státních norem. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které
vzniknou pronajímateli nebo jiným osobám v příčinné souvislosti s porušením závazku
nájemce podle tohoto článku této smlouvy.
9.
Nájemce se zavazuje použít najatých společenských prostor a jejich vnitřního
vybavení a zařízení v souladu s jejich stavebně-technickým a stavebně-právním
určením, a chránit je před poškozením, zneužitím nebo zničením. Nájemce je oprávněn
provádět jakékoliv úpravy najatých společenských prostor včetně umísťování zvláštní
výzdoby a reklamy, a instalace vlastního ozvučení těchto prostor, pouze s předchozím
souhlasem pronajímatele.
10.
Po použití najatých společenských prostor k účelu podle 51. 3 této smlouvy se
nájemce zavazuje vyklidit tyto prostory od všech svých věcí a na svůj náklad uvést
tyto prostory a jejich vnitřní zařízení do původního stavu, a v tomto stavu tyto prostory
vrátit zpět pronajímateli, a to nejpozději do skončení nájmu podle č. 12 této smlouvy,
nedohodnou-li se obě strany později jinak.
11.
Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
a/ 1 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení s úhradou nájemného ve lhůtě
podle čl. 6 této smlouvy a za každý započatý den prodlení s úhradou kauce ve lhůtě
podle čl. 7 této smlouvy,
b/ 1 000,- Kč za každou započatou hodinu prodlení s vyklizením najatých
společenských prostor od všech svých věcí a se splněním dalších povinností
nájemce podle čl. 10 této smlouvy ve lhůtě podle čl. 10 této smlouvy,
c/ 50 000,- Kč za překročení kapacity sálu podle čl. 1 této smlouvy,
d/ 100 0 0 0 , - K č za použití najatých společenských prostor k účelu, který je
v rozporu s jejich posvátným charakterem a morálně-teologickou doktrínou Církve
římskokatolické.
e/ 100 000,- Kč za přenechání najatých společenských prostor k použití jiné osobě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
f/ 5 000,-Kč za každé jiné porušení této smlouvy.
12.
Nájem podle této smlouvy se uzavírá na dobu od 08:00 hodin dne 19.9.2023
do 18:00 hodin dne 19.9.2023.
13.
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy s účinky ex tunc,
a) nesloží-li nájemce kauci ve lhůtě podle čl. 7 této smlouvy.
b) Použije-li najatých prostor v rozporu s účelem nájmu podle č. 3 této smlouvy
nebo v rozporu s pravidly slušnosti nebo v rozporu s posvátným charakterem
těchto prostor a morálně-teologickou doktrínou Církve římskokatolické, nebo
hrozí-li reálně takové použití.
Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit z jakéhokoliv důvodu i bez
uvedení důvodu, a to písemně a s povinností zaplatit pronajímateli odstupné /tzv.
stornopoplatek/ ve výši
a/ 25 % nájemného podle čl. 5 této smlouvy v případě odstoupení v době mezi 29. až
14. dnem před začátkem nájmu podle čl. 12 této smlouvy,
b/ 50 % nájemného podle čl. 5 této smlouvy v případě odstoupení v době mezi 14. až
6. dnem před začátkem nájmu podle čl. 12 této smlouvy.
c/ 100 % nájemného podle čl. 5 této smlouvy v případě odstoupení v době mezi 5. až
1. dnem před začátkem nájmu podle čl. 12 této smlouvy.
V případě odstoupení nájemce od této smlouvy v době do 29. dne před začátkem
nájmu podle čl. 12 této smlouvy a v případě odstoupení z důvodu okolnosti vis maior,
se odstupné neplatí.
14.
Pronajímatel neodpovídá za škody na věcech nájemce umístěných nájemcem ve
společenských prostorách podle čl. 1 této smlouvy v souvislosti s nájmem těchto
prostor podle této smlouvy.
15.
Není-li touto smlouvou ujednáno jinak, řídí se vzájemný právní vztah mezi
pronajímatelem a nájemcem příslušnými ustanoveními občanského zákoníku o nájmu
a o závazcích.
16.
Tato smlouva se uzavírá na základě návrhu na její uzavření ze strany
pronajímatele. Předpokladem uzavření této smlouvy je její písemná forma a dohoda o
jejích podstatných náležitostech, čímž se rozumí celý obsah této smlouvy tak, jak je
obsažen v jejích článcích 1 až 19. Pronajímatel přitom předem vylučuje přijetí tohoto
návrhu s dodatkem nebo odchylkou ve smyslu ust. par. 1740 odst. 3 občanského
zákoníku.
17.
Tuto smlouvu lze změnit nebo zrušit pouze jinou písemnou dohodou obou
smluvních stran.
18.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v Registru smluv. Smluvní
strany si ujednávají, že tato smlouva bude v Registru smluv uveřejněna nájemcem.
19.
Dáno v Brně dne 25.06.2023 ve dvou originálních písemných vyhotoveních,
z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V ... í.m€ dne.^