Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Čj. : 55240/2015-O25 Č.j. oprávněného: VVP/G33/16212/2362336
Č.j. investora stavby: E618-S-3326/2023
(TS-VB 2014/0310 PHA)
Čj. 17457/2023-SŽ-SSZ-OMV1
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
uzavřená mezi smluvními stranami
České dráhy, a.s. : Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
: 70994226
Se sídlem : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 8039
Identifikační číslo : XXXXX
Zapsána
Zastoupena
jako vlastník
a
PREdistribuce, a.s. : Svornosti 3199/19a, 15000 Praha 5
: 27376516
Se sídlem : CZ27376516
Identifikační číslo : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 10158
DIČ : XXXXX
Zapsána
Zastoupena
jako oprávněný
a
Správa železnic, státní organizace
Se sídlem : Dlážděná 1003/7, 11000 Praha 1
Identifikační číslo : 70994234
DIČ : CZ70994234
Zapsána : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. A 48384
Zastoupena : XXXXX
jako investor stavby
společně jako smluvní strany
Strana 1 (celkem 5)
Čl. I.
Úvodní ustanovení
I.1. České dráhy, a.s., prohlašují, že jsou vlastníkem pozemku p.č. KN 1433/1 v k.ú. Záběhlice
(dále jen “dotčený pozemek”), a že na dotčeném pozemku nevázne takové věcné právo, které by bránilo
zřízení věcného břemene podle této smlouvy.
I.2. Investor stavby na dotčeném pozemku zřídil v rámci stavby “Optimalizace traťového úseku
Praha Hostivař – Praha hl. n., II. část – Praha Hostivař – Praha hl. n.“ (dále jen „stavba“) vedení el.
zemního kabelu VN včetně telekomunikačního vedení a vedení sdělovacího kabelu (SO 3-62-11 a SO 3-
73-03) (dále jen „stavební objekty“). Stavební objekty jsou od jejich vzniku ve vlastnictví oprávněného.
I.3. Stavba je situována v ochranném pásmu dráhy, na traťovém úseku 0892: Praha-Libeň – Pha-
Vršovice seř.n. v žkm 0,360 až žkm 0,373.
Čl. II.
Předmět a obsah věcného břemene - služebnosti
II.1. Vlastník zřizuje touto smlouvou oprávněnému osobní služebnost k provedení § 25 odst. 4
zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, nepodléhající úpravě liniové stavby v občanském
zákoníku, jehož obsahem je právo oprávněného zřídit na dotčeném pozemku a vést přes něj výše
uvedenou stavbu, provozovat ji a udržovat ve stavu odpovídajícím požadavkům oprávněného,
jakož i zřídit, mít a udržovat na dotčeném pozemku obslužné zařízení ke stavbě, jakož i právo
provádět na stavbě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její
výkonnosti, včetně jejího odstranění (dále jen „věcné břemeno“), a to:
a) vedení el. zemního kabelu VN včetně telekomunikačního vedení v rozsahu stanoveném
geometrickým plánem č. 3980-474/2021, vyhotoveným společností ENGIE Services a.s., Lhotecká
793/3, 143 00 Praha 4, který byl potvrzen Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním
pracovištěm Praha, dne 20. 1. 2022 pod č. PGP 165/2022-101
b) vedení sdělovacího kabelu v rozsahu stanoveném geometrickým plánem č. 3984-730/2021,
vyhotoveným společností Geodetický servis Praha, s.r.o., Hostivařská 210/29, 102 00 Praha 10, který
byl potvrzen Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, dne 27.
1. 2022 pod č. PGP-266/2022-101.
Geometrické plány tvoří přílohu a nedílnou součást této smlouvy.
II.2. Služebnost se sjednává na dobu časově neomezenou a zaniká v případech stanovených
zákonem a dohodou smluvních stran.
II.3. Oprávněný práva odpovídající věcnému břemenu přijímá a vlastník dotčeného pozemku
na sebe bere povinnost tato práva strpět.
Čl. III.
Práva a povinnosti smluvních stran
III.1. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývají ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, a zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, vše v platném znění.
III.2. Oprávněný se zavazuje udržovat stavbu v řádném technickém stavu, aby nedošlo k ohrožení
života, zdraví nebo majetku osob, ani k ohrožení bezpečnosti a plynulosti drážního provozu na dotčeném
úseku tratě.
III.3. Při výkonu činností souvisejících s provozem stavby je oprávněný povinen - předem
v dostatečném časovém předstihu podle charakteru konkrétních prací – oznámit prokazatelně vlastníkovi
Strana 2 (celkem 5)
na adresu ČD, a.s., RSM Praha, Prvního pluku 81/2a, 13000 Praha 3, nezbytnost a účel každého svého
vstupu na dotčený pozemek.
III.4. V případě havárie je oprávněný povinen tuto havárii neprodleně oznámit v nejbližší železniční
stanici, a to na určeném označeném místě (např. ohlašování požárů, ohlašování mimořádných událostí),
včetně uvedení rozsahu prací nezbytných k jejímu odstranění, při tom postupuje v souladu s event. pokyny
vlastníka dotčeného pozemku.
Ve věcech týkajících se dráhy je oprávněný povinen postupovat podle pokynů provozovatele dráhy.
III.5. Nesnese-li záležitost při náhlém poškození liniové stavby odkladu, obstará její opravu
oprávněný i bez předchozího projednání. Vlastníku dotčeného pozemku, event. provozovateli dráhy však
neprodleně oznámí provádění opravy, její místo označí a zabezpečí.
III.6. Po skončení konkrétních prací je oprávněný povinen uvést dotčený pozemek do původního
stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu
způsobu užívání. Tuto skutečnost opět oznámí na adresu uvedenou v čl. III.3. této smlouvy.
III.7. Oprávněný bere na vědomí skutečnost, že stavba je ukládána v již existujícím ochranném
pásmu dráhy a zavazuje se dodržovat omezení z toho vyplývající ve smyslu zákona č. 266/1994 Sb.,
o dráhách.
III.8. Kolize ochranného pásma vzniklého dle zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a
ochranného pásma vzniklého dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, bude řešena dohodou smluvních
stran s cílem zabezpečit práva a povinnosti smluvních stran ve vzájemné vyváženosti.
Čl. IV.
Vypořádání věcného břemene – služebnosti a platební podmínky
IV.1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou úhradu ve výši 320.800,- Kč
(slovy: tři sta dvacet tisíc osm set korun českých) + DPH v sazbě aktuálně platné ke dni vzniku povinnosti
přiznat a zaplatit DPH. Výše úhrady byla stanovena znaleckým posudkem č. 024150/2023 ze dne 30. 5.
2023, vyhotoveným XXXXX.
IV.2 Zálohová částka úhrady za zřízení věcného břemene ve výši 12.100,- Kč (slovy: dvanáct tisíc
jedno sto korun českých) včetně DPH byla zaplacena ve třech splátkách ve dnech 30. 4. 2015, 4. 5. 2015
a 22. 5. 2015 investorem stavby, a to podle Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
uzavřené dne 30. 3. 2015, č.j. budoucího povinného: 55240/2015-O25, č.j. budoucího oprávněného:
VBP/S24/1529508, č.j. investora stavby: E618-V-49/2015/Bř.
IV.3. Konečná faktura, tj. daňový doklad, se zápočtem zaplacené zálohy bude vystavena vlastníkem
a zaslána investorovi stavby v termínu do 60 dnů ode dne právních účinků vkladu práva odpovídajícímu
věcnému břemeni do katastru nemovitostí. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den vystavení
faktury. Konečnou fakturu se investor stavby zavazuje uhradit v termínu do 60 dnů po jejím obdržení.
Čl. V.
Závěrečná ustanovení
V.1. Smluvní strany se dále dohodly, že tato smlouva včetně návrhu na vklad práva odpovídajícího
věcnému břemeni bude předložena investorem stavby příslušnému pracovišti katastrálního úřadu
nejpozději do 1 měsíce ode dne jejího uzavření, kterého k tomuto právnímu jednání tímto vlastník a
Strana 3 (celkem 5)
oprávněný výslovně zmocňují. Náklady související se vkladem práva odpovídajícího věcnému břemeni -
služebnosti do veřejného seznamu - katastru nemovitostí se zavazuje uhradit investor stavby.
V.2. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis do katastru nemovitostí na základě
této smlouvy, zavazují se smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném předmětu a za stejných
podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která tuto smlouvu nahradí, a to
nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy oprávněným nebo investorem stavby.
V.3. Pokud katastrální úřad přeruší řízení o povolení vkladu práva věcného břemene - služebnosti,
zavazují se smluvní strany k odstranění uvedených vad ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem.
V.4. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
V.5. Právo odpovídající věcnému břemeni – služebnosti nabude oprávněný dnem právních účinků
zápisu, a to k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
V.6. Smluvní strany prohlašují, že smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích
náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.
V.7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění
v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s tímto uveřejněním souhlasí.
Zaslání smlouvy do registru smluv se zavazuje zajistit vlastník neprodleně po uzavření smlouvy. Vlastník
se současně zavazuje informovat oprávněného a investora stavby o provedení registrace tak, že zašle
oprávněnému a investorovi stavby kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění smlouvy
bez zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři vyplní
příslušnou kolonku s ID datové schránky oprávněného a/nebo investora stavby (v takovém případě
potvrzení od správce registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží všechny smluvní strany
zároveň).
V.8. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti všech smluvních stran, platí, že
smlouva nebude uzavřena, pokud ji vlastník, oprávněný nebo investor stavby podepíší s jakoukoliv
změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže ostatní smluvní strany takovou změnu,
odchylku nebo dodatek následně schválí.
V.9. Smluvní strany vycházejí z úmyslu vykládat ustanovení této smlouvy, kdykoli to bude možné,
jako platná, účinná a vynutitelná v souladu se závaznými právními předpisy. Bude-li některé ustanovení
této smlouvy shledáno neplatným, neúčinným nebo zdánlivým nebo nevymahatelným, taková neplatnost,
neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost nezpůsobí neplatnost, neúčinnost, zdánlivost či
nevymahatelnost celé smlouvy s tím, že v takovém případě bude celá smlouva vykládána tak, jako by
neobsahovala jednotlivá neplatná, neúčinná, zdánlivá nebo nevymahatelná ustanovení, a v tomto smyslu
budou vykládána a vymáhána i práva smluvních stran vyplývající z této smlouvy. Smluvní strany se dále
zavazují, že budou navzájem spolupracovat s cílem nahradit takové neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo
nevymahatelné ustanovení platným, účinným a vymahatelným ustanovením, jímž bude dosaženo stejného
ekonomického výsledku (v maximálním možném rozsahu v souladu s právními předpisy), jako bylo
zamýšleno ustanovením, jež bylo shledáno neplatným, neúčinným, zdánlivým či nevymahatelným.
V.10. Tato smlouva obsahující bez příloh pět jednostranně tištěných textových stran je sepsána
ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, z nichž vlastník obdrží jedno vyhotovení, oprávněný obdrží
jedno vyhotovení a investor stavby obdrží dvě vyhotovení, z nichž jedno použije pro účely vkladového
řízení u příslušného katastrálního úřadu.
Podpisy smluvních stran následují na další stránce.
Strana 4 (celkem 5)
Za oprávněného: Za vlastníka:
V Praze dne ............................................ V Praze dne ...............................................
........................................................... ...........................................................
XXXXX XXXXX
........................................................... Za investora stavby:
XXXXX V Praze dne ................................................
...............................................
XXXXX
Strana 5 (celkem 5)