Textová podoba smlouvy Smlouva č. 25792787: Smlouva o dílo na zhotovení stavby na akci: ,,Rekonstrukce budovy s

                        SMLOUVA O DÍLO
na zhotovení stavby na akci „REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU
STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ“
uzavřená podle zákona č. 89/2012Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ) a navazujících předpisů
Číslo smlouvy objednavatele:
Číslo smlouvy zhotovitele:
SML/466/2023
200/2023
1. SMLUVNÍ STRANY
1.1. Objednatel
název:
Město Kroměříž
sídlo:
statutární orgán:
IČ:
Velké náměstí 115/1, 767 01 Kroměříž
Mgr. Tomáš Opatrný, starosta
002 87 351
DIČ:
CZ 00287351
bankovní spojení:
č. účtu:
Komerční banka, a.s.
8326340247/0100
za Objednatele je oprávněn jednat:
-
-
ve věcech smluvních:
ve věcech technických:
Mgr. Tomáš Opatrný – starosta města
xxx
(xxx)
xxx,
(xxx)
xxx
(xxx)
1.2. Zhotovitel
název:
společnost „ROVELIS – Kroměříž“
společnost zastupuje: Rovina stavební
vedoucí společník:
druhý společník:
Rovina stavební a.s.
Kroměřížská 134, 768 24 Hulín
ELIS-střechy s.r.o.
Švabinského nábřeží 1630/85, 767 01 Kroměříž
adresa:
IČO:
Kroměřížská 134, 768 24 Hulín
45193096
DIČ:
CZ45193096
statutární orgán:
telefon:
Ing. C. Baron, V. Rudý – na základě plné moci
xxx
e-mail:
xxx
bankovní spojení:
číslo účtu:
ČSOB, a.s.
217769443/0300
za Zhotovitele je oprávněn jednat:
-
-
ve věcech smluvních:
ve věcech technických:
Ing. C. Baron, V. Rudý – na základě plné moci
V. Rudý
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
1


 
2. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
2
.1. Tato smlouva je uzavírána smluvními stranami na základě výsledku zadávacího řízení veřejné
zakázky nazvané „REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ
NÁMĚSTÍ č.p. 33, KROMĚŘÍŽ“, zadávané v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále také „ZZVZ“).
2
.2. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, jako projev oboustranné
vůle spolupracovat při provádění níže uvedeného díla v souladu se zásadami poctivého
obchodního styku.
2.3. Předmětem plnění je budova č.p. 33, která je součástí pozemku parc. č. st. 259/1 v katastrálním
území Kroměříž, nemovitá kulturní památka rejstříkové číslo ÚSKP 17438 / 7-6009.
3. PŘEDMĚT SMLOUVY A ROZSAH DÍLA
3.1.
Dílem se rozumí:
3.1.1. kompletní zhotovení stavby specifikované zejména:
3
.1.1.1. projektovou dokumentací v rozsahu pro stavební povolení a provedení stavby
s názvem akce: OPRAVA STŘECHY A KROVU OBECNÍHO DOMU Č. P. 33,
jejímž zpracovatelem je Ing. Jakub Burý, Vrchoslavice 176, 798 27, IČO: 74298445
.1.1.2. projektovou dokumentací pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního povolení
v podrobnosti prováděcí dokumentace s názvem akce: VELKÉ NÁMĚSTÍ č.p. 33,
3
KROMĚŘÍŽ
NÁROČNOSTI BUDOVY, jejímž zpracovatelem je ARTENDR s.r.o., Nádražní 67,
81 51 Velký Osek, IČO: 24190853
–
REKONSTRUKCE BUDOVY, SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ
2
3
3
3
.1.1.3. zadávacími podmínkami veřejné zakázky dle ZZVZ,
.1.1.4. podanou nabídkou na práce, jež jsou předmětem plnění dle této smlouvy,
.1.1.5. stavebním povolením k PD akce: VELKÉ NÁMĚSTÍ č.p. 33, KROMĚŘÍŽ –
REKONSTRUKCE BUDOVY, SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
jejímž zpracovatelem je ARTENDR s.r.o., Nádražní 67, 281 51 Velký Osek, IČO:
24190853, čj. bude doplněno po jeho vydání
3.1.1.6. stavebním povolením k PD akce OPRAVA STŘECHY A KROVU OBECNÍHO
DOMU Č. P. 33, jejímž zpracovatelem je Ing. Jakub Burý, Vrchoslavice 176, 798
27, IČO: 74298445; č.j. 02/334/070144/3137/22/2022/Lud ze dne 1.11.2022
3.1.1.7. touto smlouvou o dílo.
3.1.2. dokumentace skutečného provedení stavby
3.1.3. geodetické zaměření skutečného provedení stavby.
3.2.
Plnění, které je předmětem této smlouvy, bude používáno pro výkon veřejnoprávní činnosti
a nebude na něj aplikován režim přenesení daňové povinnosti podle § 92a a násl. zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o DPH).
3
.3.
.4.
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude realizováno v uvedeném členění, rozsahu, kvalitě
a s parametry stanovenými projektovou dokumentací, stavebním povolením, investičním
záměrem, nabídkou, a touto smlouvou. V rámci zhotovení díla objednatel předpokládá, že
zhotovitel ověří a provede kontrolu všech vstupních údajů a podkladů předložených
objednatelem, a to v rozsahu, který po něm lze spravedlivě s ohledem na jeho odbornost
požadovat, a na zjištěné nedostatky neprodleně objednatele upozorní. Odpovědnost za
předané podklady nese objednatel.
Kompletní dodávkou stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních
a montážních prací, včetně dodávek potřebných materiálů, výrobků, konstrukcí, strojů
a zařízení nezbytných pro řádné dokončení provozuschopného díla, provedení všech činností
souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž provedení je pro řádné
dokončení díla nezbytné.
3
3.5.
Zhotovení díla zahrnuje i:
3
.5.1. geodetické zaměření staveniště před zahájením stavby a vytýčení základních výškových
a směrových bodů stavby, případně jejích jednotlivých objektů, vytýčení tras technické
infrastruktury a inženýrských sítí v místě jejich střetu se stavbou a přijetí takových
opatření, aby nedošlo k jejich poškození, zpracování výškopisu a polohopisu,
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
2


 
3
.5.2. zabezpečení podmínek stanovených správci dopravní a technické infrastruktury
a účastníků správního řízení dle stavebních povolení a vyjádření jednotlivých účastníků
správních řízení,
3
3
.5.3. zachování dopravní obslužnosti okolních objektů a pozemků při realizaci díla,
.5.4. projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch
včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného za užívání těchto ploch,
.5.5. projednání a provedení dopravního značení k potřebným dopravním omezením, jeho
údržba, přemísťování po dobu realizace díla a následné odstranění po předání díla,
.5.6. uvedení všech povrchů a konstrukcí dotčených stavbou do původního stavu
(komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky atd.) před dokončením díla,
.5.7. provedení všech doplňujících průzkumů a s tím spojených výpočtů nutných pro řádné
provedení a dokončení díla,
3
3
3
3
.5.8. zpracování dílenské a výrobní dokumentace u těch částí staveb, kde bude požadována
na kontrolním dni (KD) stavby. Tato dokumentace musí být na KD před realizací dotčené
části díla odsouhlasena a to v dostatečném časovém předstihu, aby nemohlo dojít ke
zpoždění stavby z důvodu neodsouhlasení výrobní dokumentace. V případě požadavku
musí být požadavky účastníků KD zapracovány do výrobní dokumentace,
.5.9. systém generálního klíče a předání všech řádně označených klíčů a vstupních karet (čipů)
od výplní otvorů,
3
3
.5.10. provedení demolice a demontáže stávajících zařízení a stavebních konstrukcí, kdy
zhotovitelem demolovaný a demontovaný materiál se stává odpadem a zhotovitel jako
původce odpadu s ním bude nakládat pouze v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, v platném znění, a jeho prováděcími předpisy,
3
.5.11. demolovaný a demontovaný materiál nesmí být využit k obchodní činnosti zhotovitele
za účelem dosažení zisku. V případě výskytu takového materiálu, který lze využít
k obchodní činnosti, náleží zisk z této obchodní činnosti objednateli. V případě požadavku
je zhotovitel povinen do 5 kalendářních dnů od písemné výzvy předložit objednateli
veškeré doklady o plnění těchto povinností,
3
.5.12. průběžnou likvidaci odpadů a obalů v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, a dalších prováděcích předpisů vč. úhrady poplatků za likvidaci odpadu
a doložení dokladů o likvidaci nejpozději při předání a převzetí díla,
3.5.13. zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v souladu s platnými právními předpisy,
3.5.14. zajištění ochrany životního prostředí dle platných právních předpisů při provádění díla,
3.5.15. umožnění provádění kontrolní prohlídky rozestavěné stavby dle § 133 a násl. zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a zajistit účast stavbyvedoucího
na této kontrolní prohlídce,
3
3
3
3
3
.5.16. bezodkladné odstranění případných závad zjištěných při závěrečné kontrolní prohlídce
stavby,
.5.17. dokumentaci skutečného provedení a geodetické zaměření skutečného provedení
díla,
.5.18. přípravu podkladů a součinnost pro zajištění kolaudace stavby a případné změny stavby
před dokončením nebo zkušebního provozu,
.5.19. dopravu, nakládku, vykládku a skladování zboží a materiálu v místě stavby ve vhodném
balení a na vhodném místě,
.5.20. provedení veškerých právními předpisy předepsaných zkoušek díla včetně vystavení
dokladů o jejich provedení, dále provedení revizí a vypracování revizních zpráv dle
příslušných právních předpisů a norem ČSN, doložení atestů, certifikátů, prohlášení
o shodě dle zákona č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích
předpisů; veškeré dokumenty budou zpracovány v českém jazyce a zhotovitel zajistí jejich
předání objednateli,
3.5.21. zpracování návrhu provozního řádu dokončené stavby,
3.5.22. předání záručních listů a návodů k obsluze ke strojům a zařízením objednateli;
uvedené dokumenty budou zpracovány v českém jazyce,
3
.5.23. aktivní spolupráci s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví pří práci na staveništi
a předávání informací bezprostředně souvisejících s výkonem funkce koordinátora,
.5.24. pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě činností zhotovitele a
stavebně montážní pojištění dle čl. 13 této smlouvy, a to po celou dobu stavby do doby
protokolárního předání a převzetí díla.
3
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
3


 
3.6.
Zhotovitel prohlašuje, že mu v rámci veřejné zakázky na stavební práce, které jsou
předmětem této smlouvy, byly zpřístupněny projektové dokumentace a zároveň prohlašuje,
že se s nimi jako odborně způsobilý seznámil. Zhotovitel také podrobně prostudoval soupisy
stavebních prací, dodávek a služeb vč. výkazu výměr a na základě toho přistoupil ke
zpracování nabídky. Na základě této skutečnosti zhotovitel prohlašuje, že vynaložil
veškerou odbornou péči, kterou na něm lze v rámci zpracování nabídky rozumně
požadovat, aby potvrdil, že dílo lze podle poskytnuté dokumentace provést v souladu
s touto smlouvou tak, aby sloužilo svému účelu a splňovalo všechny požadavky na něj
kladené a očekávané.
3.7.
Zhotovitel prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že objednatel, má zájem na realizaci veřejné
zakázky v souladu se zásadami společensky odpovědného zadávání veřejných zakázek.
Zhotovitel se zavazuje po celou dobu trvání smluvního poměru založeného touto smlouvou
zajistit dodržování veškerých právních předpisů, zejména pak pracovněprávních
(odměňování, pracovní doba, doba odpočinku mezi směnami, placené přesčasy), dále
předpisů týkajících se oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, tj.
zejména zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů, a zákona
č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, a to vůči všem osobám, které
se na plnění zakázky podílejí a bez ohledu na to, zda budou činnosti prováděné v rámci
realizace plnění předmětu smlouvy prováděny zhotovitelem či jeho poddodavatelem.
Zhotovitel se zavazuje po celou dobu trvání smluvního poměru založeného touto smlouvou
zajišťovat ochranu životního prostředí a třídění odpadů na pracovišti dle platných právních
předpisů, v souladu se zásadami environmentálně odpovědného zadávání.
3
.8.
.9.
Projektové dokumentace věcně definují dílo. Od takto vymezeného rozsahu se budou
posuzovat případné změny věcného rozsahu a technického řešení díla. V případě rozporu
mezi věcným vymezením díla ve výkresové části projektové dokumentace a jeho technických
specifikacích a v soupisu stavebních prací, dodávek a služeb vč. výkazu výměr, bude platit
soupis prací.
Objednatel je oprávněn i v průběhu provádění díla požadovat záměny materiálů a technologií
oproti původně navrženým a sjednaným materiálům a technologiím v projektové dokumentaci,
a zhotovitel je povinen na tyto záměny přistoupit. Požadavek na záměnu materiálů
a technologií musí být písemný. Toto právo náleží objednateli pouze do doby, než byl
původně navržený a sjednaný materiál či technologie zhotovitelem pro realizaci díla dle této
smlouvy pořízen.
3
3
.10. Dokumentace skutečného provedení stavby bude objednateli předána ve 3 vyhotoveních
v tištěné formě a 1x na CD v digitální formě (ve formátu PDF a formátu zpracované PD
(.DWG, .DGN, .DOC) v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, a jeho
prováděcími právními předpisy, zejména vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb,
a přílohou č. 14/1 k této vyhlášce.
3
3
3
.10.1. Zhotovitel je povinen do projektu zakreslovat všechny změny na stavbě, k nimž došlo
v průběhu zhotovení díla.
.10.2. Každý výkres projektu bude opatřen jménem a příjmením osoby, která změny zakreslila,
včetně razítka zhotovitele.
.10.3. U výkresu obsahujícího změnu proti projektu bude přiložen i doklad, ze kterého bude
vyplývat projednání změny s osobou vykonávající autorský dozor a technickým dozorem
stavebníka a jejich souhlasné stanovisko.
3.10.4. U těch částí projektové dokumentace, u kterých nedošlo k žádným změnám, bude
uvedeno označení „beze změn“.
3
.10.5. Součástí bude i celková situace skutečného provedení stavby vč. přívodů, přípojek,
komunikací, podzemních i nadzemních vedení v areálu staveniště s údaji o hloubkách
uložení sítí (tato část bude i v digitální podobě).
3.10.6. Takto zpracovanou a zhotovitelem podepsanou projektovou dokumentaci skutečného
provedení stavby předá zhotovitel objednateli při předání a převzetí díla.
3
.11. Geodetické zaměření skutečného provedení stavby (včetně přípojek inženýrských sítí)
bude provedeno a ověřeno oprávněným zeměměřickým inženýrem a bude předáno včetně
geometrického plánu pro zápis stavby do katastru nemovitostí ve třech vyhotoveních v tištěné
formě a 1x v digitální formě na CD. Zhotovitel odpovídá za přesné a správné vyměření
a vytýčení stavby, poloh, úrovní, rozměrů a vzájemné uspořádání všech částí stavby.
.12. Zhotovitel je oprávněn použít pro provádění stavebních prací, dodávek a služeb
poddodavatele.
3
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
4


 
3.12.1. Za poddodávku je pro tento účel považována realizace dílčích zakázek stavebních prací
jinými subjekty pro zhotovitele.
3
.12.2. Zhotovitel je povinen po podpisu smlouvy informovat objednatele o poddodavatelích,
kteří budou zapojeni do realizace díla, a to předložením identifikačních údajů takových
poddodavatelů.
3
3
3
.12.3. Zhotovitel je povinen objednatele o každé změně v poddodavatelském systému
neprodleně informovat. Jestliže tak neučiní a na stavbě bude jiný než uvedený
poddodavatel nebo budou poddodavatelsky prováděny stavební práce, dodávky a služby,
u kterých si objednatel v zadávací dokumentaci vyhradil, že nesmí být prováděny
poddodavatelsky, je zhotovitel povinen objednateli uhradit za každý jednotlivý případ
porušení této povinnosti smluvní pokutu dle odst. 16.11 této smlouvy.
.12.4. Pokud v průběhu provádění díla dojde k potřebě změny poddodavatele, prostřednictvím
kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení kvalifikaci, je zhotovitel povinen tuto
potřebu oznámit na nejbližším KD objednateli s uvedením důvodu změny a s prokázáním
splnění příslušné části kvalifikace tímto novým poddodavatelem. Důvod změny bude
zaznamenán v zápise z KD a doklady předložené k prokázání splnění příslušné části
kvalifikace budou tvořit přílohu tohoto zápisu.
.12.5. Je-li potřeba změny poddodavatele, kterým zhotovitel prokazoval kvalifikaci, vyvolána
objektivními okolnostmi na straně poddodavatele, je zhotovitel povinen objednateli tyto
skutečnosti prokázat. Pokud má objednatel tyto okolnosti za prokázané, uvede své
stanovisko k této skutečnosti v zápise z KD. Pokud objednatel z vážných příčin se
změnou v poddodavatelském systému zhotovitele nesouhlasí, není tato změna možná.
Tyto příčiny budou uvedeny v zápise z KD. Objednatel nesmí bezdůvodně bránit změně
v poddodavatelském systému zhotovitele, jsou-li splněny podmínky uvedené v této
smlouvě.
3.12.6. Je-li potřeba změny poddodavatele, kterým zhotovitel prokazoval kvalifikaci, vyvolána
subjektivními okolnostmi na straně poddodavatele, je zhotovitel povinen požádat
objednatele
o
souhlas se změnou. Bez udělení souhlasu není změna
v poddodavatelském systému zhotovitele možná. Objednatel nesmí bezdůvodně bránit
změně v poddodavatelském systému zhotovitele, jsou-li splněny podmínky uvedené v této
smlouvě.
4. ZMĚNY SMLOUVY
4.1. Forma změny smlouvy
4
4
4
.1.1. Každá změna této smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami
oprávněnými jednat a podepisovat za objednatele a zhotovitele, nebo osobami jimi
zmocněnými.
.1.2. Jakákoliv změna smlouvy musí být sjednána jako dodatek ke smlouvě s číselným
označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy. Dodatek podléhá témuž
smluvnímu režimu jako tato smlouva.
.1.3. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro
vypracování příslušných dodatků ke smlouvě.
4.2. Veškeré změny díla musí být provedeny v souladu zejména s ustanoveními této smlouvy
a ZZVZ.
4.3. Vyhrazené změny závazku
Objednatel si vyhrazuje následující změny závazku z této smlouvy:
4.3.1. Změna ceny plnění – sazba DPH
Cenu je možné měnit v případě změny sazby DPH. V takovém případě Zhotovitel
fakturuje cenu s DPH dle sazby DPH platné v době uskutečnění zdanitelného plnění.
4.3.2. Změna ceny plnění – cenová doložka
Zhotovitel je oprávněn požadovat změnu ceny, a to s ohledem na skokové navýšení
cen stavebního materiálu v důsledku objektivních skutečností (např. válka, pandemie
atd.). Oprávnění zhotovitele na zvýšení ceny však není automatické a podléhá
schválení objednatele. Každá změna ceny podléhá schválení dodatku k této smlouvě.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
5


 
Zhotovitel bude při výpočtu změny ceny postupovat podle dokumentu Protokol o vývoji
cen materiálů ve stavebnictví (dále jen „Protokol“), který je publikován společností
RTS - http://www.cenovasoustava.cz/default.asp?Bid=3&ID=3. Protokol uvádí měsíční
indexy změn cen materiálů ve stavebnictví podle druhů. Protokol je zveřejňován
měsíčně, vždy v prvním týdnu následujícího měsíce.
Změna ceny se vztahuje pouze na stavební materiály či výrobky, které jsou uvedeny
ve smluvním položkovém rozpočtu samostatně.
Posouzení a výpočet bude vycházet z měsíčních soupisů provedených prací
a smluvního rozpočtu. Pro posouzení limitu změny ceny platí sdružený index
vypočtený podle Protokolu za sjednané období. Období pro výpočet hodnoty změny
začíná měsícem podání nabídky zhotovitele a končí měsícem zabudování daného
materiálu.
Objednatel stanovuje limit, který zakládá možnost požadovat kompenzaci změny
ceny, a to ve výši 10%. Zhotovitel je tedy oprávněn si nárokovat zvýšení ceny daného
materiálu až ve chvíli, kdy sdružený index za předmětné období přesáhne 10%.
Objednatel stanovuje limit maximálního nárustu celkové ceny zakázky z důvodu změn
cen materiálů, a to ve výši max. 5% z celkové ceny díla. Po dosažení stanovené
hranice již nelze nárokovat zvýšení ceny dle vyhrazené změny dle ustanovení § 100
odst. 1 ZZVZ. Zhotovitel je povinen zpracovat Změnový list jako výchozí dokument pro
schválení změny ceny. Změna ceny se týká objemu materiálu nebo výrobku, který byl
v daném měsíci zabudován. Změnový list musí být písemně odsouhlasený TDS a AD.
Nárok na zaplacení navýšení ceny vznikne až ve chvíli, kdy bude schválen
objednatelem dodatek ke smlouvě. Stejný přístup může být uplatněn i v případě
záporného indexu cen.
4.3.3. Změna termínu plnění
Zhotovitel je oprávněn podat návrh na prodloužení doby pro dokončení jednotlivých
částí díla v případě, že nastala některá z níže uvedených skutečností:
•
•
změna povahy či rozsahu díla,
zpoždění, překážka nebo zabránění způsobené nebo přičitatelné objednateli
(např. z důvodu provozních podmínek, nevydání stavebního povolení
souvisejícího s akcí
dle odst. 3.1.1.2 této smlouvy), objednatelovým
konzultantům nebo třetím osobám,
•
v případě vzniku překážek ze strany dotčených orgánů státní správy, ze
strany vlastníků dotčených a sousedních parcel, nebo vlastníků (správců)
dopravní a technické infrastruktury, bránících zhotoviteli v plnění jeho závazků
vyplývajících z této smlouvy, kterým zhotovitel jednající s náležitou péčí
nemohl zabránit,
•
•
vyšší moc,
výskyt klimatických jevů dlouhodobě se vymykajících obvyklým průměrným
hodnotám,
•
•
v případě nutnosti provést záchranný archeologický výzkum, v důsledku jehož
rozsahu a provedení bude nutné úplně zastavit realizaci díla,
výskyt nepříznivých klimatických podmínek majících vliv na dodržení nutných
technologických postupů v rámci realizace díla.
4
.3.4. Objednatel si vyhrazuje právo před realizací díla nebo v průběhu realizace upravit
rozsah, nebo předmět díla, případně také délku realizace a s tím související změnu
ceny díla a to zejména z důvodů:
•
neprovedení dohodnutých stavebních prací, dodávek a služeb, které byly
obsaženy v zadávacích podmínkách a změnou dojde k zúžení předmětu díla
(méněpráce),
•
provedení dodatečných nebo nepředvídaných stavebních prací, dodávek
a služeb, které nebyly obsaženy v zadávacích podmínkách, a které jsou
nezbytné pro realizaci díla a změnou dojde k rozšíření předmětu díla
(vícepráce),
•
zlepšení ekonomie provozu budovy např. snížení energetických nákladů na
provoz budovy, menší četnost kontrol, menší četnost revizí, rychlejší detekce
problému chodu budovy, snížení nákladů na spotřebu energií apod.) změny
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
6


 
právních předpisů, technických norem, nařízení vlády, majících dopad na
předmět díla
•
•
•
•
zjištění jiného stavu stávajících konstrukcí budovy, než je uvažováno
v projektové dokumentaci,
zjištění jiného stavu a vedení stávajících inženýrských sítí, než je navrženo
v projektové dokumentaci,
vady projektové dokumentace, spočívá-li vada projektové dokumentace
v nesprávném stanovení množství měrné jednotky položky soupisu prací,
existence skrytých objektů a konstrukcí, které projektová dokumentace
nepředpokládala.
4
.3.5. Změna zhotovitele v průběhu plnění dle této smlouvy
Objednatel je oprávněn změnit (nahradit) zhotovitele v průběhu plnění dle smlouvy za
podmínek dle § 222 ZZVZ, že smlouva bude ukončena:
4.3.5.1. předčasně dohodou smluvních stran z důvodu porušení povinností
či nemožnosti plnění povinností na straně zhotovitele
4.3.5.2. výpovědí zhotovitele nebo objednatele z důvodu porušení povinností
či nemožnosti plnění povinností na straně zhotovitele
4
4
4
4
.3.5.3. odstoupením od smlouvy z důvodů dle § 223 ZZVZ
.3.5.4. z důvodu zániku závazku pro následnou nemožnost plnění
.3.5.5. zánikem právnické osoby bez právního nástupce
.3.5.6. v důsledku právního nástupnictví v souvislosti s přeměnou zhotovitele, jeho
smrti nebo převodem jeho závodu, popřípadě části závodu
4.3.5.7. v případě zániku účasti některého z dodavatelů v případě společné účasti
dodavatelů dle § 82 ZZVZ
4
.3.5.8. v případě prohlášení insolvence na zhotovitele, vstupu zhotovitele do likvidace,
vydání rozhodnutím o úpadku zhotovitele, nařízení nucené správy podle jiného
právního předpisu na zhotovitele nebo nastane-li zhotovitele obdobná situace
podle právního řádu země jeho sídla,
4
.3.5.9. Nastane-li některý z případů popsaných v čl. 4.3.5. této smlouvy, je objednatel
oprávněn uzavřít smlouvu na plnění veřejné zakázky s novým dodavatelem za
podmínek uvedených níže v čl. 4.3.6 a 4.3.7. smlouvy a za předpokladu, že
s touto změnou bude nový dodavatel souhlasit a vstoupí do práv a povinností
plynoucích ze smlouvy s původním dodavatelem. V případě změny dodavatele
může dojít ke změně složení realizačního týmu v souladu s nabídkou nového
dodavatele a údajů vztahujících se k osobě dodavatele (např. kontaktní osoby,
kontaktní údaje, dále jen „povolené změny smlouvy“)
4.3.6. Změna zhotovitele v případě společné účasti dodavatelů
V případě zániku účasti některého z dodavatelů v případě společné účasti dodavatelů
dle § 82 ZZVZ je objednatel oprávněn uzavřít smlouvu se zbývajícími dodavateli.
V případě, že zbývající dodavatelé nepřevezmou práva a povinnosti ze smlouvy o dílo
v plném rozsahu s výjimkou povolených změn, může objednatel uzavřít smlouvu
s druhým účastníkem v pořadí dle hodnocení nabídek.
4.3.7. Změna dodavatele v ostatních případech
V případě ukončení smlouvy dle článků 4.3.5.1. až 4.3.5.6 a čl. 4.3.5.8. této smlouvy je
objednatel oprávněn vyzvat k uzavření smlouvy dalšího účastníka v pořadí dle
hodnocení nabídek v tomto zadávacím řízení. Objednatel není povinen provádět nové
hodnocení nabídek, ale bude vycházet z pořadí nabídek v původním zadávacím řízení.
Objednatel však provede posouzení splnění podmínek účasti, pokud tak neučinil
v zadávacím řízení s ohledem na § 39 ZZVZ a posoudí, zda u tohoto účastníka nejsou
naplněny důvody pro vyloučení vybraného dodavatele dle § 48 ZZVZ, (dále jen
„
důvody, pro které by nebylo možno uzavřít smlouvu s druhým v pořadí“). Pokud jsou
naplněny důvody, pro které by nebylo možno uzavřít smlouvu s druhým účastníkem
v pořadí v původním zadávacím řízení, může objednatel oslovit dodavatele, který se
umístil jako další v pořadí. Každý z takto vyzvaných účastníků je povinen splnit další
podmínky uzavření smlouvy dle zadávací dokumentace. Smlouva musí odpovídat
původní smlouvě předložené v nabídce nově vstupujícího dodavatele (zhotovitele)
v původním zadávacím řízení, která bude zohledňovat pouze změny, které se přímo
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
7


 
váží na změnu dodavatele a k rozsahu již provedených prací (např. úprava ceny, výše
objednatelem požadovaných záruk apod. dle poměru již provedených prací).
V případě, že původní účastník (zhotovitel) již předmět veřejné zakázky zčásti splnil
a ukončení smlouvy nemá dopad na tuto část poskytnutého plnění, lze s druhým
účastníkem v pořadí uzavřít smlouvu jen na zbylou část předmětu plnění veřejné
zakázky, pokud je tato část oddělitelná a z nabídky tohoto účastníka lze stanovit její
poměrnou cenu. O rozsahu rozpracovaných a nedokončených částí plnění, na které
má dopad ukončení smlouvy a případná změna dodavatele, bude vyhotoven protokol
s určením podílu dodaných materiálů a poskytnutých prací na takto nedokončených
částech plnění dle položkového rozpočtu. Sporné položky lze určit znaleckým
posudkem.
4.4. Postup podle čl. 4.3.2 až 4.3.7 je právem objednatele, nikoliv jeho povinností, a nelze se jej
právně domáhat.
4
.5. Původní zhotovitel díla je v případě, že nastane změna dodavatele za podmínek odst. 4.3.7,
povinen poskytnout objednateli a novému zhotoviteli nezbytnou součinnost při předávání již
provedeného plnění.
4
4
.6. Každá změna díla oproti projektové a zadávací dokumentaci bude řešena dle této smlouvy.
.7. Pokud objednatel právo na změnu díla uplatní, je zhotovitel povinen na změnu rozsahu díla
přistoupit, a to bez změny termínu dokončení díla, pokud rozsah změny díla respektuje limity
stanovené zejména v § 222 ZZVZ, nedohodnou-li se smluvní strany na KD jinak nebo nejde-li
o vyhrazené změny uvedené v odst. 4.3. této smlouvy.
4
.8. Pokud objednatel uplatní své právo a zhotovitel zjistí, že realizace stavby vyžaduje provedení
prací, které nebyly obsaženy v zadávací dokumentaci a které jsou nezbytné k bezvadnému
provedení díla dle čl. 3. (vícepráce), nebo že zadávací dokumentace obsahuje práce, které
nesouvisí s předmětem díla, nebo je lze provést levněji a v menším rozsahu (méněpráce),
předloží neprodleně návrh změnového listu nejpozději na nejbližším KD k projednání. Toto
ujednání se nevztahuje na vyhrazené změny, uvedené v odst. 4.3 této smlouvy.
4.9. Změnový list
4
.9.1. Před vlastním provedením změny oproti projektové dokumentaci musí být každá změna
technicky a cenově specifikována ve Změnovém listě a ten odsouhlasen technickým
dozorem stavebníka a AD.
4
.9.2. Návrh změnového listu bude zpracován dle vzoru předaného zhotoviteli. Za úplnost
a evidenci schválených a číslovaných změnových listů díla odpovídá zhotovitel.
.9.3. Změnové listy budou odsouhlaseny objednatelem formou schválení dodatku ke smlouvě
4
orgány
objednatele.
Práce
mohou
být
zahájeny
až
po
tomto
odsouhlasení objednatelem.
4.10. Ocenění víceprací a méněprací
4.10.1. Ocenění víceprací a méněprací (prací, dodávek a služeb) bude provedeno s použitím
položkových cen oceněného soupisu prací (příloha č. 1 této smlouvy).
4
.10.2. Soupis prací jednoho stavebního nebo inženýrského objektu, případně provozního
souboru, musí splňovat podmínky vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu
dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek
a služeb s výkazem výměr, v platném znění, tzn. mj., může odkazovat pouze na jednu
cenovou soustavu pro období, ve kterém mají být vícepráce (méněpráce) realizovány,
a to na takovou cenovou soustavu, která byla použita v zadávací dokumentaci. Výběr
cenové soustavy pro ocenění soupisu prací musí být odsouhlasen objednatelem.
.10.3. Pokud práce a dodávky tvořící vícepráce nebudou v položkovém rozpočtu obsaženy, pak
zhotovitel použije jednotkové ceny ve výši odpovídající cenám v ceníku RTS nebo ÚRS
platného v době realizace víceprací.
4
4
4
.10.4. Pro práce a dodávky neuvedené v cenových soustavách bude dohodnuta individuální
kalkulace. Zhotovitel je povinen v případě požadavku doložit zhotoviteli podrobný výpočet
individuální kalkulace zahrnující zejména cenu materiálů, strojů, prací, režií apod.
.10.5. K celkovým nákladům pak bude dopočtena DPH podle předpisů platných v době vzniku
zdanitelného plnění.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
8


 
5. TERMÍN A MÍSTO PLNĚNÍ
5.1. Termín plnění je 10 měsíců od zahájení doby plnění.
5.2. Termín předání a převzetí staveniště (zahájení doby plnění):
Práce zhotovitele na realizaci předmětu smlouvy budou zahájeny dnem protokolárního
předání a převzetí staveniště. Součástí protokolu o převzetí staveniště bude potvrzení
povinnosti ze strany zhotovitele předložit originál bankovní záruky a originál dokladů
o pojištění, a to včetně termínu, kdy zhotovitel tyto dokumenty o bankovní záruce a pojištění
předložil.
5
.3. K protokolárnímu převzetí a předání staveniště dojde na základě výzvy k převzetí staveniště ze
strany objednatele, a to nejpozději do 15 dnů od doručení této výzvy objednatele zhotoviteli
k předání a převzetí staveniště. Výzvu zasílá zástupce objednatele ve věcech technických.
Lhůta k doručení výzvy ze strany objednatele je stanovena na maximálně 30 dnů od nabytí
účinnosti smlouvy. V případě, že objednatel ve lhůtě do 30 dnů od nabytí účinnosti smlouvy
výzvu k předání a převzetí staveniště nedoručí, berou obě smluvní strany na vědomí, že jsou
povinny si protokolárně předat a převzít staveniště nejpozději do 45 dnů od nabytí účinnosti této
smlouvy.
5.4. Harmonogram stavby:
5
.4.1. harmonogram začíná termínem zahájení doby plnění (předání a převzetí staveniště)
a končí termínem předání a převzetí díla včetně lhůty pro vyklizení staveniště,
.4.2. harmonogram bude členěn dle jednotlivých zpracovaných projektových
dokumentací, stavebních objektů; v případě požadavku objednatele bude
harmonogram dále rozpracován na dílčí části a profese s vyznačením termínů montáží
a zkoušek, popř. bude dále rozpracován do větších podrobností a bude zahrnovat
i související technické a provozní návaznosti,
5
5
.4.3. zhotovitel je povinen harmonogram stavby průběžně aktualizovat a o jeho plnění
pravidelně informovat účastníky KD s tím, že termín dokončení a předání díla je pro
zhotovitele závazný,
5.4.4. termín dokončení a předání díla dle této smlouvy a dle schváleného harmonogramu
stavby.
5.5. Místem plnění je pozemek parc. č. st. 259/1 (součástí je budova s č.p. 33, Velké náměstí, objekt
občanské vybavenosti) v katastrálním území Kroměříž.
6. CENA DÍLA
6
.1. Cena díla zahrnuje veškeré náklady potřebné ke zhotovení díla v rozsahu dle čl. 3 a v ostatních
ustanoveních této smlouvy. Sjednaná cena obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem
cen, a to až do termínu protokolárního předání a převzetí řádně dokončeného díla dle této
smlouvy.
6
.2. Smluvní strany se v souladu s ustanovením zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění
pozdějších předpisů, dohodly na ceně za řádně zhotovené a bezvadné dílo v rozsahu čl. 3. této
smlouvy, která činí:
1
6 997 495,- Kč (bez DPH)
(slovy: šestnáctmiliónůdevětsetdevadesátsedmtisícčtyřistadevadesátpět korun českých)
3
2
569 473,- Kč DPH 21 %
0 566 968,- Kč (včetně DPH)
(slovy: dvacetmiliónůpětsetšedesátšesttisícdevětsetšedesátosm korun českých)
6
.3. Cena díla je stanovena zhotovitelem na základě položkového rozpočtu, který je součástí jeho
nabídky. Zjištěné odchylky, vynechání, opomnění, chyby a nedostatky položkového rozpočtu,
přičitatelné zhotoviteli, nemají vliv na smluvní cenu díla, na rozsah díla ani na další ujednání
smluvních stran v této smlouvě.
6
.4. Příslušná sazba daně z přidané hodnoty (DPH) bude účtována dle platných předpisů ČR v době
zdanitelného plnění. Za správnost stanovení příslušné sazby daně z přidané hodnoty nese
veškerou odpovědnost zhotovitel.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
9


 
6.5. Cena díla může být změněna jen dodatkem smlouvy z níže uvedených důvodů:
•
před nebo v průběhu realizace díla dojde ke změnám daňových předpisů majících vliv
na cenu díla; v takovém případě bude cena upravena dle sazeb daně z přidané
hodnoty platných ke dni zdanitelného plnění,
•
v případě změny v předmětu
požadované objednatelem.
a
rozsahu díla oproti zadávací dokumentaci,
6
.6. Zhotoviteli vzniká právo na zvýšení sjednané ceny teprve v případě, že změna bude schválena
smluvními stranami formou uzavření dodatku ke smlouvě. Bez platného a účinného dodatku ke
smlouvě o dílo nemá zhotovitel právo na úhradu ceny za dodatečné stavební práce, dodávky
a služby.
7. PLATEBNÍ PODMÍNKY
7.1. Objednatel neposkytuje zhotoviteli zálohy.
7
.2. Objednatel je oprávněn v rámci poskytnutí součinnosti ze strany zhotovitele požadovat před
uzavřením smlouvy platební kalendář v členění na kalendářní měsíce a stavební objekty,
inženýrské objekty a provozní soubory. Smluvní strany se dohodly v souladu se zákonem
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o DPH“), na hrazení ceny za dílo postupně (dílčí plnění) na základě dílčích daňových dokladů
(faktur).
7
.3. Faktury budou vystavovány zpravidla měsíčně dle skutečně provedených stavebních prací,
dodávek a služeb na základě objednatelem schválených zjišťovacích protokolů a soupisů
provedených stavebních prací, dodávek a služeb s využitím cenových údajů položkového
rozpočtu zhotovitele pro ocenění dokončených částí díla. Součástí faktury bude rovněž
fotodokumentace provedených prací.
7
7
7
.4. Datem zdanitelného plnění je poslední den příslušného měsíce.
.5. Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu podle zákona o DPH.
.6. Faktura zhotovitele za fakturované období nesmí přesáhnout cenu dle platebního kalendáře.
Zhotovitel může požádat o změnu platebního kalendáře spočívající v přesunu finančních
prostředků v rámci měsíců daného kalendářního roku formou odůvodněného návrhu
předloženého zástupcům objednatele ve věcech technických. Odsouhlasená změna platebního
kalendáře není důvodem zpracování dodatku ke smlouvě. V ostatních případech může
zhotovitel požádat o změnu platebního kalendáře formou odůvodněného návrhu dodatku ke
smlouvě.
Soupisy provedených prací, dodávek a služeb a zjišťovací protokoly:
7
7
7
.6.1. Přílohou faktury musí být odsouhlasený soupis provedených stavebních prací, dodávek
a služeb podepsaný TDS a AD a zjišťovací protokol, u závěrečné faktury pak i protokol
o předání a převzetí díla a seznam všech dosud vystavených faktur. Faktury budou před
jejich úhradou odsouhlaseny TDS.
.6.2. Zhotovitel bude předkládat oceněný položkový soupis provedených prací, dodávek
a služeb a zjišťovací protokoly k odsouhlasení objednateli prostřednictvím TDS a AD, a to
nejpozději do 3 kalendářních dnů po skončení měsíce za plnění provedené v příslušném
fakturačním měsíci.
.6.3. Objednatel prostřednictvím TDS provede kontrolu správnosti každého soupisu
provedených prací, dodávek a služeb a zjišťovacího protokolu do 5 kalendářních dnů od
jejich předložení. Neučiní-li tak TDS ve stanovené lhůtě, provede kontrolu sám objednatel
(osoba oprávněná jednat ve věcech technických) do 4 kalendářních dnů od doručení
oznámení zhotovitele o nečinnosti TDS.
7
7
7
.6.3.1. Pokud objednatel (TDS) nemá k předloženému soupisu provedených
stavebních prací, dodávek a služeb a zjišťovacímu protokolu výhrady, vrátí
je potvrzené zpět zhotoviteli neprodleně po provedení kontroly.
.6.3.2. V opačném případě objednatel prostřednictvím TDS vrátí soupis stavebních
prací, dodávek a služeb a zjišťovací protokol ve lhůtě 4 kalendářních dnů
od jejich předložení s uvedením výhrad k přepracování zhotoviteli.
.6.3.3. Zhotovitel je povinen předložit opravený soupis stavebních prací, dodávek
a služeb a zjišťovací protokol objednateli opět prostřednictvím TDS do 3
kalendářních dnů od jejich vrácení k přepracování.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
10


 
7
.6.3.4. Nedojde-li ani následně mezi oběma stranami k dohodě o odsouhlasení
množství a druhu provedených stavebních prací, dodávek a služeb, je
zhotovitel oprávněn fakturovat v příslušném fakturačním měsíci pouze ty
práce, dodávky služby, u kterých nedošlo k rozporu. Sporná část bude
řešena postupem dle čl. 19 této smlouvy.
7.7. Objednatelem schválený soupis provedených prací je součástí faktury. Bez tohoto
soupisu je faktura neúplná.
7.8. Fakturace:
7
.8.1. Odsouhlasené faktury vystavené v souladu se zákonem o DPH musí být předány
zhotovitelem objednateli nejpozději 13. kalendářní den ode dne uskutečnění
zdanitelného plnění a řádně doloženy nezbytnými doklady, které umožní objednateli
provést jejich kontrolu. Pokud bude faktura vrácena zhotoviteli technickým dozorem
k přepracování a tato opravená faktura nebude doručena objednateli nejpozději 13. den
ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nebude taková faktura objednatelem přijata
a provedené práce budou vypořádány až v následné faktuře.
7
.8.2. Splatnost faktur je 30 dnů ode dne jejich prokazatelného doručení do sídla objednatele.
Smluvní strany se shodly, že případě nejasností ve věci data doručení faktury byla faktura
doručena do sídla objednatele třetí den ode dne odeslání.
7
.8.3. Je-li oprávněnost fakturované částky nebo její části objednatelem zpochybněna, je
objednatel povinen tuto skutečnost do 4 kalendářních dnů písemně oznámit a vrátit
nesprávně vystavenou fakturu zhotoviteli s uvedením důvodu nesprávnosti. Zhotovitel je
v tomto případě povinen vystavit novou fakturu. Vystavením nové faktury běží nová lhůta
splatnosti dle odst. 7.8.2. Zhotovitel bere na vědomí, že v případě oprávněného vrácení
faktury nemá nárok na úrok z prodlení dle čl. 16 této smlouvy.
7.8.4. Cena za dílo nebo jeho dílčí část je uhrazena dnem připsání příslušné částky na účet
poskytovatele platebních služeb zhotovitele.
7.8.5. Případné dosud nevyúčtované dílčí faktury a smluvní sankce budou vypořádány
v konečné faktuře.
7
.8.6. Smluvní strany se dohodly na pozastávce ve výši 10 % z ceny díla bez DPH dle této
smlouvy. Objednatel uhradí faktury až do výše 90 % celkové ceny bez DPH a DPH v plné
výši. Pozastávka bude uvolněna takto:
7.8.7. 10 % ze smluvní ceny díla bez DPH bude uvolněno po odstranění všech vad a nedodělků,
které byly zjištěny v rámci přejímacího řízení a uvedeny v protokolu o předání a převzetí
díla.
7.9. Bankovní záruky:
7
.9.1. Objednatel požaduje a zhotovitel je povinen nejpozději před podpisem smlouvy
předložit bankovní záruku ve smyslu § 2029 a n. občanského zákoníku originál záruční
listiny vystavený bankovním ústavem se sídlem nebo pobočkou v ČR - ve výši
min. 800.000,- Kč. Bankovní záruka bude krýt finanční nároky objednatele
za zhotovitelem, které vzniknou objednateli z důvodu porušení povinností zhotovitele
týkajících se řádného provádění díla v předepsané kvalitě a smluvené době plnění,
které zhotovitel nesplnil ani po předchozí výzvě objednatele. Z této bankovní záruky musí
vyplývat právo objednatele čerpat finanční prostředky v případě porušení povinností
zhotovitele v průběhu provádění díla. Bankovní záruka musí být účinná do termínu
dokončení (předání a převzetí) díla a bude zhotoviteli vrácena (uvolněna) po podpisu
protokolu o převzetí oběma smluvními stranami a současně po předložení bankovní
záruky za splnění povinností zhotovitelem ze záruky za jakost. Bankovní záruka musí být
neodvolatelná, bezpodmínečná, vyplatitelná na první požadavek objednatele bez toho,
aby banka zkoumala důvody požadovaného čerpání. Pokud zhotovitel tuto bankovní
záruku ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě nepředloží, bude to považováno za
podstatné porušení smlouvy a objednatel má právo od této smlouvy o dílo odstoupit.
.9.2. K zajištění splnění závazků zhotovitele vyplývajících z poskytnuté záruky za jakost
zhotovitel předá objednateli bankovní záruku ve smyslu § 2029 a n. občanského zákoníku
ve výši 800.000,- Kč platnou po celou dobu běhu záruční doby. Z této bankovní záruky
musí vyplývat právo objednatele čerpat finanční prostředky v případě porušení povinností
zhotovitele v průběhu záruční doby. Bankovní záruku předloží zhotovitel objednateli
v originále listiny nejpozději v den zahájení přejímacího a předávacího řízení, o čemž
7
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
11


 
bude učiněn zápis v protokole o převzetí včetně uvedení data předložení této záruky.
Pokud zhotovitel tuto bankovní záruku ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě nepředloží,
pak dílo není dokončeno a objednatel má právo odmítnout jeho převzetí. Bankovní záruka
musí být neodvolatelná, bezpodmínečná, vyplatitelná na první požadavek objednatele bez
toho, aby banka zkoumala důvody požadovaného čerpání.
7.10. Zhotovitel prohlašuje, že:
7.10.1. nemá v úmyslu nezaplatit daň z přidané hodnoty u zdanitelného plnění podle této
smlouvy,
7
.10.2. mu nejsou známy skutečnosti, nasvědčující tomu, že se dostane do postavení, kdy
nemůže daň zaplatit a ani se ke dni podpisu této smlouvy v takovém postavení
nenachází,
7
7
7
.10.3. nezkrátí daň nebo nevyláká daňovou výhodu
.10.4. úplata za plnění dle smlouvy není odchylná od obvyklé ceny,
.10.5. úplata za plnění dle smlouvy nebude poskytnuta zcela nebo zčásti bezhotovostním
převodem na účet vedený poskytovatelem platebních služeb mimo tuzemsko
.10.6. nebude nespolehlivým plátcem,
7
7
7
.10.7. bude mít u správce daně registrován bankovní účet používaný pro ekonomickou činnost,
.10.8. souhlasí s tím, že pokud ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebo k okamžiku
poskytnutí úplaty na plnění, bude o zhotoviteli zveřejněna správcem daně skutečnost, že
zhotovitel je nespolehlivým plátcem, uhradí objednatel daň z přidané hodnoty z přijatého
zdanitelného plnění příslušnému správci daně,
7
.10.9. souhlasí s tím, že pokud ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebo k okamžiku
poskytnutí úplaty na plnění bude zjištěna nesrovnalost v registraci bankovního účtu
zhotovitele určeného pro ekonomickou činnost správcem daně, uhradí objednatel daň
z přidané hodnoty z přijatého zdanitelného plnění příslušnému správci daně.
8.
SPOLUPŮSOBENÍ OBJEDNATELE
8.1. Objednatel je povinen v rámci svého spolupůsobení bezplatně zhotoviteli předat a zhotovitel je
povinen převzít ke dni převzetí staveniště:
8
.1.1. projektovou dokumentaci v rozsahu pro stavební povolení a provedení stavby s názvem
akce: OPRAVA STŘECHY A KROVU OBECNÍHO DOMU Č. P. 33, 2 x tištěná forma, 1 x
digitální forma ve formátu zpracovávaných programů dwg., dgn., doc., exe zpracovanou
Ing. Jakubem Burým, Vrchoslavice 176, 798 27, IČO: 74298445
8
.1.2. projektovou dokumentaci pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního povolení
v podrobnosti prováděcí dokumentace s názvem akce: VELKÉ NÁMĚSTÍ č.p. 33,
KROMĚŘÍŽ – REKONSTRUKCE BUDOVY, SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI
BUDOVY, 1 x digitální forma ve formátu zpracovávaných programů dwg., dgn., doc., exe
zpracovanou společností ARTENDR s.r.o., Nádražní 67, 281 51 Velký Osek, IČO:
24190853
8
8
8
.1.3. kopii pravomocného stavebního povolení k akci OPRAVA STŘECHY A KROVU
OBECNÍHO DOMU Č. P. 33, č.j. 02/334/070144/3137/22/2022/Lud ze dne 1.11.2022 a
štítek stavby „stavba povolena“,
.1.4. kopii pravomocného stavebního povolení k akci VELKÉ NÁMĚSTÍ č.p. 33, KROMĚŘÍŽ –
REKONSTRUKCE BUDOVY, SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY, ihned
po jeho vydání a štítek stavby „stavba povolena“
.1.5. výsledky projednání s dotčenými orgány a vlastníky v rámci stavebního řízení v digitální
formě na CD,
8
8
.1.6. jméno TDS a koordinátora BOZP - personální zastoupení a oprávnění,
.1.7. vzor změnového listu,
8
.2. Objednatel je dále v rámci svého spolupůsobení povinen zhotoviteli předat:
.2.1. staveniště ke dni zahájení provádění díla.
8
8
.3. Objednatel odpovídá za to, že doklady, které zhotoviteli předal nebo předá, jsou bez právních
vad a neporušují práva třetích osob. Objednatel odpovídá za správnost a úplnost projektových
dokumentací.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
12


 
9. STAVENIŠTĚ
9
.1. Staveništěm se rozumí prostor pro stavbu a pro zařízení staveniště vymezený projektovou
dokumentací, touto smlouvou a pravomocným stavebním povolením. Objednatel předá
staveniště zhotoviteli v termínu dle této smlouvy o dílo, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
O jeho předání a převzetí vyhotoví smluvní strany podrobný písemný zápis – protokol.
Předání a převzetí staveniště bude zaznamenáno i ve stavebním deníku.
9
.2. Zhotovitel je povinen užívat staveniště jen pro účely související s prováděním díla a při tomto
užívání je povinen dodržovat veškeré platné právní předpisy na území České republiky,
zejména pak zákon č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
9
.3. Zhotovitel je povinen vybudovat provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště
včetně staveništních rozvodů potřebných médií, jejich připojení a odběr z objednatelem
určených míst. Zhotovitel uspořádá a bude udržovat staveniště v souladu s projektovou
dokumentací, touto smlouvou a platnými právními předpisy Prostor staveniště bude využíván
výhradně pro účely související s realizací díla.
9
.4. Zhotovitel je povinen zajistit staveniště a stavbu tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému
nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečišťování komunikace, vod a k porušení
ochranných pásem, při plném respektování ochrany životního prostředí a majetku třetích osob
v zájmovém území, zejména pak se zavazuje:
9
.4.1. zřídit a následně pak odstranit zařízení staveniště včetně napojení na technickou
infrastrukturu a dodržování „Zásad organizace výroby“ a souvisejících dokladů a předpisů
.4.2. zajistit důsledný úklid všech prostor stavby, staveniště a jeho okolí v průběhu i po
dokončení stavby
9
9.5. Zhotovitel je povinen na vhodném místě u vstupu na staveniště bezprostředně po zahájení
realizace umístit štítek v souladu se stavebním zákonem.
9.6. Zhotovitel je povinen zabezpečit na své náklady jako součást díla:
9.6.1. řádnou ochranu všech prostor staveniště, kterého součástí jsou také:
9.6.1.1. stávající konstrukce stavby, které nebudou stavebně upravovány, před
poškozením a zničením,
9.6.1.2. vlastní realizované práce po celou dobu jejich provádění,
9.6.1.3. veškeré výrobky, nářadí a materiály, které dopravil na stavbu,
9.6.1.4. stávající nivelační body, jsou-li na budově umístěny,
9.6.1.5. optické kabely, jsou-li v budově umístěny,
9
.6.2. vybudovat provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště včetně staveništních
rozvodů potřebných médií, jejich připojení a odběr z objednatelem určených míst.
Zhotovitel uspořádá a bude udržovat staveniště v souladu s projektovou dokumentací,
touto smlouvou a platnými právními předpisy (zejména zákonem č. 309/2006 Sb.,
a nařízením vlády č. 591/2006 Sb.). Prostor staveniště bude využíván výhradně pro účely
související s realizací díla.
9.6.3. zajistit odvádění srážkových, odpadních a technologických vod ze staveniště tak, aby
nedošlo k podmáčení staveniště nebo sousedních pozemků.
9
.7. Zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel v souladu se svými potřebami, příslušnou
projektovou dokumentací předanou mu objednatelem a v souladu s požadavky objednatele.
.8. Zhotovitel se zavazuje dbát pokynů objednatele, udržovat na převzatém staveništi, výjezdech
z něj, přilehlých chodnících a přenechaných inženýrských sítích pořádek a čistotu a je povinen
denně odstraňovat odpady, nečistoty a stavební suť vzniklé jeho pracemi, a to na své náklady
a nebezpečí.
9
9
9
9
.9. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou porušením inženýrských sítí v případě, kdy mu
objednatel před zahájením stavebních prací předá dokumentaci o inženýrských sítích
vedoucích staveništěm.
.10. Zhotovitel zajistí, aby se vznikajícími odpady bylo nakládáno způsobem, který je v souladu
s ustanoveními zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, v platném znění, vč. jeho platných
prováděcích předpisů.
.11. Zhotovitel nemá dovoleno nechat své zaměstnance nebo další pracovníky přebývat na žádné
z částí staveniště nad rámec pracovních činností.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
13


 
9
9
9
.12. Zhotovitel vydá staveništní předpisy stanovující pravidla, která musí být zachovávána při
provádění díla na staveništi. Tyto staveništní předpisy musí být objednateli předány nejpozději
v den předání a převzetí staveniště.
.13. Při odchodu pracovníků zhotovitele ze stavby musí být denně staveniště uklizeno. V případě
neplnění této podmínky zajistí vyklizení a pořádek na staveništi objednatel a náklady s tím
spojené vyúčtuje zhotovitel samostatnou fakturou zhotoviteli.
.14. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a staveniště vyklidit do 15 pracovních dnů
ode dne protokolárního předání a převzetí díla objednatelem, nebude-li smluvními stranami při
přejímacím řízení dohodnuto jinak.
10. PODMÍNKY PROVÁDĚNÍ DÍLA
1
0.1. Zhotovitel je povinen do 7 dnů od předání staveniště zpracovat a objednateli předat podrobný
harmonogram výstavby, který bude vycházet z harmonogramu, který zhotovitel předložil v rámci
zadávacího řízení. Pokud postup výstavby neodpovídá tomuto harmonogramu, je zhotovitel
povinen harmonogram výstavby aktualizovat a tyto aktualizace předkládat osobě vykonávající
technický dozor stavebníka a současně také objednateli, a to do 7 dnů od zjištění předmětné
nesrovnalosti. Součástí aktualizovaného harmonogramu bude vždy původní harmonogram
s vyznačením změn.
1
0.2. Objednatel po uzavření této smlouvy seznámí zhotovitele s osobou pověřenou výkonem funkce
autorského dozoru, TDS a koordinátora BOZP dle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují
další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích
a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo
pracovněprávní vztahy, v platném znění (dále jen „zákon č. 309/2006 Sb.“). Pokud v průběhu
stavby dojde ke změně této osoby je objednatel povinen na toto zhotovitele písemně upozornit.
0.3. Zhotovitel je povinen umožnit výkon TDS, autorského dozoru a koordinátora BOZP.
0.4. Zhotovitel tímto prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje, že si je vědom, že není oprávněn
sám ani prostřednictvím propojené osoby ve smyslu § 74 a n. zákona č. 90/2012 Sb., zákon
o obchodních korporacích, v platném znění, vykonávat na stavbě funkci TDS.
1
1
1
0.5. Zhotovitel je povinen jako odborně způsobilá osoba zkontrolovat technickou část předané
projektové dokumentace, a to nejpozději před zahájením prací na díle. Zhotovitel je povinen
upozornit objednatele bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 3 dnů od zjištění vady
projektové dokumentace, na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Tím není dotčena odpovědnost
objednatele za správnost předané projektové dokumentace.
1
0.6. Zhotovitel předá objednateli ve lhůtě podle předchozího odstavce soupis zjištěných vad
a nedostatků předané projektové dokumentace včetně návrhu na jejich odstranění. Případný
vliv na předmět díla a cenu bude řešen obecným postupem pro změny díla dle této smlouvy.
0.7. Zhotovitel je povinen jmenovat osobu, která bude odborně řídit provádění stavby
(stavbyvedoucí) v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., a písemně objednateli oznámit, kdo je
stavbyvedoucí, příp. jeho zástupce. V případě požadavku objednatele na prokázání technické
kvalifikace osoby stavbyvedoucího v rámci zadávacího řízení, je zhotovitel povinen jmenovat
stavbyvedoucím osobu, kterou tuto technickou kvalifikaci prokazoval. Není-li z objektivních
důvodů možné tuto osobu jmenovat nebo vzniknou-li v průběhu realizace stavby okolnosti,
v důsledku, nichž není stavbyvedoucí schopen nadále vykonávat činnost, je možné jej nahradit
pouze osobou s minimálně stejnou technickou kvalifikací, jaká byla požadována v rámci
zadávacího řízení. Tato změna může být provedena pouze s předchozím písemným souhlasem
objednatele.
1
10.8. Stavbyvedoucí musí mít sídlo na staveništi a musí být přítomen na stavbě denně po celou dobu
výstavby až do odstranění vad a nedodělků zjištěných v rámci přejímacího řízení.
1
0.9. Zhotovitel písemně předloží objednateli určení pracovní doby provádění díla a to do 5 dnů po
podpisu smlouvy o dílo. V případě potřeby změny pracovní doby provede úpravu pracovní doby
na daný den zápisem ve stavebním deníku před zahájením prací nad rámec určené pracovní
doby. V případě potřeby dlouhodobé změny pracovní doby bude na KD předložena nová
pracovní doba provádění díla. Zhotovitel nesmí provádět práci na staveništi mimo určenou
pracovní dobu.
1
0.10.Zhotovitel zajistí průběžnou interní kontrolu jakosti díla dle projektové dokumentace a platných
souvisejících ČSN EN norem. Výstupy z těchto kontrol budou průběžně předávány TDS,
případně budou zaznamenány v zápisu z KD. Objednatel je oprávněn v případě pochybností
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
14


 
provést kontrolu kvality díla nezávislou třetí osobou a zhotovitel je povinen poskytnout
potřebnou součinnost.
10.11.Stavební deník (dále jen SD):
1
1
1
1
1
1
0.11.1. Zhotovitel povede ode dne převzetí staveniště SD. Tento deník je zhotovitel povinen vést
ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů.
0.11.2. SD musí být vždy v pracovní době na stavbě trvale dostupný v kanceláři
stavbyvedoucího zhotovitele oprávněným zástupcům účastníků výstavby.
0.11.3. K zápisům TDS je zhotovitel povinen se písemně vyjádřit do 5 pracovních dnů, jinak
berou smluvní strany na vědomí, že zhotovitel s uvedeným zápisem souhlasí.
0.11.4. K zápisům zhotovitele je TDS povinen se písemně vyjádřit do 5 pracovních dnů, jinak
berou smluvní strany na vědomí, že TDS s uvedeným zápisem souhlasí.
0.11.5. Zápisy v SD se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro vypracování
případných změnových listů a dodatků ke smlouvě.
0.11.6. Zhotovitel je povinen vždy písemně vyzvat TDS stavby minimálně 3 dny předem
(zápisem do SD, nebo na KD) k prověření všech prací, které budou v dalším pracovním
postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými (izolace proti vodě, armatury, základové
konstrukce apod.). Jestliže se technický dozor stavebníka k prověření prací nedostaví do
3
dnů, ačkoliv byl k tomu řádně vyzván, je povinen hradit náklady dodatečného odkrytí.
Zjistí-li se však, že práce byly provedeny vadně, nese náklady dodatečného odkrytí
zhotovitel.
1
0.12.Zhotovitel je povinen průběžně ode dne předání staveniště až do doby protokolárního předání
a převzetí díla pořizovat fotodokumentaci postupu stavebních a zejména zakrývaných prací.
Fotodokumentaci předá zhotovitel objednateli v digitální formě při měsíční fakturaci a při
předání stavby.
1
0.13.Zhotovitel ručí za to, že v rámci provádění prací dle této smlouvy nepoužije žádný materiál,
o kterém je v době užití známo, že je škodlivý, včetně materiálů, o nichž by měl zhotovitel na
základě svých odborných znalostí vědět, že jsou škodlivé. Zhotovitel se zavazuje, že k realizaci
díla nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci či předepsaný průvodní doklad,
je-li to pro jejich použití nezbytné podle příslušných předpisů.
10.14.Výkresy a vzorky:
10.14.1.
výkresy:
1
0.14.1.1. pokud bude realizace díla, nebo objednatel požadovat dokumentaci pro
upřesnění některých částí díla, zhotovitel bezodkladně zpracuje nebo
zajistí zpracování této dokumentace (prováděcí, výrobní, sestavné,
montážní, seřizovací, pracovní, plánovací, dodavatelské výkresy, situační
plány, zapojovací a řídící schémata, specifikace, soupisy zařízení, soupisy
částí, technické specifikace objednávek apod.), včetně zajištění
odsouhlasení této dokumentace na KD a zapracování případných
připomínek. Dokumentace bude po odsouhlasení předána objednateli 2 x
v digitální podobě (1x ve formátu pdf. a 1x ve formátu zpracovaného,
editovatelného programu) a 2x v tištěné podobě.
10.14.2.
vzorky:
1
0.14.2.1. pokud bude realizace díla, nebo objednatel požadovat vzorky
zhotovitelem opatřovaných materiálů nebo zařízení, zhotovitel
bezodkladně zajistí a předá objednateli určený počet nebo množství těchto
vzorků. Vzorky jako předmět posouzení (materiály a zařízení, kterých se
vzorky týkají) nemohou být vyrobeny, dodány nebo zabudovány do díla
bez tohoto posouzení a odsouhlasení.
1
0.14.2.2. Objednatel je oprávněn odmítnout předložené vzorky (a to z estetického
nebo provozního hlediska), nebo požadovat rozšíření okruhu vzorků,
případně doplnit nebo upravit vzorky. Zhotovitel je povinen tento
požadavek
objednatele
akceptovat.
Ani
opakované
odmítnutí
předloženého vzorku nemá vliv na sjednané termíny plnění a cenu díla.
0.14.2.3. Zhotovitel je povinen předkládat vzorky v takovém časovém předstihu, aby
nemohlo dojít k časové prodlevě při provádění prací z důvodu
neodsouhlasení vzorku. Objednatel se do 14 dnů po předložení vzorku
1
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
15


 
vyjádří, zda ho přijímá, odmítá, či zda požaduje změnu. Zhotovitel je
povinen předložit nový nebo upravený vzorek a objednatel se k němu
opětovně vyjádří do 14 dní, pokud se strany nedohodly jinak. Tento postup
se opakuje až do doby odsouhlasení vzorků zástupcem objednatele.
0.14.2.4. Zhotovitel předloží minimálně tyto vzorky materiálů:
1
•
•
•
•
•
•
•
•
Povrchové úpravy vnitřních vnějších podlah
Keramické dlažby a obklady
PVC podlahy
Výplně otvorů (včetně kování)
Určené viditelné rozvody silnoproudu, slaboproudu a VZT
Koncové prvky silnoproudu (světla, zásuvky, vypínače, apod.)
Koncové prvky slaboproudu (kamery, vypínače, čidla, zásuvky, apod.)
Vodovodní baterie, umyvadla, záchodové mísy, dřezy, revizní dvířka,
apod.
•
•
Zařizovací předměty
Viditelné prvky interiéru a exteriéru, které mají vliv na výsledný vzhled
interiéru a exteriéru díla
•
Před realizací prací bude předložena materiálová specifikace omítkové
směsi a technologický postup výspravy omítek, včetně specifikace
výmalby vnitřních omítek.
•
Před realizací prací bude předložena dílenská dokumentace odborné
repase okenních výplní, která bude mj. obsahovat:
-
Detailní zákresy řezu křídlem, do kterého bude vkládáno izolační
dvojsklo s důrazem na detail příčníku a jeho vztahu k dvojsklu.
Mezi izolačním dvojsklem a příčníky by nemělo dojít ke vzniku
pohledově se uplatňujícího prázdného prostoru.
-
-
Detail zapravení izolačního skla vsazeného do zafrézované
drážky.
Distanční rámeček vkládaného dvojskla bude v barvě křídla.
•
•
Před realizací prací bude pracovníkům památkové péče předložen
vzorek povrchové úpravy okenních výplní.
V případě zvolení zastřešení falcovanými plechovými svitky v materiálu
hliníku, bude předložena specifikace barevného provedení povrchové
úpravy této krytiny,
•
Před realizací nátěru budou na fasádu objektu vyneseny barevné
vzorky k odsouhlasení pracovníky památkové péče – MěÚ Kroměříž
a NPÚ ÚOP v Kroměříži.
1
0.14.3. Dodatečné vzorky vyžadované objednatelem, nejsou-li specificky požadovány
v projektu, nebo technických přílohách, budou zhotovitelem fakturovány za skutečné
náklady a účtovány v samostatné faktuře.
1
0.14.4. Každý vzorek bude opatřen štítkem, na kterém bude vyznačeno jako minimum: jméno
zhotovitele, jméno poddodavatele, název stavby, místo původu, název a číslo položky
dle výkazu výměr, jméno výrobce, tovární název, číslo modelu, odkaz na číslo
příslušného výkresu, číslo části a článku specifikace a datum předání (údaje se
uvádějí, pokud jsou aplikovatelné).
1
1
0.14.5. Materiály a zařízení zabudované do díla musí být shodné s odsouhlasenými vzorky.
0.14.6. Předložené vzorky budou po jejich odsouhlasení předány do skladu vzorků
a v případě potřeby budou za účasti TDS zabudovány do stavby. Smluvní strany se
shodly, že vzorky nezabudované do stavby se stávají majetkem objednatele.
1
0.15.Zhotovitel se tímto zavazuje, že jakékoli dílo, které bude součástí stavby a které bude naplňovat
znaky díla dle § 2 zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon, ve znění pozdějších předpisů, bude
objednatel oprávněn užít jakýmkoli způsobem (včetně jeho převodu na 3. osobu) a v rozsahu
bez jakýchkoli omezení, a že vůči objednateli nebudou uplatněny oprávněné nároky majitelů
autorských práv či jakékoli oprávněné nároky jiných 3. osob v souvislosti s užitím díla (práva
autorská, práva příbuzná právu autorskému, práva patentová, práva k ochranné známce, práva
z nekalé soutěže, práva osobnostní či práva vlastnická aj.). Zhotovitel je povinen poskytnout
objednateli oprávnění k výkonu práva dílo užít ke všem způsobům užití známým v době
uzavření smlouvy v rozsahu neomezeném, co se týká času, množství užití díla a oprávnění
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
16


 
upravit či jinak měnit dílo nebo dílo spojit s jiným dílem. Objednatel může svá oprávnění k dílu
nebo jeho část postoupit třetí osobě a zhotovitel dává k takovému poskytnutí tímto svůj
výslovný souhlas. Licence ke všem oprávněním objednatele podle této smlouvy je pro
objednatele podle této smlouvy zahrnuta v ceně díla.
1
0.16.Zhotovitel je povinen uspořádat si své právní vztahy s autory autorských děl tak, aby splnění
poskytnutí nebo převodu práv nebránily žádné právní překážky. Zhotovitel není oprávněn
k provedení jakýchkoli právních úkonů omezujících užití díla objednatelem nebo zakládajících
jakékoli jiné nároky zhotovitele nebo třetích osob, než jaké jsou stanoveny smlouvou.
0.17.Pokud zhotovitel při zhotovení díla použije bez projednání s objednatelem výsledek činnosti
chráněný právem průmyslového či jiného duševního vlastnictví a uplatní-li oprávněná osoba
z tohoto titulu své nároky vůči objednateli, zhotovitel provede na své náklady vypořádání
vzniklých majetkových nároků.
1
1
1. PROVÁDĚNÍ DOZORU NAD PLNĚNÍM PŘEDMĚTU SMLOUVY A
BEZPEČNOSTÍ A OCHRANOU ZDRAVÍ PŘI PRÁCI NA
STAVENIŠTI
1
1.1. Zhotovitel bude ve věcech plnění předmětu této smlouvy aktivně spolupracovat
s objednatelem, technickým dozorem stavebníka, koordinátorem a autorským dozorem.
1.2. Smluvní strany se dohodly na organizování kontrolních dnů (KD) stavby dle průběhu a potřeb
stavby, nejméně však 1x za čtrnáct dnů, a to na staveništi. KD organizuje TDS, který vyhotoví
zápis z KD a tento předá dle dohodnutého rozdělovníku. KD se zaměří na kontrolu kvality,
věcného, finančního a časového postupu provádění prací.
1
1
1.3. Náklady na účast na kontrolních dnech nese každý účastník samostatně ze svého. Požádá-li
o to TDS, zúčastní se kontrolního dne statutární zástupce zhotovitele, případně hlavní
poddodavatelé zhotovitele.
1
1.4. TDS a koordinátor BOZP jsou oprávněni vykonávat na stavbě dozor nad dodržováním
požadované kvality prací i bezpečností a ochranou zdraví při práci na staveništi a jsou
oprávněni, pokud není dostupný stavbyvedoucí zhotovitele, zastavit práce v případech kdy
zejména:
•
•
•
•
hrozí nebezpečí vzniku majetkové škody,
je ohroženo zdraví a bezpečnost zaměstnanců nebo jiných osob,
je ohrožena bezpečnost stavby,
hrozí zhoršení požadované kvality celku i dílčích částí stavby.
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci na staveništi:
Povinností zhotovitele je důsledné zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v souladu
s platnými právními předpisy, zejména zákoníkem práce, zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění
dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, v platném znění (dále jen zákon
č. 309/2006 Sb.) a jeho platnými prováděcími předpisy, dále pak platnými hygienickými
předpisy a bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a majetku, zejména pak:
11.4.1. Splnění povinnosti dle § 16 písm. a) zákona č. 309/2006 Sb.
1
1.4.2. Zhotovitel je povinen poskytnout v souladu s § 16 písm. b) zákona č. 309/2006 Sb.
koordinátorovi součinnost potřebnou pro plnění jeho úkolů po celou dobu realizace
stavby a působit v aktivní spolupráci s koordinátorem BOZP při práci na staveništi
a neprodleně poskytnout jakoukoli informaci související s výkonem funkce koordinátora
BOZP,
1
1.4.3. Vznikne-li koordinátorovi povinnost zpracovat plán v důsledku vykonávání prací a činností
vystavujících fyzickou osobu zvýšenému ohrožení života nebo poškození zdraví, je
zhotovitel povinen předávat mu včas informace a podklady potřebné pro zhotovení tohoto
plánu a jeho případných změn,
1
1.4.4. Zhotovitel zajistí průběžně vlastní kontrolu dodržování bezpečnostních předpisů všech
pracovníků při realizaci díla a pokynů koordinátora. Současně bere na vědomí povinnost
všech osob nosit na staveništi ochrannou přilbu, reflexní vestu, pracovní obuv a ostatní
nutné ochranné pomůcky. Výjimky může povolit pouze v odůvodněných případech
stavbyvedoucí zhotovitele. O udělení výjimky musí být proveden záznam v SD.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
17


 
1
1.4.5. Zhotovitel je povinen umožnit v pracovní době provedení kontroly všem osobám
pověřeným objednatelem písemným zmocněním a osobám dle zákona č. 183/2006 Sb.
a zákona č. 309/2006 Sb. Pro výkon této kontroly bude k nahlédnutí v kanceláři osoby
pověřené vedením stavby (stavbyvedoucí) zejména:
1
1
1
1
1
1.4.5.1. stavební deník,
1.4.5.2. doklady dle zákona č. 309/2006 Sb. vztahující se ke stavbě,
1.4.5.3. seznam dokladů a rozhodnutí státních orgánů ke stavbě,
1.4.5.4. seznam dokumentace stavby, změny, doplňky,
1.4.5.5. přehled a seznam provedených zkoušek.
12. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA, PROVEDENÍ ZKOUŠEK
1
2.1. Zhotovitel splní svou povinnost zhotovit dílo jeho řádným a včasným dokončením a předáním
objednateli jako celku a odstraněním všech vad a nedodělků zjištěných v rámci přejímacího
řízení. Objednatel je oprávněn řádně provedené dílo převzít jako celek nebo po jednotlivých
dílčích plněních, není však povinen tak učinit před ve smlouvě sjednaným termínem plnění.
Toto právo je splněno podpisem protokolu o předání a převzetí díla nebo dílčího plnění
oprávněnými zástupci objednatele a zhotovitele. Objednatel je oprávněn převzít řádně
zhotovené dílo, nebo jeho část i před termínem plnění.
1
2.2. Místem předání je místo, kde je stavba prováděna. Předání a převzetí se povinně účastní
zástupci objednatele, TDS a AD. Zhotovitel může vyzvat k účasti na předání a převzetí díla své
poddodavatele, zejména technologické části stavby.
1
2.3. Předání a převzetí díla předchází individuální vyzkoušení částí stavby a komplexní vyzkoušení
díla. Zhotovitel hradí náklady spojené s přípravou, realizací a vyhodnocením vyzkoušení včetně
účasti odborníků a také případné neúspěšné individuální či komplexní vyzkoušení a jejich
opakované provedení.
12.4. Přejímací řízení:
1
2.4.1. Zhotovitel zápisem v SD učiněném minimálně 10 pracovních dnů před koncem lhůty
plnění písemně oznámí datum dokončení díla a současně vyzve objednatele k převzetí
díla. Objednatel je povinen zahájit přejímací řízení nejpozději do 3 pracovních dnů od
data určeného v učiněné výzvě, pokud objednatel nevyužije svého práva daného mu touto
smlouvou dílo nepřevzít před sjednaným termínem plnění. Pokud se při přejímacím řízení
prokáže, že dílo není dokončeno, je zhotovitel povinen dílo dokončit v náhradní lhůtě
stanovené objednatelem a objednateli uhradit veškeré náklady spojené s opakovaným
předáním a převzetím díla. Uložení smluvní sankce za prodlení s dokončením díla tímto
ustanovením není dotčeno.
1
1
1
2.4.2. Zhotovitel je povinen sestavit pro přejímací řízení díla jmenovitý seznam místností, do
kterého budou zaznamenávány případné vady a nedodělky v jednotlivých místnostech,
termíny odstranění vad a nedodělků a potvrzení o odstranění vad a nedodělků, popř.
prokazovat, že stavební práce v místnosti jsou provedeny bez vad a nedodělků. Seznam
se zaznamenanými vadami a nedodělky bude uložen na staveništi v kanceláři
stavbyvedoucího. Seznam bude předán objednateli po odstranění všech vad a nedodělků.
2.4.3. Přejímací řízení je ukončeno podpisem protokolu o předání a převzetí díla jako celku
objednatelem. Nedílnou součástí protokolu jsou přílohy včetně soupisu vad a nedodělků
s termíny odstranění. Dílo, které není řádně dokončeno, není objednatel povinen
převzít. Za nedokončené dílo se považuje dílo i v případě, že dosažené výsledky
nebudou odpovídat hodnotám a kritériím uvedeným v projektové dokumentaci, platným
právním předpisům včetně technických norem a této smlouvě.
2.4.4. K přejímce díla je zhotovitel povinen objednateli předložit následující doklady v 6
vyhotoveních:
12.4.4.1. projektovou dokumentaci skutečného provedení stavby vč. geodetického
zaměření stavby a geometrického plánu
1
2.4.4.2. protokol o předání podkladů pro technickou mapu města (JDTM – spravuje
Zlínský kraj, povinnost vyplývající s Obecně závazné vyhlášky města
Kroměříže č. 9/2017 o vedení technické mapy města)
12.4.4.3. osvědčení (protokoly) o provedených zkouškách (tlakových, revizních
a provozních)
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
18


 
1
2.4.4.4. doklad o zajištění likvidace odpadů dle zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, v platném znění, a jeho prováděcích předpisů
2.4.4.5. seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich pasporty, záruční
listy, návody k obsluze a údržbě v českém jazyce
1
1
1
1
2.4.4.6. protokol o zaškolení obsluhy
2.4.4.7. stavební deník (deníky)
2.4.4.8. osvědčení
o
shodě vlastností zabudovaných materiálů
a
výrobků
s technickými požadavky na ně kladenými nebo ujištění dle zákona
č. 22/1997 Sb. ve znění pozdějších předpisů
12.4.4.9. zápisy o provedení a kontrole zakrývaných prací včetně fotodokumentace,
pokud již nebyla předána objednateli dříve
1
2.4.4.10. osvědčení a další doklady, které bude objednatel požadovat po zhotoviteli
k vydání kolaudačního souhlasu v souladu s ustanovením stavebního
zákona, a o které písemně požádá v SD nejméně 14 dnů před zahájením
přejímacího řízení a další doklady potřebné pro kolaudaci a užívání díla.
2.4.4.11. Bankovní záruku dle odst. 7.9.2.
1
1
1
1
2.4.5. Nedoloží-li zhotovitel sjednané doklady, nepovažují smluvní strany dílo za
dokončené a schopné předání.
2.4.6. Nedohodnou-li se smluvní strany v rámci přejímacího řízení jinak, vyhotoví protokol
o předání a převzetí díla zhotovitel.
2.4.7. Odmítne-li objednatel řádně a včas zhotovené dílo převzít nebo nedojde-li k dohodě
o předání a převzetí díla, sepíšou strany o tom zápis, v němž uvedou svá stanoviska.
Zhotovitel není v prodlení, jestliže objednatel odmítl bezdůvodně převzít řádně zhotovené
dílo.
1
2.5. Před předáním díla je povinen zhotovitel zajistit závěrečnou kontrolní prohlídku stavby za účasti
TDS. Ze závěrečné prohlídky bude vyhotoven protokol, ve kterém bude uveden seznam vad a
nedodělků a termín jejich odstranění.
13. VLASTNICKÁ PRÁVA A NEBEZPEČÍ ŠKODY NA DÍLE
1
3.1. Objednatel je v souladu s § 2599 odst. 1 občanského zákoníku od počátku vlastníkem
stavby. Veškerá zařízení, stroje, materiál apod. jsou do doby, než se stanou pevnou součástí
díla, ve vlastnictví zhotovitele.
1
3.2. Zhotovitel nese nebezpečí škody na díle až do doby protokolárního předání a převzetí díla
jako celku objednatelem. Zhotovitel nese do doby protokolárního předání a převzetí díla
nebezpečí škody (ztráty) na veškerých materiálech, hmotách a zařízeních, které používá a
použije k provedení díla.
1
1
1
3.3. Zhotovitel předloží nejpozději ke dni protokolárního převzetí staveniště objednateli originál nebo
úředně ověřenou kopii pojistné smlouvy (případně pojistný certifikát), z níž je zřejmé, že má
sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě s limitem pojistného
plnění ve výši minimálně 20.000.000,- Kč. Zhotovitel se zavazuje udržovat toto pojištění
v limitu pojistného plnění dle předchozí věty v platnosti a účinnosti po celou dobu provádění díla
až do doby jeho protokolárního předání a převzetí objednatelem.
3.4. Zhotovitel předloží nejpozději ke dni protokolárního převzetí staveniště objednateli originál nebo
úředně ověřenou kopii pojistné smlouvy (případně pojistný certifikát), z níž je zřejmé, že má
sjednáno stavebně-montážní pojištění rizik, která mohou vzniknout v průběhu montáže nebo
stavby, na pojistnou částku ve výši minimálně 10.000.000,-Kč. Pojistná smlouva musí být
uzavřena tak, aby se vztahovala i na poddodavatele zhotovitele, případně na členy sdružení
(tzv. „křížová odpovědnost“).
3.5. V případě, že zhotovitel nepředloží uzavřené pojistné smlouvy dle tohoto článku smlouvy ve
stanovených lhůtách, nebo bude pojistná smlouva v průběhu provádění díla zrušena,
vypovězena nebo ukončena dohodou, je objednatel oprávněn od této smlouvy o dílo odstoupit
pro podstatné porušení smlouvy.
14. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUČNÍ PODMÍNKY
14.1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku, že veškeré dodané zboží, zařízení a materiály,
provedené stavební a montážní práce a poskytnuté služby budou prosty jakýchkoliv vad
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
19


 
a zhotovitel bez zbytečného prodlení a na své vlastní náklady provede znovu tyto činnosti a
dodá znovu ty části díla nebo opraví své činnosti a části díla v míře potřebné k odstranění vad.
4.2. Dílo má vady, jestliže jeho provedení neodpovídá výsledku určenému v projektové
dokumentaci nebo ve smlouvě, popř. má takové vlastnosti, které mít nesmí nebo má takové
vlastnosti, které brání řádnému a efektivnímu užívání díla k účelu, ke kterému je určeno.
4.3. Zhotovitel odpovídá za vady, které dílo má v době jeho předání a které jsou uvedeny
v protokolu o předání a převzetí díla, popřípadě v příloze k tomuto protokolu (vady zjevné).
4.4. Zhotovitel dále odpovídá za vady, vzniklé po předání a převzetí díla, které vznikly porušením
právních povinností zhotovitele, odpovídá též za vady, které mělo dílo v době předání
a převzetí, ale které se projevily až po převzetí (vady skryté).
1
1
1
1
4.5. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět díla má v době jeho předání objednateli a po dobu
záruční doby bude mít vlastnosti stanovené obecně závaznými předpisy, závaznými
ustanoveními českých technických norem, projektovou dokumentací, popřípadě vlastnosti
obvyklé, dále za to, že dílo nemá právní vady, je kompletní, splňuje určenou funkci a odpovídá
požadavkům sjednaným ve smlouvě. V případě výskytu jakýchkoli vad zhotovitel bez
zbytečného prodlení a na své vlastní náklady provede znovu ty činnosti, dodá znovu části díla
nebo opraví své činnosti a části díla v míře potřebné k odstranění vad.
1
4.6. Záruční doba na dílo jako celek začíná běžet ode dne podpisu protokolu o předání a převzetí
díla jako celku, a to v délce 60 měsíců. Záruční doba neběží po dobu, po kterou nemůže
objednatel dílo užívat pro vady, za které odpovídá zhotovitel.
1
4.7. V případě opravy nebo výměny vadných částí díla se záruční doba díla nebo jeho části
prodlouží o dobu, během které nemohlo být dílo nebo jeho část v důsledku zjištěné vady
užíváno. Na tyto lokální opravy nebo na nově dodané části díla poskytne zhotovitel záruku ve
stejné délce, jaká by se na tyto části vztahovala v den podpisu protokolu o předání a převzetí
díla.
1
4.8. Za závady vzniklé v důsledku nedodržení návodů k obsluze či nedodržením obvyklých způsobů
užívání či za závady způsobené nesprávnou údržbou nebo zanedbáním údržby a oprav
zhotovitel nenese odpovědnost. Záruka zaniká provedením zásadních změn a úprav bez
souhlasu zhotovitele, popř. i provedením oprav objednatelem či uživatelem, pokud nepůjde o
opravy drobné, nevyžadující zvláštní kvalifikaci nebo opravy havarijní, které byly způsobeny
vadami, za něž zhotovitel neodpovídá.
14.9. Ustanovení o právech z vadného plnění dle § 2106 odst. 2 a 3, § 2110, § 2111, § 2629
občanského zákoníku se ve vztahu založeném touto smlouvou neužijí.
1
4.10.Zhotovitel je povinen účastnit se na výzvu TDS nebo objednatele kontroly technického stavu
stavby a jejích částí během záruční doby (minimálně 1 x za 6 měsíců). Kontrolní prohlídky se
musí zúčastnit stavbyvedoucí, pokud je to z objektivních důvodů možné.
15. REKLAMACE
1
5.1. Jestliže objednatel zjistí během záruční doby jakékoli vady u dodaného díla nebo jeho části
a zjistí, že dílo neodpovídá smluvním podmínkám, sdělí zjištěné vady bez zbytečného odkladu
písemně zhotoviteli (reklamace). V reklamaci budou shledané vady popsány. Reklamaci lze
uplatnit do posledního dne záruční doby, přičemž smluvní strany považují i reklamaci
odeslanou objednatelem v poslední den záruční doby za včas uplatněnou.
1
5.2. Zhotovitel potvrdí objednateli formou e-mailu, datovou zprávou do datové schránky nebo
písemně přijetí reklamace a do 3 pracovních dnů od obdržení reklamace začne
s odstraňováním vad, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak. Bez ohledu na to, zda
bylo možné zjistit vadu již dříve, je zhotovitel povinen vadu v co možná nejkratší technicky
obhajitelné lhůtě odstranit, nebude-li dohodnuto jinak, a to buď opravou, nebo výměnou
vadných částí zařízení za části nové. Odstranění vad bude provedeno na vlastní náklady
zhotovitele. Nedojde-li mezi oběma smluvními stranami k dohodě o termínu odstranění
reklamované vady, berou smluvní strany na vědomí, že vada musí být odstraněna nejpozději
do 14 dnů ode dne uplatnění reklamace.
1
5.3. Jestliže se během záruční doby vyskytnou jakékoli vady dodaného díla nebo jeho části, které
vedou, nebo mohou vést k poškození zdraví osob, nebo majetku, jedná se o havarijní stav. Po
oznámení havarijního stavu objednatelem zhotovitel započne s pracemi na odstranění
havarijního stavu nejpozději do 24 hodin a je povinen tento stav odstranit bezodkladně,
nejpozději však do 48 hodin od jeho oznámení.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
20


 
1
5.4. O odstranění reklamované vady sepíší smluvní strany protokol, ve kterém objednatel potvrdí
odstranění vady včetně termínu, nebo uvede důvody, pro které odmítá opravu převzít.
5.5. V případě, že zhotovitel do 3 pracovních dnů nezahájí odstraňování vad a tyto ve
stanovených, popř. dohodnutých lhůtách neodstraní, je objednatel oprávněn vadu po
předchozím oznámení zhotoviteli odstranit sám nebo ji nechat odstranit, a to na náklady
zhotovitele, aniž by tím omezil svá práva, která mu přísluší na základě záruky a zhotovitel je
povinen nahradit objednateli náklady s tím spojené.
1
1
5.6. Zhotovitel neodpovídá za vady, které byly způsobeny po převzetí díla objednatelem jeho
nesprávným jednáním nebo nesprávným jednáním třetích osob, či neodvratitelnými událostmi
bez zapříčinění zhotovitele. Zhotovitel neodpovídá za vady způsobené postupem podle
nevhodných pokynů, popřípadě podle nesprávné projektové dokumentace, dodané mu
objednatelem, jestliže zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a objednatel
na jejich dodržení písemně trval.
1
5.7. Smluvní strany se mohou dohodnout, že drobné odchylky od projektové dokumentace,
které byly dohodnuty alespoň souhlasným zápisem v SD, a které nemají vliv na
provozuschopnost a kvalitu díla, nejsou vadami. Tyto odchylky je zhotovitel povinen vyznačit
v projektové dokumentaci skutečného provedení díla.
1
5.8. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že za
reklamovanou vadu neodpovídá zhotovitel a že se na ni nevztahuje záruka, resp., že vadu
způsobil nevhodným užíváním díla jeho provozovatel nebo jiná třetí osoba, je objednatel
povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu, v souvislosti s odstraněním vad, vzniklé náklady.
16. SMLUVNÍ SANKCE
1
6.1. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý
kalendářní den prodlení s předáním díla oproti termínu dokončení díla dle této smlouvy;
6.2. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s odstraňováním vad a nedodělků
zjištěných v rámci přejímacího řízení nebo závěrečné kontrolní prohlídce stavby ve
výši 5.000,- Kč za každou vadu a započatý kalendářní den prodlení s odstraněním vady;
6.3. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s termínem nastoupení
k odstranění reklamovaných vad v záruční době ve výši 5.000,- Kč za každou vadu
a kalendářní den prodlení;
1
1
1
1
6.4. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s odstraněním reklamované vady
v dohodnuté lhůtě ve výši 5.000,- Kč za každou vadu a započatý kalendářní den prodlení od
dohodnutého termínu odstranění vady;
6.5. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu v případě, že po dobu realizace stavby nebude
po celou pracovní dobu přítomna na staveništi osoba odpovědná za vedení stavby
(stavbyvedoucí), a to za každý jednotlivý případ ve výši 5.000,- Kč;
16.6. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za včas nevyklizené staveniště ve výši 5.000,-
Kč za každý započatý kalendářní den prodlení;
1
6.7. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za porušení povinností v rámci BOZP na
staveništi uložených mu touto smlouvou a zákonem č. 309/2006 Sb. a prováděcími předpisy,
a to za každý jednotlivý případ ve výši 1.000,- Kč;
1
6.8. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s termínem nastoupení k odstranění
havárie v záruční době ve výši 10.000,- Kč za každých započatých 24 hodin od nahlášení
havárie;
1
1
1
6.9. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s odstraněním havárie v dohodnuté
lhůtě ve výši 10.000,- Kč za každých započatých 24 hodin prodlení s odstraněním havárie;
6.10. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, pokud objednateli řádně
a včas nepředloží bankovní záruku v originále listiny;
6.11. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu, jestliže po podpisu smlouvy neinformuje
objednatele o poddodavatelích předložením jejich identifikačních údajů objednateli nebo
objednatele neprodleně neinformuje o změně v poddodavatelském systému a na stavbě bude
jiný než uvedený poddodavatel nebo budou poddodavatelsky prováděny stavební práce,
dodávky a služby, u kterých si objednatel v zadávací dokumentaci vyhradil, že nesmí být
prováděny poddodavatelsky, za každý jednotlivý případ porušení ve výši 20.000,- Kč. Tuto
smluvní pokutu má objednatel právo si jednostranně započíst oproti ceně za dílo z nejbližšího
zhotovitelem vystaveného daňového dokladu vystaveného po porušení této povinnosti (viz čl.
3. této smlouvy);
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
21


 
1
6.12. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu, pokud na staveniště neumístí štítek stavby nebo
informační tabuli s identifikačními údaji stavby v souladu s odst. 9.5 této smlouvy, a to ve
výši 1.000,- Kč za každý jednotlivý případ;
1
6.13. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za nedodržení režimu stavebního deníku dle
odst. 10.11 této smlouvy, a to ve výši 5.000,- Kč za každý jednotlivý případ;
6.14. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu, pokud nebude průběžně pořizovat
fotodokumentaci stavebních a zejména zakrývaných prací dle odst. 10.12 této smlouvy, a to
ve výši 1.000,- Kč za každý jednotlivý případ;
1
1
6.15. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s předáním pojistné smlouvy na
odpovědnost za škodu způsobenou třetí osobě dle odst. 13.3. této smlouvy, a to ve
výši 1.000,- Kč za každý den prodlení;
1
6.16. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s předáním pojistné smlouvy na
stavebně-montážní pojištění rizik dle odst. 13.4. této smlouvy, a to ve výši 1.000,- Kč za
každý den prodlení;
1
6.17. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za nepředložení aktualizovaného harmonogramu
dle odst. 10.1. této smlouvy, a to ve výši 5.000,- Kč za každý jednotlivý případ;
6.18. V případě prodlení se zaplacením zaplacenín ceny díla na základě faktury doručené
objednateli zaplatí objednatel úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den
prodlení.
1
1
6.19. Smluvní strany se dohodly na možnosti zápočtu pohledávky objednatele na zaplacení
smluvní pokuty a náhrady škody na splatné i nesplatné pohledávky zhotovitele za
objednatelem.
16.20. Nebude-li smluvní pokuta započtena, sjednávají smluvní strany splatnost smluvních pokut
na 14 kalendářních dnů ode dne doručení jejich vyúčtování.
1
6.21. Zaplacením jakékoli smluvní pokuty dle této smlouvy, není dotčeno právo oprávněné strany
na náhradu škody způsobené porušením povinností dle této smlouvy ve výši přesahující
uhrazenou smluvní pokutu.
17. ZÁNIK SMLOUVY
1
7.1. Tato smlouva zanikne splněním závazku dle ustanovení § 1908 občanského zákoníku nebo
před uplynutím lhůty plnění z důvodu podstatného porušení povinností smluvních stran –
jednostranným právním úkonem, tj. odstoupením od smlouvy. Dále může tato smlouva
zaniknout dohodou, smluvních stran. Návrh na zánik smlouvy dohodou je oprávněna vystavit
kterákoliv ze smluvních stran.
1
7.2. Kterákoliv smluvní strana je povinna písemně oznámit druhé straně, že poruší své
povinnosti plynoucí ze závazkového vztahu. Také je povinna oznámit skutečnosti, které se
týkají podstatného zhoršení výrobních poměrů, majetkových poměrů, v případě zhotovitele pak i
kapacitních či personálních poměrů, které by mohly mít i jednotlivě negativní vliv na plnění jeho
povinností plynoucích z předmětné smlouvy. Je tedy povinna druhé straně oznámit povahu
překážky vč. důvodů, které jí brání nebo budou bránit v plnění povinností a o jejich důsledcích.
Oznámení musí být učiněno písemně bez zbytečného odkladu poté, kdy se oznamující strana
o překážce dozvěděla nebo při náležité péči mohla dozvědět, přičemž se smluvní strany
dohodly, že za lhůtu bez zbytečného odkladu pokládají lhůtu v délce 10 kalendářních dnů.
Oznámením se oznamující strana nezbavuje svých závazků ze smlouvy nebo povinností
plynoucích z obecně závazných předpisů. Jestliže tuto povinnost oznamující strana nesplní,
nebo není druhé straně zpráva doručena včas, má druhá strana nárok na náhradu škody, která
jí tím vzniká a nárok na odstoupení od smlouvy.
1
7.3. Odstoupení od smlouvy musí strana odstupující oznámit druhé straně písemně bez
zbytečného odkladu poté, co se dozvěděla o podstatném porušení smlouvy. Lhůta pro
doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy se stanovuje pro obě strany na 30
dnů ode dne, kdy jedna ze smluvních stran zjistila podstatné porušení smlouvy. V oznámení o
odstoupení musí být uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje, a přesná citace
toho bodu smlouvy, který ji k takovému kroku opravňuje. Bez těchto náležitostí je odstoupení od
smlouvy neplatné.
1
7.4. Stanoví-li strana oprávněná pro dodatečné plnění lhůtu, což u podstatného porušení smlouvy
dle občanského zákoníku učinit nemusí, vzniká jí právo odstoupit od smlouvy až po uplynutí
této dodatečně stanovené lhůty. Jestliže však strana, která je v prodlení, prohlásí, že svůj
závazek nesplní, může strana oprávněná odstoupit od smlouvy před uplynutím lhůty
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
22


 
dodatečného plnění, kterou stanovila, a to i v případě, že budoucí porušení smlouvy by nebylo
podstatné.
17.5. Za podstatné porušení smlouvy opravňující objednatele odstoupit od smlouvy mimo
ujednání uvedená v jiných článcích této smlouvy je považováno:
17.5.1. prodlení zhotovitele se zahájením prací na realizaci díla delší než 15 kalendářních dnů
17.5.2. prodlení zhotovitele s ukončením realizace díla delší než 30 kalendářních dnů
17.5.3. případy, kdy zhotovitel provádí dílo v rozporu se zadáním objednatele, projektovou
dokumentací, nebo pravomocným stavebním povolením a zhotovitel přes písemnou výzvu
objednatele nedostatky neodstraní
1
7.5.4. neposkytnutí náležité součinnosti zhotovitele technickému dozoru objednatele,
autorskému dozoru, nebo koordinátorovi bezpečnosti práce i přes písemné upozornění
objednatele
17.5.5. neumožnění kontroly provádění díla a postupu prací na něm
1
7.5.6. byl-li podán insolvenční návrh na zahájení insolvenčního řízení vůči majetku
zhotovitele, nebo probíhá-li insolvenční řízení v němž je řešen úpadek nebo hrozící
úpadek zhotovitele, a dále likvidace podniku nebo prodej podniku zhotovitele
17.6. Podstatným porušením smlouvy opravňujícím zhotovitele odstoupit od smlouvy je:
1
1
1
7.6.1. prodlení objednatele s předáním staveniště a zařízení staveniště jak 15 kalendářních
dnů od smluvně potvrzeného termínu
7.6.2. prodlení objednatele s platbami dle platebního režimu dohodnutého v této smlouvě
delší jak 30 dní (počítáno ode dne jejich splatnosti)
7.6.3. trvá-li přerušení prací ze strany objednatele déle jak 6 měsíců.
1
7.7. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy, pokud při provádění díla zhotovitel opakovaně (tj.
více než 2x) porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo z právních či technických
předpisů.
1
7.8. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy též v případě, že zhotovitel provádí dílo takovým
způsobem, že se lze oprávněně domnívat, že jsou porušovány dané či zavedené technologické
postupy, což může mít za následek, že dílo nebude zhotoveno v jakosti obvyklé nebo
očekávané.
1
7.9. Objednatel si před odstoupením od smlouvy může vyžádat vyjádření TDS, v takovém případě
bude toto vyjádření součástí oznámení o odstoupení od smlouvy, kterým objednatel oznamuje
odstoupení zhotoviteli.
17.10.Důsledky odstoupení od smlouvy:
17.10.1.
Smlouva zaniká odstoupením od smlouvy, tj. doručením projevu vůle o odstoupení
druhému účastníkovi. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu
škody, ledaže důvodem vzniku škody byly okolnosti, které je možno v souladu s touto
smlouvou považovat za "vyšší moc", a smluvních pokut vzniklých porušením smlouvy;
odstoupení od smlouvy se nedotýká ani řešení sporů mezi smluvními stranami a jiných
ustanovení této smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze
mají trvat i po ukončení smlouvy. Je-li však smluvní pokuta závislá na délce prodlení,
nenarůstá její výše po zániku smlouvy.
1
7.10.2.
7.10.3.
Zhotovitelovy závazky, pokud jde o jakost, odstraňování vad a nedodělků, a také
záruky za jakost prací, které byly zhotovitelem provedeny do doby jakéhokoliv odstoupení
od smlouvy, platí i po takovém odstoupení, a to pro tu část díla, kterou zhotovitel do
takového odstoupení realizoval.
Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy
vyplývajících, smluvní strany vypořádají své závazky z předmětné smlouvy takto:
1
1
1
1
1
7.10.3.1. zhotovitel provede soupis všech provedených prací a činností oceněných
způsobem, kterým je stanovena cena díla;
7.10.3.2. zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, poskytnutých záloh
a zpracuje "dílčí“ konečnou fakturu;
7.10.3.3. zhotovitel vyzve objednatele k "dílčímu předání díla" a objednatel je povinen do
3
dnů od obdržení výzvy zahájit "dílčí přejímací řízení";
7.10.3.4. objednatel uhradí zhotoviteli práce provedené do doby odstoupení od smlouvy na
základě vystavené faktury.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
23


 
18. SPORY
1
8.1. Jakýkoliv spor vzniklý z této smlouvy, pokud se jej nepodaří urovnat jednáním mezi smluvními
stranami, bude projednán a rozhodnut k tomu věcně a místně příslušným soudem dle sídla
objednatele.
19. VYŠŠÍ MOC
1
9.1. Za případy vyšší moci jsou považovány takové neobvyklé okolnosti, které brání trvale nebo
dočasně plnění smlouvou stanovených povinností, které nastanou po nabytí účinnosti smlouvy
a které nemohly být ani objednatelem ani zhotovitelem objektivně předvídány nebo
odvráceny. Za případ vyšší moci nejsou považovány klimatické podmínky, jsou-li příznačné pro
roční období, ve kterém je dílo nebo jeho příslušná část zhotovováno. V případě sporu, zda se
jedná o klimatické podmínky pro příslušné období příznačné, mohou si strany vyžádat
stanovisko odborníka v příslušné oblasti, případně odborného institutu. Náklady na odborné
posouzení uhradí ta ze smluvních stran, která nepříznivé klimatické podmínky tvrdí.
9.2. Smluvní strana, které je tímto znemožněno plnění smluvních povinností, bude neprodleně
informovat při vzniku takových okolností druhou smluvní stranu a předloží jí vhodné doklady
příp. informace o tom, že tyto okolnosti mají podstatný vliv na plnění smluvních povinností.
9.3. V případě, že působení vyšší moci trvá déle než 90 dní, vyjasní si obě smluvní strany další
postup provádění díla, resp. změnu smluvních povinností, a uzavřou příslušný dodatek k této
smlouvě.
1
1
20. ROZHODNÉ PRÁVO
20.1. Smluvní vztah upravený touto smlouvou se řídí a vykládá dle zákonů účinných v České
republice.
20.2. V souladu s § 1801 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, se ve smluvním
vztahu založeném touto smlouvou vylučuje použití § 1799 a § 1800 občanského zákoníku.
21. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
21.1. Smluvní strany se dohodly, že objednatel v zákonné lhůtě odešle smlouvu k řádnému
uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR.
2
1.2. Zhotovitel nesmí převádět plně ani zčásti své závazky ani práva a povinnosti, které má plnit
podle této smlouvy, aniž by předem obdržel od objednatele písemný souhlas s převodem. To se
netýká práv a povinností vyplývajících ze Smluv o dílo uzavřených mezi zhotovitelem a jeho
poddodavateli díla.
2
1.3. Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, přičemž obě smluvní strany obdrží její
elektronický originál. Smlouva je platná dnem připojení platného uznávaného elektronického
podpisu dle zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické
transakce, ve znění pozdějších předpisů, do této smlouvy a jejích jednotlivých příloh, nejsou-li
součástí jediného elektronického dokumentu (tj. do všech samostatných souborů tvořících
v souhrnu smlouvu), a to oběma smluvními stranami.
21.4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle § 6 zákona
č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
2
1.5. Zhotovitel souhlasí s případným uveřejněním podmínek, za jakých byla smlouva uzavřena
v rozsahu dle ZZVZ, zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění a zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění. Smluvní strany se
dohodly, že zveřejnění této smlouvy v registru smluv provede objednatel.
21.6. Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství dle
§
504 občanského zákoníku.
2
2
1.7. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy.
1.8. Dnem podpisu této smlouvy pozbývají platnosti všechna předchozí písemná i ústní ujednání
smluvních stran vztahující se k dílu.
21.9. Případná neplatnost některého ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost ostatních
ustanovení.
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
24


 
2
1.10.Objednatel i zhotovitel potvrzují správnost svých údajů, které jsou uvedeny v čl. 1. této smlouvy.
V případě, že dojde v průběhu smluvního vztahu ke změnám uvedených údajů, zavazují se
strany oznámit druhé straně bez zbytečného odkladu aktualizaci těchto údajů.
21.11.Přílohou č. 1 této smlouvy je oceněný soupis prací (položkový rozpočet)
21.12.Tato smlouva byla schválena Radou města Kroměříž, na svém 18. jednání, dne 14.07.2023,
pod číslem usnesení RMK/23/18/608.
Objednatel:
Zhotovitel:
V Kroměříži, dne:
V Kroměříži, dne:
…
………………………………………
…………………………………………
Ing. C. Baron, V. Rudý
Mgr. Tomáš Opatrný, starosta
Město Kroměříž
za společnost „ROVELIS – Kroměříž“
REKONSTRUKCE BUDOVY S OPRAVOU STŘECHY A KROVU, VELKÉ NÁMĚSTÍ Č.P. 33, KROMĚŘÍŽ
25


 
REKONSTRUKCE BUDOVY, SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
Velké náměstí č.p. 33, 767 01 Kroměříž
Investor: Město Kroměříž
Popis
Cena
REKONSTRUKCE BUDOVY, SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
D11: Architektonicko stavební řešení
D142: Zdravotechnika
8 081 217
VRN: Vedlejší rozpočtové náklady
D141: Vytápění
D143: Elektroinstalace
671 440
2 196 894
1 237 970
D144: Vzduchotechnika
Celkem (bez DPH)
DPH
DPH: 21% ze základny
12 187 521
2 559 379
14 746 901
Celkem (včetně DPH)
Poznámka:
CENOVÁ SOUSTAVA - URS 2023/I
1/38
Rekapitulace
17.08.2023


 


 
 
 
POLOŽKOVÝ ROZPOČET
Rozpočet
Objekt
1
1
JKSO
SKP
Měrná jednotka
Počet jednotek
Náklady na m.j.
Typ rozpočtu
Název objektu
Stavba
Název stavby
1457
Oprava střechy a krovu obecního domu č.p.33
Projektant
Zpracovatel projektu
Objednatel
Dodavatel
Rozpočtoval
Zakázkové číslo
Počet listů
ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Základní rozpočtové náklady
HSV celkem
Ostatní rozpočtové náklady
365 824 Pojištění dodavatele a pojištění díla
15 000
15 000
Z PSV celkem
4 353 151 Bankovní záruky
R M práce celkem
N M dodávky celkem
ZRN celkem
60 999
0
4 779 974 Zařízení staveniště
0
HZS
0 Kompletační činnost (IČD)
0
0
ZRN+HZS
4 779 974 Ostatní náklady neuvedené
ZRN+ost.náklady+HZS
Vypracoval
4 809 974 Ostatní náklady celkem
Za zhotovitele
30 000
Za objednatele
Jméno :
Jméno :
Jméno :
Datum :
Podpis :
Datum :
Podpis:
Datum :
Podpis:
Základ pro DPH
DPH
Základ pro DPH
DPH
21,0 %
21,0 %
15,0 %
15,0 %
4 809 974 Kč
1 010 094 Kč
0 Kč
0 Kč
CENA ZA OBJEKT CELKEM
5 820 068 Kč
Poznámka :
Strana 1
Zpracováno programem BUILDpower, © RTS, a.s.


 
Stavba :
Objekt :
1457 Oprava střechy a krovu obecního domu č.p.33
1
Rozpočet :
1
REKAPITULACE STAVEBNÍCH DÍLŮ
Stavební díl
HSV
47 940
8 355
255 380
PSV
Dodávka
Montáž
HZS
6
9
9
9
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
2
Upravy povrchů vnější
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4
Lešení a stavební výtahy
Dokončovací kce na pozem.stav.
Staveništní přesun hmot
Živičné krytiny
5
9
769
12
21
62
64
65
66
67
83
84
87
0
0
0
0
0
0
0
0
1 173 823
3 346
329 080
2 797 155
5 000
26 695
400
Vnitřní kanalizace
Konstrukce tesařské
Konstrukce klempířské
Krytiny tvrdé
Konstrukce truhlářské
Konstrukce zámečnické
Nátěry
4 931
1 010
11 711
0
Malby
0
0
0
Zasklívání
M21
M36
D96
Elektromontáže
43 499
17 500
0
Montáže měřících a regul.zaříz
Přesuny suti a vybouraných hmot
CELKEM OBJEKT
0
0
0
53 381
365 824
4 353 151
60 999
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY
Název VRN
Kč
%
Základna
Kč
Pojištění dodavatele a pojištění díla
Bankovní záruky
4 718 975
4 718 975
15 000
15 000
Zařízení staveniště
4 779 974
4 779 974
4 779 974
0
0
Kompletační činnost (IČD)
Výrobní dokumentace
0
CELKEM VRN
30 000
Poznámka:
Pojištění dodavatele a pojištění díla
Náklady spojené s povinným pojištěním dodavatele nebo stavebního díla či jeho části, v rozsahu obchodních podmínek.
Bankovní záruky
Náklady zhotovitele spojené se zabezpečením a poskytnutím zajišťovacích bankovních záruk,
pokud je zadavatel požaduje v obchodních podmínkách.
Strana 2
Zpracováno programem BUILDpower, © RTS, a.s.

image1.jpeg

image2.jpeg

image3.jpeg

image4.jpeg

image5.jpeg

image6.jpeg