Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 2
ke Smlouvě č. 2967123311 o nájmu nebytových prostor a části pozemku uzavřené dne 07.02.2012
mezi společností České dráhy, a.s. (RSM Ústí nad Labem) a Martin Korous, v znění jejích dodatků
(dále jen „smlouva")
(dále jen „ dodatek")
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
Se sídlem: ........... ............ ........... ............................................
IČ: 709 94 234
DIČ: CZ70994234
Zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
Oblastní jednotka: Správa osobních nádraží Ústí nad Labem
Zastoupena: ....... ............... .....................ředitelem Správy osobních nádraží Ústí nad Labem
Bank. spojení: Česká národní banka v Ústí nad Labem
Číslo účtu: ....................
Variabilní symbol: 2967123311
Adresa pro doručování písemností: Správa osobních nádraží Ústí nad Labem,............................. ...... ........... ....
. .........
Kontaktní osoba: ................................... ...................................................................
(dále jen „pronajímatel“)
Nájemce:
Martin Korous
Se sídlem .................. .................... ............. ............ ................
IČ: 61352403
DIČ: CZ6612132021
Plátce DPH: Ano/ne
Zapsán v živnostenském rejstříku vedeném městským úřdem Litoměřice
Kontakt: ............................... .....................................
(dále jen „nájemce")
(„pronajímatel a nájemce“ dále společně jen „smluvní strany“)
Smluvní strany se dohodly na této úpravě smlouvy takto:
Preambule
Dne 24.6.2016 byla mezi společností České dráhy, a.s., IČO 70994226, jako prodávajícím, a Pronajímatelem,
jako kupujícím, uzavřena smlouva o koupi části závodu (dále „smlouva o koupi části závodu"), na základě
které došlo k převodu části závodu označené jako „Železniční stanice“ (část závodu představuje samostatnou
organizační složku ve smyslu ustanovení § 2183 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále „občanský zákoník") jež tvoří v rámci závodu prodávajícího funkčně a účetně
oddělenou část jeho jmění zahrnující hmotné, nehmotné I osobní složky, včetně věcí, práv a jiných
majetkových hodnot sloužících zejména k zajišťování poskytování přepravních služeb pro přepravu osob a
věcí v jednotlivých stanicích, a o níž prodávající vede v rámci svého závodu oddělené účetnictví) do vlastnictví
České republiky s právem hospodařit ve prospěch pronajímatele s tím, že Česká republika k převáděné části
závodu nabyla vlastnické právo zveřejněním údaje, že kupující uložil smlouvu o koupi části závodu do sbírky
listin obchodního rejstříku ve smyslu § 2180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, t.j. ke dni
1.7.2016,
O výše uvedené skutečnosti byl nájemce Informován dopisem ze dne 15.07.2016.
Předmětem smlouvy o koupi části závodu je i objekt č.p. 83, ulice Nádražní, umístěný na pozemku pare. č. st.
82, obec Bohušovice nad Ohří, k.ú. Bohušovlce nad Ohří (ČSÚ 606669), vše zapsáno v katstru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na LV 836. Prostory,
umístěné ve specifikovaném objektu jsou předmětem smlouvy č. 2967123311, uzavřené mezi Nájemcem a
společností České dráhy, a.s., IČO 70994226 dne 07.02.2012 ve znění jejího dodatku. Pronajímatel na
základě smlouvy o koupi části závodu vstoupli ke dni 01.07.2016 do práv a povinností pronajímatele -
společnosti České dráhy, a.s., vyplývajících ze smlouvy. Z tohoto důvodu Pronajímateli počínaje tímto dnem
náleží nájemné a veškeré případné další platby hrazené Nájemcem, které vyplývají ze smlouvy.
-1 -
I.
1) Článek II. Základní pojmy se v bodě 1 upravuje v tomto znění:
II. Základní pojmy
1. Správcovskou činnost k předmětu nájmu vykonává: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace,
Správa osobních nádraží Ústí nad Labem, .... ............ ............ ................. ...... .......... dále jen „správce“.
2) Článek III. Předmět nájmu se v bodech 1 až 5 ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
III.
Předmět nájmu
1. Předmětem této smlouvy je nájem prostor sloužících podnikání, níže specifikovaných, které se nacházejí
ve výpravní budově č. p. 83, ulice Nádražní, která je součástí pozemku p. č. st. 82,katastrální území
Bohušovice nad Ohří (ČSÚ 606669), obec Bohušovíce nad Ohří, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro
Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na listu vlastnictví č. 836. Konkrétně se jedná o objekt
vedený v DLHM pronajímatele pod inv. č. (dle předchozí evidence IC5000126971), objekt v SAP
ZDC/42/25254. Plánek pronajatých prostor tvoří přílohu č. 1 smlouvy.
2. Pronajímatel touto smlouvou předává a nájemce přejímá do nájmu:
1NP (přízemí)__________________________________________________
Název místnosti Číslo místnosti dle SAP Plocha v m2
........ ....... . . .......... . ..
........ ....... . . ........ . ..
..... ....... ..
........ ....... . . ........ . ..
........... ....... . . ........ . ..
.................. ....... . . .......... . ..
............ ....... . . .......... . ..
....... ...... ....... . . ........ . ..
..... ....... . . ........ . ..
............ ....... .. ........ . ..
............. ....... . . ........ . ..
1PP (suterén) ........ . ..
Číslo místnosti dle
Název místnosti SAP Plocha v mz
.......... . ..
........ . .... . .
Celkem pronajato 153,43 m2prostor.
(dále jen „předmět nájmu" nebo „prostory")
Smluvní strany se dohodly, že nájemce (včetně jeho dodavatelů) je oprávněn využívat jako přístup
k předmětu nájmu chodby výpravní budovy, konkrétně místnosti označené jako 0P13, 1S01 a 1S15.
Smluvní strany se dohodly, že se pro užívání těchto společných prostor uplatňují přiměřeně všechna
práva a povinnosti zakotvené v této smlouvě.
3. Záměrně vypuštěno.
4. Záměrně vypuštěno.
5. Záměrně vypuštěno.
3) Článek V. Cena nájmu se v bodech 1 až 3 a dále 11 ruší a nahrazuje tímto novým zněním:
V.
Cena nájmu
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za užívání předmětu nájmu smluvní nájemné bez DPH, které činí:
za . . . . .... ....................... ... ............... . .... .... ..........Kč/rok
Celkové roční nájemné ve výši 89 457,84 Kč (slovy: osmdesátdevěttisícčtyřistapadesátsedm korun
českých osmdesátčtyři haléřů), je splatné v pravidelných měsíčních splátkách na bankovní účet
pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu .................... pod variabilním symbolem
2967123311 dle splátkového kalendáře, který tvoří přílohu č. 6 smlouvy a bude aktualizován vždy
samostatně na každé období.
-2-
První periodická splátka nájemného za období od 01.01.2017 do 31.01.2017 ve výši je
mimořádně splatná dne 31.01.2017.
2. Předmět nájmu biíže specifikovaný volánku III. smlouvy je dle §56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „ZDPH") osvobozen od DPH.
3. Záměrně vypuštěno.
11. Nájemce se zavazuje sjednat (tj. uzavřít příslušnou smlouvu) s externím dodavatelem a dále řádně a včas
hradit služby: kompletní odpadové hospodářství - odvoz a likvidaci komunálního odpadu, tříděného
odpadu, včetně biologicky rozložitelného odpadu, tukového odpadu z lapače tuků a pužitých tuků
z uchovávacích nádob.
Nájemce se zavazuje že bude zajišťovat odběry vzorků vypouštěné odpadní vody z lapače tuků na odtoku
z lapače v době provozu kuchyně. Sledován musí být ukazatel EL (extrahované látky). Typ vzorků
stanovuje bodový vzorek. Minimální četnost kontroly míry znečištěni přečištěné odpadní vody, vypouštěné
z lapače tuků se stanovuje 1x ročně, tj. pravidelně 1x za 12 měsíců. Likvidace tuků i rozbory vzorků budou
probáhat na náklady nájemce. Nájemce je povinen zasílat výsledky rozborů vzorků z lapače tuků a kopie
faktur o pravidelné likvidaci tuků správci nemovitosti, dle čl. II, bod 1. tohoto dodatku.
4) Smluvní strany se dohodly na úplném nahrazení stávající přílohy č. 1 smlouvy textem, jenž je
uveden v příloze č. 1 tohoto dodatku.
5) Smluvní strany se dohodly na úplném nahrazení stávající přílohy č. 6 smlouvy textem, jenž je
uveden v příloze č. 2 tohoto dodatku.
II.
1) Ostatní ujednání Smlouvy, nedotčené tfmto Dodatkem, se nemění a zůstávají nadále v platnosti.
III.
1) Tento Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem 01. 01. 2017.
2) Smluvní strany prohlašují, že tento Dodatek uzavřely svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoli v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek, a že znají jeho obsah, což stvrzují svými podpisy.
3) Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva včetně dodatků podléhá povinnosti uveřejnění
prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv. Uveřejnění smlouvy
v registru smluv zajistí pronajímatel.
4) Tento dodatek obsahuje tři strany textu a je vyhotoven v celkem třech vyhotoveních, z nichž nájemce
obdrží jeden výtisk a dva výtisky pronajímatel. Všechna podepsaná vyhotovení mají platnost originálu.
Přílohy: č. 1 - Plánek prostor;
č. 2 - Splátkový kalendář.
V Litoměřicích dne: ■ 1' V Ústí nad Labem dne: 30.12.2016
Za Nájemce: Za Pronajímatele:
Správa železniční dopravní cesty
státní organizace
Správa osobních nádraží Ústí nad Labem
-3-
z
Il LU
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ NA ROK 2017
k nájemní smlouvě 2967123311 (SAP 2967123311)
(začátek evidence k 01.07.2016)
ipráva železniční dopravní cesty
Nájemce:
.............. ...........
.........................................................................
IČ: 61352403 DIČ:
SAP číslo: 5092199
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
zapsána v obchod.rejstřiku u Městského soudu v Praze4oddíl A, vložka 48384
se sídlem: ........................ ............ ................ ............. .................
IČ: 709 94 234 DIČ: CZ70994234
jednající prostřednictvím své organizační jednotky
SŽDC s.o., SON Ústí nad Labem, ..... .............. ............. ....... .................... ....... ...
bankovní spojem: .............. ............................IBAN: CZ6407100000000000704411
variabilní symbol: 2967123311 SWIFT/BIC: CNBA CZ PP
evidenční číslo dokladu: 2967123311/2017-1
Poř. Datum Celkem k úhradě Za období
č. splatnosti
................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
1 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
2 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
3 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
4 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
5 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
6 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
7 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
8 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
9 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
10 .................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
11 ................. ................ ... . . . .. . . ... . . . . . .. . . .............
12 .................. 89.457,84 Kč
Celkem za doklad:
Gpržvc ž Axč& sS’. dopravní oasty,
V dne 25.01.2017 tíňV«i wgentrsce
Za pronajímatele: atríiva osol nich nádraží