Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu zákona č.116/90 Sb. v platném znění níže uvedeného dne mezi těmito
smluvními stranami:
Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební
je součástí veřejné vysoké školy, která vznikla ze zákona (zák.č.111/98 Sb.) a nezapisuje se do obchodního
rejstříku
se sídlem Veveří 331/95, 662 37 Brno (dále jen VUT FAST), zastoupená děkanem fakulty
Doc.Ing.Jaroslavem Puchríkem,CSc. jako pronajímatelem na straně jedné
IČO: 216 305
DIČ:288-00216305
Bankovní spojení:
a
Výzkumný ústav pozemních staveb - Certifikační společnost, s.r.o.
-:=:J Pražská 810/16, 100 00 Praha 1O, zastoupená jednatelem společnosti Ing.Lubomírem
Keimem,CSc. jako nájemcem na straně druhé
IČO: 250 52 063
DIČ:
Bankovní spojení:
I.
Předmět a účel nájmu
1. Předmětem této smlouvy je pronájem nebytových prostor v areálu Veveří, č.or. 95,
č.p. 331, kterou má pronajímatel ve vlastnictví (LV č.959 pro obec Brno, k.ú.Veveří,
parc.č.838/1), a to místnost č.D 165 v budově „D3" o rozloze 23,12 m2 •
Umístění pronajatých prostor je zřejmé z přiloženého situačního plánku, který je nedílnou
součástí a přílohou č.1 této smlouvy.
2. Nájemce bude užívat pronajaté prostory jako kancelář.
3. Nájemce označí pronajaté prostory tabulí s názvem a sídlem firmy. Tabule musí odpovídat
architektonickému pojetí budovy.
4. K jinému než výše uvedenému účelu je nájemce oprávněn užívat pronajaté prostory jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
5. Nájemce předloží kopii pojistné smlouvy týkající se pojištění odpovědnosti provozované
činnosti.
6. Nájemce se zavazuje, že bude vyvíjet svoji činnost v najatých prostorách s plným
respektováním akademických práv a svobod.
7. Nájemce se zavazuje dodržovat Provozní řád VUT FAST, který je přílohou č.2 této
smlouvy.
-2-
II.
Nájemné a jeho úhrada
1. Nájemné za pronajaté prostory je stanoveno dohodou ve výši 1.328,40 Kč/m2/rok
Roční nájemné činí 30.713,- Kč
čtvrtletní nájemné tedy činí 7.678,- Kč
2. Nájemné za nebytové prostory hradí nájemce čtvrtletně na základě faktury vystavené
pronajímatelem. Datum uskutečnění zdanitelného plnění nájemného je 15.den prvního
kalendářního měsíce příslušného období.
3. Smluvní strany se dohodly na valorizaci nájemného podle meziroční míry inflace
zveřejněné Českým statistickým úřadem po I .lednu kalendářního roku pro období
minulého roku.
Úprava nájemného se provede od nejbližší splátky nájemného.
Valorizaci nájemného sdělí pronajímatel nájemci dopisem, ve kterém uvede pramen
informace o růstu inflace.
4. V nájmu nejsou zahrnuty žádné další náklady za dodávky a služby.
III.
Služby
1. Pronajímatel poskytne nájemci tyto služby:
a) dodávku el.energie
b) dodávku vody
c) vytápění
d) využití telefonní ústředny- kl.7465 a č.faxu.............. ..
e) využití podatelny - výdej doporučené pošty dle provozního řádu a odeslání pošty za
úhradu
f) užívání sociálního zařízení
g) užívání společných prostor a komunikačních ploch nezbytných k užívání předmětu
nájmu včetně příjezdových a přístupových cest.
h) úklid pronajatých prostor
2. Pronajímatel bude nájemci fakturovat zálohově čtvrtletně:
a) spotřebu el.energie ve výši 472,- Kč � (��-
b) spotřebu vody ve výši 119,- Kč ➔ 40s �
I
c) nákladyna vytápěnívevýši 1.173,-Kč -7' A A!:11 -
3. Na vyúčtování elektrické energie, vody a tepla obdrží nájemce daňový doklad vystavený
pronajímatelem po zjištění skutečné spotřeby za uplynulý rok.
4. Telefonní poplatky bude pronajímatel fakturovat nájemci měsíčně podle sazby
zúčtované v rámci VUT FAST do 15.dne následujícího měsíce.
5. Poplatky za služby (bez výše uvedených dodávek v bodě 2) jsou počítány podle
skutečných provozních nákladů pronajímatele a účtovány nájemci v poměru jím
užívaných ploch na celkové výměře areálu.
-3-
Poplatky za služby se pro rok 2002 se stanoví ve výši 343,-Kč/m2/rok, tj.:
23,12 m2 x 343,- = 7.930,- Kč ročně
Čtvrtletní platba tedy činí 1.982,- Kč
6. Na poplatek za služby obdrží nájemce daňový doklad vystavený pronajímatelem
čtvrtletně. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je poslední den příslušného čtvrtletí.
7. V případě prodlení nájemce s platbou nájemného či poplatků za dodávky a služby má
VUT FAST právo účtovat úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den
prodlení.
=
IV.
Podmínky nájmu
1. Nájemce se zavazuje používat pronajaté prostory s péčí řádného hospodáře,je povinen
dbát na provozuschopný stav pronajatých prostor, a to jak z hlediska vlastního provozu,
tak i z hlediska pronajímatele.
2. Běžnou údržbu, čištění a drobné opravy pronajatých prostor provádí nájemce na svůj
náklad.
3. Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory pouze pro svou potřebu aje si vědom toho,
že není oprávněn dát je do podnájmu.
4. Jakékoliv stavební úpravy vyžadují předchozí písemný souhlas pronajímatele.
Nájemce se zavazuje nahradit pronajímateli případné škody způsobené jeho provozem.
5. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré obecně závazné předpisy, zejména týkající se
oblasti protipožární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a hygieny, jakož i
těmi interní předpisy pronajímatele, které se týkají udržování pořádku a čistoty.
6. Duplikáty klíčů od poskytnutých prostor budou uloženy v zapečetěné schránce na vrátnici
a mohou být použity pouze v případě havárie, požáru apod. Ojejich použití musí být
sepsán záznam.
V.
Doba nájmu
1. Smlouva se sjednává na dobu neurčitou s účinností ode dne 1.12.2002
Podmínky výpovědi se řídí zákonem č.116/90 Sb. v platném znění
2. Po skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajaté prostory vyklizené a vyčištěné a uhradit
pronajímateli případné škody na nich, pokud přesahují obvyklé opotřebení.
-4-
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Případné změny a dodatky smlouvy mohou být provedeny pouze písemnou formou potvrzenou
souhlasně oběma stranami.
2. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouvaje zpracována na základě jejich svobodné vůle, s jejím
obsahem se řádně seznámily a výslovně s ním souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy
svých statutárním zástupců.
3. Tato smlouva je vypracována ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po dvou.
4. Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou stran
V Brně dne ....9-1?::V-.�� Nájemce:
Pronajímatel: Ing.Lubomír Keim,CSc.
Doc.Ing.Jaroslav Puchrik,CSc. jednatel s.r.o.
děkan fakulty
vnKUM� ÚSTAV POZEMNICH STAVEB
CERTIFIKACNI SPOLEČNOST, e.r.o.
10221 Praha 10 Hostlvar, Pra2ská 181810
ICo: 2áO 620 63
(2)
Dodatek č.1
k nájemní smlouvě č.1/71 ze dne 20.11.2002 uzavřené mezi
Vysokým učením technickým v Brně, Fakultou stavební, zastoupenou děkanem
Doc.Ing.Jaroslavem Puchríkem,CSc. jako pronajímatelem a
Výzkumným ústavem pozemních staveb - Certifikační společnost s.r.o. zastoupenou
jednatelem společnosti Ing.Lubomírem Keimem,CSc. jako nájemcem
Obě smluvní strany souhlasí s touto úpravou znění smlouvy:
I.
Ustanovení článku III, odst.2, písm.a),b) a c) se mění takto:
a) spotřebu el.energie ve výši 655,- Kč
b) spotřebu vody ve výši 103,- Kč
c) náklady na vytápění ve výši 1.150,- Kč
II.
Ustanovení článku III, odst.S, věta druhá se mění takto:
Pro rok 2003 stanoví ve výši 467,-Kč/m2/rok, tj.:
23,12 m2 x 467,- = 10.797,- Kč ročně za pronajaté prostory
čtvrtletní platba tedy činí 2.699,- Kč
III..
Ostatní ustanovení této smlouvy se nemění.
V Brně dne .1.C:.. .�- : -�-Cl-� Nájemce:
Pronajíma Ing. Lubomír Keim CSc.
J. ednatel vtzKUMNt OSTAV POZEIINICH &TAVEB
Prof. RNDr. Ing. Petr Štěpánek, CSc. s.r.o. ceRTIFIKACNlsPOLEčNoaT,e.r.o.
děkan fakulty
1IČ002:2216P0r6ah20a 6103 Hostivař,__P_r_m.k. _A_ .18_ / 8'120)
Dodatek č.2
k nájemní smlouvě č.1/71 ze dne 20.11.2002 uzavřenémezi
Vyso kým učením technickým v Brně, Fakultou stavební, zastoupenou děkanem
Doc. Ing. Jaroslavem Puchríkem, CSc. jako pronajímatelem a
Výzkumným ústavem pozemních staveb - Certifikační společnost s.r.o., zastoupenou
jednatelem společnosti Ing. Lubomírem Keimem, CSc. jako nájemcem
Obě smluvní strany souhlasí s touto úpravou znění smlouvy:
I.
Ustanovení článku III, bod 2, písm. a), b) a c) se mění takto:
a) spotřebu el.energie ve výši 570,- Kč
b) spotřebu vody ve výši 326,- Kč
c) náklad y na vytápění ve výši 839,- Kč
II.
Ustanovení článku III, bod 5, věta druhá se mění takto:
Pro rok 2004 stanoví ve výši 596,-Kč/m2/rok, tj.:
23,12m2 x 596,- = 13.780,-Kčročnězapronajatéprostory
čtvrtletní platba tedy činí 3.445,- Kč
III.
Ostatní ustanovení této smlouvy se nemění.
V Brně dne ..2..°.9.-...2.. : ..2..o..O..)
Nájemce:
děkan Ing. Lubomír Keim, CSc.
jednatel s.r.o.
V'f"ZKUMNi' ŮSTAV POZl!MNICH STAVEB
CERTIFIKAČNÍ SPOLEČNOST, ■.r.o.
,co: 102 21 Praha 10 Hoslivar, Pražská 16 / 810
250 520 83 (1)
1
Dodatek č.3
k nájemní smlouvě č.1/71 ze dne 20.11.2002 uzavřené mezi
Vysokým učením technickým v Brně, Fakultou stavební, zastoupenou děkanem
Doc. Ing. Jaroslavem Puchríkem, CSc. jako pronajímatelem a
Výzkumným ústavem pozemních staveb - Certifikační společnost s.r.o. zastoupenou
jednatelem společnosti Ing. Lubomírem Keimem, CSc. jako nájemcem
Obě smluvní strany souhlasí s touto úpravou znění smlouvy:
I.
Ustanovení článku III, bod 2, písm. a), b) a c) se mění takto:
a) spotřebu el.energie ve výši 457,- Kč
b) spotřebu vody ve výši 127,- Kč
c) náklady na vytápění ve výši 694,- Kč
II.
Ustanovení článku III, bod 5, věta druhá se mění takto:
Pro rok 2005 se stanoví ve výši 705,-Kč/m2/rok, tj.:
23,12 m2 x 705,- = 16.230,- Kč ročně za pronajaté prostory
čtvrtletní platba tedy činí 4.075,- Kč
III.
Ostatní ustanovení této smlouvy se nemění.
Nájemce:
Ing. Lubomír Keim, CSc.
jednatel s.r.o.
ffiKUMNÝ 0STAV POZE:MNICH STAVl!B
CERTIFIKAČNI SPOLEČNOST, e.r.o.
102 21 Praha 10 Hosllval', Pražská 16/ 810
ICO: 250 520 63 (1)
l
]
Dodatek č.4
k nájemní smlouvě č.1/71 ze dne 20.11.2002 uzavřené mezi
Vysokým učením technickým v Brně, Fakultou stavební, zastoupenou děkanem
Doc. Ing. Jaroslavem Puchríkem, CSc. jako pronajímatelem a
Výzkumným ústavem pozemních staveb - Certifikační společnost s.r.o. zastoupenou
jednatelem společnosti Ing. Lubomírem Keimem, CSc. jako nájemcem
Obě smluvní strany souhlasí s touto úpravou znění smlouvy:
I.
Ustanovení článku III, bod 2, písm. a), b) a c) se mění takto:
a) spotřebu el.energie ve výši 526,- Kč
b) spotřebu vody ve výši 127,- Kč
c) náklady na vytápění ve výši 780,- Kč
II.
Ustanovení článku III, bod 5, věta druhá se mění takto:
Pro rok 2006 se stanoví ve výši 753,-Kč/m2/rok, tj.
23, 12 m2 x 753,-Kč = 17.409,- Kč ročně.
Měsíční platba tedy činí 4.352,-Kč.
III.
Ostatní ustanovení této dohody se nemění.
V Brnev dne...� ..'..} : .g. :..-..z.o.oc
Pronajím Nájemce:
Prof. RNDr. Ing. Petr Štěpánek, CSc. ·············· ·········
děk--an
Ing. Lubomír Keim, CSc.
jednatel s.r.o.
VÝ'ZKUMNÝ ůSTAV !>OZEMNICH STAVEB
CERTIFIKAČNÍ SPOLEČNOST, ■.r.o.
102 21 Praha 10 Hoslivaf, Pražská 16/ 610
,co: 250 520 63
(1)