Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOHODA O ZRUŠENÍ VĚCNÝCH
PŘEDKUPNÍCH PRÁV
mezi
České dráhy, a.s.
jako Povinnou
a
Smíchov Station Development, a.s.
jako Oprávněnou
a
HROTANO CZECH, s.r.o.
1 / 8
TATO DOHODA O ZRUŠENÍ VĚCNÝCH PŘEDKUPNÍCH PRÁV („Dohoda“)
se uzavírá níže uvedeného dne mezi
(1) Smíchov Station Development, a.s.
se sídlem U Sluncové 666/12a, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO: 272 44 164, zapsanou v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 9949
(„Oprávněná“)
a
(2) České dráhy, a.s.
se sídlem Nábřeží L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1, IČO: 709 94 226, zapsanou v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 8039
(„Povinná“)
a
(3) HROTANO CZECH, s.r.o.
se sídlem U Sluncové 666/12a, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO: 047 48 832, zapsanou v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 253097
(„HROTANO“)
(Oprávněná, Povinná a HROTANO společně též „Strany“ a každá z nich samostatně „Strana“).
VZHLEDEM K TOMU, ŽE
(A) Oprávněná a Povinná uzavřely dne 2. července 2010 smlouvu o zřízení předkupního práva jako
věcného práva č. SSD/30/2009, která byla podkladem pro zápis předkupního práva do katastru
nemovitostí pod č. j. V-38661/2010-101 s právními účinky vkladu ke dni 9. srpna 2010
(„Smlouva o zřízení předkupního práva 1“).
(B) Oprávněná a Povinná uzavřely dne 2. července 2010 smlouvu o zřízení předkupního práva jako
věcného práva č. SSD/31/2009, která byla podkladem pro zápis předkupního práva do katastru
nemovitostí pod č. j. V-38662/2010-101 s právními účinky vkladu ke dni 9. srpna 2010
(„Smlouva o zřízení předkupního práva 2“; Smlouva o zřízení předkupního práva 1 a Smlouva
o zřízení předkupního práva 2 společně jako „Smlouvy o zřízení předkupních práv“).
(C) Strany si přejí zrušit předkupní práva zřízená na základě Smluv o zřízení předkupních práv.
SMLUVNÍ STRANY SE DOHODLY TAKTO:
1. PŘEDKUPNÍ PRÁVA
Na základě Smlouvy o zřízení předkupního práva 1 bylo do katastru nemovitostí na základě řízení
č. V-38661/2010-101 k následujícím nemovitým věcem:
• pozemek parc. č. 5017/3;
• pozemek parc. č. 5017/5;
• pozemek parc. č. 5019/16;
2 / 8
• pozemek parc. č. 5019/17;
• pozemek parc. č. 5019/18;
• pozemek parc. č. 5019/47;
• pozemek parc. č. 5019/48;
• pozemek parc. č. 5019/51;
• pozemek parc. č. 5019/52;
• pozemek parc. č. 5019/53;
• pozemek parc. č. 5019/54;
• pozemek parc. č. 5019/55;
• pozemek parc. č. 5019/56;
• pozemek parc. č. 5019/57;
• pozemek parc. č. 5019/59;
• pozemek parc. č. 5019/60;
• pozemek parc. č. 5019/61;
• pozemek parc. č. 5019/63;
• pozemek parc. č. 5019/66;
• pozemek parc. č. 5019/71;
• pozemek parc. č. 5019/72;
• pozemek parc. č. 5019/73;
• pozemek parc. č. 5019/94;
• pozemek parc. č. 5019/95;
• pozemek parc. č. 5078;
• pozemek parc. č. 5080/1;
• pozemek parc. č. 5080/2, jehož součástí je budova s číslem popisným 3113, jiná stavba;
• pozemek parc. č. 5080/3, jehož součástí je budova bez čísla popisného / čísla evidenčního,
doprava;
• pozemek parc. č. 5080/5;
• pozemek parc. č. 5082/5;
• pozemek parc. č. 5082/6;
• pozemek parc. č. 5091/1;
• pozemek parc. č. 5091/2, na kterém stojí budova bez čísla popisného/evidenčního, výroba,
list vlastnictví 5494;
• pozemek parc. č. 5092/1;
vše v katastrálním území Smíchov, obec Praha, zapsané v katastru nemovitostí vedeném
katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví
č. 549 („Nemovité věci 1“)
zapsáno předkupní právo („Předkupní právo 1“).
3 / 8
Na základě Smlouvy o zřízení předkupního práva 2 bylo do katastru nemovitostí na základě řízení
č. V-38662/2010-101 k následujícím nemovitým věcem:
• pozemek parc. č. 5018/15;
• pozemek parc. č. 5018/28;
• pozemek parc. č. 5018/29;
• pozemek parc. č. 5018/30;
• pozemek parc. č. 5018/34;
• pozemek parc. č. 5019/1;
• pozemek parc. č. 5019/100;
• pozemek parc. č. 5019/93;
• pozemek parc. č. 5019/98;
vše v katastrálním území Smíchov, obec Praha, zapsané v katastru nemovitostí vedeném
katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví
č. 549 („Nemovité věci 2“)
zapsáno předkupní právo („Předkupní právo 2“; Předkupní právo 1 a Předkupní právo 2
společně jako „Předkupní práva“).
Povinná (jako prodávající) a HROTANO (jako kupující) před uzavřením této Dohody uzavřely
kupní smlouvu („Kupní smlouva“) o převodu vlastnického práva k některým Nemovitým věcem
1 a k některým Nemovitým věcem 2, konkrétně k následujícím nemovitostem („Nemovitosti
HROTANO“):
• pozemek parc. č. 5017/3,
• pozemek parc. č. 5018/15,
• pozemek parc. č. 5019/1,
• pozemek parc. č. 5019/59,
• pozemek parc. č. 5019/60,
• pozemek parc. č. 5019/63,
• pozemek parc. č. 5019/66,
• pozemek parc. č. 5019/71,
• pozemek parc. č. 5019/72,
• pozemek parc. č. 5019/73,
• pozemek parc. č. 5078,
• pozemek parc. č. 5080/2,
• pozemek parc. č. 5080/3,
• pozemek parc. č. 5018/31,
• pozemek parc. č. 5018/32,
• pozemek parc. č. 5080/1,
• pozemek parc. č. 5019/53,
• pozemek parc. č. 5019/61,
4 / 8
• pozemek parc. č. 5019/62,
• pozemek parc. č. 5019/64,
• pozemek parc. č. 5019/74,
• pozemek parc. č. 5019/75,
• pozemek parc. č. 5019/81,
• pozemek parc. č. 5019/82,
• pozemek parc. č. 5019/106,
• pozemek parc. č. 5017/5,
• pozemek parc. č. 5019/16,
• pozemek parc. č. 5019/17,
• pozemek parc. č. 5019/18,
• pozemek parc. č. 5019/100,
• pozemek parc. č. 5091/1,
• pozemek parc. č. 5091/2,
• pozemek parc. č. 5092/1,
• pozemek parc. č. 4915/49,
• pozemek parc. č. 5019/98,
vše v katastrálním území Smíchov, obec Praha, zapsané v katastru nemovitostí vedeném
katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví
č. 549.
Povinná a HROTANO zamýšlí podat návrh na vklad vlastnického práva HROTANO
k Nemovitostem ve prospěch HROTANO na základě Kupní smlouvy před podáním návrhu na
zápis zániku Předkupních práv. V době podání návrhu na zápis zániku Předkupních práv tak
HROTANO případně bude vlastníkem Nemovitostí HROTANO, tedy i některých Nemovitých
věcí 1 a Nemovitých věcí 2, a bude tak případně i novým povinným z Předkupních práv k těmto
nemovitostem. Z tohoto důvodu je tato Dohoda uzavírána také s HROTANO.
2. DOHODA O ZRUŠENÍ PŘEDKUPNÍCH PRÁV
Strany účinností této Dohody v souladu s § 1981 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(„Občanský zákoník“) dohodou ruší Předkupní práva.
Oprávněná a HROTANO udělují svůj souhlas s výmazem Předkupních práv z katastru
nemovitostí. Předkupní práva zaniknou výmazem Předkupních práv z katastru nemovitostí na
základě této Dohody. Předkupní práva budou vymazána se zpětnou účinností, a to k datu podání
návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu.
Předkupní práva zanikají bez náhrady.
3. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
Strany se zavazují, že současně s podpisem této Dohody podepíší návrh na zahájení řízení
o povolení vkladu výmazu Předkupních práv („Návrh“).
Pokud Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha zastaví řízení
o povolení vkladu zániku Předkupních práv nebo vyzve účastníky řízení k odstranění nedostatků,
poskytnou si Strany vzájemně nezbytnou součinnost za účelem co možná nejrychlejšího
odstranění všech překážek či odstranění všech nesrovnalostí v této Dohodě a/nebo v Návrhu tak,
5 / 8
aby mohl katastrální úřad povolit vklad zániku Předkupních práv do katastru nemovitostí v co
nejkratší době.
Pokud by byl Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, Návrh
pravomocně zamítnut, Strany ve vzájemné součinnosti uzavřou novou dohodu o zrušení
Předkupních práv splňující podmínky nebo požadavky katastrálního úřadu pro povolení vkladu
zániku Předkupních práv, a to nejpozději do patnácti (15) dní ode dne doručení takového
rozhodnutí katastrálního úřadu poslednímu z účastníků řízení.
Správní poplatky spojené s výmazem Předkupních práv z katastru nemovitostí nese Oprávněná.
4. PLATNOST A ÚČINNOST DOHODY
Tato Dohoda nabývá platnosti dnem podpisu všemi Stranami.
Tato Dohoda podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění („Zákon o registru smluv“), a Strany souhlasí s uveřejněním této Dohody,
a to kromě osobních údajů v Dohodě obsažených.
Tato Dohoda nabývá účinnosti k okamžiku splnění poslední z následujících podmínek: (i)
zveřejnění této Dohody v registru smluv v souladu se Zákonem o registru smluv a (ii) podání
příslušnému katastrálnímu úřadu návrhu na vklad vlastnického práva HROTANO
k Nemovitostem HROTANO na základě Kupní smlouvy, pokud na základě tohoto návrhu na
vklad následně dojde k provedení vkladu vlastnického práva HROTANO k Nemovitostem
HROTANO.
Pokud tato Dohoda nabyde účinnosti a příslušný katastrální úřad vyzve kteroukoli Stranu
k prokázání této skutečnosti, Strany si poskytnou veškerou potřebnou součinnost pro vyhovění
této výzvě, zejména podepíší souhlasné prohlášení o splnění odkládací podmínky uvedené
v článku 4.3 bod (ii) této Dohody.
Pokud tato Dohoda nenabyde účinnosti ani do 4 měsíců od jejího uzavření, automaticky zaniká.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENI
Tato Dohoda se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně
Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky.
Strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy ostatních Stran a účelem této
Dohody a učinit veškeré právní jednání nezbytné pro plnění závazků vyplývajících z této Dohody.
Strany tímto prohlašují, že podpisem této Dohody na sebe berou nebezpečí změny okolností
a žádná ze Stran tedy není oprávněná domáhat se po druhé Straně a/nebo soudně obnovení jednání
o této Dohodě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech
a povinnostech Stran.
Bude-li jakékoliv ustanovení této Dohody shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem
zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné
z Dohody a ostatní ustanovení této Dohody budou nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by
Strany tuto Dohodu uzavřely i bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo
nevymahatelnost rozpoznaly včas (oddělitelné ujednání). Strany v takovém případě
bez zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této Dohodě, které umožní dosažení výsledku
stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým,
neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením.
Tato Dohoda představuje úplnou dohodu mezi Stranami ve výše upravených záležitostech.
Strany shodně prohlašují, že si tuto Dohodu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
6 / 8
Tato Dohoda je sepsána ve čtyřech (4) vyhotoveních, jež uschová Povinná s tím, že postupem a
po splnění podmínek uvedených v Dohodě o narovnání uzavírané mezi Stranami a dalšími
subjekty společně s touto Dohodou předá Oprávněné dvě (2) vyhotovení Dohody a ponechá si
dvě (2) vyhotovení Dohody, z nichž jedno (1) vyhotovení Dohody je určeno pro Katastrální úřad
pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, za účelem výmazu Předkupních práv z
katastru nemovitostí.
Veškeré změny, doplňky nebo úpravy této Dohody musí být provedeny písemnou formou
a podepsány všemi Stranami.
ZBYTEK STRANY PONECHÁN ÚMYSLNĚ PRÁZDNÝ
7 / 8
NA DŮKAZ TOHO připojují oprávnění zástupci Stran v níže uvedený den k této Smlouvě své
vlastnoruční podpisy.
Oprávněná
Místo: Praha Místo: Praha
Datum: 21. září 2023 Datum: 21. září 2023
za Smíchov Station Development, a.s. za Smíchov Station Development, a.s.
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: Libor Chyška Jméno: Ing. Leoš Anderle
Funkce: předseda představenstva Funkce: místopředseda představenstva
Povinná Místo: Praha
Místo: Praha Datum: 21. září 2023
Datum: 21. září 2023
za České dráhy, a.s. za České dráhy, a.s.
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: Mgr. Michal Krapinec Jméno: Mgr. Michal Kraus, MSc.
Funkce: předseda představenstva Funkce: místopředseda představenstva
HROTANO Místo: Praha
Místo: Praha Datum: 21. září 2023
Datum: 21. září 2023
za HROTANO CZECH, s.r.o. za HROTANO CZECH, s.r.o.
_______________________________________ _______________________________________
Jméno: Ing. Leoš Anderle Jméno: Alexander Adámek
Funkce: jednatel A Funkce: jednatel B
8 / 8