Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1
k nájemní smlouvě č. 2637102923 ze dne 12.7.2023
o nájmu pozemku
Preambule
Na základě žádosti nájemce společnosti TRAMO RAIL, a.s. dochází k prodloužení doby nájmu části
pozemku p.č. 3759/9 a p.č. 3759/58 k.ú. Břeclav u doby určité (nájem od 24.7.2023 do 24.9.2023) na
dobu neurčitou s týdenní výpovědní dobou.
Tuto skutečnost deklarují smluvní strany tímto Dodatkem č. 1 nájemní smlouvy č. 2637102923, kterým
se mění, upřesňuje a doplňuje článek č. III. Výše nájemného, článek č. VI. Doba nájmu a článek č. VII.
Ostatní ujednání takto:
Smluvní strany:
Obchodní firma: České dráhy, a.s.
sídlo: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsaná ve veřejném rejstříku - obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 8039
zastoupena ve věcech xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
smluvních:
správce nemovité věci, České dráhy, a.s. Regionální správa majetku Brno
adresa pro doručování Vídeňská 815/89a, 639 00 Brno střed - Štýřice (dále jen RSM Brno)
písemností:
kontaktní osoba ve věcech xxxxxxxxxxxxxx
smluvních:
kontaktní osoba ve věcech xxxxxxxxxxxxxxxx
technických:
IČO: 70994226
DIČ: CZ70994226
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxx
variabilní symbol: 2637102923
ID datové schránky: e52cdsf
(dále jen pronajímatel)
a
Obchodní firma: TRAMO RAIL, a.s.
sídlo: Železniční 547/4a, Chválkovice, 779 00 Olomouc
zapsaná ve Veřejném - obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, sp.zn. B 1614
zastoupena ve věcech xxxxxxxxxxxxx
smluvních xxxxxxxxxxxxxxxxxx
zastoupena ve věcech
technických:
IČO: 25369610
DIČ: CZ25369610 /plátce DPH/
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxx
ID datové schránky: 7f2gqrj
(dále jen nájemce)
(společně uváděny jako smluvní strany)
1. Článek č. III. Výše nájemného se mění a nově zní takto:
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za užívání předmětu nájmu smluvní nájemné, které činí:
za 1 m2 xxxxx Kč/rok, tj. za 2651 m2 xxxxxxxxxxxKč/rok + DPH v zákonem stanovené výši.
Celkové roční nájemné činí xxxxxxxxxxxKč + DPH v zákonem stanovené výši.
Celkové roční nájemné ve výši
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korun českých) + DPH
v zákonem stanovené výši je splatné v pravidelných měsíčních splátkách na bankovní účet pronajímatele
(dle variabilního symbolu), specifikovaný v záhlaví této smlouvy, a to vždy do 5. dne daného měsíce a roku
dle splátkového kalendáře, který je nedílnou součástí nájemní smlouvy a tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
Dodatek č. 1 nájemní smlouvy 2637103423, stránka č.1
Regionální správa majetku Brno
Vzhledem k účinnosti tohoto dodatku je nájemné za období od 25.9.2023 do 30.09.2023 ve výši xxxxxxxx
Kč + DPH v zákonem stanovené výši, spolu s nájemným za období od 1.10.2023 do 31.10.2023 ve výši
xxxxxxxx Kč + DPH v zákonem stanovené výši, mimořádně splatné dne 15.10.2023.
2. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, t.j. že splátka je splněna připsáním
placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
3. Na základě ustanovení § 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů (dále je „ZDPH“), pronajímatel u předmětu nájmu specifikovaného v článku I. uplatní
DPH ve výši dle platných právních předpisů.
4. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že přestal být plátcem DPH. V případě, že
tak neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně sankce, zavazuje se
nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného dle čl. III. této smlouvy je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Zaplacením úroků z prodlení není
dotčeno právo na náhradu škody.
6. Sjednanou výši nájemného je pronajímatel oprávněn upravit každoročně dosaženým indexem
spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku (roční klouzavý průměr
roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je dosažený index spotřebitelských cen a životních
nákladů za předchozí rok, zveřejněný Českým statistickým úřadem v Aktuální statistické informaci ČSÚ.
Úprava nájemného musí být nájemci oznámena doporučeným dopisem. Základem pro úpravu výše
nájemného je výše ročního nájemného, které bylo naposled sjednané v souladu s touto smlouvou, čímž se
rozumí i nájemné upravené indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců
předchozího roku.
7. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a do plateb bude promítána od dubna příslušného roku
s doplatkem rozdílu, který představuje rozdíl mezi výší nájemného platného pro předcházející rok a výší
nájemného upraveného dle příslušných ustanovení o inflaci dle tohoto odstavce za 1. čtvrtletí daného roku.
8. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je povinen
upravené nájemné platit podle termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Smluvní strany dohodly výše
uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro další období v souladu s §
2. zákona 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších právních předpisů.
9. Úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není součástí nájemného. Nájemce od
pronajímatele ke dni uzavření nájemní smlouvy žádné služby a spotřeby neodebírá.
10.Smluvní strany se dohodly, že nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené
stavební úpravy, opravy nad rámec běžné údržby, se po dokončení stávají součástí majetku pronajímatele,
tzn., že při ukončení nájemního vztahu se nájemce vzdává práva na úhradu nákladů (dle § 2220 zákona
89/2012 Sb., Občanského zákoníku), které vynaložil na úpravy předmětu nájmu během (před započetím)
nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil souhlas, pokud se smluvní
strany nedohodnou dodatkem k této smlouvě jinak. Povolení stavebních úprav včetně výše ceny a
zúčtování je povinen nájemce před realizací písemně projednat s pronajímatelem a neprodleně po
dokončení protokolárně předat RSM Brno.
11.Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
2. Článek č. VI. Doba nájmu se mění a nově zní takto:
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u, kterou lze oboustranně vypovědět s jednotýdenní
výpovědní dobou, která začíná plynout od prvního dne, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní
strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu.
2. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné
škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1. této
smlouvy, v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9., 10., 11. 12., 13. této smlouvy. Výpovědí smlouvy bez
výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
3. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu předmět nájmu předat pronajímateli.
Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami,
k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
4. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným
předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 platného ročního nájmu sjednaného dle článku
III. této smlouvy.
Dodatek č. 1 nájemní smlouvy 2637103423, stránka č.2
Regionální správa majetku Brno
3. Článek č. VII. Ostatní ujednání odst. 5 se mění a nově zní takto:
5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla
zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci registru
smluv pronajímatel. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o provedení registrace tak, že
zašle nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté,
kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku a s ID datové schránky
nájemce: 7f2gqrj.
4. Smluvní strany se dohodly, že ostatní ustanovení Nájemní smlouvy č. 2637102923 ze dne 12.7.2023
nedotčené tímto Dodatkem č. 1 zůstávají v platnosti beze změn. Dodatek č. 1 je platný dnem
podpisu obou smluvních stran. Smluvní strany se dohodly, že se tímto Dodatkem č. 1 budou řídit
právní vztahy vzniklé v období od 25.9.2023 ke dni účinnosti tohoto Dodatku č. 1, kdy tento je
účinný nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv.
5. Tento Dodatek č. 1 se podpisem obou smluvních stran stává nedílnou součástí výše uvedené
nájemní smlouvy, je vyhotoven ve 3 stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 2 výtisky a nájemce 1
výtisk. Všechna vyhotovení tohoto dodatku mají platnost originálu.
6. Přílohy: Příloha č. 1: Splátkový kalendář č. 2 na rok 2023
V …………………….. dne ……………… V Brně dne ………………….
Nájemce: Za pronajímatele:
TRAMO RAIL, a.s. České dráhy, a.s.
............................................................... ........................................................
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Dodatek č. 1 nájemní smlouvy 2637103423, stránka č.3
Regionální správa majetku Brno
Příloha č.1
Daňový doklad EČDD: 2637102923/2023/01
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ č. 2 na rok 2023 KE SMLOUVĚ č. 2637102923
České dráhy, a.s. považují Přílohu č. 1 tohoto dodatku smlouvy za své obchodní tajemství
Dodatek č. 1 nájemní smlouvy 2637103423, stránka č.4
Regionální správa majetku Brno