Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
(uzavřená dle § 1746 odst. 2 občanského zákoníku, v platném znění)
mezi
Správou nemovitostí Olomouc, a.s., se sídlem v Olomouci, Školní 202/2, IČO 25898736, DIČ
CZ25898736, zastoupenou Ing. Romanem Zelenkou, předsedou představenstva a JUDr. Denisou
Trávníčkovou, místopředsedou představenstva, jako pronajímatelem
a
společností LAM FOODS s.r.o., se sídlem Olomoucká 1193/61a, Černovice, 627 00 Brno, IČO
19140983, DIČ CZ19140983, za kterou jedná THI THANH HUYEN NGUYEN, jednatel společnosti, jako
nájemcem.
I.
Pronajímatel přenechává na základě Smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání ze dne
26.9.2023 nájemci do užívání prostory o výměře 385,40 m2 v 1. NP budovy č.p. 184, obč. vyb., (I. P.
Pavlova č.o. 69), která je součástí pozemku parc.č.st. 1431 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním
území Nová Ulice, obec Olomouc. Nájemce před podpisem této smlouvy uhradil pronajímateli peněžitou
jistotu ve výši 65.000,- Kč na zvláštní účet pronajímatele č.ú. 27-4230500287/0100, variabilní symbol
325 10 u Komerční banky, a.s., pobočky Olomouc, který bude úročen ve výši 0,01% ročně. Peněžitá
jistota byla převedena od předchozího nájemce, společnosti NH & CL s.r.o., s jeho výslovným
souhlasem.
II.
Účelem jistoty je zajištění úhrad splatných pohledávek pronajímatele, či pohledávek nájemcem
uznaných, které vzniknou pronajímateli vůči nájemci z titulu poškození pronajatého prostoru či jeho
zařízení, poškození společných prostor a společného zařízení poskytovaného pronajímatelem v domě
(škody a nadměrné opotřebení) včetně splatných pohledávek za nájemné a úhrady za služby spojené s
užíváním prostor sloužících podnikání. Nájemce souhlasí, aby jistota byla pronajímatelem použita na
pokrytí případného dluhu na nájemném či službách spojených s užíváním předmětu nájmu.
III.
Pro případ čerpání jistoty pronajímatelem k výše uvedeným účelům v průběhu trvání nájemního poměru
se nájemce zavazuje nejpozději do 3 měsíců od čerpání jistoty složit pronajímateli příslušnou finanční
částku, a to do výše původní jistoty uvedené v této smlouvě. Nedodržení této lhůty bude považováno za
porušení povinností vyplývajících z uzavřené nájemní smlouvy a bude důvodem k výpovědi.
IV.
Pronajímatel je povinen vést přesnou evidenci o výši jistoty a písemnou formou potvrdit nájemci úhradu
pohledávek z této jistoty.
V.
Pronajímatel je oprávněn s prostředky uloženými na výše uvedeném účtu nakládat jako se svými
finančními prostředky za účelem jejich použití pro zabezpečení oprav, údržby a dalších činností
spojených se správou nemovitostí.
Pronajímatel se zároveň zavazuje, že po skončení nájmu předmětných prostor sloužících podnikání
vyplatí nájemci výše uvedenou jistotu včetně příslušných úroků, pokud nedojde k čerpání jistoty z
důvodů uvedených v čl. II. V tomto případě bude nájemci vyplacen příslušný zůstatek jistoty snížený o
dluhy či částku za poškození předmětu nájmu.
VI.
K vyúčtování jistoty dojde nejpozději do 1 měsíce od vyúčtování služeb za rok, ve kterém skončil nebo
zanikl nájem předmětných prostor sloužících podnikání dle příslušných právních předpisů. Tato
podmínka se netýká těch nájemců, kteří nemají stanoveny ve smlouvě o nájmu zálohové platby za
služby. V tomto případě dojde k vyúčtování jistoty nejpozději do třech měsíců po skončení nájmu a
fyzickém předání předmětu nájmu pronajímateli.
V Olomouci dne 26. 9. 2023
Nájemce: Za pronajímatele:
…………………………………………….. …………………............... …………………………………..
LAM FOODS s.r.o., Ing. Roman Zelenka JUDr. Denisa Trávníčková
THI THANH HUYEN NGUYEN, předseda představenstva místopředseda představenstva
jednatel společnosti