Textová podoba smlouvy Smlouva č. 25884035: Smlouva - pronájem sportovní haly

                        SMLOUVA

o krátkodobém pronájmu nemovitosti a drobného dlouhodobého majetku včetně služeb podle Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. uzavřenou mezi:

Pronajímatel:
Střední průmyslová škola Otrokovice, tř. Tomáše Bati 1266, 76502 Otrokovice


zastoupená: Mgr. Liborem BASELEM, MBA, ředitelem organizace

IČO: 00128198, DIČ: CZ00128198

Bankovní spojení: Komerční banka, pobočka Otrokovice

Číslo účtu: 1037921/0100

Nájemce:
TJ Jiskra Otrokovice, z.s.

se sídlem: Sport. areál TJ Jiskra 1297, 765 02 Otrokovice
zastoupená: Ing. Zdeňkem JANDOU, ředitelem 
IČO: 18152805


Bankovní spojení: Česká spořitelna
Číslo účtu: 1405344359/0800
Čl. I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je pronájem sportovní haly a v případě dohody též relaxačního centra Střední průmyslové školy Otrokovice (dále také jen „SH“ či „sportovní hala“) nájemci v době, kdy nebude využívána pro školní výuku či pro účely mimoškolní výchovy žáků školy, za účelem tréninku a odehrání soutěží v házené dospělých, dorosteneckých a žákovských soutěží v následujících termínech:
a) Tréninky ve všední dny v době od 01.09.2023 do 31.12.2023 následovně:

Úterý

16.00 - 17.30 hod. / ml. Žačky /

17.30 – 19.00 hod / Dorky /
Středa

17.30 -  19.00 hod. / Ženy / 

Čtvrtek
17.30  - 19.00 hod  / Dorky /
Pátek

16.00 - 17.30 hod  / Dorky /


17.30 – 19.00 hod / Ženy /
b)  Další termíny o víkendech, státních svátcích a školních prázdninách jsou sjednány po vzájemné dohodě podle možností využití SH a jejich evidenci vede správce sportovní haly. 
c) Samostatně může být sjednán i pronájem relaxačního centra sportovní haly. Termíny budou dohodnuty individuálně se správcem sportovní haly. 
d) V rámci pronájmu je zahrnuto i užívání zařízení součástí haly zabudovaných i nezabudovaných takto:

· v 1. NP sportovní podlaha včetně tribuny a používání časomíry a přístupu k těmto zařízením,

· ve 2. NP 2 šatny, umyvárna včetně sociálního zařízení a přístupu k těmto zařízením,

· ve 3. NP 2 šatny, umyvárna včetně sociálního zařízení a místnost pro rozhodčí a přístupu k těmto zařízením

e) Součástí nájmu není sportovní nářadí a sportovní vybavení, jako míče, rakety aj., které si nájemce zajistí sám a bude mu umožněno jejich umístění a uložení v prostorách haly.

f)  Předmětem nájmu není užívání prostor ve smlouvě výslovně neuvedených.
2. Nájemce se zavazuje:
a) Dodržovat Směrnici o provozu sportovní haly a provozní řád relaxačního centra a řídit se pokyny správce sportovní haly. Nedodržování provozního řádu a nerespektování pokynů správce haly je důvodem k okamžitému zrušení smlouvy odstoupením ze strany pronajímatele.
b) Dodržovat ve všech prostorách haly zákaz kouření a dodržování tohoto zákazu pravidelně kontrolovat.

c) Při sportovních akcích zajistit pořadatelskou službu, která bude dbát na přítomnost maximálního počtu 420 osob ve sportovní hale, na dodržování hygieny, bezpečnosti a pořádku a zabezpečí důslednou kontrolu stavu všech pronajatých prostor po ukončení sportovních akcí.

d) Sportovní halu využívat pouze k účelům uvedeným ve smlouvě, porušením tohoto závazku je důvodem k okamžitému zrušení smlouvy odstoupením ze strany pronajímatele.
e)  Neposkytnout pronajaté prostory ke komerčnímu využití jiným subjektům bez předchozího souhlasu pronajímatele.
Čl. II.

Nájemné
1. Za užívání haly a příslušných prostor se nájemné stanovuje takto:
a) Hodinová sazba za pronájem sportovní haly včetně sociálního zařízení a ostatních prostor ve všedních dnech pondělí až pátek uvedených v článku I. odst.1.písm. a) se stanovuje ve výši:

· 800,- Kč/hod. pro trénink a utkání dorostenek a žen

· 500,- Kč/hod. pro trénink a utkání žaček
b) Hodinová sazba za pronájem sportovní haly včetně sociálního zařízení a ostatních prostor v sobotu či neděli uvedených v článku I. odst. 1. písm. b) se stanovuje ve výši: 900,- Kč/hod. pro všechny věkové kategorie
c)  Celodenní sazba za pronájem sportovní haly na akce uvedené v článku I. odst. 1 písm.b) se stanovuje ve výši: 8.100,- Kč/den pro všechny věkové kategorie
d)  Hodinová sazba za pronájem relaxačního centra uvedeného v článku I.odst.1.písm. c) se stanovuje ve výši 1.500,- Kč/hod. 
Jedná se o plnění osvobozené od DPH dle §61 zákona č.235/2004 Sb. o DPH.
2. V ceně jsou zahrnuty náklady na energie, opravy a údržbu a ostatní provozní náklady.

3. Klíče od sportovní haly (šatny, sociální zařízení, místnost rozhodčího, apod.) budou vydány výhradně osobám uvedeným na zvláštním seznamu nájemce uloženém u správce haly, a to až po prokázání totožnosti. Z důvodů nezbytné ochrany majetku musí být sportovní hala při odchodu uzamykána a klíče vráceny po předání pronajatých místností správci.
Čl. III.

Úhrada nájemného 
1. Nájemce se zavazuje platit nájemné měsíčně na základě faktury vystavené Střední průmyslovou školou Otrokovice v termínu splatnosti uvedeném na faktuře a podle skutečného využití sportovní haly a Relaxačního centra. Při neuhrazení nájemného ve stanoveném termínu nebude nájemci sportovní hala pronajata.

2. Evidenci o skutečném využití sportovní haly vede správce sportovní haly a po skončení kalendářního měsíce předává podklady pro vystavení faktury. U akcí uvedených v článku I. odst. 1. písm. b) se podle skutečného časového využití sportovní haly v daný den použije sazba výhodnější pro nájemce (denní nebo hodinová). 
3. Nevyužije-li nájemce smluvně objednaný čas pronájmu sportovní haly a neoznámí-li tuto skutečnost pronajímateli minimálně 10 dní předem, sjednává se, že pronajímatel má právo účtovat tento čas, jako by byl nájemcem využit k užívání sportovní haly. 

4. V případě pozdní úhrady nájemného se nájemce zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.

Čl. IV.

Základní povinnosti pronajímatele a nájemce

1. Předmět nájmu je a bude udržován ve stavu, který odpovídá sjednanému účelu užívání. Náklady na opravu a údržbu a ostatní provozní náklady hradí pronajímatel s tím, že zjištěné závady je nájemce povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli, buď zápisem do knihy závad, nebo osobně správci sportovní haly.

2. Za zničení, odcizení a jakékoliv znehodnocení pronajatého majetku odpovídá nájemce. Pronajímatel nepojišťuje sportovní aktivity nájemce.
3. Pojištění pronajatého majetku zajišťuje pronajímatel, pojištění vlastního majetku si zajistí nájemce na vlastní náklady. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku nájemce ani za škodu na zdraví osob pohybujících se v předmětu nájmu v době, kdy jej užívá nájemce.
4. Nájemce se zavazuje nést odpovědnost za škody vzniklé v pronajatých prostorách svými pracovníky nebo osobami, které budou s jeho souhlasem v pronajatých prostorách setrvávat.

5. Nájemce se zavazuje v době užívání provádět kontrolu stavu pronajatých prostor a dodržování předpisů o požární ochraně a ochraně zdraví a bezpečnosti, hygienických předpisů a technických norem vztahujících se k činnosti v předmětu nájmu. Tato povinnost se přiměřeně vztahuje i na zaměstnance nájemce a třetí osoby, kterým nájemce umožní přístup do předmětu nájmu.
6. Nájemce je povinen uhradit ztráty a poškození DHM a DDHM, který je součástí sportovní haly nebo jiných pronajatých prostor včetně sociálního zařízení, k nimž došlo v průběhu užívání sportovní haly nájemcem či třetími osobami přítomnými v předmětu nájmu. Po dohodě s pronajímatelem, je nájemce povinen veškeré poškozené zařízení uvést do původního stavu na svůj náklad.
Čl. V.

Závěrečná část
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31.12.2023 a to pouze na dny a dobu uvedenou v čl. I. odst. 1. písm. a), b) a c).
2. Změny této smlouvy můžou být prováděny pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.

3. Nájem začíná 01.09.2023 a smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

4. Smlouva je vystavena ve 2 stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.

5. Při výkonu práv a povinností vzniklých z této smlouvy, zastupují pronajímatele – správci sportovní haly. 
 ………............................... 

……………..............................

 
pronajímatel 


nájemce

V Otrokovicích 29.08.2023