Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O VÝPŮJČCE A PODMÍNKÁCH PROVEDENÍ STAVBY
č. smlouvy TSK: 2/23/6100/003, PID: TSKAX0019UV3
č. smlouvy MČ P7: Sml 00720/2023
uzavřená podle § 2193 a násl. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:
1. Městská část Praha 7
sídlo: U Průhonu 1338/38, 170 00 Praha 7 - Holešovice
IČO: 00063754
DIČ: CZ00063754
bankovní spojení: ………………….
číslo účtu: ………………….
zastoupená: Mgr. Janem Čižinským, starostou
(dále jen „půjčitel“)
a
1. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
se sídlem: Veletržní 1623/24, 170 00 Praha 7 - Holešovice
IČO: 03447286
DIČ: CZ03447286
bankovní spojení: ………………………..
číslo účtu: ………………………..
zastoupená: Mgr. Jozefem Sinčákem, MBA, předsedou představenstva a generálním ředitelem
Ing. Josefem Richtrem, místopředsedou představenstva,
PhDr. Filipem Hájkem, místopředsedou představenstva
Ing. Martinem Pípou, členem představenstva
Při podpisu smlouvy a veškerých jejich dodatků jsou oprávněni zastupovat nájemce dva členové představenstva společně, z nichž nejméně jeden musí být předsedou anebo místopředsedou představenstva.
(dále jen „vypůjčitel“)
I.
Předmět výpůjčky
1. Půjčiteli byla na základě zákona č. 172/1991 Sb., zákona č. 131/2000 Sb. a obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, svěřena správa nemovitých věcí, konkrétně pozemků parc. č. 2281/103, o výměře 397 m2 (druh pozemku: ostatní plocha, využití pozemku: jiná plocha), parc.č. 2410/2, o výměře 17 490 m2 (druh pozemku: ostatní plocha, využití pozemku: jiná plocha) a parc.č. 2410/12, o výměře 1 824 m2 (druh pozemku: ostatní plocha, využití pozemku: dráha), vše zapsané na LV č. 825 v katastrálním území Holešovice, obec Praha, evidované v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha. Půjčitel je na základě uvedeného oprávněn s pozemky dále nakládat, tedy je i vypůjčovat.
1. Půjčitel přenechává do bezplatného užívání části pozemků: parc. č. 2281/103 (o výměře vymezené části 31 m2), parc. č. 2410/2 (o výměře vymezené části 706 m2) a parc. č. 2410/12 (o výměře vymezené části 239 m2), vše v k.ú. Holešovice, uvedených v ustanovení článku I. odst. 1 této smlouvy, v rozsahu dle situační mapy, která je přílohou č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí. (Vymezené části jmenovaných pozemků v tomto článku dále společně jako „Předmět výpůjčky“).
II.
Účel výpůjčky
1. Vypůjčitel je oprávněn užívat Předmět výpůjčky za účelem realizace a umístění stavby pod názvem „Cyklo Stromovka – Varhulíkové (A1) 2. etapa, č. akce 2950200“, projednané příslušným stavebním úřadem ve společném územním a stavebním řízení, povolené rozhodnutím ze dne [6.2.2023, čj. MČ P7 028326/2023/SU/Vav, dle projektové dokumentace z 11/2019, vypracované projekční kanceláří "sinpps s.r.o.", IČO 62584332, se sídlem Dobrušská 1805/5, Braník, 147 00 Praha 4 (dále jako „Stavba vypůjčitele“) a dále za účelem budoucího provozování a technické správy a údržby vybudované Stavby vypůjčitele na Předmětu výpůjčky. Jedná se o vybudování a následné udržování zpevněné cyklostezky na Předmětu výpůjčky propojující cyklostezku z parku Stromovka od mostu Barikádníků s ulicí Varhulíkové.
2. Vypůjčitel je oprávněn užívat Předmět výpůjčky jen ke sjednanému účelu a bez písemného souhlasu půjčitele nesmí Předmět výpůjčky užívat k jinému než sjednanému účelu ani ho nesmí přenechat do užívání jiné osobě. Tím není dotčeno právo vypůjčitele pověřit jinou osobu, aby pro něj jeho jménem a na jeho zodpovědnost činnosti v rámci účelu výpůjčky provedla.
3. Bez předchozího písemného souhlasu půjčitele, příslušného stavebního úřadu a stanoviska příslušného orgánu státní památkové péče nesmí vypůjčitel na Předmětu výpůjčky provádět terénní úpravy, stavby, oplocení ani jiné změny nad rozsah umožněný touto smlouvou.
4. Dojde-li během výpůjčky k vložení nákladů vypůjčitele do Předmětu výpůjčky, nemá ze strany půjčitele nárok na jejich náhradu.
III.
Doba výpůjčky
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Zahájení výpůjční doby se sjednává od data nabytí účinnosti této smlouvy.
IV.
Prohlášení a závazky - výpůjčka
1. Půjčitel prohlašuje, že Předmět výpůjčky je způsobilý k jeho užití v souladu s účelem této smlouvy tak, jak je specifikován v článku II. této smlouvy.
1. Vypůjčitel prohlašuje, že si je vědom stavu v jakém se ke dni podpisu této smlouvy Předmět výpůjčky nachází, že jej považuje za způsobilý k užití v souladu s účelem této smlouvy tak, jak je specifikován v článku II. této smlouvy a přejímá jej bez výhrad.
1. Vypůjčitel dále prohlašuje, že byl dostatečně seznámen s realizovanou stavbou půjčitele na pozemcích parc. č. 475/20, parc. č. 489/3, parc. č. 2281/103, parc. č. 2281/102, parc. č. 2354/1, parc. č. 2408/2, parc. č. 2409, parc. č. 2410/2, parc. č. 2410/12, parc. č. 2410/15, parc. č. 2410/16, parc. č. 2410/54 a parc. č. 2410/55, vše v k.ú. Holešovice, vedenou pod názvem „Park u vody“, s předpokládaným termínem dokončení v 1. pol. roku 2024, která se bezprostředně dotýká Předmětu výpůjčky, a že mu nic nebrání účel výpůjčky (a s tím související jeho činnost) spolu se stavbou půjčitele vykonávat a vzájemně koordinovat bez jakýchkoli věcných nebo finančních nároků za půjčitelem a dále tak, aby výrazně nemařil výkon realizace stavby půjčitele. Pro upřesnění se uvádí, že jde o stavbu půjčitele řádně projednanou příslušným stavebním úřadem ve společném územním a stavebním řízení, která byla povolena rozhodnutím ze dne 23.09.2022, čj. MČ P7 334873/2022/SU/Vav a realizuje se dle projektové dokumentace z 12/2022, vypracované projekční kanceláří Sinpps s.r.o (dále jako „Stavba půjčitele“)
1. Vypůjčitel se zavazuje:
1. provádět na Předmětu výpůjčky pouze činnosti související s účelem výpůjčky;
1. po celou dobu výpůjčky udržovat Předmět výpůjčky a jeho bezprostřední okolí na své náklady v čistotě a pořádku;
1. realizovat Stavbu vypůjčitele na Předmětu výpůjčky v souladu s projednanou stavební dokumentací;
1. po vybudování Stavby vypůjčitele (a po jejím řádném uvedení do užívání) provádět na své náklady řádnou technickou údržbu nově vzniklých povrchů a podloží povrchů na Předmětu výpůjčky, včetně pravidelného úklidu, a to po celou dobu vlastnictví Stavby vypůjčitele, bez ohledu na trvání výpůjčky;
1. svou veškerou činnost na Předmětu výpůjčky (Stavba vypůjčitele a následná údržba) pečlivě a závazně koordinovat s probíhající Stavbou půjčitele a maximálně ji respektovat do doby, než bude Stavba půjčitele ukončena;
1. po ukončení Stavby vypůjčitele a jejího uvedení do řádného užívání (ve spolupráci s půjčitelem) Stavbu vypůjčitele geometricky zaměřit (vypracovat geometrický plán) a novou cyklostezku vymezit jako samostatnou parcelu pro účel budoucího odejmutí ze svěřené správy nemovitostí půjčitele, případně pro jiný majetkoprávní úkon (pozn: tento závazek je možné po dohodě s půjčitelem odložit do doby ukončení Stavby půjčitele, pakliže vznikne z jeho strany požadavek po zaměření Stavby půjčitele na další pozemkové úpravy v lokalitě ve smyslu slučování a dělení parcel; geometrické zaměření a úprava pozemků obou staveb by se pak provedla souběžně);
1. po ukončení Stavby vypůjčitele a jejího uvedení do řádného užívání aktualizovat datový obsah informačního systému digitální technické mapy hl. m. Prahy, v souladu s § 5 a ve struktuře dle příloh č. 3 a 4 vyhlášky č. 393/2020 Sb., v aktuálně platné verzi výměnného formátu dle § 6 vyhlášky
1. respektovat a plnit výzvy půjčitele zaslané vypůjčiteli v souvislosti s nedodržováním mezí účelu výpůjčky (např. při nerespektování vypůjčené plochy vypůjčitelem, nepořádek v okolí způsobovaný činností vypůjčitele, způsobování negativních dopadů na okolní zeleň vypůjčitelem apod.) a v souvislosti s potřebou koordinace se Stavbou půjčitele;
1. v případě zjištění nutnosti zaúčtování vložených nákladů vypůjčitele do Předmětu výpůjčky do účetní evidence majetku půjčitele, poskytnout vzájemnou součinnost pro zařazení do evidence majetku půjčitele tak, aby bylo docíleno průkaznosti účetnictví půjčitele jakožto správce svěřeného majetku ve vlastnictví hl. m. Prahy.
V.
Ukončení smlouvy
1. Tato smlouva může být smluvními stranami ukončena vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí z důvodů uvedených v tomto článku.
1. Půjčitel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v 3 měsíční výpovědní době, poruší-li vypůjčitel hrubě některou ze svých povinností uvedených v čl. IV. této smlouvy. V případě zvlášť závažného porušení povinností vypůjčitele dle této smlouvy je půjčitel oprávněn dát výpověď bez výpovědní doby. Výpověď ze strany půjčitele muže být učiněna i v dalších případech stanovených občanským zákoníkem, není-li touto smlouvou ujednáno něco jiného. V případě výpovědi ze strany půjčitele nezaniká vypůjčiteli povinnost správy a pravidelné údržby jeho Stavby vypůjčitele umístěné na Předmětu výpůjčky.
1. Vypůjčitel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu pouze do doby, než zahájí svou Stavbu vypůjčitele na Předmětu výpůjčky. Takováto výpověď může být podána bez udání důvodu a bez výpovědní doby.
1. Výpovědní doby počínají běžet od prvého dne následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
1. Tato smlouva rovněž zaniká dnem, kdy dojde k odejmutí svěřené správy nemovitostí půjčitele vlastníkem Předmětu výpůjčky hl. m. Prahou.
1. Ukončením této smlouvy nezaniká povinnost vypůjčitele (jako vlastníka Stavby vypůjčitele) řádně stavbu dokončit a uvést do provozu (v případě, že by smlouva byla ukončena v průběhu realizace Stavby vypůjčitele) a dále pak následně vykonávat na své náklady technickou údržbu nově vzniklých povrchů a podloží povrchů na Předmětu výpůjčky, včetně pravidelného úklidu.
VI.
Předání a převzetí Předmětu výpůjčky
0. Smluvní strany ujednávají, že fyzické předání Předmětu výpůjčky vypůjčiteli proběhne do 10 dnů od podpisu této smlouvy. O předání bude učiněn jednoduchý zápis mezi zástupci půčitele a vypůjčitele a bude na místě pořízena fotodokumentace stavu Předmětu výpůjčky ke dni předání.
0. V případě výpovědi smluvního vztahu ze strany vypůjčitele před zahájením jeho Stavby vypůjčitele se vypůjčitel zavazuje předat Předmět výpůjčky zpět půjčiteli ve stavu, v jakém jej od půjčitele převzal, v řádném stavu a vyklizení, do 30 dnů od zaslání písemné výpovědi půjčiteli.
0. V případě výpovědi smluvního vztahu ze strany půjčitele převezme půjčitel Předmět výpůjčky od vypůjčitele způsobem, který bude odvislý od fáze rozestavěnosti Stavby vypůjčitele. Pakliže Stavba vypůjčitele nebude ve výpovědní době ještě započata, platí způsob a povinnost předání vypůjčitelem dle předchozího odstavce. V případě, že bude Stavba vypůjčitele ve výpovědní době ve fázi rozestavěnosti, je vypůjčitel povinen Stavbu vypůjčitele řádně dokončit a Předmět výpůjčky předat v co nejkratší době po jejím dokončení, s doložením řádného povolení užívání Stavby vypůjčitele příslušným orgánem státní správy, a to ve stavu pozemkových úprav sjednaných v příslušné stavební dokumentaci. V případě, že bude Stavba vypůjčitele ve výpovědní době řádně dokončena a uvedena do provozu, je vypůjčitel povinen Předmět výpůjčky předat ve stavu úprav sjednaných v příslušné stavební dokumentaci do 30 dnů od zaslání písemné výpovědi půjčiteli.
0. O předání Předmětu výpůjčky (učiněného dle předchozích odstavců 2 nebo 3 tohoto článku) bude vyhotoven písemný předávací protokol a bude na místě pořízena fotodokumentace stavu Předmětu výpůjčky ke dni tohoto předání. V případě zjištěných škod na Předmětu výpůjčky či nepořádku je vypůjčitel povinen tyto odstranit na své náklady. Půjčitel je oprávněn odmítnout převzetí Předmětu výpůjčky, dokud nebude Předmět výpůjčky vypůjčitelem uveden do řádného stavu, vyklizený a bez závad.
0. V případě zániku smlouvy v návaznosti na odejmutí svěřené správy nemovitostí půjčitele vlastníkem Předmětu výpůjčky hl. m. Prahou, bude forma fyzického předání Předmětu výpůjčky řešena po dohodě s hl. m. Prahy, dle jejich požadavku.
VII.
Smluvní pokuty
0. Za nedodržení podmínek této smlouvy je vypůjčitel povinen zaplatit půjčiteli tyto smluvní pokuty:
1. za užívání Předmětu výpůjčky v rozporu s účelem výpůjčky podle této smlouvy jednorázově smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých) za každé jednotlivé porušení;
1. za porušení závazků a podmínek vypůjčitele ujednaných v čl. IV této smlouvy jednorázově smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc korun českých); za každé jednotlivé porušení;
1. v případě, že vypůjčitel při skončení výpůjčky /výpověď vypůjčitele, výpověď půjčitele/ nepředá půjčiteli Předmět výpůjčky ve sjednaném stavu, vyklizený a bez závad, v termínu stanoveném pro předání, smluvní pokutu ve výši 500, Kč (slovy pět set korun českých) za každý den prodlení
0. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků půjčitele na náhradu škody vůči vypůjčiteli.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Z důvodů právní jistoty smluvní strany prohlašují, že jejich závazkový vztah založený touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků, které se stávají po nabytí účinnosti nedílnou součástí této smlouvy.
1. Smluvní strany vzájemně ujednávají, že doručování veškerých písemností bude na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy nebo na aktuální adresu sídla smluvní strany nebo datovou schránkou, která je preferována. V případě doručování datovou schránkou platí, že nepřihlásí-li se oprávněná osoba do datové schránky ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byl dokument do datové schránky dodán, považuje se tento dokument za doručený posledním dnem lhůty. Zároveň platí, že při komunikaci prostřednictvím datové schránky budou zaslány kopie zprávy na příslušnou adresu e-mailovou adresu adresáta. Kontakty na odpovědné osoby jsou uvedeny v posledním bodě tohoto článku.
1. Pokud se kontaktní adresa půjčitele nebo vypůjčitele změní, jsou smluvní strany povinny tuto skutečnost si navzájem písemně a bez zbytečného odkladu oznámit. Písemnost se považuje za doručenou druhé smluvní straně dnem, kdy byla doručena do její dispoziční sféry. Za doručení do dispoziční sféry se vždy považuje doručení dle předchozího odstavce tohoto článku.
1. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy a konstatují, že ve smlouvě nejsou informace, které nemohou být poskytnuty podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
1. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 a násl. občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
1. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí půjčitel. Uveřejněním smlouvy v registru smluv může dojít k uveřejnění některých osobních údajů, což smluvní strany svým podpisem berou na vědomí a s uvedeným souhlasí.
1. Půjčitel bere výslovně na vědomí Etický kodex pro dodavatele/obchodní partnery vypůjčitele, který je dostupný na webových stránkách vypůjčitele https://www.tsk-praha.cz/wps/portal/root/o-spolecnosti/o-spolecnosti-TSK-Praha/ a zavazuje se jej při plnění této smlouvy dodržovat, nebo zajistit dodržování odpovídajících povinností ve stejném rozsahu na základě vlastního (jiného) etického kodexu. To se týká jak oblasti obecných Compliance zásad vypůjčitele, tak i specifických požadavků vztahujících se k nulové toleranci korupčního jednání a celkovému dodržování zásad slušnosti, poctivosti a dobrých mravů.
1. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů tímto půjčitel potvrzuje, že uzavření této smlouvy projednala a schválila Rada MČ Praha 7 usnesením č. 0529/23-R, z jednání číslo 41, ze dne 05.09.2023.
1. Smlouva se vyhotovuje v pěti stejnopisech. Půjčitel obdrží tři stejnopisy a vypůjčitel dva stejnopisy této smlouvy. Dojde-li k uzavření této smlouvy za použití kvalifikovaných elektronických podpisů smluvních stran, bude tato smlouva uzavřena v jednom vyhotovení.
1. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že touto smlouvou projevily svoji vážnou vůli. Smlouva se nepříčí dobrým mravům a neodporuje zákonu.
1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dne uveřejnění v registru smluv.
1. Kontaktními osobami smluvních stran jsou:
Za půjčitele:
…………………………….
…………………………….
Za vypůjčitele:
…………………………….
Přílohy smlouvy:
1. Situační mapa – vymezení Předmětu výpůjčky
2. Situační výkres stavby vypůjčitele „Cyklo Stromovka – Varhulíkové (A1) 2. etapa, č. akce 2950200“, platný ke dni uzavření této smlouvy
3. Situační výkres stavby půjčitele „Park u vody“, platný ke dni uzavření této smlouvy
4. Výpis z listu vlastnictví vztahující se k Předmětu výpůjčky
V Praze dne …………………. V Praze dne ………………….
................................................
Za půjčitele
................................................
................................................
Za vypůjčitele
Stránka 1 z 7
- 4 -