Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o náimu bytu
Smluvní strany:
Název: RPG Byty, s.r.o. Ostrava, Gregorova 3/2582, PSČ 70"1 97
Sídlo: Ostrava, Moravská
Ič: 27769127
Číslo bankovního účtu: 1649952369/0800
(dále jen,,pronajímatel")
Název firmy: Ůstravská uníverzita v Ostravě
Sídlo:
Syllabova 19, 703 00, Ostrava - Zábřeh
IČ: 61988987
Jednající:
doc. MUDr. Jaroslav HoráČek, CSc., děkan LF OU
(dále jen,,nájemce" )
Systémové číslo: 8820601 034
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle 9 685 a násl. z.Č. 40/1964 sb., obČanského
zákoníku, v platném znění tuto smlouvu o nájmu bytu:
I. Předmět smlouvy
1,1 Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu byt č. 3 o velikosti 1 +3, o výměře
75,6 m2 situovaném v 1. nadzemním podlaží budovy č.p. 601, č.or. 32 na ulici Matěje
Kopeckého, obec Ostrava-Poruba (dále jen,,byt"). Byt se skládá z prostor, které je nájemce
oprávněn užívat výlučně (včetně příslušenství), a to: komora, koupelna, kuchyň, 3x pokoj,
předsíň, WC přičemž nájemce je dále oprávněn užívat spoleČně s dalšími nájemci společné
prostory předmětného domu. Nájemce tento byt včetně vybavení do nájmu přijímá a zavazuje
se řádně hradit sjednané nájemné.
1.2 0 předání a převzetí bytu bude sepsán předávacl protokol, který se tímto stane přílohou této
smlouvy. V předávacim protokole bude mj. obsažen popis vybavenl bytu.
II. Doba trváni nájmu
2.1 Nájem se sjednává na dobu určitou od 1.í1.2013 (datum zahájení) do 31.10.2014 (datum
ukončení). Nájem končl uplynutím takto sjednané doby. Po ukonČení nájmu uplynutím doby
nemá nájemce nárok na náhradní bydlení, náhradní ubytování ani na přístřeší. Tato smlouva
může být prodloužená pouze písemným dodatkem uzavřeným oběma stranami této smlouvy.
2.2 Nájem bytu zaniká způsoby uvedenými dále v této smlouvě a způsoby uvedenými v Podmínkách
nájmu bytů spoleČnosti RPG Byty, s.r.o. (viz dále).
2.3 Pronajímatel je oprávněn kdykoliv před skončením nájemního vztahu založeného touto smlouvou
nabidnout nájemci uzavření nové nájemnl smlouvy pro období po skončení tohoto nájemního
vztahu. Nájemce se zavazuje, že v případě, že nebude mít zájem o uzavření nové nájemní
smlouvy s píonajímatelem, sdělí tuto skutečnost písemně pronajímateli minimálně 60 dnči před
uplynutím doby nájmu sjednané v této smlouvě. Toto ujednáni nezakládá žádné právo nájemce
na uzavření nové nájemní smlouvy a nemá žádný vliv na povinnost nájemce vyklidit byt po
uplynutí doby nájmu sjednané v této smlouvě v případě, že nebude uzavřena nová nájemní
smlouva.
-,Á
lIl. Nájemné a úhrada plnění, jejíchž poskytování je spojené s užíváním bytu
3.'1 Nájemné za pronájem bytu včetně vybavení čim celkem částku 7390,- Kč měsíčně. Výše
nájemného za pronájem bytu je sjednána dohodou smluvních stran tak, že Čim celkem 5890,-KČ
(síovy: pěttisícosmsetdevadesát korun českých) měsíčně, a výše nájemného za vybavení bytu je
sjednána dohodou smluvních stran tak, že činí celkem '1500,-Kč (síovy: jedentisícpětset korun
českých) měsíčně, pňčemž tato částka obsahuje DPH dle právních předpísů, platných v době
uskuteČnění zdanitelného piněrí. Výše nájemného nepodléhá zvyšování s ohledem na inflaci,
tzn. ujednáni Podmínek nájmu bytů společnosti RPG Byty, s.r.o. označené jako Inflační doložka
se nepouťiie. Nájemce se dáíe zavazuje hradit pronajímateli plněnl jejichž poskytování je
spojené s užívánlm bytu a společných prostor v domě. Výše těchto pInění ke dni podpisu této
srnlouvy čím 5260,- Kč/měsíc (sIovy pěttisícdvěstěšedesát korun českých), přiČemž přesný
výř:e+ pnskyfnvanýr.h plnšn!, kter,!i spi k uvpr!ené ř,!isfce vzf;hhují, je dále tiveden v EvidenČním
listu nájemce, který tvoří přrlohu Č. I této smíouvy.
3.2 Nájemné a plněm poskytovaná v souvis[osti s užíváním bytu a spoíečných prostor v domě dle
předchozího odstavce Jsou splatné do třetího dne příslušného měsíce, a to na účet pronajímateíe
uvedený v záhlaví této smlouvy nebo na jiný účet, který pronajímatel oznáml pisemně nájemci
nejméně deset drí před dnem spIatnosti (případně v hotovosti k rukám pronajímatele). Za den
úhrady se považuJe den připsání předmětné částky na úČet pronajímatele.
3.3 V případě, že nájemce nezaplaU úhrady dle odstavce 3.1. této smlouvy do pěti dnů po je3ích
sp[atnosti, je povinen zaplatit pronajímateli zákonný poplatek z prodlem ve výši 2,5 promile z
dlužné č,jstky za každý den prodlem, nejméně však 25 Kč za každý í započatý měsíc prodlenl
Nad rámec tohoto poplatku z prodlení se smluvní strany dohodly, že v případě, že nájemce bude
v prodlerí s ůhradou dle odstavce 3.L této smlouvy, s3ednávají ůČastnící smluvnl pokutu ve výši
O, I % z dlužné částky za každý započatý den prodlenl. Timto ujednáním není dotčeno právo
pronajímatele na nátu'adu škody způsobené porušením této smíuvrí povinnosti až do její
skutečné výše.
IV. Kauce
4.1 Nájemce se zavazuje složit pronajímateli Částku ve výši 12650,- KČ. jako kauci k zajištěni
nájemného, ůhrady za plněrí poskytovaná v souvislosti s užlváním bytu a k ůhradě jiných svých
závazků v souvislosti s nájmem. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn kaucí
pouz.ít k úhradě jakýchkoliv svých splatných pohledávek za nájemcem vzniklých v souvíslosti s
užíváním bytu, zejména k úhradě dlužného nájemného, úhrad za plněn[ poskytovaných v
souvislosti s uživáním bytu nebo k ůhradě jakýchkolív jiných splatných pohledávek (např. na krytí
škod, které způsobil nájemce v předmětu nájmu či ve společných prostorách domu, na úhradu
smíuvrích pokut, poplatkči z prodlení apod.), a to bez ohledu na to, zda 3sou tyto pohledávky
písemně nájemcem uznané nebo příznané pravomocným rozhodnuUm soudu či jiného orgánu.
4.2 Pronajimatel nem povinen kauci složenou náJemcem vést na zvláštním účtu.
4.3 Smluvm strany se dohodly, že v připadě skončení nájmu vrátl pronajímatel nájemci nevyČerpané
peněžní prostředky bez příslušenstvl (tzn. zejména bez úroku), a to do jednoho měsíce ode dne,
kdy se stalo splatným vyúčtování pInění, jejichž poskytovárí je spojené s užívárím bytu a
společných prostor v domě za rok, ve kterém nájemce byt pronajímateli vyklizený řádně
odevzdal.
V. Prohlášerínájemce a odstoupení od smlouvy
5.1 Nájemce výslovně prohlašuje, že
a) ke dní uzavřerí této smíouvy není v prodlem s plněním jakéhokoliv závazku vůČi
pronajímatelí, státu, jiným veřejnoprávním institucím jakož í vůči jakýmkolív dalším třetím
osobám;
b) ke dní uzavření této smlouvy neproblhá a podle nejlepšího vědorm a znalostí nájemce ani
nehrozí žádné soudnl správni, rozhodčí aní jíné iízení či jednání před jakýmkolí orgánem
jakékolí jurisdikce, které by důvodně mohIo, jednotlivě nebo v souhrnu s dalšími okolnostmi,
nepříznívým způsobem zásadně ovlívnit schopnost nájemce splnit 3eí"ioplatebn! závazky
podle této smíouvy;
c) ke dni uzavření této smlouvy neprobíhá ani podle nejepšího vědomí nájemce nehrozí žádné
insolvenční čí jakékoIí jíné řízení, které je způsobilé obecně omezít práva věřítelů na
uspokojeni jejich pohledávek, které by se týkalo nájemce.
d) dobrovolně souhlasí s tím, že při uzavření příslušné nájemní smlouvy poskytne pronajImateli
kopii svého občanského průkazu;
e) v případě, že nájemce nebude řádně platit nájemné a služby spojené s nájmem a bude mít
dluh na nájmu a na službách v jakékoli výši, Je pronajímatel oprávněn nahlásit nájemce-
dlužníka do evidence dlužníků negativního klientského registru SOLUS, resp. je pronajímateí
oprávněn tuto informaci zveřejnit s uvedenim jména, příjmení a bydlíště nájemce. Nájemce
výslovně prohlašuje a svým podpisem na této smlouvě potvrzuje, že se
s tímto postupem plně seznámil a dává k němu pronajímateli výslovný souhlas;
f) sdělil pronajímateH při uzavřeríí této smlouvy pravdivé informace a předal mu pravdívé
doRlady-edpovídajíeí-skuteěnesti1ejměna-dek-lady-týk-ajíďse-deIožení-přfjmů-nájemce;
g) vzal na vědomí soubor svých práv a povťnností nájemce, jež jsou nad rámec nájemm
smíouvy založena výlučně obecně závaznou právíí ůpravou v aktuáínlm znění;
h) se zavazuje, že pokud měl s pronajímatelem uzavřenu nájemní smlouvu (dále jen,Původm
smlouva') týkaj[cí se jiného bytu, než který Je předmětem této smlouvy (dále jenliPůvodrn
byť'), vyklidí Původní byt, včetně odevzdáni klíČů od Původního bytu pronaj[mateli, nejpozději
do 30 dnů od uzavřerí této smlouvy.
5.2 V přlpadě, že se jakékoliv prohlášení nebo záruka nájemce učíněné v této smlouvě, zejména
v ujednánich uvedených výše v tomto článku, nebo v souvislosti s ní, se ukáže být nepravdivé
nebo neúplné nebo zavádějícj v jakémkoliv podstatné.m ohledu, je pronajímatel oprávněn od této
smlouvy odstoupit. V přlpadě odstoupení pronajímatele dle předcházeilcí věty tato smlouva
dnem, kdy projev vůle o odstoupení dojde nájemci, zaniká v celém rozsahu.
VI. Povínnosti nájemce
6.1 Nájemce 3e povinen při uzavření nájemm smlouvy sdělit pronaj[matelí aktuálm kontaktni ůdaje,
zejména dostupné telefonní čísIo, e-mailovou adresu, korespondenční adresu a zaměstnavatele
včetně shodných údajů týkajících všech osob užívajicich byt. V přlpadě změny těchto údajů, ie
nájemce povinen jejich změnu oznámit prona3rmate1ido 10 dnů ode dne změny.
6,2 Nájemce je povinen písemně oznámit pronaJmateli veškeré změny v poČtu osob, které žijí v
bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V písemném oznámení je náiemce povinen
uvést jména, příimení, data narozerí a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce tuto
povinnost, je pronajímatel oprávněn nájem bytu vypovědět.
VII. Závěrečná ustanoverÍ
7.1 Jakékoliv změny či dodatky k této smIouvě je třeba učinit písemně se souhlasem obou smluvních
stran. Tato smlouva se pořizuje ve dvou vyhotovemch, z nichz. každá strana obdrží po jednom.
7.2 Smíuvní strany výslovně prohlašujl že další práva a povinnosti smluvních stran týkaj[cí se
nájemniho vztahu založeného touto smlouvou se řídí a jsou upravena v Podmínkách nájmu bytů
společnosti RPG Byty, s,r.o. platných ke dni uzavření této nájemní smlouvy, které vydává
pronaiímatel a které jsou veřejně dostupné na internetových stránkách pronajímatele
(www.rpgbyty.cz), v jeho sídle a jeho provozovnách. Tyto Podmínky nájmu bytů tvoří pří[ohou č,
2 této smlouvy. Ná3emce výslovně promašuje, že se s těmito Podmínkami nájmu bytu podrobné
před uzavřenlm této smiouvy seznámil. V případě rozporu mezí ujednánímí uvedenými v této
smlouvě a ujednáními uvedenými v Podminkách nájmu bytů společnosti RPG Byty, s.r,o, platí
ujednání uvedená v této smlouvě.
7.3 Smluvní strany prohlašuJl že tuto smlouvu uzav[rají ze své pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně nikoliv v tísni, omy[u a za nápadně nevýhodných podmlnek a na důkaz toho
přípojuji níže své víastnoruČní podpísy.
7.4 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvnimi stranami.
V Ostravě dne /7. ;4...i'ú<.e...... Mráček,
Obchodní ředite OU
Ostravská
a" (" J : 1-3'ť i "," vz. doc. MUDr. Jaroslav
CSc., děkan LF
nájemce
Za ověření totožnosti nájemce(ců), popř. ruČitele a pravost jejich podpisu na té$ smlouvě odoovídá
Drahomlra
se všemi důsledky z toho plynoucími: Ploháková
Vypracoval a za správnost odpovídá Pal"" = '