Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 1
ke Smlouvě o podnájmu prostor sloužících podnikání
č. smlouvy: OBCH/NEBYT/034
(dále jen „Dodatek“)
uzavřený stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také „OZ“), v platném
znění
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s. Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
se sídlem: 256 49 329
IČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
DIČ: Ing. Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
zastoupené: a Ing. Janem Stankem, členem představenstva
Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
registrace v OR: PPF Banka, a.s., 201 534 0111/6000
bankovní spojení:
(dále jen „Nájemce" na straně jedné)
a
Virtoox s.r.o.
Se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČO: 01801171
DIČ: CZ01801171
bankovní spojení: ČSOB
číslo účtu: 277304138/0300
Zapsána v obchodním rejstříku vedeného u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C266083
zastoupená: Mgr. Janem Erlem, jednatelem
(dále jen „Podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a Podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce a Podnájemce uzavřeli dne 22.1.2020 Smlouvu o podnájmu prostor sloužících
podnikání č. smlouvy: OBCH/NEBYT/034 (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem je podnájem
prostor umístěných v areálu Výstaviště Praha v Praze 7 – Bubenči, a to konkrétně prostor
podrobně specifikovaných v čl. II odst. 2.1 Smlouvy a pro účely uvedené ve Smlouvě.
2. Smluvní strany činí nesporným, že Smlouva ke dni uzavření tohoto Dodatku trvá.
Dodatek k podnájemní smlouvě 1
3. Smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy v části týkající se poskytování služeb – energií
Nájemcem Podnájemci, a s tím spojenou úpravou jejich úhrady Podnájemcem, a proto uzavírají
tento Dodatek za smluvních podmínek v něm uvedených.
II. PŘEDMĚT DODATKU
1. Smluvní strany na základě jejich dohody mění čl. IV odst. 4.3 až 4.8 - Podnájemné, zálohy na
služby a způsob jejich úhrady t a k t o:
Ruší se stávající znění odst. 4.3 až 4.8 článku IV. Smlouvy a tato ustanovení Smlouvy se
nově sjednávají t a k t o:
4.3 V podnájemném nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním Předmětu
podnájmu. Nájemce se zavazuje poskytovat Podnájemci po dobu trvání podnájemního
vztahu plnění spojená s užíváním Předmětu podnájmu (dále jen „služby“) dle specifikace
uvedené v Evidenčním listě, který tvoří nedílnou Přílohu č. 2 této Smlouvy a dále službu
spočívající v zajištění dodávky elektrické energie na základě samostatně uzavřené
Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny a dále službu připojit odběrné zařízení
zákazníka (podnájemce) k distribuční soustavě (PDS) na základě samostatné Smlouvy
o připojení, které se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Evidenční
list, Smlouva o sdružených dodávkách elektřiny a Smlouva o připojení tvoří součást této
Smlouvy. Způsob rozúčtování cen a hrazení jednotlivých služeb se odvíjí od technických
parametrů Předmětu podnájmu, způsobu měření a četnosti provádění odečtů a od
podmínek dodavatele služeb, přičemž konkrétní specifikace způsobu rozúčtování a hrazení
je uvedená v Evidenčním listě a ve vztahu k elektrické energii je uvedena ve Smlouvě
o sdružených dodávkách elektřiny a ve Smlouvě o připojení. V případě, že jsou služby
rozúčtovány podle počtu osob, je Podnájemce povinen každou změnu s uvedením
skutečného počtu osob oznámit Nájemci bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 5-ti dnů,
v opačném případě je Nájemce povinen stanovit počet osob pro rozúčtování dle vlastních
zjištění.
4.4 Podnájemce se touto Smlouvou zavazuje platit úhrady za služby následujícím způsobem:
a) u služeb vyúčtovávaných měsíčně, vždy zpětně za předešlý kalendářní měsíc na základě
daňového a účetního dokladu (faktury) vystaveného Nájemcem, podle přeúčtovaných
nákladů od dodavatele; v případě dodávky vody (vodné, stočné, srážkové vody) si smluvní
strany sjednávají, že cena se skládá z ceny dodavatele a z ceny Nájemce představující
podíl na nákladech na provoz a údržbu vnitřní vodovodní a kanalizační sítě a bude uvedena
v Ceníku nájemce, který je přílohou Evidenčního listu;
b) u služby dodávky elektřiny a připojení do distribuční sítě bude tato služba účtována
Nájemcem Podnájemci za podmínek vyplývajících ze Smlouvy o sdružených dodávkách
elektřiny a to měsíčně, vždy zpětně za předešlý kalendářní měsíc na základě daňového
a účetního dokladu (faktury) vystaveného Nájemcem;
c) u služeb vyúčtovávaných za delší období než jeden měsíc formou měsíčních záloh ve výši
a v termínech stanovených či dohodnutých s dodavatelem služby a následně formou
případného doplatku či přeplatku dle vyúčtování dodavatele, na základě daňového
a účetního dokladu (faktury) vystaveného Nájemcem;
Splatnost daňových dokladů (faktur) se dohodou Stran stanoví na čtrnáct (14) dnů.
4.5 Provozní služby hradí Podnájemce paušálně ve výši dle rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním listě, a to ve stejných termínech jako podnájemné.
4.6 Podnájemné a veškeré úhrady za služby, včetně dodávky elektrické energie, hradí
Podnájemce na účet Nájemce uvedený v úvodních ustanoveních této Smlouvy
a v Evidenčním listu, nesdělí-li Nájemce písemně Podnájemci jiné bankovní spojení pro
Dodatek k podnájemní smlouvě 2
úhradu podnájemného podle této Smlouvy. Zaplacením se pro potřeby této Smlouvy rozumí
den připsání finančních prostředků na bankovní účet Nájemce uvedený v této Smlouvě
a Evidenčním listu anebo na bankovní účet později písemně oznámený Nájemcem
Podnájemci. Na přijatou úhradu podnájemného a poplatku za provozní služby vystaví
Nájemce daňový doklad Podnájemci.
4.7 Nájemce je oprávněn každoročně, jednostranným právním úkonem, upravit/měnit výši
podnájemného o roční míru inflace vyhlášené za předcházející kalendářní rok, měřené
podle indexu spotřebitelských cen – průměrné roční míry inflace zveřejněné Českým
statistickým úřadem. Tato změna ceny podnájemného bude realizována vždy s účinností
od 1. dubna daného roku a bude Podnájemci oznámena prostřednictvím faktury vystavené
Nájemcem s uvedením výsledné valorizované částky podnájemného. Smluvní strany se
dohodly, že podnájemné nebude snižováno v případě deflace. První valorizace
podnájemného je možná s účinností od roku následujícího po uzavření této Smlouvy.
4.8 Rozsah poskytovaných služeb, způsob rozúčtování cen a výše cen paušálních plateb
mohou být měněny dohodou Smluvních stran formou podpisu nového Evidenčního listu
(netýká se dodávky elektrické energie). Výši a termín hrazení záloh a výši cen může
Nájemce přiměřeně upravovat jednostranným oznámením Podnájemci v závislosti na
změně cen nebo na základě změny podmínek od dodavatelů. V případě změny způsobu
rozúčtování cen v důsledku změny závazných právních předpisů nebo v případě změny
technických parametrů Předmětu podnájmu, které mají vliv na způsob rozúčtování, oznámí
Nájemce tyto změny Podnájemci spolu s nově vystaveným Evidenční listem.
2. S ohledem na změnu shora uvedených ustanovení Smlouvy týkajících se služeb souvisejích
s podnájmem se mění i stávající Evidenční list vztahující se ke Smlouvě a k Nájemcem
poskytovaným službám Podnájemci z titulu Smlouvy. Nový Evidenční list reflektující změny
Smlouvy na základě tohoto Dodatku tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku. Podnájemce se zavazuje
hradit Nájemci služby související s podnájmem za podmínek uvedených v novém Evidenčním
listu, jež tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku.
3. Dále se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s tímto Dodatkem i níže uvedené dvě
samostatné smlouvy vztahující se k dodávce elektrické energie Nájemcem Podnájemci po dobu
trvání Smlouvy, a to ve znění určeném Nájemcem:
Smlouva o sdružených dodávkách elektřiny
Smlouva o připojení
Tyto dvě shora uvedené smlouvy zajišťující dodávku elektrické energie Nájemcem Podnájemci
po dobu trvání Smlouvy se po jejich uzavření stanou samostatnými přílohami Smlouvy.
4. Ostatní ustanovení Smlouvy se tímto Dodatkem nemění.
III. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud není v tomto Dodatku uvedeno jinak, řídí se právní vztahy jím založené příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
3. Dodatek bude nájemcem zveřejněn ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
4. Nedílnou přílohou tohoto Dodatku je níže uvedená listina:
Příloha č. 1 – nové znění Evidenčního listu
5. Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) výtiscích s platností originálu, po jednom (1) výtisku pro
každou Smluvní stranu.
Dodatek k podnájemní smlouvě 3
6. Jakékoliv změny tohoto Dodatku musí být uzavřeny písemně a podepsány statutárními
zástupci Smluvních stran na téže listině.
Smluvní strany potvrzují, že si Dodatek přečetly a porozuměly podmínkám a náležitostem
v něm obsaženým. Na důkaz jejich pravé, svobodné a vážné vůle přijmout závazky pro ně
z tohoto Dodatku vyplývající připojují své podpisy. Smluvní strany tímto potvrzují přijetí
příslušných vyhotovení Dodatku.
V Praze dne _________________ V Praze dne _________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. VIRTOOX s.r.o.
______________________ ______________________
Tomáš Hübl Mgr. Jan Erle
předseda představenstva jednatel
________________________________
Ing. Jan Stanko
člen představenstva
Dodatek k podnájemní smlouvě 4
Příloha č. 1
Nové znění Evidenčního listu
Dodatek k podnájemní smlouvě 5
Podnájemce VIRTOOX s.r.o. Administrativní budova „D“
IČO 01801171 SKLADY - "REGISTRACE"
Evidenční list - dodávka médií a provozní služby
Účel Vyúčtování nastane Způsob rozúčtování Kč platnost Poznámka
Dodávka médií
po dobu trvání 100% z OM 10023
Dle skutečné spotřeby na základě dle platného ceníku dodavatele podnájemní smlouvy elektroměr 4772
odečtu měřidla OM 10023, EAN jistič 3×50A, sazba C02d
859182412160000238
Elektrická energie měsíčně
Teplo měsíčně Dle skutečné spotřeby na základě Dle platného ceníku Výstaviště po dobu trvání podnájemní napájení pouze prostoru
TUV měsíčně odečtu měřidla Praha, a.s. smlouvy Registrace
měřidlo 65429075/Registrace - 100% Dle platného ceníku Výstaviště po dobu trvání podnájemní
Praha, a.s. smlouvy
není
Voda a odvádění odpadních vod měsíčně spotřeba vody účtována v rámci Dle platného ceníku Výstaviště po dobu trvání podnájemní
Plyn Provozní služby měsíčně podnájemní smlouvy na kancelářské Praha, a.s.
prostory OBCH/NEBYT/013 smlouvy
Úklid společných prostor měsíčně po dobu trvání podnájemní
Osvětlení společných prostor měsíčně není dle platného ceníku dodavatele
Vybavení společných prostor měsíčně smlouvy
Úklid komunikací areálu měsíčně
Odvoz komunální odpadu a měsíčně Paušálem dle platného ceníku správy po dobu trvání podnájemní
tříděného odpadu měsíčně areálu smlouvy trvání podnájemní
Služba vjezdové vrátnice měsíčně Paušálem dle platného ceníku správy po dobu trvání podnájemní
Služba ostrahy areálu měsíčně areálu smlouvy trvání podnájemní
Služba požární hlídky areálu měsíčně Paušálem dle platného ceníku správy po dobu trvání podnájemní
Provozní služby - CELKEM Kč měsíčně areálu smlouvy trvání podnájemní
ročně Paušálem dle platného ceníku správy po dobu trvání podnájemní
Internet areálu smlouvy trvání podnájemní
Parkovací karty Paušálem dle platného ceníku správy po dobu
Datum podpisu: areálu smlouvy
Paušálem dle platného ceníku správy po dobu
areálu smlouvy
Paušálem dle platného ceníku správy po dobu
areálu smlouvy
Paušálem dle platného ceníku správy po dobu
areálu smlouvy
Paušálem dle platného ceníku správy po dobu trvání podnájemní
areálu smlouvy
Dle platného ceníku parkovného a po dobu trvání podnájemní
vjezdových karet smlouvy
Podpis podnájemce: Nájemce:
Výstaviště Praha, a. s. PPF Banka, a.s., 201 534 0111/6000
bankovní spojení: