Textová podoba smlouvy Smlouva č. 25987391: dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu

                        Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání

                                                SML/Naj/JB/2022-014

      uzavřený dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
                                            ve znění pozdějších předpisů
                                           (dále jen „Občanský zákoník“).

Smluvní strany:
Činoherní studio města Ústí nad Labem, příspěvková organizace
Varšavská 767/7, 400 03 Ústí nad Labem
Zastoupené: MgA. Jiřím Antonínem Trnkou
IČO: 71294821
Kontakt: tel. + 420 775 855 282
Bankovní spojení: 107-7153540237/0100
(dále jen „pronajímatel“)

a

EKSKOM s.r.o.
Sídlo: Národní 339/11, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČO: 25503499
Zastoupené: Petrem Ladinem
Kontakt: email: averotherside@post.cz
(dále jen „nájemce“),

dále také společně jako „strany“

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2302 a násl.
Občanského zákoníku tento dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu prostor sloužících k podnikání v
souladu (dále jen „Dodatek“)

                                                I. Úvodní ustanovení

1) Smluvní strany uzavřely dne 05.09.2022 Smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání
   č. SML/Naj/JB/2022-014, jejímž předmětem je nájem nebytových prostor a movitých věcí
   sloužící k podnikání (dále jen „Smlouva“).

2) Předmětem tohoto Dodatku k Smlouvě je nová úprava práv a povinností nájemce a
   pronajímatele plynoucích z nájemního vztahu založeného Smlouvou.

                                                 II. Předmět dodatku

1) Smlouva se tímto Dodatkem mění tak, že Čl. II odst. 1 písm. c) nově zní:

c) místnost č. 5020 ateliér v 5. NP.

2) Smlouva se tímto Dodatkem mění tak, že Čl. III odst. 1 nově zní:

    Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu přesně specifikovaný v čl. II. této smlouvy
    za účelem občerstvovacího provozu, sloužícího jako doplněk společenské prezentace
    divadla. Otevírací doba bude dle pokynů pronajímatele, vždy však při pořádání produkce
    (představení večerní, dopolední pro mládež, nedělní pohádky, koncerty a další akce)

                                                                                                                              1
    a to 1 hodinu před započetím produkce a nejméně 1 hodinu po jejím ukončení.
    V případě večerních produkcí bude bar otevřen dle zájmu diváků. Pronájem se vztahuje
    pouze na tyto prostory a jejich části, v nichž je provozována vlastní činnost obsluhujícího
    personálu (příprava a výdej občerstvení), včetně sociálního zázemí a skladování. Jedná
    se v přilehlých prostorách foyeru divadla o tyto prostory:
    Ø sklad, šatna a WC o celkové výměře 13 m2

    Ø zázemí a kuchyňka o celkové výměře 14,10 + 3,90 m2

    Ø bar o výměře 12,10 m2

    Ø místnost č. 5020 jako ateliér.

3) Smlouva se tímto Dodatkem mění tak, že Čl. VI odst. 2 a 3 nově zní:

 Nové znění odstavce 2:
Po dobu nájmu bylo dohodnuto, že pronajímatel umožní nájemci prostřednictvím svého
napojení na inženýrské sítě odebírat tyto služby, které bude nájemce hradit měsíčně:

   - tepelná energie – paušál 773,-Kč
    - elektrická energie – paušál 660,- Kč
    - dodávku vody a odvod odpadních vod – paušál 1.100,- Kč.

Měsíční paušální platba za výše uvedené energie bude ve výši 2.533,- Kč.

 Nové znění odstavce 3:

Pronájem ateliéru č. 5020, sjednává se měsíční nájemné včetně služeb ve výši 2.130,-Kč,

z toho: a) nájem ve výši 1095,- Kč

b) cena za služby (paušál) činí: teplo 746,-Kč, elektřina 165,- Kč, voda 58,- Kč,

úklid 66,- Kč.

Rozpis nájemného:

měsíční nájemné za pronájem nebytových prostor a zařízení 6.384,- Kč

měsíční platba za teplo, el. energii a vodu  2.533,- Kč

měsíční platba za ateliér                    2.130,-Kč

CELKEM MĚSÍČNÍ NÁJEM                         11.047,- Kč.

                                             III. Závěrečná ustanovení

1) Není-li v tomto Dodatku stanoveno jinak, ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají beze změny.
2) Smluvní strany si sjednávají, že právní účinky tohoto Dodatku nastanou od 1. 10. 2023.
3) Tento Dodatek ke Smlouvě nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a

   účinnosti nabývá zveřejněním v registru smluv.
4) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb.,

   o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru
   smluv, ve znění pozdějších předpisů, provede uveřejnění této smlouvy v registru smluv.
5) Tento Dodatek je vyhotovena ve třech originálech, z nichž každá ze stran obdrží po jednom
   a jeden originál obdrží zřizovatel pronajímatele – Statutární město Ústí nad Labem. Smlouva
   nabývá účinnosti okamžikem zveřejnění smlouvy v registru smluv.
6) Strany po přečtení tohoto Dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že dodatek č. 1
   byl sepsán vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz
   čehož připojují níže své podpisy.

                                                                                      2
V Ústí nad Labem dne: 15.09.2023  ………………………………………
                                                 Nájemce
………………………………………
             Pronajímatel

    Souhlas zřizovatele pronajímatele:
              Statutární město
              Ústí nad Labem

        ……………………………….
             PhDr. Petr Nedvědický

primátor Statutárního města Ústí nad Labem

                                                          3