Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Q|3 Budějovická
Dodatek č. 2
Smlouvy o nájmu nebytových prostor
č. 2014-1-001
(VZP 36/2013/PH)
Smluvní strany:
Obchodní firma: Budějovická investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
IČ: 24261386
se sídlem: Praha 4, Krč, Antala Staška 1670/80, PSČ 140 00
zastoupena: Mgr. Danielem Šritrem, pověřeným zmocněncem
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 43-1680310217/0100
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Obchodní firma: VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ
IČ: REPUBLIKY
se sídlem: 41197518
koresp. adresa: • Praha 3, Vinohrady, Orlická 2020/4, PSČ 130 00
zastoupena: Praha 1, Na Perštýně 359/6, PSČ 110 01
bankovní spojení: Ing. Zdeňkem Kabátkem, ředitelem
číslo účtu: Česká národní banka
1110209221/0710
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jako „Smluvní strany“ a jednotlivě jako „Smluvní
strana“)
1. Úvodní ustanovení
1.1. Smluvní strany uzavřely dne 9.9.2013 Smlouvu o nájmu nebytových prostor č. 2014-1-
001, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 31.12.2013 (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem
je nájem nebytových prostor v l.NP budovy Poliklinika Budějovická, na adrese Antala
Staška 1670/80, Praha 4 - Krč, blíže specifikovaných ve Smlouvě.
1.2. Smluvní strany si nyní přejí upravit některá ustanovení Smlouvy dohodnutým
způsobem, a proto uzavírají ke Smlouvě tento Dodatek č. 2 (dále jen „Dodatek“).
1.3. Pokud nebude v tomto Dodatku uvedeno jinak, pak veškeré pojmy s velkým počátečním
písmenem používané v jednotlivých částech tohoto Dodatku mají stejný význam, jaký
byl danému pojmu přiřazen ve Smlouvě.
Budějovická investiční fond s proměnným základním kapitálem,as.
Antala Staška 1670/801140 00 Praha 4 • tel,: +420 261006 522 • e-mail: info@budejowcka.cz • web: www.budqovicka.cz
Zápis v obchodním rejstříku, vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 18471 ♦ IČ: 24261386 • DIČ: CZ24261386
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. • č.ú.: 43-1680310217/0100
2. Předmět Dodatku
2.1. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se ustanovení čl. IV.,
odst. 1. a 2. Smlouvy ruší a nahrazuje se následujícím textem:
1. Tato Smlouva a nájemní vztah v ní sjednaný se uzavírají na dobu určitou, a to do
31.12.2033.
2. Smluvní stany se dohodly na automatické prolongaci sjednané doby nájmu, a to o dalších
pět (5) let i opakovaně za předpokladu, neoznámí-li některá ze Smluvních stran písemně
druhé Smluvní straně nejpozději dvanáct (12) měsíců před uplynutím sjednané doby
nájmu, že na dalším trvání nájemního vztahu nemá zájem.
2.2. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se do ustanovení čl.
V., odst. 1. Smlouvy vkládá odst. 1.2. s následujícím textem:
1.2. Smluvní strany se dohodly, že s ohledem na prodloužení doby nájmu poskytne
Pronajímatel Nájemci slevu na Nájemné, a to tak, že po dobu 6 let, v období od 1.1.2024
do 31.12.2029 (dále jen „stanovené období“), bude Nájemce hradit Pronajímateli
měsíční nájemné dle aktuálně platného splátkového kalendáře za leden až listopad. V
měsíci prosinci bude výše nájemného ve stanoveném období činit 1 Kč (slovy: jedna
koruna česká). Pro vyloučení pochybností Smluvní strany ujednávají, že se poskytnutá
sleva týká pouze částky nájemného dle této Smlouvy, veškeré ostatní platby spojené
s užíváním předmětu nájmu (poplatky za služby, energie apod.) bude Nájemce hradit
v plné výši po celou dobu nájmu.
2.3. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se ustanovení čl. V,
odst. 5. Smlouvy ruší a nahrazuje se následujícím textem:
5. Výši Nájemného, jakož i paušálních úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s nájmem
podle odst. 2 tohoto článku muže Pronajímatel jednostranně upravit tak, že ji změní
o částku odpovídající 75 °o roční míry inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za
předchozí kalendářní rok. Úprava může být provedena nejdříve s účinností od prvního
dne kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla roční míra
inflace zveřejněna na internetových stránkách Českého statistického úřadu. Valorizace
podle tohoto odstavce bude Pronajímatelem oznámena Nájemci bez zbytečného odkladu
po vyhlášení roční míry inflace Českým statistickým úřadem, zpravidla pět (5) pracovních
dnů před dnem účinnosti příslušného zvýšení, spolu s předložením nového splátkového
kalendáře (čl. VI., odst. 2 Smlouvy). Částka odpovídající zvýšení odpočátku kalendářního
roku do konce měsíce, v němž byla zveřejněna roční míra inflace Českým statistickými
úřadem,je splatnájednorázově na základěfaktury spolu s Nájemným za kalendářní měsíc
následující po oznámení roční míry inflace ze strany Českého statistického úřadu.
2.4. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se ustanovení čl. VII.,
odst. 6. Smlouvy ruší a nahrazuje se následujícím textem:
6. Nájemce si bude na vlastní náklady zabezpečovat běžnou údržbu pronajatých prostor a
jejich vybavení (vč. výmalby) a dále hradit další náklady spojené s obvyklým udržováním
pronajatých prostor vč. úhrady nákladů spojených s pravidelným servisem
technologických zařízení (klimatizace, VZT apod.), které jsou ve výlučném užívání
Nájemce, a to na základěfaktur vystavených ze strany Pronajímatele. Pronajímatel bude
provádět a hradit pravidelné revize technologických zařízení, které nejsou ve výlučném
užívání či vlastnictví Nájemce.
2
Mimo výše uvedené v tomto odstavci se Smluvní strany dohodly na jednorázové investici do
předmětu nájmu ze strany Pronajímatele do celkové maximální ceny 355.000 Kč vč. DPH,
spočívající ve výmalbč vnitřních prostor, výměně podlahové krytiny (koberce) a výměně
vnitřních svítidel. Vpřípadě, že by celková odsouhlasená částka za výše specifikované úpravy
přesáhla dohodnutou maximální cenu, bude rozdíl hradit Nájemce. Konkrétní realizace
úprav bude předem zástupci Smluvních stran projednána a termínově odsouhlasena.
3. Závěrečná ustanovení
3.1. Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají v platnosti a nejsou tímto Dodatkem dotčena.
3.2. Tento Dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti
zveřejněním v registru smluv, ne dříve než ke dni 1.1.2024.
3.3. Tento Dodatek byl sepsán ve třech vyhotoveních, z nichž Pronajímatel obdrží j edno vyhotovení
a Nájemce obdrží dvě vyhotovení.
3.4. Smluvní strany jsou si vědomy zákonné povinnosti od 1. 7. 2016 uveřejnit dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv) uveřejnit tento Dodatek prostřednictvím registru
smluv. Smluvní strany se dohodly, že Dodatek zašle správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv Nájemce. Notifikace správce registru smluv o uveřejnění
Dodatku bude zaslána Pronajímateli do jeho datové schránky - ID schránky: b36jn7z.
Pronajímatel je povinen zkontrolovat, že Dodatek včetně všech příloh a metadat a Smlouvy o
nájmu nebytových prostor č. 2014-1-001 ze dne 9.9.2013, ve znění Dodatku č. 1 ze dne
31.12.2013 byly řádně v registru smluv uveřejněny. V případě, že Pronajímatel zjistí jakékoli
nepřesnosti či nedostatky, je povinen neprodleně o nich písemně informovat Nájemce. Postup
uvedený v tomto odstavci se Smluvní strany zavazují dodržovat i v případě uzavření jakýchkoli
dalších dodatků, kterými se Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2014-1-001 ze dne
9.9.2013, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 31.12.2013 a tohoto Dodatku bude případně doplňovat,
měnit, nahrazovat nebo rušit.
3.5. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek před j eho podpisem přečetly a že vyj adřuj e jej ich
pravou a svobodnou vůli, prostou omylu, což níže potvrzují svým podpisem.
V Praze dne: 8.9.2023
Pronajímatel: íejovická investiční fond s proměnným Nájemce: -10* 2023
západním kapitálem, a.s.
ala Staška 1670/80
140 00 Praha 4
24261386, DIČ: CZ24261386
Budějovi^a investiční fond s proměnným VŠEOBECNI ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA
základním kapitálem, a.s. ČESKÉ REPUBLIKY
Mgr. Daniel Sritr J Ing. Zdeněk Kabátek
pověřený zmocněnec
ředitel VZP ČR
3