Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Státní veterinární správa
Na Obvodu 1104/51, Ostrava-Vítkovice, 703 00
T: +420 596 781 910, F: +420 596 788 600
Elektronická adresa podatelny: epodatelna.kvst@svscr.cz
ID datové schránky: vc98dh6
Bankovní spojení: ČNB 9426761/0710
IČ: 00018562
4
Č. j.:
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
uzavřená v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů
Česká republika – Státní veterinární správa
se sídlem Slezská 100/7, Praha 2, Vinohrady, 120 56
IČ: 00018562
zastoupená: MVDr. Severinem Kaděrkou, ředitelem Krajské veterinární správy Státní veterinární správy pro Moravskoslezský kraj
Bankovní spojení: číslo účtu 9426761/0710 vedený u ČNB pobočky Ostrava
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických: Tomanová Jana, tel.: 596 788 601
dále jen jako „pronajímatel“
a
Tomáš Kašpar
místo podnikání: náměstí Svaté Hedviky 2229/15, 746 01 Opava - Předměstí
IČ: 69587191
dále jen jako „nájemce“
ve smlouvě společně jen jako „smluvní strany“
1. Prohlášení způsobilosti
Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako způsobilé nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a povinnosti.
1. Předmět nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem domu č.p. 1038, na adrese U Cukrovaru, 747 05 Opava, budova postavená na pozemku parcela č. st. 1440 v katastrálním území Kateřinky u Opavy, obec Opava, okres Opava, zapsáno Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrálním pracovištěm Opava, na LV č. 3214 (dále také jen „předmět nájmu“). Předmět nájmu je způsobilý k užívání, je bez jakýchkoli vad a jeho užívání nebrání žádná věcná břemena ani jiné právní povinnosti.
1. Obsahem této smlouvy je nájem prostoru sloužícího k podnikání v I. nadzemním podlaží uvedeného domu. Předmětem nájmu jsou prostory sloužící k podnikání – kanceláře č. 211 a 210 o podlahové ploše celkem 37,82 m2 a společné prostory ( chodba, WC ) o podlahové ploše
13,07 m2, celkem prostor o podlahové ploše 53,47 m2.
1. Způsobilost předmětu nájmu, účel nájmu
1. Nájemce prohlašuje, že se plně seznámil se stavem prostoru sloužícího k podnikání před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že předmětné prostory jsou vhodné pro účely jeho podnikání.
1. Nájemce bude předmět nájmu užívat jako kanceláře a provozní prostory pro svou podnikatelskou činnost. Předmět podnikání nájemce je činnost organizačně hospodářské povahy, služby v oblasti administrativní správy.
1. Délka nájmu a ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 4. 2017 do 31. 3. 2025.
1. Před skončením doby nájmu dle odstavce 1. lze nájemní smlouvu ukončit dohodou nebo výpovědí s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
1. Nájemné a plnění spojená s užíváním předmětu nájmu
1. Nájemné je dohodnuto ve výši 5 919 ,- Kč čtvrtletně.
1. Vedle nájemného je nájemce povinen platit zálohově ve stejných termínech a stejným způsobem jako nájemné i úhradu za služby, které pronajímatel nájemci poskytuje v souvislosti s nájmem prostoru sloužícího k podnikání. Výše jednotlivých plateb, termíny splatnosti a způsob úhrady jsou uvedeny v příloze č. 3 Výpočtový list cen nájmu a služeb, která je nedílnou součástí této smlouvy.
1. V případě prodlení s platbou nájemného a záloh za služby je pronajímatel oprávněn požadovat úrok z prodlení ve výši 0,5% z neuhrazené částky za každý den prodlení.
1. Smluvní strany se dohodly na inflační doložce k výši nájemného tak, že pronajímatel je za trvání nájmu vždy k 1. dubnu příslušného roku, počínaje 1. dubnem 2018, oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Toto zvýšení nájemného je pronajímatel povinen nájemci písemně oznámit do 15. února příslušného roku, jinak toto právo zaniká.
1. Povinnosti nájemce a pronajímatele
1. Nájemce není oprávněn na předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele činit jakékoliv stavební a jiné úpravy.
1. Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu pronajímatele předmět nájmu dát do podnájmu. Ke dni uzavření této smlouvy činí počet osob nájemce využívajících předmět nájmu celkem 1 osoba. Nájemce je povinen sdělit pronajímateli případnou změnu v počtu osob.
1. Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém k užívání a je povinen dodržovat obecně závazné předpisy upravující požární ochranu, bezpečnost a hygienu. Je rovněž povinen umožnit pronajímateli přístup do všech prostor, jež jsou předmětem nájmu, k provedení kontroly, provozní údržby, likvidaci havárií apod.
1. Pronajímatel se zavazuje, že vytvoří pro nájemce takové podmínky, aby mohl předmět nájmu nerušeně užívat.
1. Při převzetí předmětu nájmu a při skončení nájmu bude mezi smluvními stranami zachycen písemně stav předmětu nájmu a stavy měřičů příslušných médií.
1. Závěrečná ustanovení
1. Smlouva se řídí právním řádem České republiky, a to zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění.
1. Smlouvu lze měnit jen písemnými číslovanými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
1. Smlouva je vyhotovena ve dvou originálech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
1. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním smlouvy ve smyslu zákona o registru smluv.
1. Smluvní strany prohlašují, že byla smlouva uzavřena na základě jejich pravé, svobodné vůle, prosté omylu, že byly s obsahem smlouvy seznámeny, souhlasí s ním a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ostravě dne 22.3. 2017
_____________________ ____________________
za pronajímatele za nájemce