Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 17 K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ ZE DNE 3. AMENDMENTNO. 17 TO THELEASEAGREEMENT
SRPNA 2006 DA TED 3 AUGUST2006
Tento dodatek č. 17 (dále jen „Dodatek") je uzavírán This amendment no. 77 (the “Amendmenť) is
mezi: concluded between:
(1) Apeiron Karlín s.r.o., se sídlem Václavské (1) Apeiron Karlín s.r.o., with registered seat at
náměstí 806/62, Nové Město, 110 00 Praha 1, Václavské náměstí806/62, Nové Město, 77000
IČ: 080 53 375, zapsaná v obchodním Prague 1, ID No.: 080 53 375, registered in the
rejstříku vedeném Městským soudem v Commercial Register maintained by Municipal
Praze, sp. zn. C 312196 (dále jen court in Prague, filé no. C 312196 (the
„Pronajímatel") "Land/orď)
(2) OTE, a.s., se sídlem Sokolovská 192/79, (2) OTE, a.s., with registered seat at Sokolovská
Karlín, 186 00 Praha 8, IČ: 264 63 318, 192/79, 186 00 Prague 8 - Karlín,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném ID No. 264 63 318, registered with the
Městským soudem v Praze, sp. zn. B 7260 commercial register maintained by the
(dále jen „Nájemce") Municipal Court in Prague, filé no. B 7260 (the
“Tenanf)
(Pronajímatel a Nájemce dále jednotlivě také jako (the Landiord and the Tenant hereinafter generally as
„Smluvní strana" nebo společně jako „Smluvní the “Party"or jointly as "Parties").
strany").
VZHLEDEM K TOMU, ŽE: WHEREAS:
A. Smluvní strany spolu uzavřeli dne 3. srpna A. The Parties entered into a lease agreement on 3
2006 nájemní smlouvu ve znění pozdějších August 2006 as amended, subject o f which is
dodatků, jejímž předmětem je nájem the lease o f Office premises and parking spaces
kancelářských prostor, parkovacích míst a in the building located on Sokolovská 792/79,
skladovacích prostor v budově na adrese 180 00 Prague, known as “APEIRON OFFICE
Sokolovská 192/79, 180 00 Praha 8, známé CENTER" (the “Lease Agreement').
jako „APEIRON OFFICE CENTER" (dále jen
„Nájemní smlouva").
B. Smluvní strany se dohodly na stavebních B. The Parties has agreed on construction
úpravách v Předmětu nájmu a s tím adjustments within the Subject ofthe Lease and
souvisejícím mimořádným nájemným, a proto related additional rent and therefore, they are
uzavírají tento Dodatek. entering into this Amendment.
C. Veškeré pojmy s velkým počátečním C. AU capitalised terms defined anywhere herein
písmenem, které jsou definovány v tomto háve for the purpose o f this Amendment the
Dodatku, mají pro účely celého Dodatku meaning assigned to them in the specific
význam, který jim je přidělen v takovém provision; other capitalised term not defined
ujednání; další pojmy s velkým počátečním herein háve the same meaning assigned to
písmenem, jejichž význam není v textu them in the Lease Agreement or any o f its
Dodatku definován, mají význam, který jim byl amendment.
přidělen v Nájemní smlouvě nebo kterémkoliv
dodatku Nájemní smlouvy. the Parties agree on the following:
se Smluvní strany dohodly na následujícím:
1 ZMĚNY NÁJEMNÍ SMLOUVY 1 CHANGES OF THELEASEAGREEMENT
1.1 Pronajímatel, na základě požadavku 1.1. The Landiord upon the Tenanťs request,
Nájemce, prostřednictvím společnosti through a company Mark2 Corporation, with
Mark2 Corporation Czech a.s., se sídlem its registered Office at Vladislavova 1390/17,
1
Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Nové Město, 110 00 Praha 11DNo. 257 19 /
Praha 1, IČ: 257 19 751 (dále jen (the "Contractof), intends to carry out
„Dodavatel"), má v úmyslu provést úpravy a alterations and works to the Leased Premises,
práce v Předmětu nájmu, a to konkrétně the subject o f which shall be the execution o f
provedení úprav, jejichž specifikace včetně alterations which, including costs, is attached
nákladů tvoří přílohu 1 tohoto Dodatku as Annex 1 to this Appendix (the "Fit-out
(„Vnitřní úpravy IV"). Dodavatel provede Works IV). The Contractor shall carry out the
Vnitřní úpravy IV na základě objednávky Fit-out Works IV on the basis o f an order to
k provedení díla učiněné Pronajímatelem carry out the work made by the Tenant (the
(dále jen "Objednávka"). "Ordě/).
1.2 Jakékoliv Nájemcem zjištěné vady na 1.2. The Tenant shall notify the Landlord without
Vnitřních úpravách IV, které Nájemce further due about any defects o f the Fit-out
s vynaložením obvyklé péče zjistil při Works IV discovered by the Tenant, which the
užívání Předmětu nájmu dle Nájemní Tenant with the exercise o f ordinary care
smlouvy (dále jen „Vady") je Nájemce could discover during the use of the Subject
povinen neprodleně oznámit Pronajímateli, o f Lease pursuant to the Lease Agreement
nejpozději však do 3 (tří) pracovních dnů, (the "Defects), but not later than within 3
kdy se Nájemce o Vadách dozvěděl. (three) business days from the dáte on which
Nájemce předá Pronajímateli veškeré the Tenant became aware ofthe Defects. The
podklady týkající se zjištěných Vad, které Tenant shall provide the Landlord with all
má k dispozici, včetně případné documents relating to the identified Defects in
korespondence s Dodavatelem. Nájemce its possession, including any correspondence
odpovídá za veškeré škody vzniklé with the Contractor. The Tenant shall be liable
porušením povinnosti dle tohoto článku 1.2 for any damages resulting from a breach o f
Dodatku. the obligation under Article 1.2 o f this
Amendment.
1.3 Potvrdí-li Pronajímatel, že Vnitřní úpravy IV 1.3. Ifthe Landlord confirms that the Fit-out Works
byly provedeny v souladu s tímto Dodatkem, IV háve been carried out in accordance with
Pronajímatel uhradí Dodavateli cenu this Amendment, the Landlord shall pay the
Vnitřních úprav IV na základě faktury Contractor the price o f the Fit-out Works IV in
vystavené Dodavatelem po převzetí accordance with the order on the basis o f an
provedeného díla v souladu s Objednávkou, invoice issued by the Contractor and upon
přičemž uhrazením nabývá Pronajímatel acceptance o f the work carried out in
vlastnické právo k Vnitřním úpravám IV. accordance with the order, whereby with this
Pronajímatel je oprávněn řešit payment the Landlord acquires the ownership
s Dodavatelem veškeré reklamace a right to the Fit-out Works IV. The Landlord is
uplatňovat práva z vadného plnění a entitled to resolve any claims with the
veškeré opravy, servisní či revizní činnosti Contractor and to claim rights from defective
týkající se Vnitřních úprav IV, přičemž performance and any repair, Service and
k tomuto je oprávněna jednat jménem revision works related to the Fit-out Works IV
Pronajímatele odpovědná osoba zajišťující whereas for this purpose, the person
technickou správu Budovy. Pro vyloučení responsible for the technical management o f
jakýchkoliv pochybností je Pronajímatel the Building is authorized to act on behalf o f
oprávněn odepisovat dle platných právních the Landlord. For the avoidance o f doubt, the
předpisů náklady na technické zhodnocení Landlord shall be entitled to write o ff the cost
Vnitřních úprav IV of the technical improvement o f the Fit-out
Works IV in accordance with applicable law.
2
Smluvní strany se dohodly, že Nájemce 1.4. The Parties agree that the Tenant shall pay the
Landlord an one-off additional Rent in the
uhradí Pronajímateli jednorázové amount o f CZK 200,293 plus VAT (the
"Additional Rent").
mimořádné Nájemné ve výši 200 293 Kč
The Additional Rent under section 1.4 o f this
plus DPH („Mimořádné ná/emné"). Amendment shall be paid on the basis o f an
invoice issued by the Landlord and delivered
Mimořádné nájemné podle článku 1.4 1.5. to the Tenant, and the Tenant shall pay such
tohoto Dodatku je splatné na základě invoice no later than 30 days after its issue.
faktury vystavené Pronajímatelem a The invoice shall contain all the requirements
doručené Nájemci, přičemž Nájemce tuto according to the applicable /ega/ regulations,
fakturu uhradí nejpozději do 30 dnů od jejího otherwise the Tenant is entitled to return it to
doručení Nájemci. Faktura musí obsahovat the Landlord for correction within the due
veškeré náležitosti dle platných právních dáte, with a new due dáte starting from the
předpisů, jinak je Nájemce oprávněn ji ve delivery ofthe corrected invoice to the Tenant.
lhůtě splatnosti Pronajímateli vrátit k opravě
s tím, že od doručení opravené faktury
Nájemci běží nová lhůta splatnosti.
S účinností tohoto Dodatku se do Nájemní 1.6. With the effectiveness ofthis Amendment, the
smlouvy doplňuje specifikace Vnitřních specification o f Fit-out Works IV, which forms
úprav IV, která tvoří přílohu č. 1 tohoto Annex 7 to this Amendment, shall be added to
Dodatku a stává se nedílnou součástí the Lease Agreement and shall become an
Nájemní smlouvy. integrál part ofthe Lease Agreement.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 2 CLOSING PROViSiONS
Ostatní ujednání Nájemní smlouvy zůstávají 2.1 Other provisions ofthe Lease Agreement shall
beze změny. remain unaffected.
Tento Dodatek nabývá platnosti dnem jeho 2.2 This Amendment becomes valid This
podpisu oběma Smluvními stranami a Amendment becomes valid as o f the day o f its
účinnosti dnem zveřejněním v registru signatuře by both Parties and shall become
smluv v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 effective on the dáte o f its publication in the
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních Register o f Contracts in accordance with the
podmínkách účinnosti některých smluv, provisions o f Section 6(1) o fA ct No. 340/2015
uveřejňování těchto smluv a o registru Coll., on Speciál Conditions for the
smluv (zákon o registru smluv), ve znění Effectiveness o f Certain Contracts, Publication
pozdějších předpisů. o f Such Contracts and on the Register o f
Contracts (Act on the Register o f Contracts), as
amended.
Tento Dodatek se řídí právním řádem České 2.3 This Amendment shall be governed by and
republiky a bude v souladu s ním vykládán. construed in accordance with the laws o f the
Czech Repubiic.
Tento Dodatek je vyhotoven v anglickém a 2.4 This Amendment has been prepared in both
českém jazyce. V případě rozporu mezi English and Czech version. In čase o f any
anglickou a českou jazykovou verzí bude discrepancies between the English and Czech
rozhodná verze česká. version o f this Amendment, the Czech version
shall prevail.
Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou 2.5 This Amendment is executed in two copies,
vyhotoveních. Každá Smluvní strana obdrží provided that each contracting Party receives
po jednom vyhotovení. one copy
Nedílnou součástí tohoto Dodatku je Příloha 2.6 The Attachment no. 1 - Description o f the
č. 1 - Specifikace Vnitřních úprpv IV. Fit-out Works IV.
Smluvní strany sjednávají, že v případě, že 2.7 Should any o f the provisions o f this
některé ustanovení tohoto Dodatku je nebo Amendment be held or become null and void
se stane neplatným/neúčinným, zůstávají /ineffective, other provisions hereof shall
ostatní ustanovení tohoto Dodatku remain effective. The Parties undertake to
platná/účinná. Smluvní strany se zavazují replace the null and void / ineffective
nahradit neplatné/neúčinné ustanovení provisions o f this Amendment with
tohoto Dodatku ustanovením jiným, valid/effective provisions, whose content and
platným/účinným, které svým obsahem a purpose shall best correspond to the content
smyslem odpovídá nejlépe obsahu a and purpose o f the originál.
smyslu ustanovení původního.
Změny tohoto Dodatku lze provádět pouze 2.8 This Amendment shall be altered solely by
písemnou formou. amendment in a written form.
5
Příloha č. 1 / Attachment No. 1
Specifikace Vnitřních Úprav IV / Description ofFit-out Works IV
Úprava místnosti společnosti OTE, a.s., číslo 748:
• Nové posuvné dveře, tloušťka příčky je 10Omm a jeden záklop
• Oprava koberce kolem nových dveří (náhradní stejný koberec poskytne Nájemce)
• U dveří zvýrazněných červenou barvou na obrázku níže vyměnit kliku za kouli z obou stran, aby
nepřekážela
• Natažení 2x2 230w - rozvaděč je na chodbě u výtahu
• Natažení 1x LAN ze serverovny viz obrázek níže
• LAN a elektřina budou vedle „starých" dveří, na obrázku níže zobrazeno prostřednictvím
červeného čtverečku
• U dveří, kde se bude měnit klika za kouli, jsou vypínače (1xl a 1x2 =jeden obyčejný a druhý
dvoj vypínač). Tyto zaslepit a vypínače udělat v místě nových posuvných dveří
• Nástěnky a TV - sundat, vymalovat a pověsit zpět
• Sundat a znovu pověsit 2 nástěnné desky na kabáty, které budou připevněny na stěnu na
jiném místě, které je na obrázku níže znázorněno zeleně
• Vymalování stěny (z obou stran), kde se budou dělat nové dveře
• Vymalovat stěnu, kde se zaslepují ovládače světel a kde byla jedna nástěnná deska na kabáty
í cbou«4r*n
^ dveří d ít £ Nové dveře
■kkouú
2x2 230w V ym alovat steny
l l LAN a úprava koberce u
mjvytfo dveří
Rozdělení místnosti společnosti OTE, a.s., č. 715:
Kancelář přepažit SDK (až pod strop, ne k minerálovému podhledu)
Přidat jedny futra a dveře otevírání ke stěně viz obrázek níže
Rozdělit světla na 2 okruhy, vypínače budou vedle dveří
Vymalovat novou stěnu a místo, kde se budou stavět dveře
Koberce a lištu
přidat reproduktor hlásiče
posunout nábytek
7
NJIirC rtoC O M O f ATIOH CN_Apeiron stavební úpravy v
~OTE
Adresát / Addressee
Společnost/Company: Sokolovská 192/79, Praha
■■ďesa / Address; .Raška
Jméno ! Name:
t ís íc nabídky/Reř: NAB_J VL_11_A11CZ4/35102100
Platnost nabídky / Expiratfon dáte of supply:
0 9 .08.2023
p aram etry
položka/ítem mj m 2/bod/pau/ks Kč/mj
/bm
Svislé a vodorovné konstrukce
1 Napojen: příčky na Ž3 6,78 m 1
1
2 Otvor pro posuvné dveře a pouzdro 1 ks
3 Otvory pro dveře vSDK£Íf&ácb 10,17 ks
20,34
4 Rozebrání a zpětná montáž kazetového stropu včetně doplnění chybějících profilů m2 1
5 SDK příčka sdk 2x12,5 b8ý profil 50, ti. Příčky 100 včetně izolace m2 1
Okna a dveře
6 800/1370/100 dveře DTD plné, fakové povrchová úprava CPL Egger H1582 ST15, zárubeň DZD povrchová úprava RAl 1 ts 1
MAT, Danty závrtne pro falcové dve:e, zámek K136, kiika-klíka Amsterdam PZ nerez kulatá rozeta, montáž
7 900/1970/100 aveře plné DTD posuvné do pouzdra +obtožková zárubeft pro pouzdro, povrchové úorava CPL Egger H3157 1 ks
STI2 Dun Vícenza, mušle pro posuvné dveře bez možnosti uzamčení M&T Entero SNi matný standart, montáž
S Pouzdro (yo posuvné dveře SCO‘ 1970 1 ks 1
Doplněn: koberců
9 Doplnění koberců u nových dveří 2 KS 1
10 Dodáni a montáž soklů 13,56 bm 1
Povrchy stěn
11 Penetrace 91 m2 1
12 Sílá výmalba stěn, otěruvzdorný nátěr 91 m2 1
EPS a ERC
13 Stropní reo-oduktor 6W, v souladu s EN-54-24 1 ks I
14 Zadní kryt jvo reproduktor řady LC3-Ucxx 1 ks I
15 Hnédy kabel PRAFlaDur Zxi.5/100m 60P 6 bm 1
16 Ostatní instalační materiál 1 ks
17 instalace vedení, jrstaíace reproduktoru včetně Krytu, funkční zkouška, protokol 5 ks 1
Sitařeproudé a sžaboprcudé instalace
18 VyaínaČOltanpobiií I ks
19 Dvo; zásuvka tan^o bila 2 KS 1
20 Datová zásuvka 2XRJ45 1 KS 1
21 kabel 3Cxl,5mm 40 m 1
22 kabel 3Cx2,5mm sc m 1
23 Datový kabel cat 6A 70 m 1
24 Krabice do sádrokartonu 5 ks
25 Trubka 16mm 45 m 1
26 Proudový chránič vč jističů 1 ts 1
27 podaižní materiál 1 <5 1
28 Sozokruhovaní svítidel 1 W 1
29 Demontáž a montáž stávající instalace 1 ks
ks
30 Dopiava 1
31 Rozebraní podhledu a vracení zpátky cca 1 ks
32 Úprava rozvaděčů silno a slaboo oudu 1 ks
VecSejsi a ostatní náklady
33 Sundání šatní desky a posunutí 2 ks
34 Dokumentace skutečného provedení ídwg, odf) i kpí
35 Likvidace Odpadu - SDK, atd... (odpad z prořezů m3teriálu| 1 kol 1
36 Přesuny hmot 1 kpí 1
37 VRN - (úklid, dop ava, zařízení staveniště, a iné 1 km |
38 Revize nových zásuvek 1 kal 1
Platnost nabídky do 10 8.2023 SDK konstrukt* jsou uvažovány s povrchovou uprawu, stupeň jakosti Q2, Cena zahrnuje
Všechny náktedv soojené sdodávku.. o t A i ■* u . v t u i *- . s výjimkou P > a -*> ■*' u w #> *o* - lv *
CENA CELKEM BEZ DPH: Schválí l/A pproved:
Seznam r.fíioh / List of aitogndlxgs
Th>s document and any files transmrtted with it are corrfióential and inteodsd soteíy for the use of the indivxjua) or entrty to wbom they are addresssd.
Tento dokcim&ot a ostatní soubory k němu připojené jsou důvěrné a jsou tyčeny pouze těm společnostem a osobám, kterým jsou adresovány.
Vypracoval / Author: