Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O NAJMU NEMOVITE VECI
uzavrena podle ustanoveni §§ 2201 a nasl. zakona €. 89/2012 Sb., Obéansky zakonik
Statutarni mésto Ostrava - Méstsky obvod Pustkovec, ICO: 00845451
adresou: Pustkovecka 64/47, Ostrava, Pustkovec, 70800
zastoupena: Stanislav Py§, starosta méstského obvodu
(dale jen ,,Pronajimatel"),
a
TJ Sokol Pustkovec, z.s., |\CO: 44741171
sidlem Pustkovecka 356/103, Ostrava-Pustkovec
zastoupenym predsedou Miroslavem Béhinkem
(dale jen ,,Najemce“),
(spoleéné téz jako ,,Smluvni strany‘),
uzaviraji nize uvedeného dne, mésice a roku tuto smlouvu:
Cl.
PFedmét a déel ndjmu, cena za pronajem a platebni podminky
Pronajimatel prohlaguje, Ze ma svéfeny nemovité véci, a to mimo jiné pozemek parc. €. 4407/2,
jehoz souéasti je stavba € p. 356, obtanska vybavenost (sportovni hala), zapsané u
Katastralniho Uéadu pro Moravskoslezsky kraj, Katastralni pracovisté Ostrava, na listu viastnictvi
é. 484 pro k.u. Pustkovec, obec Ostrava (dale jen ,P¥edmét najmu’‘).
Pronajimatel p*enechava Najemci Pfedmét najmu na dobu urCitou v délce patnacti let, resp. na
dobu aktivni cinnosti Najemce, ve stavu zptsobilém k uZivani, s Ucinnosti ode dne 1. 11. 2020.
3. Najemce bude Predmét najmu uzZivat k Uéelu sportovani a dalgich spolecenskych aktivit.
Cena za pronajem je dana dohodou mezi Smluvnimi stranami ve vysi 1 000,-- Ké/mésic [dle
ustanoveni § 56a zakona &. 235/2004 Sb., o dani z pridané hodnoty, se jedna o plnéni
osvobozené]. Najemné je splatné pololetné, tj. Castkou ve vysi 6 000,-- KC, prevedenou na
bankovni Uéet Pronajimatele €. 19-1647352319/0800, vedeny u spol. €eska sporitelna, vzdy
predem, a to do dni 15. lednaa 15. €ervence béziciho roku. P¥echodné ustanoveni pro rok 2020
bylo dohodnuto tak, Ze najemné za mésice listopad a prosinec ve vysi 2 000,-- Ké uhradi
Najemce do 15. 12. 2020 vySe uvedenym zpusobem.
Najemce bude provadét Uhrady najemného na zakladé smluvnich ustanoveni, bez vystavovani
faktur (dafovych dokladt) Pronajimatelem. Uhradou se rozumi piipsani éastky na bankovni
uéet Pronajimatele.
Cl. il
Prevzeti a predani Predmétu najmu
Najemce Predmét najmu pfebira od Pronajimatele pi uzavreni této smlouvy; s ohledem na
dlouhodobé piedchozi uzivani sportovni haly si Smluvni strany nemusi Pfedmét najmu
protokolarné predavat.
Zastupci Smluvnich stran potvrzuji, Ze si Predmét vyptjtky pred jeho pfedanim k uZivani
prohlédli a konstatuji, Ze neshledali nedostatky, které by branily jeho radnému uiZivani.
Smlouva o najmu, str. 1
Cl. tl
Prava a povinnosti Najemce
Najemce je povinen uzivat Pfedmét najmu v souladu s jeho Uéelem, kterému obvykle slouZzi. Je
povinen Predmét vyptijéky chranit pfed poskozenim ¢i znicenim. V pfipadé, ze nastane
nemoiznost dal&iho uZziti k jeho obvyklému uréeni, je Najemce povinen tuto skute¢nost bez
zbyteéného odkladu Pronajimateli oznamit.
Najemce pfevezme smluvni vztahy dodavateld médii, tj. pfihlasi se k odbéru tepla, elektrické
energie a pitné vody, a to dle vlastniho vybéru; zarovefi bude Ucinné spolupracovat
s Pronajimatelem na ukonéenji jeho smluvnich vztaht s dodavateli. Obdobné si zajisti likvidaci
komunalniho odpadu.
. Najemce je opravnén Pfedmét najmu podnajimat tretim osobam.
. Zaékody, které budou zptisobeny provozem po dobu uZivani, odpovida Najemce; rovnéz nese
odpovédnost za Skody, které budou zptisobeny na Pfedmétu najmu po dobu trvani najmu
jednanim tfetich osob.
Pronajimatel je opravnén pozadovat vraceni Pfedmétu najmu, pokud jej bude Najemce uZivat
v rozporu s touto smlouvou, nebo s icelem, kterému obvykle slouzi.
Najemce bude Pfedmét vyptjcky uzivat v souladu s platnymi pravnimi predpisy.
Cl. Hl
Zanik smluvniho vztahu
. Smlouva konéi dnem uplynuti sjednané doby najmu, tj., dnem 31. 10. 2035, pokud se Smluvni
strany nedohodnou na jejim prodlouzeni.
. Smlouva muiZe byt bez udani divodu vypovézena kteroukoli ze Smluvnich stran; zavazkem je
potom trimésiéni vypovédni Ihita, ktera za¢ina prvnim dnem nasledujiciho mésice po doruceni
vypovédi. Najemce ma pak povinnost predat Pfedmét najmu zpét ve stavu, v jakém ho pfevzal.
Nastanou-li okolnosti, které nemohl Pronajimatel pi vzniku této smlouvy rozumné
predpokladat, mize v priméfené Ihité pozZadovat vraceni Pfedmétu najmu. Pronajimatel
uhradi Skodu, ktera by Najemci z divodu predéasného vraceni primo vznikla, a to do tri mésict
od okamiiku, kdy byl Pronajimatel k nahradé Skody Najemcem vyzvan.
Najemce mize smlouvu v tfimésiéni vypovédni dobé vypovédét, zméni-li se okolnosti, z nichz
Smluvni strany pfi jejim vzniku vychazely, zejména, kdyz po Najemci nelze rozumné pozadovat,
aby v najmu pokracoval.
. Smlouva bude ukonéena, resp. bude jeji plnéni pferugeno, v blize neuréeném terminu, a to
z dtivodu og€ekavané rekonstrukce budowy ¢. p. 356, kdy bude rozhodnuto o zménach na stavbé,
které znemozhuji jeji vyuziti a stane se tak bez zavinéni Najemce nevhodnou pro Uéel, uvedeny
ve smlouvé. O tomto terminu bude Najemce Pronajimatelem bezodkladné informovan.
. V pfipadé ukonéeni smluvniho vztahu, nebo odstoupeni od smlouvy nékterou ze Smluvnich
stran, je Najemce povinen predat Predmét najmu spoleéné s pfisluSenstvim zpét Pronajimateli.
O predani sepigi obé Smluvni strany protokol, v némz zaznamenaji stav Predmétu najmu, véetné
pfipadnych nedostatkt. Pisemny protokol musi byt podepsany zastupci Smluvnich stran na
jedné listiné.
Cl. 1V
Zavéreéna ustanoveni
. ZAstupci obou Smluvnich stran shodné prohlaguji, Ze si tuto smlouvu pred jejim podpisem
preéetli, ze byla uzavéena po vzajemném projednani podle jejich pravé a svobodné vile, urcité,
vazné a srozumitelné, nikoliv v tisni a za napadné nevyhodnych podminek; toto prohlaseni
stvrzuji svymi viastnoruénimi podpisy.
Smlouva o najmu, str. 2
. Zmény a dopliiky této smlouvy Ize Ginit pouze pisemné, Cislovanymi dodatky, podepsanymi
zastupci obou Smluvnich stran na jedné listiné.
. Smlouva je sepsana ve tiech vyhotovenich s platnost/ originalu; z tohoto poctu dvé vyhotoveni
obdrzi Najemce a jedno Pronajimatel.
. Pro potieby Pronajimatele se uvadi v souladu s ustanovenim § 41 zakona ¢. 128/2000 Sb., o
obcich (v platném znéni), tato dolozka platnosti pravniho jednani:
a. O zAméru pronajmout Pfedmét najmu rozhodla na strané Pronajimatele Rada méstského
obvodu Pustkovec dne 26. 8. 2020 usnesenim €. R404/35.
b. ZAmér byl zverejnén na uedni desce Pronajimatele ode dne 27. 8. do dne 14. 9. 2020.
c. Knajmu vydala pfedchozi souhlas Rada mésta Ostravy dne 6. 10. 2020 usnesenim ¢.
04974/RM1822/72.
d. O uzavieni této smlouvy rozhodla na strané Pronajimatele Rada méstského obvodu
Pustkovec dne 16. 10. 2020 usnesenim €. R28/38.
V Ostravé, dne 20. 10. 2020
Za Pronajimatele: Za Najemce:
Stanislav Pys Miroslav Béhtinek
Smlouva o najmu, str. 3