Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
Č. 25/2023-24
I.
Smluvní strany
1.1.Nájemce Zák/(l(lníškola a Mateřská škola, Praha 4, Ohradni"49
se sídlem Ohradní 1366/49, Praha 4, 140 00
jednající řediteleml ředitelkou Mgr. Evou SmaŽíkovou
IČO:
60435674
bankovní spojení: Česká spořitelna
číslo účtu: 64523329/0800
ldále jen nájernccl
1.2. Podnájemce Zkoušky nanečisto s.r.o.
se sídlem Na Březince 1515/22, 150 00 Praha 5
IČO: 06713408
DIČ: CZ067/3408
tel.:
e-mail: krei/ova@Akousky-nanecisto.cz
ldále jen podnájen:ice l
II.
Uvodní ustanovení
2.1. Nájen:ice prohlašuje, že dle podnáielnní smlouvy ze dne ]. l. 2009 uzavřené se
4-Majetkovou, a.s. je nájemcern nemovitosti (objekt školy) č. popisné 1366, č. orientační 49,
ul. Ohradní, v Praze 4, k. ú, Michle.
2.2. Nájemce prohlašuje, že dle výše citované nájemní smlouvy je oprávněn přenechat
nebytové prostory nacházející se v objektu nemovitosti specifikované v bodě 2.1. této
smlouvy do podnájmu na dobu neurčitou pro účely výukové, práce s mládeži, sportovní
činnost, charitativní činnost, skladové prostory apod.
III.
Předmět a účel podnájmu
3.1. Předmětem smlouvy je podnájem učebna č. 5, 7, 8, 10 na pavilonu BI, učebna 5, 7, 8,
10, 12 na pavilonu B2, učebna 1 na pavilonu A2, zázemí - kabinet 4 na pavilonu B2,
nacházející se v objektu nemovitosti specifikované v bodě 2.1. této smlouvy. Nájemce je
vedle výše uvedeného prostoru oprávněn využívat sociální zařízení na pavilonu BI a B2.
3.2. Učelem podnájmu jsou ,,Zkoušky nanečisto".
IV.
Doba podnájmu
4.1. Podnájein je sjednán na dobu určitou tj.
od 2. 10. 2023 do 12. 4. 2024
(mimo svátků a Školních prázdnin — 23 .10 . -27 . 10 . (celý týden podzimní
prázdniny) ; 2 O . 12 . - 2 . 1. i 5 . 2 . - 9 . 2 . (Praha1- 5 ) + 12 . 2 . -
8.5.)
18.2. (Praha6-10); 1.4.; 1.5.;
Rozsah dnů a hodin je stanoven následovně:
Pondělí - 15:45 - 18:45 h tj. 22 x pondělí x 7 učeben x 3 h = 462 h
Úterý - 16:15 - 19:15 h tj. 22 x úterý x 8 učeben x 3 h = 528 h
Středa - 15:45 - 18:45 h tj. 21 x středa x 7 učeben x 3 h = 441 h
Čtvrtek - 15:45 - 18:45 h tj. 22 x čtvrtek x 9 učeben x 3 h = 594 h
Pátek - 15:30 - 18:30 h tj. 24 x pátek x 4 učeben x 3 h = 288 h
Celkem 2.313 hodin.
Zázemí pauŠálem 20. 000,-- KČ za rok
4.2. Smluvní vztah zaniká
a) dohodou smluvních stran
b) uplynutím sjednané doby
V.
Podnájemné a služby
5.1. Nájemce touto smlouvou pronajímá podnájemci předmět podnájmu za paušálni částku
250,-- Kč/hodinu v učebně školy, tj. (2.313 hodin x 250,- Kč/h) + 20.000,- zázemí =
598.250,-- KČ bude fakturována následovné
I. splátka 294.000,-- KČ do 30. 10. 2023
Il. splátka 304.250,-- KČ do 15. 02. 2024.
5.2. Služby související s podnájmem (teplo, voda, el. energie apod.) se zavazuje zajišt'ovat
nájemce. Úhrada za služby je zahrnuta ve výši sjednaného podnájemného paušální částkou,
5.3. V případě nesplnění povinnosti podnájemce platit cenu podnájmu nebo služeb řádně a
včas, je smluvními stranami sjednána smluvní pokuta ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý
započatý kalendářní den prodlení s tím, že právo nájemce na náhradu škody zůstává
nedotčeno.
5.4. Platbu podnájemného je podnájemce povinen poukázat na účet nájemce č. účtu
64523329/0800 na základě zaslané faktuiy. Úhrada bankovním převodem se rozumí připsání
dohodnutého podnájemného na účet nájemce.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
6.1. Nájemce se zdrží všech činností, které by bránily podnájemci řádně užívat pronajaté
prostory v souladu s předmětem srnlouvy.
6.2. Nájemce neručí za případné poškození, odcizení nebo i jiné škody na věcech
podnájenícem vnesených a odložených v předmčtu nájmu.
6.3. Nájemce je oprávněn podle svého uváženi provádět kontroly dodržování povinností
podnájemcein. Podnájemce je povinen nájemci tyto kontroly umožnit.
VII.
Práva a povinnosti podnájemce
7.1. Podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu pouze ke sjednanému účelu
při dodržování veškerých právních předpisů, zejména požárních, bezpečnostních a
hygienických předpisů.
7.2. Podnájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit sjednané podnájemné.
7.3. Podnájemce je povinen dbát, aby nedošlo k poškození předmětu podnájmu a aby svQjí
činností nenarušoval provozní činnost nájenice.
7.4. Podnájemce v plném rozsahu odpovídá za bezpečnost osob v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu.
VIII.
Závěrečná ustanoveni
8.1. Podnájemce stvrzu.je svýni podpisem, že je seznámen s požárně nebezpečnými místy,
s obsahem požárních poplachových směrnic, s umístěním hasicích přístrojů a požárními
únikovými cestami, jakož i ohlašovnou požárů.
8.2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran,
formou písemného dodatku k této smlouvě.
8.3. Tato smlouva je sepsána ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze
smluvních stran obdrží .jedno vyhotovení. Nájemce ihned po uzavření této podnájemní
smlouvy předloží její kopii pronajimateli tj. 4-Majetková, a,s..
8.4. Smluvní strany souhlasí s obsahem této smlouvy a na důkaz jejich svobodné, pravé a
vážné vůle, učiněné nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, připojují své podpisy.
V Praze dne 27, září 2023.
podnájemce
,r