Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace,
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle
IČ :65993390 DIČ: CZ 65993390
bankovní spojení: Česká národní banka číslo účtu: 10006-15937031/0710
jako „pronajímatel" na straně jedné
a
TO & Ml Vdf. spol. s r.o.
se sídlem: Pražská 2951,407 47 Varnsdorf
zastoupena
IČ:44567677 DIČ: CZ44567677
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem odd. C, vložka 2119
jako „nájemce" na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č, 89/2012
Sb. občanský zákoník, dále zák, č. 219/2000 Sb. o majetku ČR v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb. o
pozemních komunikacích v platném znění tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU č. 16218104
i.
Vlastnické vztahy
1. Česká republika je vlastníkem a Ředitelství silnic a dálnic ČR přísluší ve smyslu ust. § 9 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České Republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném
znění hospodařit s pozemkovou parcelou č. 350/30 a 350/25, v k.ú. Hřensko a obci Hřensko,
zapsaných na LV č. 64 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín.
Pronajímatel prohlašuje, že všechny stavby (směnárna č. 1 a 2) umístněné na uvedených
pozemcích jsou součástí tohoto pozemku.
II.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci
- část pozemku č.p. 350/30 o výměře 15 m2
- část pozemku č.p. 350/25 o výměře 13 m2
vymezené situací - ortofotem, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu"), do
nájmu nájemci za účelem užívání zpevněné odstavné plochy (dále jen „předmět smlouvy").
Nájemce se zavazuje za předmět smlouvy zaplatit pronajímateli sjednanou úplatu.
2. Nájemce prohlašuje, že předmět smlouvy hodlá použít za účelem:
• užívání zpevněné ostatní plochy - provozování směnárny č.1 a č.2,, motoristických
obslužných a informačních center, prodej dálničních kupónů a poskytování doplňkových
služeb motoristům
NS č. 16218104 Hřensko - směnárna č. 1 a 2 Stránka lz 6
Doba trvání nájmu
1. Nájem je ve smyslu § 27 odst. 2 a za podmínek uvedených v § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.
o majetku České Republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění sjednán na
dobu určitou vtrvání 8 let od 1.1. 2019 do 31.12.2026.
2. Nájem může být za podmínek stanovených zákonem s nájemcem ujednán znovu, ovšem opět
pouze na dobu nejvýše 8 let (ledaže ze zákona bude vyplývat něco jiného), jestliže budou
dodrženy podmínky stanoveny zákonem.
3. Smluvní strany vylučují pokračování užívacího vztahu tím, že by užívání bez dalšího pokračovalo i
po dni, kdy měl užívací vztah skončit. Smluvní strany se proto také dohodly, že ust. § 2230 odst. 1
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, se pro jejich smluvní vztah nepoužije.
IV.
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
1. Výše nájemného za užívání předmětu nájmu se sjednává dle metodiky ŘSD ČR „Metodický pokyn
pro výkon majetkové správy na úseku silnic a dálnic 2018- stavba do 50m2“ a to ve výši:
51.608,75 Kč bez DPH (slovy: padesátjednatisícšestsetosm korun českých, 75 hal.)
za kalendářní rok
2. Nájemné je splatné za celý kalendářní rok vždy předem. Nájemné bude hrazeno na účet
pronajímatele vždy na základě jím vystavené faktury, se splatností do 30 dnů od jejího vystavení
nájemci.
3. Skončí-li nájem v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného.
4. Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanovené výši a termínu splatnosti, je nájemce povinen
uhradit pronajímateli zákonný úrok z prodlení ve smyslu § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění. Pronajímatel je rovněž oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve
výši 0,3% denně z dlužné částky za každý den prodlení. Úrok z prodlení a/nebo smluvní pokutu se
nájemce zavazuje uhradit na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností do 30 dnů
od jejího vystavení. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody.
V.
Skončení nájmu
1. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, pokud nebude vypovězen, nebo pokud se
smluvní strany nedohodnou jinak.
2. Nájem skončí výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby:
• z důvodu ustanovených v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, nebo
• pomine-li účel nájmu specifikovaný v článku II. odst. 2 této smlouvy, nebo
• pokud přestanou být plněny podmínky pro uzavření této smlouvy uvedené v § 27 odst. 1
zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
v platném znění, popř. jiné nutné podmínky stanovené zákonem.
Výpověď je účinná dnem doručení jejího písemného vyhotovení druhé smluvní straně.
Toto ujednání umožňuje okamžité ukončení užívacího vztahu a splňuje tak požadavek obsažený v §
27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, v platném znění.
Po ukončení jsou strany povinny vzájemně vypořádat svá dosud nevypořádaná práva a závazky ze
zaniklé smlouvy.
NS č. 16218104 Hřensko - směnárna č. 1 a 2 Stránka 2z 6
3. Nájem skončí také písemnou dohodou smluvních strany.
4. Ve všech případech skončení nájmu je nájemce povinen uvést předmět nájmu do stavu ke dni
uzavření této smlouvy, resp. stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení nebo způsobu užívání,
vyklidit jej, a předat pronajímateli, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. Pokud nájemce
kteroukoliv z povinností nesplní do 30 dnů od skončení nájmu, je pronajímatel oprávněn na
předmět nájmu vstoupit i bez předchozí výzvy, i bez přítomnosti nájemce, předmět nájmu uvést do
požadovaného stavu na náklady nájemce a vyklidit jej na náklady nájemce včetně nákladů
přepravních. Věci nájemce budou uskladněny a nájemce je povinen zaplatit pronajímateli skladné v
obvyklé výši. Pokud budou věci nájemci uskladněny dodavatelským způsobem, je nájemce
povinen nahradit pronajímateli vzniklé náklady. Nájemce se zavazuje vzniklé náklady uhradit, a to
nejpozději do 14 dnů od obdržení faktury od pronajímatele. Nepřevezme-li nájemce své věci do
šesti měsíců od zániku nájmu, je pronajímatel oprávněn věci prodat a částku představující kupní
cenu po započtení svých pohledávek za nájemcem zaslat nájemci bez zbytečného odkladu. Vrátí-li
se takto zaslaná částka pronajímateli jako nedoručitelná, je pronajímatel oprávněn ponechat si ve
svém vlastnictví celou částku představující kupní cenu za prodané věci.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se zavazuje informovat nájemce o všech plánovaných změnách, které mohou mít vliv
na řádné užívání předmětu nájmu, a to nejméně 30 kalendářních dnů předem.
2. Pronajímatel má právo kontroly předmětu nájmu, a to po předchozím oznámení tohoto záměru
nájemci. Nájemce je povinen strpět ze strany pronajímatele vstup na předmět nájmu za účelem
kontroly dodržování jeho povinností vyplývajících z této smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje strpět úkony, práce, činnosti a omezení ze strany pronajímatele, která jsou
nutná k přípravě a provedení změn uvedených v článku VI odstavci 1. této smlouvy. Má však
právo na úpravu výše nájemného, pokud se plánovanou změnou dočasně zasahuje do rozsahu
předmětu nájmu nebo kvality užívání, a to po dobu provádění prací, činností či omezení, případně
na změnu smlouvy, jde-li o změny trvalé.
4. Nájemce není bez písemného souhlasu pronajímatele oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu.
5. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře, především:
• počínat si při užívání předmětu nájmu tak, aby nedocházelo k jeho poškozování, opotřebení
nad obvyklou míru a/nebo zničení,
• provádět běžnou údržbu předmětu nájmu; jiné opravy a úpravy provádět jen po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele, který nebude bezdůvodně odepřen
• realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování právních předpisů a norem na úseku
bezpečnosti práce v souladu se standardy ŘSD ČR „Bezpečnost prací":
https://www.rsd.cz/wps/portal/web/technicke-predpisv/BOZP a dle informací majetkového
správce komunikace
• realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování právních předpisů a norem na úseku
protipožární a ekologické ochrany
• zabezpečovat na své náklady úklid a čistotu předmětu nájmu včetně odvozu a likvidace
veškerého odpadu
6. Nájemce plně odpovídá za porušování svých povinností či za újmu, kterou způsobí pronajímateli či
třetím osobám a je povinen nahradit újmu a veškeré sankce uložené pronajímateli, které souvisejí
s činností nebo provozem nájemce na předmětu.7
7. Veškeré platby a poplatky z titulu podnikání si nájemce hradí sám.
NS č. 16218104 Hřensko - směnárna č. 1 a 2 Stránka 3z 6
VN.
Úprava nájemného
1. Pronajímatel je oprávněn nájemné uvedené volánku IV. odst. 1. této smlouvy každoročně
valorizovat podle míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za
uplynulý kalendářní rok, zveřejněné Českým statistickým úřadem, a to v její 100% výši.
K nájemnému bude takto stanovená valorizace připočítána vždy k1.1.a tento součet se stává
základem k němuž bude připočítána valorizace pro rok následující.
V lil.
Smluvní pokuty
1. Pro případ porušení kterékoliv povinnosti nájemce sjednané v článku VI. odst. 4. a 5., přestože
nájemce nesjednal do 15 dnů po obdržení písemného upozornění pronajímatele nápravu, se
sjednává právo pronajímatele požadovat smluvní pokutu ve výši ve výši 0,1 % ročního nájemného
platného pro rok, v němž bude právo na zaplacení smluvní pokuty uplatněno, za každý i započatý
den, ve kterém porušení povinnosti trvá.
2. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu nejpozději do 14 dnů od vystavení faktury, kterou
pronajímatel nájemci smluvní pokutu vyúčtuje. Nájemce prohlašuje, že sjednanou výši smluvní
pokuty považuje za přiměřenou a tímto se vzdává práva domáhat se jejího snížení u soudu.
Smluvní strany se dohodly, že ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody,
kterou lze požadovat v plné výši vedle smluvní pokuty.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, po dvou pro každou stranu. Přílohou je
situace - ortofoto.
2. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, dle jejich pravé
a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti bránící nakládání
s nemovitostmi, a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
3. Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech
podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této smlouvy.
4. Podmínky sjednané v této smlouvě lze změnit jen písemnou dohodou obou smluvních stran.
5. Pronajímatel předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku nájemce k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako
výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6. Smlouva podléhá dle zákona č. 340/2015 Sb., uveřejnění v registru smluv. Nájemce bere na
vědomí, že Pronajímatel je subjektem, jenž nese ve stanovených případech zákonnou povinnost
uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů, v registru smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra. Nájemce
souhlasí se zveřejněním této smlouvy v případě, kdy pronajímatel ponese, v souladu s uvedeným
zákonem, povinnost uveřejnění, a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývající.
Skutečnosti uvedené v této smlouvě smluvní strany nepovažují za obchodní tajemství. Veškeré
úkony potřebné s uveřejněním této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
7. Smluvní strany udělují svolení k zpřístupnění informací v této smlouvě ve smyslu zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, bez stanovení jakýchkoli
dalších podmínek.
8. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá účinnosti
dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
NS č. 16218104 Hřensko - směnárna č. 1 a 2 Stránka 4z 6
9. Sjednává se, že smluvní strany považují povinnosti doručit písemnost do vlastních rukou za
splněnou i v případě, že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouvě uvedenou či naposledy
písemně oznámenou adresu pro doručování, odmítne převzít, její doručení zmaří nebo si ji
v odběrní lhůtě nevyzvedne, a to dnem, kdy se zásilka vrátí zpět odesílateli.
V Chomutove, dHne ....l.....5...-.0..9..-. 2018 Vwe Vwarnsd.orfu, d n e ...........9.-......
Ř editelství silnic a d á ln ic ^ R TO & M lJ /d fy fp o l. s r.o.
NS č. 1621§-104 Hřensko - směnárna č. 1 a 2 Stránka 5z 6
příloha č. 1 - situace
NS č. 16218104 Hřensko - směnárna č. 1 a 2 Stránka 6z 6