Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
_ ~.i správy
Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti
-'l::2 $ sf *' inženýrské sítě
2023/0491/OSM.DEP
- Městská ěást Praha 8
se sídlem : Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 Libeň,
IČ: 000 63 797,
DIČ: CZ00063797,
bankovní spojení: - Česká spořitelna, a. s.,
Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 Libeň,
číslo účtu:
zastoupená: Starostou Městské části Praha 8
p. Ondřejem Grošem,
jako budoucí povinný z věcného břemene na straně jedné
(dále i jen „budoucí povinný“)
a
BLOCK Karlín, a.s.
se sídlem: Klimentská 1246/1, Nové Město, 110 00 Praha 1,
IČO: 06650171
DIČ: CZ06650171
číslo účtu:
zastoupená: Alexanderem Adámkem a Dušanem Prchlíkem, členy správní rady
zapsaná v oběh. rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 23058
jako budoucí oprávněný na straně druhé
(dále jen „budoucí oprávněný44)
jako budoucí oprávněný na straně druhé
(dále i jen „budoucí oprávněný44)
uzavírají dnešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech níže uvedených
skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1785 a násh, § 1267 a násl. zákona ě. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto
smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení
věcného břemene služebnosti inženýrské sítě:
1
Č1.11..
Hlavní město Praha je na základě ust. § 11 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých
věcí z majetku České reppuubblliiky do vlastnniictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vllaastníkem
pozemků pare. č. 769/10, 843/3 a 841/41, vše na k. ú. Karlín, obec Praha, zapsaannýých na LV
č. 311, u KKaatastráállního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze (dále jen „„ppřřeedmměětné
pozeemmkkyy““)..
MMěěstská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů, a vyhlláášky Hllaavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMMPP, kterou see''VVydává
Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřeny do spráávvy výýšše
speecciifikkoovvaané pozeemmky a vykkoonnáává k těmto nemovitostem práva a povinnosti vllaastníka.
- Budoucí oprávněný má zájem vybudovat na čásstti pozemků pare. ě. 769/10 a 843/3 v k. ú. Karlín
podzemní kabelové vedení veřejné komunikační sítě - přípojky PRE (VN a NN) a na pozemku
pare. č. 841/41 v k. ú. Karlín přípojku dešťové a splaškové kanaliizzaace pod názvem stavby
„„BByyttoový dům - Sokolovská4444(dále jen „„ppřřeeddmměětná ssttaavvbbaa““),, a to v rozsahu a způsobem
vyznačeným v situačních nákresu, který je nedílnou součássttí této smlouvy jako její příllooha č. 11
(dále jen „„ssittuuaační nákrr ess““).. Budoucí oprávněný je povinen provést předmětnou stavbu pouze
v souladu se situačním nákresem.
ČI. II.
Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě 6 měsíců ode dne dokončení předmětné staavvby vyzvat
budoucího poviinnného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosstti inženýrské sítě.
Spolu s touto výzvou je budoucí oprávněný povinný předdlložit
a) návrh smlouvy o zřízení věcného břemene služebnossttii inženýrské sítě ve znění uvedeném
v ČI. III této smlouvy o uzavření budoucí smlouvy, do něhož bude dopllnněěna konkrétní částka
sjednané úhrady za zřízení věcného břemene služebnosstti inženýrské sítě, a to ve výši hodnoty
služebnosstti inženýrské sítě stanovené znalecckkým posudkem, navýýššené o platnou sazbu daně
z přiiddaané hodnoty, a dále speecciifikkaace příslluuššného znaleckého posudku a geomeettrického plánu
zobrazzuujjícího rozsah věcného břemene služebnosstti inženýrské sítě,
b) geoommeettrriický plán, v němž bude vyyzznnaačen rozsah věcného břemena, ve čtyřech vyhotoveních,
c) znallecckký posudek, jímž je stanovena hodnota příslluuššné služebnossttii inženýrské sítě.
Vyyhhotovení geomeettrického plánu pro vyznačení věcného břemene služebnossttii inženýrské sítě
a znaleckého posudku na určení její hodnoty zaajjistí na své náklady budoucí oprávněný.
Budoucí oprávněný z věcného břemena se zavazuje, že nejméně 30 dnů před zaháájjením
předmětné staavvby uzavře nájemní smlouvu, na základě, které si na dobu provádění stavby
pronajme čásstti předmětných pozemků, které bude při reaallizaci a provozování staavvby užívat, a
to za nájemné ve výši 10,- Kč/l m22 užívvaané plochy pozemků za každý den trvání nájmu.
V přííppaadě, že budoucí oprávněný tuto nájemní smlouvu neuzavře, má budoucí povinný právo
odstouppiit od této smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnossttii
inženýrské sítě.
Budoucí povinný se zavazuje uzaavvřít předloženou smlouvu o zřízení věcného břemene
služebnosstti inženýrské sítě do 30 kalendářních dnů od doručení výzvy k jejímu uzavření, pokud
2
budou ze strany budoucího oprávněného splněny všechny výše uvedené podmínky, tzn., bude
před zahájením předmětné stavby uzavřena příslušná nájemní smlouva a nájemné sjednané
na základě této smlouvy bude uhrazeno v plné výši v termínu splatnosti, a dále pokud bude
spolu s výzvou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě
předložen ze strany budoucího oprávněného příslušný geometrický plán a znalecký posudek.
ČI. III
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
SL UŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
evid. č. Smi................
Smluvní strany:
- Městská část Praha 8
se sídlem : Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 Libeň,
IČ: 000 63 191,
DIČ: CZ00063191,
bankovní spojení: - Česká spořitelna, a. s.,
Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 Libeň,
číslo účtu:
zastoupená: Starostou Městské části Praha 8
p. Ondřejem Grošem,
jako povinný najedné straně
(dále ijen ,, Povinný “)
a
BLOCK Karlín, a.s.
se sídlem: Klimentská 1246/1, Nové Město, 110 00 Praha 1,
IČO: 06650111
DIČ: CZ06650111
bankovní spojení: ......................................
číslo účtu: ......................................
zastoupená: ......................................
zapsaná v obch. rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 23058
jako budoucí oprávněný na straně druhé
jako oprávněný na straně druhé
(dálejen „oprávněný “)
jako oprávněný na straně druhé
(dále ijen „ Oprávněný")
uzavírají ve smyslu smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemena ev. č. MČ
Praha 8 Smi.................d.n.ešního dne, měsíce a roku, na základě úplného konsensu o všech
níže uvedených skutečnostech, v souladu s ustanovením § 1251 a § 1268 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve zněnípozdějších předpisů, tuto
3
ssmmlloouuvvuu o zzřříízzeenníí vvěěccnnééhhoo bbřřeemmeennee sslluužžeebbnnoossttii
iinnžžeennýýrrsskkéé ssííttěě::
ČI.I.
Hlavní město Praha je na základě ust. § 11 zákona CNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých
věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí,, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem
pozemků pare. č. 769/10, 841/41 a 843/3, vše v k. ú. Karlín, obec Praha, na LV č. 311,
zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katassttrrální pracoviišště Praha (dále
jen „„ppřřeeddmměěttnnééppoozemky ““))..
MMěěstská část Praha 8 má na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Prraazze, ve znění
pozdějších předpisů, a vyhlášky Hllaavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává
Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřeny do správy výše
speecciifikované pozemky a vykonává k těmto nemovitostem práva a povinnosti vlastníka.
ČI. III..
- Oprávněný v sousedssttvípředmětných pozemků vybudoval bytový dům - Karlín č.p. [•], kterýje
součástípozemku pare. č. [•], k. ú. Karlín (dále jen „„ppanujícípozzeemmeekk"") .. K zajištěníprovozu
tohoto domu vybudoval oprávněný na části pozemků 769/10 a 843/3, k. ú. Karlín přípojky PRE
- (VN a NN) a na pozemku pare. č. 841/41, v k. ú. Karlín přípojku dešťové a splaškové kanaliizzace
pod označením stavby „„BByyttoový dům - Sookkoolloovvsskkáá““ (dálejen ,,přřeeddmmětěnátná stavba ““))..
ČI. IIII.
Povinný zřizuje ve prospěch Oprávněného a každého dalšího vlastníka panujícího pozeemmkku
a k tíži předmětných pozeemmkků věcné břemeno pozemkové služebnosstti innžženýrské sítě
zaakkládaajjící právo vlastním nákllaaddem a vhodným i bezpeeččnným způsobem zzřřídit na
předmětných pozeemmccíích sppeecciiffikovaných v ČI. I. této smlouvy nebo přřees ně vést, výše uvedené
přípojky (dále též jen „„ppřřeeddmměětná inženýrská síť"), v roozzsahu vyznačeném Geomeettrrickým
plánem č. ......................vyhhoottoovveennýýmm.........................,, kterýje nedílnou součástí této smlouvy,
včetně práva vstupu a vjezdu na tyto pozemky za účelem provádění údržby, oprav a
rekonssttrukcí této stavby.
Oprávněný právo odpovvííddaajjící věcnému břřeemenu přijjíímmá a vlastník nemoovviitostí
speecciifikovaných v Cl. I.. této smlouvyje povinen toto právo strpět.
Oprávněný se v této souvviislosstti zavazuje dodržovat při výkonu práva věcného břřeemene všechny
bezpeeččnossttní, požáárrní, hygienické a další zvláštníprávnípředpisy a české a evropské technické
normy.
4
ČI. IIVV
Věcné břřeemeno dle Cl. IIIIII této smlouvy se zřizuje za úhradu ve výši ........ - Kč (sllovy::..........................
korun českých) navýšenou o platnou sazbu daně z přiiddaané hodnoty v zákonné výši.
Tato úhrada byla sjednána ve výši hodnoty věcného břřeemena,, urrččeené znaleckým posudkem
vyhotoveným znalcem .................... dne ....................... a vedeným ve znaleckém deníku podd poř.
číísllem............................................(.d..á.l.e.(dijjáelne ,,znalleecckkýý posudeekk""),
Oprráávněný zaappllatí shora stanovenou úhradu za zřízení věcného břřeemene Povinnému na
bankovní účet uvedený v záhhllaví této smlouvy, s použžiitím vaarriabbiilního symbboollu
................................ , a to na základě faktury (daňového dokladu), kterou vystaví povinný do 15
kalendářních dnů ode dne data uskutečněnní zdanitelného plnění (DUZP). DUZP jjee den
doručení vyrozumění o podání návrhu na vklad. Daňový doklad bude mít veškeré náležžiitosstti
dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přiiddaané hodnoty, ve znění pozděějjších předpisů, bude
doručen na adrreesu sídla oprráávvnněěného uvedenou v záhhllaví této smlouvy a bude obsahovat číslo
této smlouvy.
ČI. V.
Náklady spojené s prroovvoozzem, údržbou, opravami a rekonstrukcemmii přřeedmětné stavby hradí
Oprráávněný.
Přííppadnou škodu, která by vzznniikla Povinnému v souuvviissllossttii s umístěním a provozováním
přřeedmětné stavby na pozemcích uvedených v Cl. II,, jjee povinen Oprráávněný nahhrradit Povinnému
na základějeho písemného požadavku neprodlleeně poo prokázání vzniku škody a jjeejjíí výše.
Přííppaadné plánované opravy či rekonstrukce přřeedmětné stavby a potřebu vstupu či vjezdu
na přřeedmětně pozemky za účelem zajištění jejího provozu či údržby jjee Oprráávněný povinen
přřeedem písemně ohlásit Povinnému. Bez tohoto přředchozího ohlášeníjjee Oprráávněný oprávněn
vstupovat na tyto pozemky pouze za účelem odstranění havváárrií, hrozzíí--lli nebezpečí z prodlenníí;
v tomto přííppaadě jjee Oprráávněný povinen písemně oznámmiit tuto skutečnost Povinnému ve Ihútě
násslleedduujjících tří pracovních dnů.
ČI. VI.
Právo odpovvííddaajjící věcnému břřeemenu zřiizzované touto smlouvou vznikne vkladem do katastru
nemmoovviitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva odpovvíídaajjícího
věcnému břřeemenu na základě této smlouvy do katastru nemmoovviitostí podá Povinný ve lhůtě 30
kalendářních dnů ode dne, kdy od Odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hlavního města Prahy
obdrží potvrzení jeho správnossttii ve smyssllu ustanovení § 21 vyhlášky Hllaavního města Prahy
č. 55/2000 Sb. HMP. kterou se vydává Sttatut hlavního města Prahy, ve znění pozdějjších předpisů.
SSpprrávní poplatek za návrh na zahájení říízzení o povolení vkladu práva do katastru nemmoovviitostí uhradí
Oprráávněný. Kolek v hodnotě 2.000,—— Kčpředá Oprráávněný Povinnému současně s uzavřením této smlouvy.
5
ČI. VII.
SSpprrávní poplatek za návrh na vklad podle této smlouvy do katastru nemovviitostí, náklady
na vyhotovení geomeettrrického plánu speecciifikovaného v Cl. III této smlouvy a znaleckého
posudku hradí Oprráávněný.
Povinný se zavazuje předložit Odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hlavního města
Prahy návrh na vklad práva odpovvíídajícího věcnému břemeni podle této smlouvy k potvrzení
jeho správnosstti ve lhůtě 30 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.
Dojdee--lli ke změně vlastnictví předmětných pozemků, bude tato skutečnost písemně oznámena
druhé smmlluvní straně.
ČI. VVIIII.
Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech origiinnálních stejnopisech. Jedno vyhotovení, které je
opatřeno ověřenými podpisy, je určeno pro účely říízzení o povolení vkladu do katassttru
nemovviitostí, dva stejnopisy obdrží Povinný a jeden stejnopis obdrží Oprráávněný.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smmlluvními stranami.
Podmmiiňňuujjee--lli zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosstti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „„ZZRRSS), nabytí účinnosti této smlouvy jejím uveřejněním v registru smluv
dle ZRS, pak bez ohledu na ostatní smmlluvní ustanovení nabude tato smlouva účinnosti nejdříve
okamžikem jejího uveřejnění v registru smluv dle ZRS. Pokud tato smlouva podléhá povinnosstti
uveřejnění v registru smluv, tak v souladu se ZRS se povinný zavazuje, že tuto smlouvu uveeřřeejjní
do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smmlluvními stranami. SSmmlluvní strany prohlašují,
že skutečnosstti uvedené v této smlouvě nepovažžuujjí za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504
občanského zákoníku a uděělluujjí svolení k jejich užžiití a zveeřřejnění bez stanovení jakýchkoolliv
dalších podmínek.
Otázky v této smlouvě neupravené nebo uprraavveenéjen částečně se řídí ustanoveenníími občanského
zákoníku a předpisy souvviisseejjíícími.
Veškeré změny a dodatky k této smlouvě je možné činit pouze na základě předchozí dohody
smluvních stran, a to ve forrmmě očíslovaných písemných dodatků.
Obě smmlluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpiissem přečetly, že byla
uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoolli v tísni nebo za jednostranně nevýhodných
podmínek, což stvrzuujjí svými právoplatnými podpisy.
Nedílnou součástí této smlouvyjsou násslleedduujjícípřílohy:
Příllooha č. 11 -- Geomeettrrický plán
6
Doložka dle § 43 odsí. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Prraazze, ve zněnípozděějjššíích předpisů,
potvvrrzzuujjící sppllněnípodmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8
Rozhodnuto orgánem městské čássttii: Rada městské části Praha 8
Datum jednání a číslo usnesseenníí: XX. XX. XXXX, č. Usn RMC XXXX/XXXX___________________________________
V Prraazze ddnnee.................................... V Prraazze ddnnee....................................
Za povinného: Za oprávněného:
Ondřej Gros, starosta
ČI. IV.
Smluvní strany se dále dohodly, že od této smlouvy může kteráákkoolli z nich odstouppiit
v násslleedduujjících případech:
a) neddoojjdee--lli předmětnou stavbou k dotčení nebo omezení nemoovvitosti uvedené v Cl. I. této
smlouvy
b) závazek z této smlouvy zanikne, neeuuččiinníí--lli oprávněná strana (po splnění podmínek
uvedených v této smlouvě) výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemeno do 30. června
2027; tato lhůtaje ujednanou lhůtou ve smyslu §§ 1785 občanského zákoníku.
Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku, přičemž odstoupení je účinné okamžikem
doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
ČI. V.
Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř origiinnálních stejnopisů. Dvě vyhotovení obdrží
budoucí povinný a dvě vyhotovení obdrží budoucí oprávněný.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smmlluvními stranaammi.
Pooddmmiiňňuujjee--lli zákon č. 340/2015 Sb., o zvllááštních podmínkách účinnosstti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „„ZZRRSS”), nabbyytí účinnosti této smlouvy jejím uveřejněním v registru smluv
dle ZRS, pak bez ohledu na ostatní smluvní ustanovení nabude tato smlouva účinnosstti nejdříve
okamžikem jejího uveřejnění v registru smluv dle ZRS. Pokud tato smlouva podléhá povinnosti
uveřejnění v registru smluv, tak v souladu se ZRS se povinný zavazuje, že tuto smlouvu
uveřeejjní do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smmlluvními stranaammi. Smluvní strany
prohlaššuujjí, že skutečnosstti uvedené v této smlouvě nepovaažžuujjí za obchodní tajemssttví ve smyslu
7
ust. § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
Otázky v této smlouvě neupravené nebo upravené jen částečně se řídí ustanoveními občanského
zákoníku a předpisy souvisejícími.
Veškeré změny a dodatky k této smlouvě je možné činit pouze na základě předchozí dohody
smluvních stran, a to ve formě očíslovaných písemných dodatků.
O
Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni nebo za jednostranně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.
Budoucí povinný bere na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva může být budoucím
oprávněným poskytnuta auditorům, účetním, daňovým, právním a jiným poradcům za účelem
financování (včetně emise dluhopisů) budoucím oprávněným a osob s ní propojených, pokud
jsou při své činnosti vázány zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Situační nákres
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské ěásti Praha 8
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8
Datum jednání a číslo usnesení: 27.9.2023, č. Usn RMC 0363/2023____________________________
V Praze dne .
Za budoucího oprávněného:
Dušan Prchli
8
9