Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.: SPU 433722/2023/Vaš
Česká republika – Státní pozemkový úřad
Sídlo: Praha 3 - Žižkov, Husinecká 1024/11a, PSČ 130 00 , IČO: 01312774 , DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Ing. Lenka Drábová, vedoucí Pobočky Litoměřice
adresa Velká Krajská 1, 412 01 Litoměřice
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke
dni právního jednání
Bankovní spojení: Česká národní banka, Číslo účtu: 60011-3723001 / 0710
(dále jen „propachtovatel“)
- na straně jedné –
a
Josef Hönig, r.č.: xxxxxx/xxxx, IČO: 75014629
Zemědělský podnikatel – fyzická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku
Bytem, sídlo: xxxxxxxxxx, 412 01 Hlinná
Doručovací adresa: xxxxxxxxx, 412 01 Hlinná
(dále jen "pachtýř")
- na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 166N23/38
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky
v k. ú. Libochovany uvedenými v příloze č. 1 této smlouvy ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního
úřadu pro Ústecký kraj Katastrálního pracoviště Litoměřice.
Příloha č. 1 je nedílnou součástí pachtovní smlouvy.
Pozemky přecházejí z nájemních a pachtovních smluv pana xxxxxxxxxxxx.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek uvedený v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
- provozování zemědělské výroby
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemek řádně v souladu s jeho účelovým určením, hospodařit na něm způsobem založeným na
střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy,
způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin užívat pozemek řádně v souladu s jeho účelovým
určením a v souladu s podmínkami ochrany přírody a podmínkami omezujícími hospodářské využití
uvedenými v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,
tj. především dodržovat plán péče o národní přírodní rezervace, přírodní rezervace, národní přírodní
památky, přírodní památky a chráněné krajinné oblasti ve smyslu ustanovení § 38 tohoto zákona a zásady
péče o národní park ve smyslu § 38a tohoto zákona,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a
jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č.
334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a
vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých
porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem, jenž je předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtovaný pozemek, jenž je
předmětem pachtu.
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších
předpisů, týkající se značky geodetického bodu zřízené ve veřejném zájmu na pozemku, jenž je předmětem
pachtu. Informace o značce a poloze bodu lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu
zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 11. 2023 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran.
3) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348
OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
4) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže
pachtýř propachtuje propachtovaný pozemek jinému, přenechá-li ho k užívání nebo změní-li
hospodářské určení pozemku, anebo způsob jeho užívání nebo požívání bez propachtovatelova
předchozího souhlasu.
5) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti
propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného
zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má
propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak,
že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy.
Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem
této smlouvy.
6) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění
funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti pronajímatele
anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně
souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani
majetkové nároky a sankce. Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř
o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených,
v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
7) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného,
prominutí pachtovného, nebo na vypovězení pachtu bez výpovědní doby, ve vazbě na to, že k pozemku,
který je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
8) Tato smlouva zaniká dnem úmrtí pachtýře
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 73.459,- Kč (slovy:
sedmdesáttřitisícčtyřistapadesátdevět korun českých)
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 67.421,- Kč (slovy:
šedesátsedmtisícčtyřistadvacetjedna korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2024.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu
60011-3723001 / 0710, variabilní symbol 16612338.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit
propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu
180013-3723001/0710, variabilní symbol 16612338.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které
zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit
pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou
Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9.
běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit
s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný
podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle
svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Pokud je na propachtovaném pozemku zřízeno meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
– u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
– k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, může
být propachtovatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny
vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k některým pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle
této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl
požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtovaný pozemek nebo jeho část, některé z nich nebo jejich části propachtovat
nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
Propachtovatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a
platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že
jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této
smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva
na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se
zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a
účinnou legislativou. Postupy a opatření se propachtovatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační
lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky smlouvy jsou možné pouze písemnou formou
dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace
jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá
pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl.
IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je
shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Litoměřicích, dne 30. 10 2023
………………………. …………………………………….
Ing. Lenka Drábová Josef Hönig
vedoucí Pobočky Litoměřice
Státní pozemkový úřad pachtýř
propachtovatel
Za správnost: Bc. Daniela Vašáková
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
Datum registrace: …………..
ID smlouvy: …………..
ID verze: …………..
Registraci provedl: Bc. Daniela Vašáková
V Litoměřicích, dne ……………. …………………………………..