Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. RS: 0006730023
Smlouva o zřízení služebnosti
uzavřená v souladu s ustanovením § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném a účinném znění
(dále jen „Smlouva“)
McDonald´s ČR spol. s.r.o.
se sídlem: Radlická 740/113C, Jinonice, 158 00 Praha
IČO: 16191129
DIČ: CZ16191129, plátce DPH
zastoupená: Yuliyí Badritdinovou, jednatelem
zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp. zn. C 1901
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
č. účtu: 140030180/0100
dále jako „Povinný“ na straně jedné
a
obchodní společnost: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
se sídlem:
IČO: Sokolovská 42/217, Vysočany, 190 00 Praha 9
DIČ:
zastoupená: 00005886
zapsaná v: CZ00005886, plátce DPH
bankovní spojení:
č. účtu: . , vedoucí odboru Nemovitý majetek,
na základě pověření
obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka B 847
Česká spořitelna, a.s., pobočka Rytířská 29, Praha 1
1930731349/0800
dále jako „Oprávněný“ na straně druhé
nebo společně jako „Smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly tak, jak stanoví tato Smlouva:
I.
Úvodní ustanovení
1. Povinný je vlastníkem pozemků parc. č. 1087/1 (ostatní plocha), 1087/2 (ostatní plocha) a
1087/3 v k.ú. Liboc, obec Praha, zapsaných na LV č. 788 vedeném Katastrálním úřadem
pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Pozemky“).
2. Oprávněný realizuje na základě pravomocného územního rozhodnutí č.j. MCP6
158390/2019 ze dne 12.6.2019, které nabylo právní moci dne 1.11.2019, Opravou zřejmé
Strana 1
nesprávnosti č.j. MCP6 449381/2021 ze dne 25.10.2021, která nabyla právní moci dne
26.11.2021 a Změnou územního rozhodnutí č.j. MCP6 398530/2021 ze dne 24.9.2021,
která nabyla právní moci dne 27.10.2021 veřejně prospěšnou stavbu „Tramvajová trať
Divoká Šárka - Dědinská“ (dále jen „Stavba I“) a dále na základě vydaného společného
povolení č.j. MHMP 1973666/2021 ze dne 30.11.2021, které nabylo právní moci dne
18.1.2022 stavbu „Elektrifikace linky 119“ (dále jen „Stavba II“). V rámci Stavby I
Oprávněný umístí do Pozemků SO 401 – Trolejové vedení, SO 402 – Dráhové kabely,
SO 410 – Protikorozní ochrana plynovodů a v rámci Stavby II Oprávněný umístí
do Pozemků SO 654 – Trakční stožáry (dále jen „Objekty“), jako liniovou stavbu
ve smyslu ustanovení § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
3. Vlastníkem Objektů bude Oprávněný.
II.
Předmět Smlouvy
1. Povinný Smlouvou zřizuje ve prospěch Oprávněného a každého dalšího vlastníka Objektů
právo odpovídající služebnosti spočívající v právu umístění, provozování a užívání Objektů
a dále v právu vstupovat a vjíždět na části Pozemků, vyznačené v geometrickém plánu
č. 982-100/2020 (Příloha č. 1), potvrzeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha dne 6.5.2020 pod č. PGP-2031/2020-101 a dále
v geometrickém plánu č. 1031-20-109-1/2021 (Příloha č. 2), potvrzeném Katastrálním
úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha dne 15.12.2021 pod č. PGP-
5417/2021-101 (dále jen „Geometrické plány“), a to za účelem zajištění provozu, oprav,
údržby, kontroly a obnovy Objektů (dále jen „Služebnost“). Tomuto právu odpovídá
povinnost Povinného a případných budoucích vlastníků Pozemků strpět umístění,
provozování a užívání Objektů, jakož i strpět přístup na Pozemky za účelem zajištění
provozu, oprav, údržby, kontroly a obnovy Objektů v rozsahu, jak je zakresleno
v Geometrických plánech.
2. Oprávněný práva odpovídající Služebnosti, tak jak jsou výše popsána, v plném rozsahu
přijímá a zavazuje se Pozemky užívat v souladu s touto Smlouvou.
3. Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou.
4. Práva odpovídající Služebnosti vykonává Oprávněný svými zaměstnanci, osobami
pověřenými nebo zmocněnými.
5. V případě prací, které budou mít dopad na Pozemky (např. výkopové práce při opravě,
úpravě či údržbě Objektů) se Oprávněný zavazuje oznámit v předstihu 48 hodin
Povinnému, na e-mail potřebu vstupu a vjezdu na Pozemky, včetně
rozsahu a trvání předpokládaných prací. Bez předchozího oznámení může Oprávněný
vstupovat nebo vjíždět na Pozemky pouze za účelem umístění techniky na části parkoviště
potřebné k odstranění havárie Objektů, a to v nezbytném rozsahu a míře.
6. Oprávněný se zavazuje vždy po provedených opravách, stavebních úpravách a pracích
spojených s údržbou Objektů uvést na své náklady Pozemky do původního stavu, včetně
zeleně. Nebude-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, uvede Pozemky
do předem s Povinným dohodnutého stavu.
7. Oprávněný hradí veškeré náklady spojené s údržbou a opravami Objektů a současně
se zavazuje provozovat Objekty na Pozemcích v plném rozsahu při dodržování
bezpečnostních, hygienických a dalších právních předpisů a při výkonu svých oprávnění co
nejvíce šetřit práva Povinného a třetích osob. Oprávněný je povinen nést pouze přiměřené
Strana 2
náklady na zachování a opravy Pozemků, které zároveň svou povahou nebudou neúměrné
a neúčelné. K úhradě těchto přiměřených nákladů na zachování a opravy Pozemků
Oprávněným je vyžadován souhlas ze strany Oprávněného udělený před tím, než Povinný
tyto náklady vynaloží, s tím, že rozsah těchto nákladů musí zároveň zajišťovat realizaci
řádného výkonu práv odpovídajících Služebnosti a s tímto zajištěním souviset.
8. Oprávněný je povinen zajistit, aby provozem, opravou, údržbou, kontrolou a obnovou
Objektů nevznikla Povinnému na Pozemcích škoda. Pokud k jejímu vzniku dojde, zavazuje
se Oprávněný škodu uhradit v plném rozsahu.
9. Oprávněný se dále zavazuje v případě potřeby oprav, údržby, kontroly a obnovy Objektů
po dohodě s provozovatelem restaurace, tel.: , e-mail: ,
v co nejmenší možné míře a po dobu nezbytně nutnou omezovat provoz restaurace
McDonald’s sousedící s Pozemky (vč. užití příjezdové komunikace McDrive umístěné
na Pozemcích), a to pouze za účelem umístění potřebné techniky na části parkoviště.
Oprávněný není oprávněn provoz restaurace McDonald’s přerušit nebo omezit, vyjma
naléhavých případů nutných k odstranění havárie Objektů, jejichž řešení nesnese odkladu a
zároveň nelze-li havarijní stav odstranit jinak, a to pouze na dobu nezbytně nutnou.
III.
Cena za Služebnost
1. Služebnost se zřizuje jako úplatná, a to za jednorázovou náhradu stanovenou znaleckým
posudkem č. 13/2023 dne 29.2.2023, který zpracoval Ing. Ivan Švec, zapsaný v seznamu
ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika, odvětví oceňování
nemovitých věcí, ve výši 201 937,- Kč. Znalecký posudek nechal na své náklady vyhotovit
Oprávněný.
2. K jednorázové náhradě podle č. III odst. 1 Smlouvy bude připočtena příslušná sazba DPH
dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Oprávněný se zavazuje Povinnému takto určenou výši úplaty za zřízení Služebnosti
k pozemkům uhradit dle odst. 3 tohoto článku.
3. Jednorázovou úplatu za zřízení Služebnosti provede Oprávněný bezhotovostním převodem
na účet Povinného na základě daňového dokladu - faktury vystavené Povinným do 15 dnů
ode dne uskutečnění zdanitelného plnění (dále jen „DUZP“) se splatností 30 dní ode dne
doručení daňového dokladu - faktury Oprávněnému. Za DUZP se považuje den podpisu
této Smlouvy. Daňový doklad - faktura bude mít náležitosti daňového a účetního dokladu
dle zák. č. 235/2004 Sb., o DPH a zák. č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném znění.
Kromě zákonných náležitostí bude daňový doklad - faktura obsahovat číslo této Smlouvy.
4. V případě, že Povinný využije možnosti elektronické fakturace, zavazuje se dodržet
následující podmínky:
faktura musí být Povinným odeslána na e-mailovou adresu epodatelna@dpp.cz nebo
elektronicky do datové schránky (ID datové schránky: fhidrk6);
faktura musí být ve formátu .pdf, případně ve formátu ISDOC/ISDOCX;
název zaslané faktury musí obsahovat slovo „Faktura“, případně „Invoice“;
přílohy faktury mohou být v libovolných formátech a mohou být pojmenovány jakkoliv,
nesmí však obsahovat slovo „Faktura“ či „Invoice“;
jedním e-mailem (datovou zprávou) smí být zaslána vždy výhradně jedna faktura
s přílohami;
Strana 3
e-mail (datová zpráva) s elektronickou verzí faktury nesmí obsahovat žádné reklamní či
jiné oznámení;
e-mail (datová zpráva) s fakturou a přílohami nesmí přesáhnout velikost 20 MB;
přílohy e-mailu (datové zprávy) nesmí být komprimovány do archívu (zip, msg apod.);
e-mailová schránka nebo datová schránka, ze které bude faktura odesílána, musí
umožňovat přijímání e-mailů či datových zpráv;
pokud fakturu zasílá plátce DPH, musí mít faktura náležitosti daňového a účetního
dokladu dle zák. č. 235/2004 Sb. o DPH a zák. č. 563/1991 Sb. o účetnictví v platném
znění;
Povinný obdrží o přijetí faktury potvrzení „notifikaci“, že faktura byla zaevidována
spisovou službou Oprávněného. Skutečnost, že faktura byla přijata pro další zpracování,
neznamená její automatickou akceptaci, a faktura může být dále odmítnuta v rámci
schvalovacího procesu Oprávněného, pokud Povinný neobdrží notifikaci o přijetí, faktura
nebyla zaevidována a je nutno provést opětovný pokus o doručení.
5. Oprávněný bude hradit přijaté faktury pouze na bankovní účty Povinného zveřejněné
v registru plátců a identifikovaných osob ve smyslu § 98 písm. d) zákona o DPH. Pokud
Povinný nebude mít daný účet zveřejněný, zaplatí Oprávněný pouze základ daně a DPH
uhradí přímo na účet příslušného finančního úřadu.
6. Stane-li se Povinný nespolehlivým plátcem ve smyslu zákona o DPH, zaplatí Oprávněný
pouze základ daně. Příslušná DPH bude uhrazena přímo na účet příslušného finančního
úřadu.
7. Jednorázová náhrada uvedená v odst. 1 tohoto článku zahrnuje i právo Oprávněného
na příjezd a pojíždění podél Objektů, jakož i omezení vyplývající z ochranného pásma
Objektů.
IV.
Zápis Služebnosti
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího Služebnosti do katastru
nemovitostí zajistí na své náklady Oprávněný.
2. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou Smluvní strany svými projevy
a závazky dle Smlouvy vázány.
3. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis Služebnosti na základě Smlouvy
do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném
předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení
vkladu, která Smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy Oprávněného
Povinnému. Oprávněný vyzve Povinného k uzavření nové smlouvy nejpozději do 60 dní
ode dne doručení oznámení katastrálního úřadu o tom, že zápis Služebnosti do katastru
nemovitostí nebyl proveden.
4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu řízení o povolení vkladu
Služebnosti, zavazují se Smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad
ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem.
Strana 4
V.
Zánik Smlouvy
1. Smlouva zanikne:
a) dohodou Smluvních stran, která musí být uzavřena písemnou formou, s tím, že Smluvní
strany v takovém případě zajistí výmaz práva odpovídajícího Služebnosti z katastru
nemovitostí.
b) zánikem Objektů s tím, že Smluvní strany v takovém případě zajistí výmaz práva
odpovídajícího Služebnosti z katastru nemovitostí.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu Smlouvy oběma Smluvními stranami, vyjma
věcně-právních účinků spojených se vkladem práva odpovídajícího Služebnosti do katastru
nemovitostí a účinnosti dnem uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
v platném a účinném znění.
2. Ve všech záležitostech Smlouvou výslovně neupravených se vztahy Smluvních stran řídí
obecně závaznými právními předpisy, zejména pak občanským zákoníkem.
3. Smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech s platností originálu, z nichž každá Smluvní
strana obdrží jedno vyhotovení, a jedno vyhotovení je určeno pro řízení o vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha.
4. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy zdánlivé, neplatné či neúčinné,
nepozbývají ostatní ustanovení této Smlouvy platnosti ani účinnosti. Namísto zdánlivého,
neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních
předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu Smluvních stran.
5. Smluvní strany se zavazují případné spory řešit smírnou cestou. Pokud v přiměřené lhůtě
k dohodě nedojde, budou spory z této Smlouvy řešeny věcně a místně příslušnými soudy
České republiky.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že pokud z objektivních důvodů, které smluvním stranám
v době uzavření smlouvy nebyly známy, dojde k nutnosti dílčí korekce trasy při zachování
jejího koncepčního vedení, pak se smluvní strany zavazují k maximální součinnosti
na řádné zasmluvnění takové odchylné trasy, kdy podmínky pro zřízení nové služebnosti
a znění smlouvy o zřízení služebnosti budou v podstatných ohledech shodné s podmínkami
této Smlouvy.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a účinném
znění, ani za důvěrné informace, s výjimkou osobních údajů ve Smlouvě uvedených, které
budou před jakýmkoli užitím nebo zveřejněním anonymizovány, nestanoví–li zvláštní
zákon jinak. Povinný dále bere na vědomí, že Oprávněný je povinen na žádost třetí osoby
poskytovat informace v souladu se zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, v platném a účinném znění, a že informace týkající se plnění této Smlouvy
budou na žádost poskytnuty třetím osobám za podmínek stanovených tímto zákonem.
8. Odpověď Povinného na nabídku Oprávněného k uzavření této Smlouvy s odchylkou nebo
s dodatkem, která podstatně nemění smluvní podmínky a nebyla bez zbytečného odkladu
Strana 5
odmítnuta, nebude považována za přijetí nabídky, a to v souladu s § 1740 odst. 3
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném a účinném znění.
9. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva v plném rozsahu odpovídá jejich svobodné vůli, její
text v celém rozsahu přečetly a s veškerými jejími ustanoveními souhlasí.
Přílohy:
1. Geometrický plán č. 982-100/2020
2. Geometrický plán č. 1031-20-109-1/2021
3.Smluvní standardy McDonald‘s
V Praze dne ………………………… V Praze dne …………………………
Za Povinného Za Oprávněného
McDonald ´s ČR spol. s.r.o. Dopravní podnik hl. m. Prahy,
akciová společnost
……………………………………… ……………………………………
Yuliya Badritdinova .
jednatel
vedoucí odboru Nemovitý majetek
Strana 6