Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o zemědělském pachtu
OP 14/2017 P
Článek l
Strany smlouvy
1.1. Správa Národního parku Podyjí
Se Sídlem: 669 02 Znojmo, Na Vyhlídce 5
zřízena rozhodnutím MŽP CR 10/91
zastoupená: Ing. Tomášem Rothröcklem, ředitelem
Ic: 00837 971, DIČ: cz 00837971
bankovní Spojení: Česká národní banka
jako „propachtovatel“
na Straně jedné
1.2. Vítězslav Soviš
by'femľ_
IČO; 70913013
jako „pachtýř“
na Straně druhé
Článek 2
Strany této Smlouvy Se dohodly dle § 2332 - 2348 Zákona č. 89/2012 Sb. občanského
Zákoníku na této Smlouvě o zemědělském pachtu.
Článek 3
Předmět a účel této smlouvy
Předmětem této Smlouvy je ujednání mezi Stranami této Smlouvy o dočasném užívání
nemovitých věcí uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou Součástí této Smlouvy, přičemž
účelem této pachtovní Smlouvy je upravení tohoto vzájemného vztahu v Souladu S vůlí Stran
a obecně závaznými právními předpisy.
Článek 4
Předmět pachtu
4.1. Propachtovatel prohlašuje, že je příslušný hospodařit S pozemky ve vlastnictví České
republiky uvedenými v příloze č. 1 o celkové rozloze 750700 m2. Pozemky jsou vedeny
Katastrálním pracovištěm ve Znojmě v katastrální území Konice u Znojma, obec Znojmo, na
listu vlastnictví číslo 40, v katastrálním území Popice u Znojma, obec Znojmao, na LV 203 a
308, v k.ú. Havraníky, obec Havraníky na LV 154. V dalším budou tyto pozemky označovány
v této Smlouvě jako „předmět pachtu“. Propachtovatel prohlašuje, že propachtováním
pozemků bude dosaženo účelněj šího a hospodárněj šího využití pozemků při Zachování
hlavního účelu, ke kterému Slouží. Účelem pachtu je Zajištění Zájmů ochrany přírody a krajiny
prostřednictvím podmínek Stanovených propachtovatelem v článku 6 této Smlouvy, které jsou
v Souladu Se Schváleným Plánem péče o Národní park Podyjí a jeho ochranné pásmo.
4.2. Propachtovatel přenechává v Souladu S touto Smlouvou a obecně závaznými právními
předpisy pozemky uvedené v j ejím bodě 4.1. pachtýři do zemědělského pachtu a pachtýř tyto
pozemky do Zemědělského pachtu přejímá.
4.3. Pachtýř Srní dočasně užívat předmět pachtu po celou dobu trvání pachtu jako Zemědělské
pozemky. Konkrétní způsob užívání je uveden článku 6.5.
4.4. Strany této Smlouvy ujednaly, že pachtovní právo vzniklé na základě této Smlouvy Se
nebude zapisovat do veřejného Seznamu.
4.5. Pachtovním rokem je období od l. října do 30. září následujícího roku.
Článek 5
Práva a povinnosti propachtovatele
5.1. Propachtovatel je povinen předat pachtýři předmět pachtu ke dni 1.7.2017 a to ve Stavu,
v jakém Se předmět pachtu nachází ke dni podpisu této Smlouvy.
5.2. Propachtovatel je povinen Zajistit řádný a nerušený výkon užívacích práv pachtýře po
celou dobu pachtu a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout jak účelu této Smlouvy, tak
i účelu užívání předmětu této smlouvy.
Článek 6
Práva a povinnosti pachtýře
6.1. Pachtýř je oprávněn užívat předmět pachtu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po
celou dobu Zemědělského pachtu.
6.2. Pachtýř je povinen hradit pachtovné a náklady Spojené S obvyklým udržováním
a provozem předmětu pachtu dle níže uvedených ustanovení této smlouvy.
6.3. Pachtýř je povinen oznámit bez zbytečného Odkladu propachtovateli veškeré změny,
které nastaly na předmětu pachtu, a to jak zapříčiněním pachtýře tak ibez jeho vlivu a vůle,
a Současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit propachtovateli potřebu oprav, které
má propachtovatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak
pachtýř Odpovídá Za škodu, která nesplněním povinnosti propachtovateli vznikla.
6.4. Pachtýř je povinen hospodařit na předmětných pozemcích využívaných k Zemědělské
činnosti v Souladu Se Standardy Dobrého Zemědělského a environmentálního Stavu půdy
DZES a Povinnými požadavky na hospodaření PPH, které jsou dány platnými nařízeními
Evropského parlamentu a nařízeními Rady Evropského Společenství (ES). Dále je pachtýř
povinen hospodařit v Souladu S ustanoveními legislativních předpisů České republiky,
Zejména v souladu S ustanoveními Zákonacˇ .114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,
v platném Znění a v Souladu S ustanoveními nařízení vlády ČR č.164/1991 Sb., kterým Se
Zřizuje Národní park Podyjí a Stanoví podmínky jeho ochrany, v platném Znění. Travní
porosty budou udržovány pastvou ovcí a koz nebo sečí.
6.5. Pachtýř Smí na pozemku hospodařit následujícím Způsobem:
1) Sečené plochy
HAVRANÍKY,LOUKAVDOLÍKU:p.č. 1701,1706,1708,1709,1710,1795část,1797a
1798 k.ú. Havraníky
HAVRANÍKY, LOUKA U KoNÍz p.č. 1553, 1554, 1555, 1556, 1557 a 1558 k.ú.
Havraníky
HAVRANÍKY, POD VČELÍNEM:p.č.1672,1673,1684,1685,1686,1687 a 1688 k.ú.
Havraníky
HAVRANÍKY, U VIŠŇOVÉHO SADU:p.č.1886,1887,1888,1889 a 1890 k.ú.
Havraníky
KONICE, KONICKÉ KOPEČKY~ SEČENÁ ČÁST: p.č. 1550, 1561, 1562, 1569, 1571,
1580, 1581 a 1582 k.ú. Konice u Znojma
KONICE,USILNICE: p.č.1589,1594,1595,1597,1598a 1612
POPICE, LOUKA HÁJKY: p.č. 1465, 1466, 1474, 1475, 1476,1477, 1478, 1479, 1480,
1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1488, 1494, 1495, 1497, 1498, 1499 a 1500 k.ú. Popice
u Znojma
POPICE, KOSATCOVÁ LOUKA: p.č. 1465, 1466, 1494, 1495, 1497, 1498, 1499 a 1500
k.u. Popice u Znojma
POPICE, LOUKA U HORÁČKOVA KOPEČKU: p.č. 2188, 2189, 2256, 2258 a 2259
k.u' . Popice u Znojma
POPICE, LOUKA ZA KONIKLECOVÝM SUKEM: p.č. 1102, 1112 a 1118 k.ú. Popice
u Znojma
POPICE, ZATRAVNĚNÍ: p.č. 1752 (část Se Zatravněním druhově bohatou Směsi), 1939,
1945,1946,1953,1954,1964,1986,2014k.ú.PopiceuZnojma
Možné hospodaření: Sečení 1 -3krát ročně a příležitostné přepásání (volná pastva nebo
S ohradníkem). Posečená hmota bude vždy odklizena. Pokud bude na podzim výška travního
porostu vyšší než 30 cm, je nutné parcely ošetřit posečenim nebo zmulčováním. Části Zarostlé
náletovými dřevinami lze postupně upravovat dle bodu 3 a tím rozšiřovat plochy k Sečení.
Omezení: Lokalitu „Popice, louka Hájky“ lze přepásat pouze volnou pastvou S dohledem nad
stádem. Balíky S travní hmotou je nutné odklidit nejpozději do měsíce od jejich Slisováni.
Nebude prováděno přisévání rostlin ani hnojení. Nebudou aplikovány herbicidy.
Mulčování lze aplikovat v mimovegetačním období (mezi 15. říjnem a 15. březnem).
Dřeviny lze odstraňovat pouze Se Souhlasem propachtovatele (kromě výmladků po
předchozím výřezu).
Úpravy terénních nerovnosti lze provádět jen lokálně po předchozí domluvě Se zástupcem
propachtovatele.
2) Pastviny
HAVRANÍKY-vÝBÉžEK VŘESOVIŠTÉ vE VIŠŇOVÉM SADU: p.č. 1884 část, 1905,
1906,1907,1908 a 1909 k.ú. Havraníky
POPICE, POD KAPLÍ:p.č.1429,1430,1553,1560,1583 k.ú. Popice u Znojma a p.č.
1946 k.u. Havraníky
HAVRANÍKY, NA PÍSKÁCH pč.1690,1774,1775,1776,1777,1778,1788,1789, 1790,
1791,1792,1795 část,1801,1803,1804,1805,1806,1807,1808,1809,1810 a 1811 k.ú.
Havraníky
POPICE, POPICKÉ KOPEČKY: p.č. 2335, 2337 k.ú. Popice u Znojma
Možné hospodaření: Extenzivní pastva ovcí a koz. Prioritou je volná pastva
S dozorem nad Stádem. Při použití elektrického Ohradníku bude pastva probíhat pouze za dne,
Zatímco v noci budou Zvířata přemístěna do Stávaniště. V Období letních veder (července-
Srpen) lze tento cyklus otočit.
Pastvu je možné nasadit jen do předem připravených ploch (po odstranění Stařiny,
posečení vysoké trávy - Ovsík, třtina apod).
Zatížení pastvin bude takové, aby nedocházelo k poškození sOuviSléhO drnu a Sešlapu
na holý půdní povrch (pomístné plošky Obnaženého půdního povrchu a pěšinky jsou
přípustné).
Pokud nebude vypasení dostatečné, je nutné travní porosty Vyšší než 30 cm
v mimovegetačním Období (15. říjen-15. březen) Odstranit sečením nebo zmulčováním. Na
podzim nebo v předjaří by měla být převážná plocha travnatých částí pozemků vyčištěna a
připravena na novou Sezónu.
Omezení: Pachtýř je povinen respektovat termíny pastvy v průběhu roku, příp. Strpět
Omezení pastvy na vybraných částech pasených parcel (např. monitorovací plochy, lokality
citlivých druhů apod.) dle pokynů propachtovatele, nebo provádění dalších
managementovýchopatření (např. Výřezy dřevin, Strhávání drnu nebo vypalování). Správa NP
Si vyhrazuje právo Omezit pastevní režim při nadměmém pastevním tlaku.
Dřeviny lze Odstraňovat pouze Se SOuhlaSem propachtovatele, kromě akátu a
výmladků dřevin po jejich výřezech.
Nebude prováděn přiknn zvířat na pasené ploše.
Nebudou aplikovány žádné herbicidy ani hnojiva.
Na parcelách nebudou umísťovány žádné materiály, předměty nebo Stavby bez SOuhlaSu
propachtovatele, kromě infrastruktury nezbytné k pastvě (Ohradník, napajedlo, liz).
3) Plochy k „rekonstrukci“
HAVRANÍKY, MEZI SADY. p.č.1812/1,1843,1863,1866,1873 a 1880 k.ú. Havraníky
HAVRANÍKY, POPICKÁ STRANA. p.č. 1922,1924,1926,1928,1929, 1930, 1932,
1933,1934,1935,1936, 1937,1939,1940,1941,1942 a 1944 k.ú. Havraníky
HAVRANÍKY, BOROVÁ LOUČKA:p.č.1675,1676,1677,1678 a 1679 k.ú. Havraníky
KONICE, KONICKÉ KOPEČKY: p.č.1554,1570,1572 a 1578
POPICE, ZA KAPLÍ: p.č. 1489, 1509, 1510,1511,1512,1513, 1514, 1515, 1519, 1521,
1522, 1523, 1524, 1525, 1526, 1527, 1528, 1529, 1530, 1531, 1532, 1533, 1534, 1535, 1536,
1537, 1538, 1542, 1543, 1544, 1545, 1546, 1547, 1548, 1549, 1550, 1551, 1552, 1555, 1561,
1562, 1563, 1564, 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1576, 1577 a 1578
k.ú. Popice u Znojma.
Možné hospodaření: Parcely budou využívány kombinací Sečení a pastvy travino-bylinných
porostů. V SOučaSnoSti jsou parcely více či méně ZarOStlé náletovými dřevinami a budou
postupně přetvořeny do Stavu umožňujícího extenzivní Strojové Sečení a přepásání. CílOvý
Stav S optimálním podílem Sečených ploch a náletových dřevin je dnes např. na p.č. 1549 až
1552 k.ú. Popice u Znojma. Cílového Stavu by mělo být dosaženo v Období 5 let.
Každý rok proběhne V mimovegetačnim Období Odstranění náletových dřevin na
vybraných plochách dle dohody pachtýře a propachtovatele. Odstranění pařezů frézováním
Zajisti propachtovatel. Pachtýř pak bude Zajišťovat likvidaci případných výmladků.
Do doby, než budou plochy připraveny k Sečení, budou Zarostlé části parcel užívány
především pastvou pomoci přenosného ohradníku.
Omezení: Výřezy dřevin budou vždy předem vyznačeny zástupcem propachtovatele,
který též určí Způsob nakládání S dřevní hmotou. Příprava ploch k Sečení Se týká pouze dříve
kultivovaných ploch S poličky, Sady a loukami, nikoli skalek, kamenných snosů, lůmků
a dalších terénních nerovnosti.
4) Orná půda
POPICE, ZIMMERHAKEL-POLÍČKA: p.č. 1892, 1949, 1950, k.ú. PopiceuZnojma
POPICE, ORNÁ PŮDA: p.č. 1752 (část Sornou), 1756, 1913, 2015, 2016 a 2074 k.ú.
Popice u Znojma
KONICE, U SILNICE,ORNÁ: p.č. 1586,1588, 1592 k.ú. KoniceuZnojma
POPICE, POPICKÉ KOPEČKY-ÚHOR: p.č. 2334 k.ú. Popice u Znojma
Možné hospodaření: Parcely lze užívat jako omou půdu k pěstování zemědělských plodin
v bio-režimu (=ekologícké zemědělství). Parcely mohou být dle potřeby též zatravněny. Na
části plochy je vhodné zakládat tzv. biopásy nebo některé parcely ponechávat ladem jako
dočasný úhor (1-2 sezóny).
Omezení: Nebudou aplikovány herbicidy, pesticidy, umělá hnojiva ani kejda. Pří údržbě bude
brán Zvýšený Zřetel ke Stávajícím výsadbám dřevin.
5) Ostatní pozemky
POPICE, ROUPCŮV SAD: p.č. 1904 k.u' . Popice u Znojma
Možné hospodaření: Sečení l -2krát ročně. Kromě meziřadí je nutné dosékáni i řádků dřevin,
aby nedocházelo k zarůstáni sadu. PoSečená hmota bude vždy odklizena. Pokud bude na
podzim výška travniho porostu vyšší než 30 cm, je nutné parcely ošetřit posečením nebo
zmulčováním. Na podzim nebo v předjaří by měla být převážná plocha travnatých části
pozemků vyčištěna a připravena na novou sezónu.
Péči o dřeviny (ořezy, dosadby, roubování, výřezy apod.) zajistí propachtovatel.
Omezení: Pokud bude travní hmota balikována, balíky je nutné odklidit nejpozději do měsíce
od jejich SliSování. Nebude prováděno přiséváni rostlin ani hnojení. Mulčování lze aplikovat
v mimovegetačnim obdobi (mezi 15. říjnem a 15. březnem). Dřeviny lze odstraňovat pouze Se
souhlasem Správy NP Podyjí (kromě výmladků). Nebudou aplikovány žádné herbicidy ani
hnojiva.
POPICE, STÁVANIŠTĚ: P.č. 1374, 1373, 1422, 1426, 1432, 1433, 1436, 1442, 1443,
1444, 1447, 1448 k.ú. Popice u Znojma
Možné hospodaření: Parcely budou užívány jako Stávaniště, resp. nocoviště ovcí a koz
v době, kdy se nepase na hlavních pastvinách. K tomuto účelu může být Stávaniště ohrazeno
Stabilnim elektrickým ohradníkem (Zapuštěné sloupky + dráty). Na parcelách lze umísťovat
předměty a materiály Související S provozem stávaniště (např. napajedlo, balíky Sena apod.).
Omezení: Dřeviny lze odstraňovat pouze Se souhlasem Správy NP Podyjí, kromě výmladků
odstraňovaných při údržbě ohradníku. Nebudou aplikovány žádné herbicidy ani hnojiva.
LOUKA NAD STÁVANIŠTĚM: P.č. 1356, 1357, 1358, 1359, 1364, 1365, 1390, 1391,
1392, 1393, 1395, 1400, 1401, 1402, 1409, 1416, 1418, 1421 a 2356 k.ú. Popice u Znojma
Možné hospodaření: Sečení a pastva.
Omezení: Na parcelách nebudou umísťovány Žádné materiály (Seno, Sláma apod.). Nebudou
aplikovány žádné herbicidy ani hnojiva.
Článek 7
Propachtování jinému '
7.1. Propachtuj e-li pachtýř propachtovanou Věc jinému, přenechá-li ji jinému k užívání nebo
Změní-li hospodářské určení věci, anebo Způsob jejího užívání nebo požívání bez
propachtovatelova předchozího Souhlasu, může propachtovatel vypovědět pacht bez
výpovědní doby.
Čıánek 8
Užívání předmětu pachtu
8.1. Provádí-li propachtovatel na propachtované věci opatření, k nimž je podle Smlouvy nebo
Z jiného právního důvodu oprávněn nebo povinen, není povinen nahradit pachtýři náklady a
Ztrátu výnosu, které pachtýři v důsledku takového opatření vznikly.
8.2. Zlepší-li propachtovatel propachtovanou věc do té míry, že pachtýř může při řádném
hospodaření dosáhnout vyššího výnosu, může Se propachtovatel domáhat přiměřeného
Zvýšení pachtovného.
8.3. Strany ujednaly, že v případě, že propachtovatel neodstraní vadu věci, kterou má
povinnost odstranit, bez Zbytečného odkladu, a klesne-li proto výnos Z propachtované věci
pod polovinu běžného výnosu, má pachtýř právo na Slevu Z pachtovného, a odstraní-li vadu
Sám po předchozí písemné dohodě S propachtovatelem, má právo na náhradu vynaložených
nákladů.
8.4. Jedná-li Se o vadu, která Zásadním Způsobem Ztěžuje, nebo i Znemožňuje požívání
propachtované věci tak, že Z ní lZe nanejvýš dosáhnout jen nepatrný výnos, ujednaly Strany
Smlouvy, že pachtýř nemá právo na prominutí pachtovného, avšak má právo na vypovězení
pachtu bez výpovědní doby.
8.5. Strany této Smlouvy ujednaly, že pokud bude pachtýř provádět na Své náklady
na předmětu pachtu úpravy, jejichž hrazení by mělo být povinností propachtovatele, není
pachtýř oprávněn Zapoěíst takto vynaložené náklady na úhrady pachtovného.
Článek 9
Pachtovné
9.1. V Souladu s ustanovením § 2332 občanského Zákoníku je pachtýř povinen platit
propachtovateli pachtovné a to i v případě, že Se předmět pachtu stane nezpůsobilým
k užívání Z důvodů Stojících na Straně pachtýře.
9.2. Pachtovné je Stranami této Smlouvy ujednáno částkou 92 062 Kč, Slovy
devadesáttřitiSícsedmsetpadesáttıˇi korun českých, Za celý předmět pachtu a jeden kalendářní
rok. Pachtovné Za rok 2017 je ujednáno Ve výši 53 704 Kč.
9.3. Pachtovné dle ustanovení čl. 9.2. bude pachtýř hradit propachtovateli ročně pozadu a je
Splatné k 1. říjnu.
9.4. Pachtovné bude hrazeno V plné výši na propachtovatelův účet uvedený v Záhlaví této
Smlouvy, pokud její Strany nesjednají jiný Způsob placení.
9.5. Propachtovatel je oprávněn jednostranně Zvýšit pachtovné o procentní body inflace
uveřejněné Za kalendářní rok Českým Statistickým úřadem a toto Zvýšené pachtovné bude
pachtýř povinen hradit od prvního dne kalendářního roku následujícího po kalendářním roku,
Za který bude výše procentních bodů inflace Zveřejněna. Propachtovatel je rovněž oprávněn
Změnit výši pachtovného dle aktuálních cen Zemědělských pozemků v cenové vyhlášce či při
Změně ceny v místě a čase obvyklé.
Čıánek 10
Trvání smlouvy
10.1. Tato smlouva Se uzavírá S platností ode dne 1.7.2017 na dobu určitou v trvání 8 let.
10.2. Stane-li Se pachtýř Z objektivních důvodů neZpůSobilý na pozemku hospodařit, má
právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době, i když byl pacht ujednán na dobu
určitou. `
10.3. Zanikne-li pachtýř bez likvidace, má pachtýřův právní nástupce právo vypovědět pacht
v tříměsíční výpovědní době, i když byl pacht ujednán na dobu určitou; výpověď musí být
podána do šesti měsíců ode dne, kdy pachtýř zanikl.
10.4. Propachtovatel má právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době i bez uvedení
důvodů.
10.5. Propachtovatel je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v případě, přestanou-li být
Splněny podmínky uvedené v bodě 4.1. větě čtvrté a páté této Smlouvy nebo v případě, poruši-
li pachtýř některou Z povinností uj ednaných v této Smlouvě.
10.6. Smluvní Strany Se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření pachtovní
Smlouvy podle § 2230 Zákona č. 89/2012 Sb., a ujednávají Si, že pacht bez ohledu na aktivitu
propachtovatele končí ke Sj ednanému datu a případné další užívání nemovité věci pachtýřem
nebude pokládáno Za opětovné uzavření Smlouvy.
Clánek 11
Ustanovení přechodná a závěrečná
1 1.1. Veškeré Změny této pachtovní Smlouvy je nutno učinit v písemné formě.
11.2. V pochybnostech Se má Za to, že písemnost je doručena druhé Smluvní Straně uplynutím
druhého kalendářního dne následujícího po kalendářním dni, ve kterém byla tato písemnost
Smluvní Stranou odeslána.
11.3. Není-li v ustanoveních této Smlouvy Stanoveno něco jiného, použijí Se pro pacht
přiměřeně ustanovení § 2201 a následujících občanského Zákoníku o nájmu.
11.4. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy je nebo Se Stane neúčinné, Zůstávají
Ostatní ustanovení této Smlouvy účinná. Strany Se Zavazují nahradit neúčinné ustanovení této
Smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe
Obsahu a Smyslu ustanovení původního, neúčinného.
11.5. Tato Smlouva Se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, přičemž každá Ze Stran obdrží jedno
její podepsané vyhotovení.
Ve Znojmě dne '50- (z - 20H
propac ova e