Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o najmu ¢. 2023-0549
uzavirena v souladu s prislusnymi ustanovenimi obecné zavaznych pravnich predpist, a to zejména zakona
é. 89/2012 Sb., obéansky zakonik, ve znéni pozdéjsich zmén a doplika.
Smluvni strany: Veletrhy Brno, a. s.
Vystavisté 405/1, 603 00 Brno, zastoupena
Ing. Radkem Trékou, prokuristou spoletnosti a
Ing. LukaSem Helanem, prokuristou spoletnosti
(dale jen ,,pronajimatel“)
a 255 82 518, zapsana u Krajského soudu v Brné pod spis. zn. B 3137
DIC: CZ25582518
platce DPH
a
ARENA BRNO, as.
Vystavisté 405/1, 603 00 Brno, zastoupena
Ing. Janem Zavielem, MBA, feditelem spolecnosti jednajicim na zakladé povéreni ze dne
11.07.2023
(dale jen ,,najemce“)
IC: 091 33 267, zapsana u Krajského soudu v Brné pod spis. zn. B 8383
DIC: CZ09133267
platce DPH
Uvodni ustanoveni
1. Pronajimatel prohlaSuje, Ze je vyluénym vlastnikem vSech objektti a pozemkt, které se nachazi v arealu
brnénského vystavi8té a jsou zapsany na listu vlastnictvi €. 344, katastralni tzemi Pisarky, obec Brno, okres Brno-
mésto.
2. Strany této smlouvy se na zakladé tpIného konsensu o vsech nize uvedenych ustanovenich dohodly v souladu s
prislu’nymi ustanovenimi obecné zavaznych pravnich predpist, a to zejména zakona €. 89/2012 Sb., obéansky
zakonik, ve znéni pozdéjsich zmén a doplikt, na této smlouvé.
I.
Predmét smlouvy
P¥edmétem smlouvy je z4vazek pronajimatele pronajmout za tiplatu najemci prostory nize specifikované v této
smlouvé. Najemce se zavazuje pronajaté prostory od pronajimatele pfevzit a zaplatit mu za pronajem najemné sjednané
dale v této smlouvé.
I.
Vymezeni predmétu smlouvy
Pronajimatel pfenechava touto smlouvou do uZivani najemci prostory ve svém aredlu, kde bude ndajemce provadét
svou podnikatelskou ¢innost (Sprava vlastniho majetku; Péte o vSestranny rozvoj tizemi statutarniho mésta Brna; Péte o
potieby obyvatel statutarniho mésta Brna; Napliovani verejnych z4jmt na tizemi statutérniho mésta Brna a zdjmi
Koncernu SMB dle Koncernovych pokyna.) s vyjimkou ¢innost{, které jsou pfedmé&tem Cinnosti pronajimatele nebo jim
ovladanych osob.
Vyméry jednotlivych éasti pronajatych prostor jsou nasledujici:
a) Kancelaf ¢. 502 v objektu S004 — Administrativni budova o ploSe 15 m?
Kancelaf &. 504 v objektu S004 — Administrativni budova 0 plose 15 m?*
Kancelaf ¢, 506 v objektu S004 — Administrativni budova o ploSe 15 m?
Kanceldf ¢. 508 v objektu S004 — Administrativni budova o plose 15 m?*
Kancelaf €. 510 v objektu S004 — Administrativni budova o ploSe 15 m?
Kancelai ¢. 512 v objektu S004 — Administrativni budova o ploSe 30 m?
Celkem ad a) 105 m?
lll.
Cenova ujednani a platebni podminky
Najemce se zavazuje platit pronajimateli za prostory uvedené v ¢l. II. a) této smlouvy Gdstku ve vy8i
5 400,- K&/m2/rok bez DPH. Castka zahrnuje: najemné ve vySi 3 234,- Ké bez DPH
tihradu nakladé za spotiebu el. energie ve vy3i pauSdlni éastky 825,- Ké bez DPH
thradu nakladé za vodné/stoéné ve vy3i pausalni éastky 270,- Ké bez DPH
thradu nakladé za otop ve vy3i pausalni éastky 1071,- Ké bez DPH
Cena bude hrazena v mési¢nich splatkach ve vySi 47 250,10 K& bez DPH na zakladé bézného daiiového dokladu,
ktery bude vystaven do 15 dni od dat diléich zdanitelnych plnéni.
Splatky zahrnuji: najemné ve vySi 28 297,50 Ké bez DPH
uhradu nakladi za spotiebu el. energie ve vy8i pauSdlni cdstky 7 218,80 Ké bez DPH
thradu nakladi za vodné/stoéné ve vy8i pauSalni castky 2 362,50 Ké bez DPH
uhradu nakladi za otop ve vy8i pauSalni castky 9 371,30 Ké bez DPH
Datem diléiho zdaniteIného pInéni je vZdy posledni den v kalendainim mésici.
Na dafiovém dokladu bude uveden den splatnosti. Pfi thradé najemného uvede ndjemce na prikazu k platbé jako
variabilni symbol ¢islo datiového dokladu (faktury). Nebude-li ani do 14 dnd od pisemného upozornéni najemce
pronajimatelem na nedodrZeni terminu splatnosti stanovend Castka pYipsana na déet pronajimatele, je
pronajimatel opraynén tuto smlouvu pisemné vypovédét. Vypovédni lhita je jeden mésic a zatind plynout
od prvnfho dne mésice nasledujiciho po odeslani vypovédi na posledni znamou adresu najemce. Rozhodujici je datum
postovniho razitka.
Pri zdanéni najemného bude pronajimatel vidi ndjemci postupovat dle prislusnych pravnich pfedpist.
Najemce si miiZe u pronajimatele nebo jeho prostiednictvim u tietich osob objednat nap¥. najem poStovni prihradky
v Administrativni budové, nebo i sluZby jako telefon, fax, internet, uklid, kopirovani, prace zimeénické, éalounické,
elektro, instalo, tikony zaji$tovani poZarni ochrany, provedeni odbornych proskoleni o bezpetnosti a ochrané zdravi
pfi praci, napojeni na pult centralni ochrany a pod. a to za dohodnuté ceny. Tyto sluzby mu bude pronajimatel uétovat
fakturou do 15 dni od uskuteénéni zdanitelného plnéni.
Smluvni strany si sjednavaji inflatn{ dolozku, na jejimzZ zakladé je pronajimatel kaZdoroéné vzdy k 1. tinoru roku
nasledujictho po roce uzavfen{ této smlouvy opravnén jednostranné zvysit sjednané ndjemné o miru inflace
vyjadrenou pfiriistkem primérného ro¢nfho indexu spotfebitelskych cen za uplynuly kalendafni rok, vyhla8enou
Ceskym statistickym ttadem.
Smluvni strany se dohodly na tom, Ze pronajimatel je opravnén jednostranné zvysit pauSdlni hrady za spotebu
elektrické energie, vodné/stotné a za otop v pripadé, Ze dojde viéi pronajimateli k navySenf cen téchto médii ze
strany jejich dodavatelt. Pronajimatel se zavazuje provést toto navySeni maximdalné v mife, ve které byly navySeny
ceny médii ze strany jejich dodavateli.
IV.
Doba najmu a skonéeni doby najmu
Najem se uzavira na dobu neuréitou od 01.01.2024.
Pronajimatel i ndjemce jsou opravnéni vypovédét tuto smlouvu (nebo jeji cast) pisemné bez uddni divodu.
Vypovédni lhita je tri mésice a za¢ina plynout od prvniho dne mésice nasledujictho po odeslani vypovédi na posledni
znamou adresu druhé smluvni strany. Rozhodujici je datum poStovntho razitka.
Pronajimatel je navic opravnén vypovédét tuto smlouvu (nebo jeji cast) pisemné také z divodti investiéni vystavby
v dottené casti arealu. V takovych pripadech je vypovédni lhfita jeden mésic a zacind rovnéz plynout od prvniho dne
mésice ndsledujiciho po odeslani vypovédi na posledni znamou adresu najemce s vyslovnym uvedenim, Ze se jedna
0 vypovéd’ z diivodti investiéni vystavby. Rozhodujici je opét datum poStovniho razitka.
Pronajimatel mize kdykoliv odstoupit od této smlouvy v pfipadé, kdy najemce i pres pisemné upozornéni
pronajimatele poruS{ povinnosti najemce, stanovené v ¢l. V., odst. 1., pism. a), c), d), f) této smlouvy. Platnost této
smlouvy pak zanika 10 pracovnich dni od zaslani pisemného oznémeni o odstoupeni od této smlouvy ndjemci
pronajimatelem na posledn{ znamou adresu najemce, nebyla-li do té doby zjednana naprava.
Pronajimatel je opravnén od smlouvy jednostranné odstoupit formou pisemné vyhotoveného oznameni
o odstoupeni zaslaného na adresu sidla najemce v pripadé, vstoupi-li najemce do likvidace, bude-li na majetek
najemce prohlasen konkurz. Odstoupeni se stava Ucinnym dnem doruéeni oznameni o odstoupeni na adresu sidla
najemce.
Vv.
Prava a povinnosti smluvnich stran
1. Najemce se zavazuje:
a) uZzivat pronajaté prostory pouze k utelim dle pfedmétu této smlouvy,
b) udrZovat pronajaté prostory v dobrém technickém stavu a béZné zavady prokazatelné jim zphsobené odstraiiovat
na sviij naklad,
c) nepfenechat pronajaté prostory tfetim osobém,
d) dodrzovat veskeré technicko-bezpeénostni pfedpisy platné v aredlu pronajimatele a ostatn{ predpisy vyplyvajici
z vai{ Cinnosti (véetné pfedpisi poZarnich, hygienickych, tykajicich se bezpeénosti prace a z4kona o odpadech);
za zajiStén{ bezpetnosti a ochrany zdravi pfi praci v daném provozu odpovida najemce. V pfiloze &. 2., ktera je
nedilnou souéasti této smlouvy, jsou uvedeny vSeobecné informace a pokyny v oblasti bezpetnosti a ochrané
zdravi pri praci v aredlu pronajimatele.
e) pfi vyhlaSeni mimofadné situace se tdit pokyny uvedenymi v ustanovenich pro mimofAdnou situaci a pokyny
havarijni komise,
f) umozZnit zastupctim pronajimatele vstup do pronajatych prostor za titelem kontroly, avSak vzdy za doprovodu
najemce,
g) neprovadét stavebni upravy v pronajatych prostorach bez pisemného souhlasu pronajimatele,
h) ohlasit pronajimateli kazdé poSkozeni pronajatych prostor, které ma vliv na bezpeénost prace,
i) v pronajatych prostorach nepfipojovat a nepouZivat Z4dna p¥idavna topna zatizeni,
J) ostatni elektricka odb&rna zatizeni a spotfebite pripojovat pouze o vykonech odpovidajicich dimenzi vedeni a
ptipojovacich prvkt (zasuvek) trvale instalovanych. K pripojeni jakychkoliv spotéebiét o vykonu vétSim nez 2,5
kW si pfedem vyZzadat schvaleni provozu energetiky pronajimatele. Jakékoliv tipravy rozvodu vyvolané takovou
potfebou, pripadné jinym zajmem, pfedem odsouhlasit s provozem energetiky pronajimatele, realizovat na
zakladé Fadné projektové dokumentace a naklady na takovou tipravu uhradit.
k) v zimnim obdobi pii pohybu v arealu respektovat posypovy plan pronajimatele,
1) pfsemné oznamit pronajimateli jakoukoliv zm&nu v tdajich (zm&na obchodniho jména nebo sidla, bankovni
spojeni, ICO, DIC, zéstupce firmy),
m) do 15 dnf ozndmit zménu postaveni platce nebo neplatce DPH, doloZenou fotokopii osvédéent o registraci platce
DPH nebo 0 zruseni registrace DPH,
n) pfi ukonéeni najmu vratit vSechny nespotfebované formuldie pronajimatele,
0) na pozddani pronajimatele pronajaté prostory po skonéeni ndjmu uvést do pivodniho stavu a vyklidit z predmétu
najmu své vnesené véci. Pokud takto neutin{, je povinen zaplatit pronajimateli smluvni pokutu ve vysi
10 000,- Ke za kazdy, i zapoéaty den prodleni s vyklizenim a ptedanim. Vyattovanou smluvni pokutu zaplati
najemce pronajimateli v den uvedeny na dokladu o vydctovani; neudini-li tak, vznik pronajimateli pravo
zadrzovaci na vnesené movité véci ndéjemce.
Pronajimatel se zavazuje:
a) Zajistit najemci neruSené uZivani prostor po celou dobu ndéjmu; tim neni dotéeno opravnéni pronajimatele
vstupovat do prostor za itelem kontroly (éI. V. odst. 1 pism. f) a v pripadé, hrozi-li Skoda na prostorech éi jinych
hodnotach v nich se nachazejicich,
b) udrZovat predmét najmu v takovém stavu, aby mohl slouZit tomu uZ{ivani, pro které byl pronajat,
c) zaji8fovat soucinnost pri odstratiovani béZnych zavad,
d) umoZnit najemci do pronajatych prostor vnést a v nich uZivat véci a zaiizeni ndjemce; pronajimatel v8ak
neodpovida najemci za jakékoliv poskozeni nebo ztrdtu vnesenych véci a zarizen(,
€) 0 pfipadné uvedeni pronajatych prostor do ptivodniho stavu poZadat najemce pisemné alespon mésic p¥ed datem
ukonéeni ndjmu.
3. Najemce je v souladu s ust. § 2305 obé. zak. opravnén opattit predmét ndjmu nebo budovu, v niz je predmét ndjmu
umistén, ozna¢enim identifikujicim jeho osobu jakoz i podnikatelskou Ginnost v pfedmétu ndjmu provozovanou,
avSak jen po predchozim souhlasu pronajimatele.
Vi.
Technické podminky najmu
Pronajimatel preda najemci predmét ndjmu ve stavu ke smluvenému uZivani zpisobilém a smluvyni strany o tom
vyhotovi pisemny protokol. Pronajimatel pfi pfedavani prostor ped v8echny kli¢e od pronajatych prostor véetné
duplikati, které budou ulozeny v zapetet&né obalce na recepci administrativni budovy. Pti ptedani prostor zpét
pronajimateli najemce vrati vSechny klite od pronajatych prostor. Pronajimatele zastupuje v tomto p¥ipadé spravce
objektu.
Vil.
Vstup do arealu pronajimatele
Pronajimatel vystavi najemci a jeho pracovnikim prikazy pro vstup do svého aredlu a to na kaZdy rok, po celou dobu
trvani najmu.
Vstup do objektu md najemce umoZnén v provozni dobé platné v aredlu, mimo tuto dobu je vstup do aredlu prfedmétem
zvlastnt{ho ujednani,
Pronajimatel poskytne ndjemci pro odpovidajici potet firemnich vozidel prikazy opravitujfci k celoroénimu vjezdu
do arealu dle zvlaStni dohody.
Vill.
Pozarni ochrana
Pronajimatel zajistuje plnén{ povinnosti podle § 2 odst. 2) zakona & 133/1985 Sb. o pozdrni ochrané v pronajatych
objektech vécnymi prostfedky PO a poZérné bezpetnostnimi zafizenimi ve smyslu § 2, odst. 3., pism. a), odst. 4., pism.
a) — g) a navazujicich § 3 — 10 vyhl. MV ¢. 246/2001 Sb.
Najemce je povinen dodrzovat ,Pokyn generalniho feditele BVV — Organizace Fizeni a provadén{ PO v BVV“,
zejména stanoveny termin provadéni kontrol dodrZovani ptedpisii o PO, dokumentaci PO podle § 27, odst. 1, pism. a) a
c)—h) a odst. 2. vyhl. MV ¢. 246/2001 Sb. a neodkladné oznamit pronajimateli kazdy vznikly poZér v prostorach, které
uZiva. Dale je povinen pronajimateli predloZit své zatlenéni do kategorie podle miry poZérnfho nebezpeti provozované
innosti podle § 4 zakona &. 133/1985 Sb. 0 pozarni ochrané.
V pffloze €. 1, ktera je nedilnou soucasti této smlouvy, je uveden obsah prav a povinnosti, které pro najemce vyplyvaji
z ustanoveni ,,Pokyn generalniho feditele BVV — Organizace fizeni a provadéni PO v BVV“ na tseku dodrzovani pozarni
ochrany v arealu pronajimatele.
Najemce v souladu s § 2, odst. 2) zakona €. 133/1985 Sb. 0 poZarni ochrané plni dal&i povinnosti na useku poZarni
ochrany ve vSech prostorach, které uziva k provozovani Cinnosti. Podrobnosti téchto povinnosti jsou dany vyhlaskou MV
€. 246/2001 Sb. o pozarni prevenci.
IX.
Zivotni a pracovni prostiedi
Najemce je odpovédny za zamezeni vypouSténi odpadnich vod obsahujicich latky pro vody Skodlivé napi. ropné
produkty, oleje, emulze, barvy a latky toxické. Najemce je povinen chranit vnéj8i ovzduSi pred vné8enim znetistujicich
latek a dbat na omezovani pfitin a zmirfovani nasledkii zneéisténi v souladu se zakonem é. 201/2012 Sb., o ochrané
ovzdu&i v platném znéni, ve znéni pozdéjsich ptedpist.
Najemce je povinen:
a) pfi zachazenis vodou postupovat podle platného znéni zakona ¢. 254/2001 Sb. (0 vodach) v platném znéni, ve znéni
pozdéjsich predpist a podle obecné zavaznych platnych pfedpisti s touto problematikou souvisejicich,
b) na v8ech pracovistich, kde dochazi ke zneéi8téni odpadnich vod, umistit provozné manipulaéni fad a plan havarijnich
opatteni, vydany pronajimatelem, se kterym jsou vSichni zaméstnanci najemce na tomto pracoviSti prokazatelné
seznameni a dbat na jeho dodrzovani,
c) uhradit pronajimateli veSkeré ¢astky za pokuty, které byly uloZeny statnim organem podle zaékona &. 254/2001 Sb.;
tato povinnost najemci yznika v pfipadé, Ze bude prokazano jeho zavinéni,
d) dodrzovat zakaz myti aut v celém arealu,
e) dodrZovat zakaz provozu a odstaveni dopravnich a mechanizatnich prost¥edkt, vykazujicich tinik provoznich naép|ni.
X.
Hospodayeni s odpady
Pokud je najemce phvodcem odpadii a druhotnych surovin, musi postupovat dle zakona ¢. 541/2020 Sb. (0 odpadech)
Vv platném znéni, ve znéni pozdéjsich pfedpisi a obecné zavaznych platnych predpist s nim souvisejicich.
Odpady je najemce povinen likvidovat na vlastni naklady.
Xl.
Zavéreéna ustanoveni
1. Ve&keré zaleZitosti vyplyvajici z pInéni této smlouvy budou feSeny pokud moZno smirnou cestou a po oboustranné
dohodé.
2. Tato smlouva nabyva platnosti dnem podpisu obou smluvnich stran a iéinnosti dnem, uvedenym v élanku IV., odst.
1. této smlouvy. Jakékoliv dodatky, pop. zmény musi byt utinény pisemnou formou a odsouhlaseny obéma
smluynimi stranami, jinak jsou neplatné.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve tech stejnopisech, z nichZ pronajimatel obdrzi dvé a ndéjemce jedno vyhotoveni.
V8echny stejnopisy maji stejnou platnost.
4, Nicotnost, neplatnost ¢i neproveditelnost nékterého ustanoveni této smlouvy nema vliv na UCinnost ostatnich
ustanovent.
5. Zastupci smluvnich stran, zmocnéni jednat v ramci této smlouvy, jsou
za pronajimatele: Vendula Nahalkova, obchodné-technicky referen
za najemce: Ing. Jan Zaviel, MBA, feditel spoletnosti,
popripadé statutarnim organem pisemné zmocnéni zastupci.
VBmédne: 10 -10- 2023
ARENA BRNO, a.s.
Veletrhy Brno, a. s.
Ing. Radek Tréka, prokurista Ing. Jan Zavrel, feditel
eletrhy Brno, a.s.
Ing. Luka Helan, prokurista
BVV g@™\ Veletrhy Brno, a.s.
a Vystavisté 1, 603 00 Brno
Veletrhy ™ IC; 25582518
Brno 19
Priloha ¢. 1 smlouvy o najmu — pozarni ochrana
Najemce v souladu s § 2, odst, 2) zikona &. 133/1985 Sb. 0 pozérn{ ochrané plni povinnosti na tseku poZarni ochrany ve vSech prostorach,
fiers uZ{vaji k provozovan{ Sinnosti, Podrobnosti téchto povinnosti jsou dany vyhla%kou MV &. 246/2001 Sb, o pozarnf prevenci.
Pronajimatel zaji8tuje plnéni téchto povinnosti v pronajatych objektech vécnymi prostfedky PO, a to ruénimi hasicimi pfistroji a pozarné
bezpetnostnimi zatizen{mi, tj. elektrickou poZérn{ signalizac{ véetné zatizenf ddlkového pYenosu, stabilnim hasicim zatizenfm, zatizenfm
pro odvod koute a tepla, zatizenim pfetlakové ventilace, koutovymi klapkami véetné ovladaciho mechanismu, koufotésnymi dvetmi,
zatizenim pfirozeného odvétrani koute, evakuagnimi vytahy, nouzovym osvétlenim, nouzovym sdélovacim za¥izenim, funkénim vybavenim
dveli, bezpetnosinim a vystrazZnym zatizenim, vnéjsim poZarnim vodovodem véetné nadzemnich a podzemnich hydrantd, plnicich mist a
pozarnich vytokovych stojani, vnitinim poZimnim vodovodem véetné ndsttnnych hydranti, hadicovych a hydrantovych systémt,
nezavodnénym pozarnim potrubim, poZérnimi klapkami, poZérnimi dvefmi a poZérnimi uzdvéry otvord véetné jejich funkéniho vybaveni,
systémy a prvky zajistujicl zvySenf poZ4rni odolnosti stavebnich konstrukef nebo sniZeni hotlavosti stavebnich hmot, vodnimi clonami,
pozarnimi pfepdézZkami a ucpdvkami, ndhradnimi zdroji a prostfedky urtenymi k zaji8tén{ provozuschopnosti pozérné bezpetnostnich
zatizeni, zdroji pro zasobovani pozarn{ vodou a zdroji vody urtené k haSen{ poZard ve smyslu § 2, odst. 3, pism. a) a odst. 4, pism. a)~g)a
navazujfcich § 3 — 10 vyhl. MN &, 246/2001 Sb.
Zajisttni vySe uvedenymi vécnymi prostiedky PO a poZarné bezpetnostnimi zatizenimi je provadéno v rozsahu, ktery je soudtasti poZ4rniho
zabezpeteni objekth zatizenimi vyplyvajiciho z po%4rné bezpetnostntho feSeni stavby nebo zobdobné dokumentace, které je soutdsti
projektové dokumentace ovétené stavebnim ufadem, neni-li smiouvou stanoveno jinak,
Na téchto vécnych prost¥edcich poZarni ochrany a pozarné bezpetnosinich zatizenich zaji8tuje pronajimatel kontroly provozuschopnosti,
tidrZbu a opravy, neni-li smlouvou stanoveno jinak. KaZdé jejich poSkozen{ nebo zjiSttnou nefunktnost je néjemce povinen neprodlené ohlasit
piislugnym spravetim objekti: pronajimatele nebo vedoucimu odd, PO a BOZP, Piii jejich svévolném po’kozeni nebo ztraté bude vzniklé
Skoda uhrazena najemcem,
Dal&{ vécné prosttedky PO a po%érné bezpetnostni za¥izeni, které neni soutasti pozZérné bezpetnostntho feSen{i stavyby a projektové
dokumentace ovéfené stavebnim t¥adem a pokud to vyZaduje zajistént pozarni bezpetnosti provozované Sinnosti najemce na zAkladé jim
prokazatelnt vyhodnocenych podminek poZ4rni bezpetnosti, je povinen zajistit ndjemce na svaj ndéklad po pfedchozim souhlasu
pronajimatele, neni-li smlouvou stanoveno jinak,
V prostorach a objektech, které uZ{va spoletné n4jemce i pronajimatel, (nap. vystavni plochy ve vystavnich pavilonech, spoleéné chodby a
tinikové cesty apod.) zaji8tuje plnéni povinnosti PO pronajimatel ve smyslu odst, 2) § 2 zékona &. 133/1985 Sb. o po%arnf ochrané (nap¥. pti
%innostech na vystavni ploSe — sméry uniku, oznageni tmikovych vychodi, PPS, dokumentace zdolavani po%érd, poz. evakuatni plany atd.),
neni-li smlouvou stanoveno jinak,
Vv pripadé prondjmu celého objektu uzZfvaného k provozovant tinnosti plni povinnosti na iseku poZarni ochrany ve vSech prostorach najemce
vyjma bod 1), neni-li smlouvou stanoveno jinak.
Néjemce je povinen dodrzovat stanoven{ zabezpeten{ poZarni ochrany pi‘i vSech provozovanych innostech ve vSech prostorach a objektech
pronajimatele zejména:
a) zpracované pozarni evakuatin{ plany a dokumentaci zdolavéni poZérd pro Sinnosti spoletnosti v objektech, kde to zikonné predpisy
prikazuji,
b) zpracované ,,PoZirni poplachové smérnice*, které jsou platné pro vSechny tinnosti a objekty aredlu vy¥stavi8té,
c) terminy provadéni kontrol dodrZovani pfedpish o PO (pozarnich preventivnich kontrol) ve v8ech objektech a prostorach aredlu osobami
s odbornosti v PO, stanovenou zakonnymi predpisy,
d) zatlenén{ tinnosti se zvySenym poZérnim nebezpetim podle odst. 2 § 4 zékona o PO, kterymi jsou mimo jiné v’echny dinnosti,
provozované podle pism. h) ve stavbach pro shromaZ@ovani vét8iho postu osob a ve stavbach pro obchod coz je soutasné i podle pism.
J), - u kterych nejsou béZné podminky pro zésah a zéroveii se jednd o sloZité podminky pro zdsah ve smyslu Vyhlasky & 246/2001 Sb,
© pozarni prevenci, §18, pismeno g),
Dal&i provozované ¢innosti, navazujici na hlavni sinnost, jako je skladovani prevaZné ditevénych ho¥lavych latek, stolatské,
zametnické dilny, trafostanice (prostor pro olejové transformatory), archiv a dal&i Sinnosti jsou Sinnostmi se zvySenym po%érnim
nebezpetim podle § 4 Zaékona & 133/1985 Sb., odst. 2), pism. b), c), d), e), 2), i), j).
Slozité podminky pro z4sah ve smyslu Vyhlaky & 246/2001 Sb. 0 poZérni prevenci, §18, se vyskytuji v trafostanicich 0 celkovém
vykonu IMVA a vy8sim, a to podle pismena b), a dale v garéZich Expoparkingu a provozovanych kolektorech podle pismena a),
e) dalSich tinnosti, u nichZ hroz{ nebezpedi vzniku pozéru
Najemce, ktery provozuje své tinnosti v souvislosti s vystavatskou Ginnosti, je rovnéZ povinen dodrZovat Pokyn generalniho feditele BVY
a. s. ~ V8eobecné podminky titasti a technicko-bezpetnostni pfedpisy.
Najemce je dale povinen na svij naklad zejména:
a) zatlenit své provozované Cinnosti do kategorii podle § 4 zdkona &. 133/1985 Sb, o PO
- bez zvySen¢ho poZarntho nebezpett,
-~ se avySenym pozérnim nebezpetim,
- svysokym poZarnim nebezpetim,
b) plnit dal8i povinnosti podle § 5, pism b),c), d) f) zékona & 133/1985 Sb., zejména
vytvatet podminky pro haSeni poZéri a pro zachranné price, zejména udrZovat volné piijezdové komunikace a ndstupni
plochy pro pozarn{ techniku, tinikové cesty a volny pfistup k nouzovym vychodim, k rozvodnym zatizenfm elektrické
energie, k uzavérim vody, plynu, topenf a produktovodim, k vécnym prost¥edkim poZarni ochrany a k ruénimu ovladanf
pozarné bezpetnostnich zatizeni na vSech pracovistich a v prostorach, které vyuZiva ke své ¢innosti
- dodrZovat technické podminky a ndvody vztahujici se k pozarni bezpetnosti vyrobkt nebo innosti,
- oznatoyat sv4 pracovi8tt a ostatn{ mista, které vyudiva ke své tinnosti, ptislusnymi bezpetnostnimi znatkami, ptikazy,
zikazy a pokyny ve vztahu k poZérni ochrané a respektovat tyto znatky, ptikazy, zdkazy a pokyny, i ty, které jsou umistény
pronajimatelem
~ _ pravidelné kontrolovat prostfednictvim odborné zpisobilé osoby, technika poZérni ochrany nebo preventisty poZarni ochrany
dodrzovan{ p¥fedpish o poZérni ochrané véetné vedeni zaznamti o nich a neprodlené odstratiovat zji8téné zavady na svych
pracovistich
c) podle § 6 a 6a zikona &, 133/1985 Sb. o PO pii Sinnostech se zvySenym poZarnim nebezpedtim nebo vysokyin poZérnim nebezpetim
urtit a dodrZovat podminky poZérni bezpeénosti a stanovit organizaci zabezpeteni poZarni ochrany, a to prostfednictvim odborné
zptsobilé osoby, technika poZarni ochrany,
Spalovant hoflavych latek na volném prostranstvi nen{f ve v¥stavnim aredlu pronajimatele dovoleno.
9, Kaikdy vznikly pozér, uhaSeny kymkoliv, neodkladné ozndémit na oddélen{ poZérni ochrany pronajfmatele.
Najemce je povinen zaji8fovat v8echny dal8t povinnosti pozérn{ ochrany v rozsahu zékona &. 133/1985 Sb. o pozarni ochirané v platném znén{
a vyhlagkou MV &. 246/2001 sb. o pozaérnf prevenci, jakoZ i dal8ich platnych ptedpisii o PO,
Priloha ¢. 2 smlouvy o najmu: VSeobecné informace a pokyny v oblasti
Bezpecnosti a ochrany zdravi pi praci v arealu spole¢nosti Veletrhy Brno, a.s.
V souladu s ustanovenim § 101, odst. 3. zakona 262/2006 Sb. Zékonik prace, Vas seznamujeme s VSeobecnymi informacemi a pokyny v oblasti Bezpetnosti a
ochrany zdravi pti praci a moZnymi riziky v aredlu spoletnosti Veletrhy Brno, as.
1, Bezpeénost a ochrana zdravi pfi praci musi byt zajistovana ve smyslu
ZAkona &.262/2006 Sb. Zakonik prace ve znéni pozdéjsich predpist a Zakon
8309/2006 Sb., kterym se upravujf dal&{ poZadavky bezpetnosti a ochrany
zdravi pti préci a NV .101/2005 Sb. o podrobnéjsich poZadavcich na
pracoviSté a pracovni prostfedf,
2. Pti dopravé vy aredlu je nutné dodrZovat Zékon &. 361/2000 Sb. ve zntni
pozdéjSich pfedpisi o provozu na pozemnich komunikaof spoleéné s Vyhl.
&,294/2015 Sb., kterou se provadéji pravidla provozu na pozemnich
Komunikacich a platny Dopravni fd spoletnosti.
3. Nejvys8i povolend rychlost:
ySech vozidel na komunikacich spoletnosti (pokud neni omezena
ptislugnou dopravnl znatkou) je 30 km/hod,
ve vystavnich pavilonech, skladovych a jinych objektech je povolena
nejvy8si rychlost 5 km/hod.
4, Riditi jsou povinni prizpisobit rychlost j{zdy shora uvedenym rychlostem,
povaze ndkladu, viditelnosti, stavu vozovky plipadné okamZité dopravni
situaci.
5. Za tidelem zajisténi bezpetnosti navstévnikd v dobé kondnt veletrhd a
vystav je provoz vozidel v prostorach aredlu znatné omezen, Pokud bude
nutno vyjimetné v tuto dobu provadét prepravu, je tidit povinen dat
ptednost chodcim, omezit rychlost jizdy tak, aby byla dosaZena maximalni
bezpetnost choded,
6, Zékaz vjezdu v8ech motorovych vozidel do vystavnich pavilénd bez
ptislukného povoleni
7. Parkovat motorova vozidla neni povoleno v mistech kde je to zakazaéno
pfistusnou dopravni znatkou, vyhrazenych mistech pro sténi pozarnich
vozidel, na chodnicich a vegetaci v aredlu, Parkovdéni je povoleno jen na
vyznatenych patkovistich.
8. Pri montézi, demontazi a pti provadénf veSkerych stavebnich practi v aredlu
spolexnosti je nutno respektovat pfedpisy o dodrzovani bezpetnostnich
podminek pti provaédéni stavebnich pracf podle NV &.591/2006 Sb. o
bliz8tch minimdélnich poZadaveich na bezpetnost a ochranu zdravi pi praci
na staveni8tich a NV &.101/2005 Sb. 0 podrobnéjgich poZadavefch na
pracovi8té a pracovni prostfedi.
9, Pti provozu stavebnich stroji a pfi praci na technickych zafizenich je nutné
dodrdovat Vyhl. CUBP &. 48/82 Sb.ve znén{ pozdéjSich pfedpist, kterou se
stanovi zékladni poZadavky k zaji&tént bezpetnosti price a technickych
zatizent a NV &.378/2001 Sb., kterym se stanovi bliz%i poZadavky na
bezpetny provoz a pouZivani stroji, technickych zafizent, ptistroji a nafadi,
10. Ve&keré prace ve vySce nebo hloubce budou probihat dle NV &. 362/2005
Sb. o bliz8ich poZadavcich na bezpetnost a ochranu zdravi pti praci na
ptacovi8tich s nebezpetim padu z vysky nebo do hloubky,
11. Ystupujte jen na pracovisté a do prostorii a zatizeni, kam jste byli pracovné
vyslani.
12, Pohybujte jen po vyznatenych komunikacich, kde neni chodnik zasadné
chod'te vlevo.
13, Dejte pozor na naraZenf, zakopnutf o nlozeny material nebo natadi.
14, Nepohybujte se pod zavéSenym bfemenem nebo v jeho nebezpetné
blizkosti.
15. Neystupujte do rozvoden, trafostanic a regulaénich stanic plynu.
16. Nepracujte bez povéfent se strojnim, elektrickym nebo jakymkoliy jinym
zatizenim,
17. Dbejte pokynt doprayniho, bezpetnostniho a poZarniho znacent,
18, Respektujte zvukové signaly riditd vozidel pfi nava%en{ materidlu.
19. Nevstupujte na pracovisté Veletrhy Brno, a.s. pod vlivem alkoholu, poZ{vat
alkohol na pracovi8tich a ptinéSet alkohol na pracovi8té je zakazano.
20. Koureni povoleno jen na vyhrazenych mi{stech,
21, Dodréujte hygienické limity hluku a vibraci ve ynitfnich a yenkovnich
prostorech stanovené pro denni a notnf dobu dle NV 272/2011 Sb. 0
ochrané zdrav{ pred uéinky hluku a vibracf,
22. V pripadé urazu zaméstnance ciziho zaméstnavatele, pravnické a fyzické
osoby provadéjici pracovni dinnost na pracovi8tich Veletrhy Bmo, a.s, je
zaméstnavatel povinen vznikly tiraz nahlasit bezpeénostnimu technikovy
spoletnosti Veletrhy Brno, a.s.na telefonni tislo 541 152 528 a dale sepsat
zaznam o irazu podle natizeni viddy &. 201/2010 Sb. a jednu kopii pfedat
spoletnosti Veletrhy Bmo, a.s.
23, Informujeme Vas o mozZnych zbytkovych rizicich, které vyplyvail znasi
éinnosti:
e Neopravntny vstup na pracovisté nebo do vymezeného prostoru pri
provadtni prace ve vySce.
Péd materidlu z vySky phi vertikaln{ nebo Sikmé dopravé materialu.
Pad pouzitého zdyihactho mechanismu pti vertikaln{ nebo Sikmé dopravé,
Pad materidlu, ndtad{ z v¥sky pii neopatrné manipulaci.
Pad osob z vysky pti nedodrzeni zasad kolektivniho nebo osobniho
zajisténi,
Uklouznuti po blétivém, namrzlém terénu, nebezpet! plynoucl z prohlubni
a jinych nerovnosti terénu.
Narageni, zakopnuti o ulozZeny material nebo néfadi.
Riziko v¥skytu prachu, hluku, vibrael.
Popdlen! rozstfikem kovu pti brouSeni, svatovani apod.
Uraz elektrickym proudem pti ptejizdéni Spatné zakrytych kabel.
Uraz pri prejiZdént ptivodé stlatengho vzduchu.
Uraz a nasledny pozar pri prejizdéni privodé technickych plynt pro
syafovani,
¢ Vznik poZaéru pri nedostatetném odstranéni nebo zakryti lehce vznétlivych
latek.
© Pohyb vozidel pii navéZeni nebo odvazen{ materialu.
¢ Nerespektovani zvukovych signalt fidite nebo jinych ptedem uréenych
signali.
¢ Mod%ny pad zavéSen¢ho bfemene a vznik urazu, pokud by se osoba
polybovala pod nim nebo v jeho nebezpetné blizkosti.
¢ Prejeti pohybujicim se mechanismem i ruéné vedenyin v pi{padé
nedodrZen{ bezpetné vzdalenosti, tj. min.2 m od jeho maximdalntho dosahu
nebo v misté na které osoba nevidi a neopustit je po zvukovém znameni,
¢ Vznik Grazu pti prodlévéni v prostoru otatent, couvant, popojiZdéni
vozidel,
e Uraz pti neopravnéném pouditl nastrojd, stroj, zatizent, pti odstranéni
kryth apod.
¢ Provadénf jakékoliv ¢innosti pro vlastni potfebu.
¢ Neohla’en{ yznikiého nedostatku nebo zavady.
¢ Popilenf, opatent pti neopravnéném vstupu do kotelen nebo vyménikovych
stanic,
© Yanik urazu, popalent pti nedodrZeni ptikazt bezpetnostnich a pozérnich
tabulek.
¢ NedodrZent prikazéi a upozornént dopravnich znatek,
e Uraz pti nebezpetném vystupovant a nastupovani do vozidla.
© Uraz pti ptelézini, pfeskakovan! a v¥stupu na dopravniky nebo opiranf
sebe nebo predméti o jejich konstrukci a pasy.
e Uraz pti neoprayntném vstupu do rozvodny, trafostanice, regulatni stanice
plynu,
« Pédnaschodech v piipadé mokré obuvi nebo podrazky.
o@eoee#s8e
24, Dilezitd telefonni cisla v arcélu Veletrhy Brno, a.s,
Tels 541.15 **** Externi tel,
SluZba — ohla8ovna mimofradnych udalosti 9999
LARN — venkovni ostraha 9632 737 2A1 951
Olman service — vnéjs{ ostraha 3383 721 873 101
Ohla¥ovna pozari BV V — Usttedna EPS BVV 2200 726 143 193
Zdravotni stfedisko BVV 2750
Oddéleni PO a BOZP 3113 606 738 219
Vedoucl technické obslulry vy¥stavisté 2808 602 718 528
25. Ove&kerych moZnych rizicfch, informacich, pokynech v oblasti Bezpetnosti a ochrany zdravi pti praci v aredlu spoletnosti Veletrhy Brno, a.s, musi byt
informovani v&ichni vai zaméstnanci, podndjemci, praynické a fyzické osoby provadéjfel pracovnl Sinnost v areélu spoletnosti Veletrhy Brno, a.s.