Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
číslo: 20230471
uzavřená podle ustanovení § 2302 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ,,občanský zákoník")
mezi" teV mi· to smluvn1pm1· stranami·
Jméno a příjmení: Vladimír Zbořil
sídlo: Varnsdorf, PohraniČní StráŽe 2716, PSČ 407 47
Zapsaná v ŽR od: 1. 4. 1991
Vedeném u Ž:Ú v: Městský úřad Varnsdorf
IČO, 16448197
DIČ,
8xnnauq
bankovní spojení:
V PV
c. uctu:
kontaktní osoba:
telefon:
e-mail:
datová schránka:
(dále jen ,,pronajímatel")
Česká republika - Správa státních hmotných rezerv
se sídlem: Praha 5 - Malá Strana, Šeříková 616/1, PSČ 150 85
právně jednající: Ing. Pavel Švagr, CSc., předseda Správy státních hmotných rezerv
IČO: 48133990
bankovní spojení: Česká národní banka, poboČka Praha
Č. úČtu: 85508881/0710
kontaktní osoba:
telefon: 4iqaa3x
e-mail:
datová schránka:
(dále jen ,,nájemce")
(dále také spoleČně ,,smluvní strany")
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku p. Č o výměře 783 m', druh pozemku
zastavěná plocha a nádvoří jehož souČástí je stavba, budova s Č. p. jiná stavba, na adrese
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 - Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: epodatelna@sshr.cz, www.sshr.cz
, v katastrálním území obec zapsaným na LV
vedeném u Katastrálního úřadu pro , Katastrální pracoviŠtě (dále jen
,,budova').
2. Pronaj.iPmatel se zavazuj·e přenechat naP j· emci' za uP platu k docVasneP mu uzV iFvar mP prostory
administrativně technického zázemí, které se nacházejí v prvním patře budovy uvedené v
odst. 1 tohoto Článku, a to konkrétně samostatnou kancelář, umístěnou v prvním patře, o
výměře 11,4 m' (dále jen ,,předmět nájmu') a to vČetně uŽívání společných sociálních prostor
(toaleta, sprcha) a nájemce se zavazuje platit za to nájemné v souladu s ČI III této smlouvy.
3. SpoleČně s nájmem se pronajímatel zavazuje poskytovat nájemci dodávku tepla v pracovních
dnech v době od 7.00 do 15.00 hod, dodávku elektrické energie, dodávku vody a odvádění
odpadních vod a umoŽnit nájemci vyuŽívání sociálního zařízení umístěného ve stejném patře
jako předmět nájmu. Úklid uvedených prostor zajistí nájemce. "
4. Nájemce je oprávněn uŽívat předmět nájmu za úČelem výkonu administraúvních prací.
5. Nájemce prohlašuje, Že je mu znám stav předmětu nájmu, odpovídá úČelu sjednaného
nájmu, vyhovuje jeho potřebám a přejímá ho do svého uŽíváni ve stavu, v jakém se nachází
II.
Doba trvání nájmu
1. Nájem podle této smlouvy se sjednává ode dne podpisu smlouvy do 31. 12. 2024, nejpozději
vŠak do doby převodu areálu na nového nabyvatele.
2. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu ke dni podpisu této smlouvy. O tomto předání
bude pořízen protokol o převzetí, jehož souČástí bude popis technického stavu předmětu
nájmu, který podepíší za pronajímatele kontaktní osoba uvedená v záhlaví smlouvy a za
nájemce kontaktní osoba uvedená v záhlaví smlouvy nebo jiný zaměstnanec nájemce,
kterého kontaktní osoba písemně pověří Protokol se přiloží k této smlouvě jako související
dokumentace.
III.
Nájemné a jeho splatnost, služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Za uŽívání předmětu nájmu specifikovaného v ČI. I odst. 2 této smlouvy se nájemce zavazuje
platit pronajímateli měsíČní nájemné ve výši 3.025 KČ (slovy tři tisíce dvacet pět korun
českých). Částka je uvedena vČetně DPH.
2. Za měsíc, ve kterém dojde k uzavření této smlouvy, bude hrazena poměrná Částka za
nájemné a pauŠální platby.
3. Nájemce se dále zavazuje hradit pronajímateli měsíČní úhrady za plnění spojená s uŽíváním
předmětu nájmu, a to'
a) dodávku tepla - měsíČní pauŠální Částka 1.600 KČ + DPH
b) dodávku elektrické energie - měsíČní pauŠální Částka 500 KČ + DPH
C) dodávku vody a odvádění odpadních vod - měsíČní pauŠální Částka 400 KČ + DPH.
4. Celková měsíČní úhrada nájemného a úhrad za plnění spojená s uŽíváním předmětu nájmu
je uvedena v Příloze Č. 1 (Cenová nabídka) této smlouvy.
5. Nájemné dle odst. 1 tohoto Článku smlouvy a úhrady za sluŽby spojené s uŽíváním předmětu
nájmu dle odst. 2 tohoto Článku smlouvy v celkové výši 5.000 KČ + DPH (slovy pět tisíc
korun českých + DPH) jsou splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem v daném
kalendářním měsíci a nájemce je povinen platbu uhradit nejpozději do 25. dne kalendářního
měsíce na úČet pronajímatele, uvedený v záhlaví této smlouvy. Dnem zaplacení je den, kdy
byla platba připsána na úČet pronajímatele. Poměrné platby za měsíc, ve kterém dojde k
Cr - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 - Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: epodatelna@sshr.cz, www.sshr.cz
uzavření této smlouvy jsou splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem v daném
kalendářním měsíci a nájemce je povinen platbu uhradit nejpozději do 15 dnů ode dne jejího
obdrŽení
6. výše nájemného a úhrad za plnění spojená s předmětem nájmu je stanovena v souladu se
zákonem Č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů a je sjednána dohodou
smluvních stran.
7. Pronajímatel bere na vědomí, Že nájemce ve vztahu k plnění smlouvy nevystupuje jako osoba
povinná k dani ve smyslu § 5 odst. 3 zákona Č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se na základě této smlouvy zavazuje:
a) přenechat předmět nájmu nájemci k uŽíváni,
b) n"jpozději při podpisu smlouvy předat nájemci klíč od vstupu do předmětu nájmu,
C) zabezpeČit plnění povinností vyplývajících ze zákona Č. 133/1985 Sb., o poŽární ochraně,
ve znění pozdějších předpisů, jeho prováděcích právních předpisů a z jiný"h předpisů
upravujících povinnosti pronajímatele na úseku poŽární ochrany a neodkladně a průběŽně
odstraňovat zjištěné nedostatky,
d) provádět běŽnou údrŽbu předmětu nájmu po celou dobu nájmu na vlastní náklady,
e) provádět na své náklady případné deratizace a dezinfekce pronajatých prostor.
2. Nájemce se na základě této smlouvy zavazuje:
a) platit za předmět nájmu sjednané nájemné ve výši, způsobem a v termínech uvedených
v ČI. III. této smlouvy,
b) uŽívat předmět nájmu pouze k úČelu uvedenému v ČI. I. této smlouvy,
c) nepřenechávat předmět nájmu do podnájmu ani jiného způsobu uŽívání třetí osobě,
d) umoŽnit nájemci uŽívání společných sociálních prostor (toaleta, sprcha),
e) snáP šVet omezeniP v uzV íPvaP niP prVedmeVtu naP j· mu v rozsahu nutneP m pro provedenip oprav
a ostatní údrŽby předmětu nájmu, k němuŽ je povinen pronajímatel,
f) ke dni skonČení nájmu vyklidit předmět nájmu uvedený v ČI. I, vrátit klíč od vstupu do
předmětu naP j· mu a předat j· ej· pronaj·iPmateli ve stavu, v j· akeP m j· ej· prVevzal s prVi' hleP dnuúPm
k běŽnému opotřebení a sepsat a podepsat s pronajímatelem protokol o předání předmětu
nájmu,
B) dodrŽovat bezpeČnostní i hygienické předpisy a nařízení platné v místě nájmu
pronajímatele, se kterými byl nájemce řádně seznámen, coŽ podpisem této smlouvy
výslovně stvrzuje,
h) dodrŽovat podmínky předmětu nájmu z hlediska hygieny, ekologie a bezpeČnosti práce
v souladu s poŽadavky obecně závazných právních předpisů.
V.
Sankce
Při prodlení nájemce s úhradou nájemného a sluŽeb s uŽíváním předmětu nájmu dle ČI. III
této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení stanovený příslušným
nařízením vlády.
Cr - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 - Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: epodatelna@sshr.cz, www.sshr.cz
VI.
Skončení nájmu
1. Pronaµ· Pmate1 a náP j· emce j· sou opráP vneVní· vypoveVdeVt tuto smlouvu pouze ze záp konnýpch
důvodů.
2. výpovědní doba je měsíČní a poČne běŽet první den kalendářního měsíce následujícího po
doruČení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Smlouva můŽe být ukonČena i dohodou obou smluvních stran k jakémukoli datu.
VII.
Doručování
ť.
Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik
práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď'), se zasílají
prostřednictvím datových schránek, nelze-li vyuŽít datové schránky, pak prostřednictvím
provozovatele poŠtovních sluŽeb na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
VIII.
Závěrečná ujednání
1 Smluvní strany se dohodly, Že dalŠí skuteČnosti touto smlouvou neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními obČanského zákoníku.
2. Pronajímatel souhlasí s ůrn, aby tato smlouva, vČetně jejích případných dodatků, byla
uveřejněna na internetových stránkách nájemce. Smlouva se vkládá do registru smluv
vedeného podle zákona Č. 340/2015 Sb., o zvláŠtních podmínkách úČinnosti některých
smluv, uverVej· nV ovaPniP teV chto smluv a o regi·stru smluv, (záP kon o regi· stru smluv), ve žneVmP
pozdějších předpisů. Uveřejnění smlouvy zajišt'uje nájemce.
3. Pronajímatel souhlasí, aby nájemce poskytl Část nebo celou tuto smlouvu v případě žádosti
o poskytnutí informace podle zákona Č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
ve znění pozdějších předpisů.
4. VeŠkeré změny a doplňky této smlouvy jsou vázány na souhlas smluvních stran a mohou být
provedeny po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku
k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být řádně oznaČeny, pořadově vzestupně oČíslovány,
datovány a podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Jiná ujednání jsou
neplatná.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve Čtyřech stejnopisech, z nichŽ tři stejnopisy obdrŽí nájemce a
jeden stejnopis obdrŽí pronajímatel.
6. Tato smlouva je platná ode dne, kdy podpis připojí smluvní strana, která ji podepisuj" jako
posledmP a uP cVm· naP ode dne zverVej· neV níP v regi·stru smluv.
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 - Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: epodatelna@sshr.cz, www.sshr.cz
7. Pronajímatel a nájemce prohlašují, Že si smlouvu ve znění shora uvedeném přeČetli, souhlasí
s jejím obsahem, a Že smlouva je uzavírána urČitě, váŽně a za nikoli nápadně nevýhodných
podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
8. Nedílnou souČástí této smlouvy je Příloha Č. 1 - Cenová nabídka na pronájem kanceláře
Pronajímatel V Praze dne Z6 B) äc'2<3
Nájemce: "
Česká republika -
Správa státních hmotných rezerv
fyzická osoda podnikající Ing. Pavel Š/' r, CSc. ,
předseda Správy státňích hmotných rezerv
CV R - Správa státních hmotných rezerv, SL eňková 616/1, 150 85 Praha 5 - Malá Strana, tel.: +420 222 806 111,
fax: +420 251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: epodatelna@sshr.cz, www.sshr.cz
[
T
Vladimir Zbořil
Pohraniční stráže 2716
407 47 Varnsdorf
Cenová nabídka na pronájem kanceláře
Samostatná kancelář se nachází v prvním patře provozovny firmy Vladimir Zbořil na ulic
, má rozměry 3,80 x 3,0 m.
Sociální zařízeni je k dispozici na stejném patře budovy.
Kancelář má přípojku wifi a je bez kancelářského vybavení. Úklid kanceláře si budou provádět prä-
covnici sami.
Cena pronájmu za měsíc:
pronájem 2500,- kč
teplo paušál 1600,- kč (teplo poskytováno v pracovních dnech 7,00 - 15,00 hod. nebo po vzá jemné
dohodě)
voda paušál 400,- kč
el. energie paušál 500,- KČ
Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Kancelář je k dispozici ihned.
Vladimir Zbořil
Se srdečným pozdravem.
Vladimír Zbořil
Varnsdorf 24.7.2023
Protokol o předání
nemovitého majetku včetně jeho příslušenství a vybavení
Přejímající Název Sídlo IČ
Předávající Čýk,á '"publikj - Sp'á"" Šúľková 1/616, 150 85, Praha 5 48133990
statnich hmotných rezerv IČ/RČ
16448197
Zastoupena (např ochraňovatelem):
Ing. Pavlem Švagrem, CSc., předsedou
Název OSS/SO/PO/FO Sídlo/bydliŠtě
Vladimír ZborVil
Zastoupena:
Vladimír Zbořil, PFO
K předání byla pověřena osoba
Jméno, příjmení, funkce
Za předávající: Vladimír Zbořil, PFO
Za přejímající:
Kupní smlouva' Č. Titul předání majetku
l nájemní smlouva Č. 20230471 l zápis č. uzavřená(ý) dne
Budova Č.p./Č.e. Seznam nemovitého majetku Číslo LV Inventární číslo
Na pozemku p.Č. Katastrální území
Katastrální , , ,,
Č.p
území Inventarm cislo
Výměra . , V. ,
m2 Druh majetku Zpusob vyuziti
Obytná 11 '4 m, Kancelář pro 2 Užíván,í,/nájem
budova ZMC kancelare
PřísluŠenství Na adrese Č.p.
Seznam movitého majetku
Název majetku PoČet Měrná jednotka Inventární číslo
Média
Elektrická energie ečílselkotrome,ru pauŠál stav
Voda číslo vodoměru pauŠál stav
Plyn číslo plynoměru pauŠál stav
Další skutečnosti
Technická dokumentace
' Nehodící se Škrtněte
Strana 1 l 2
Stavební dokumentace
KlíČe
L 'JjQí
Nájemní či jiné smlouvy nebo listiny k předávaným nemovitostem (např. znalecký posudek)
Smlouva Č. 20230471
Hasicí přístroje
E.
Revizní zprávy (h'omosvody, elektr. zařízení, tlakové nádoby)
Popis stavu majetku, vČetně uvedeni případných závad
Potvrzení o předání a převzetí shora uvedeného majetku
Předávající Jme,no a pr,,i.jmem. Funkce Datum, a, m,ísto Podpis
predam Podpis
Přejímající
, V, . referent 1. M 'z)u
Jmeno a prijmem
Funkce Datum a místo
,,
prevzeti
Strana 2 l 2