Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ
Smlouva č.: 9123000182
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (“Zákon“)
SMLUVNÍ STRANY:
Společnost: České vysoké učení technické v Praze
Sídlo: Jugoslávských partyzánů 1580/3, 160 00 Praha 6
IČ: 684 07 700
DIČ: CZ68407700
Organizační součást: Správa účelových zařízení ČVUT
Adresa: Vaníčkova 315/7, 160 17
Bankovní účet: 27-4082120257/0100, Komerční banka a.s.
Zastoupená: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ředitel
Správce objektu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Tel.: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Email: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Společnost Direct Parcel Distribution CZ s.r.o.
Sídlo Modletice 135, 251 01 Říčany u Prahy
IČ: 61329266
DIČ: CZ61329266
zastoupená xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, jednatelem
(dále jen „Nájemce“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu prostoru (dále jen „Smlouva")
1. PŘEDMĚT SMLOUVY
1.1.1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy čp. 2571, která je nedílnou součástí pozemků parc. č. 681/23, 681/27, 681/28, 681/29 v k.ú. Dejvice (dále jen Budova), zapsané na listu vlastnictví č. 221, vedeném Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Budova se nachází na adrese Bechyňova 2571, Praha 6. Pronajímatel jako vlastník je oprávněn přenechat nájemci do užívání část plochy pod Budovou.
1.1.2. Pronajímatel umožní Nájemci umístit zařízení – box na výdej a odesílání zboží a zásilek (dále jen „Box") na průchozím ochozu pod terasou Budovy ze strany ulice Kolejní o výměře cca 2 m2 plochy a to tak, jak jsou zobrazeny v ilustračním plánku umístění Boxu, který tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „Předmětné prostory“).
1.1.3. Předmětné prostory jsou přístupné z veřejného prostranství.
1.1.4. Smluvní strany se zavazují poskytovat si veškerou nezbytnou součinnost pro řádné a včasné plnění povinností vyplývajících z této Smlouvy prostřednictvím kontaktů uvedených v této smlouvě.
1.1.5. Kontakty nájemce:
kontaktní osoba ve věci smluvních: xxxxxxxxxxxxxxx email: xxxxxxxxxxxxxxxx tel.: xxxxxxxxxxxxxxxx
kontaktní osoba ve věci technických: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx email: xxxxxxxxxxxxxxx tel.: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Kontakty pronajímatele:
kontaktní osoba ve věcech smluvních: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx tel: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
kontaktní osoba ve věcech technických: xxxxxxxxxxxxxxx email: xxxxxxxxxxxxxxxxx tel: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. PRÁVA, POVINNOSTI A SPOLUPRÁCE SMLUVNÍCH STRAN
2.1. Pronajímatel se zavazuje:
2.1.1. umožnit Nájemci umístění Boxu a to do 15 dní od zprovoznění přípojky elektrické energie pro Box, po provedené kontrole připravenosti předmětných prostor nájemcem, ke které nájemce pronajímatel vyzve a po potvrzení Předávacího protokolu, který tvoří Přílohou č.4 této Smlouvy;
2.1.2. zajistit, aby Předmětné prostory byly způsobilé k umístění Boxu;
2.1.3. zajistit přípojku el. energie podle specifikace požadované nájemcem;
2.1.4. umožnit nájemci kontrolu způsobilosti k umístění Boxu včetně kontroly přípojky elektrické energie;
2.1.5. přenechat Předmětné prostory Nájemci tak, aby je mohl užívat ke své podnikatelské činnosti, tj. pro instalaci a provozování Boxu a zavážení zboží do tohoto Boxu pro své zákazníky;
2.1.6. zajistit Nájemci možnost instalovat Box a poskytnout součinnost s tím spojenou;
2.1.7. zajistit Nájemci nerušené užívání Předmětných prostor po dobu trvání této Smlouvy;
2.1.8. neomezit přístup Nájemce, zásobování a zákazníků Nájemce k Boxu v Předmětných prostorách 24 h 7 dní v týdnu, s výjimkou nezbytných případů mimořádných situací, které Pronajímatel nemohl předvídat; případné omezení přístupu delší než 6 hodin v průběhu dne zakládá Nájemci právo na poměrnou slevu na nájemném a poplatku za dodávku elektrické energie;
2.1.9. umožnit Nájemci sledování pohybu jednotlivých osob u Boxu v Předmětných prostorách prostřednictvím Nájemcem instalovaného a provozovaného kamerového systému a přenos dat přes mobilní datové připojení, přičemž Nájemce je povinen zajistit dodržovaní́ ochrany osobních údajů̊.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. umístit do Předmětných prostor Box dle specifikace, která je Přílohou č.3 této Smlouvy;
2.2.2. při užívání Předmětných prostor dodržovat platné požární, bezpečnostní, hygienické a pracovněprávní předpisy spojené s předmětem jeho činnosti;
2.2.3. že svou činností, nebude omezovat výkon nájemních práv ostatních nájemců/uživatelů prostor objektu Studentský dům, dále pak nebude omezovat provoz Pronajímatele, jeho pracovníků, dodavatelů, klientů a zákazníků;
2.2.4. v případě, že v Předmětných prostorách, nebo v prostorách souvisejících budou prováděny činnosti spojené s objektem, je nájemce povinen poskytnout požadovanou součinnost k provedení činností v rámci jejich rozsahu;
2.2.5. na vlastní náklad a odpovědnost zajistit veškerá povolení a doklady související s provozem Boxu vč. dodržení legislativního rámce pro kamerový systém dle požadavku čl.2.1.9 této Smlouvy;
2.2.6. uhradit orgánům státní správy sankci mu uloženou v souvislosti s jeho činností;
2.2.7. umístit svůj Box s přiměřeným bočním odstupem od již instalovaného boxu jiné společnosti tak, aby byly dobře viditelné boční reklamní sdělení obou boxů;
2.2.8. umístit na box informace a reklamu pouze spojenou s předmětem činnosti;
2.2.9. uhradit pronajímateli 50% nákladů na zřízení přípojky el. energie pro box, nejvýše však 8.000,-Kč a to na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu;
2.2.10. oznámit pronajímateli den instalace a umožnit pronajímateli kontrolu při instalaci Boxu.
2.3. Nájemce má právo:
2.3.1. označit povrch Boxu ve smyslu Přílohy č. 2 této Smlouvy, s čímž Pronajímatel souhlasí;
2.3.2. používat obchodní firmu, obchodní označení provozovny/areálu v komunikaci vůči svým zákazníkům ohledně umístění Boxu;
2.3.3. užívat Předmětné prostory v souladu s touto Smlouvou
2.4. Spolupráce smluvních stran:
2.4.1 pronajímatel doporučil nájemci uzavření pojištění na odpovědnost za škody
způsobené třetím stranám vzniklým jeho činností;
2.4.2 pro vyloučení pochybností strany prohlašují, že pronajímatel neručí za Box jako
takový, ani za jeho obsah;
2.4.3 strany si vzájemně oznámí všechny skutečnosti, které mohou mít vliv na plnění
této smlouvy a na provoz Boxu a to v nejbližším termínu, kdy se o skutečnosti
dozví.
3. NÁJEMNÉ A ÚHRADA SPOTŘEBY ELEKTRICÉ ENERGIE
3.1.1. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce bude Pronajímateli hradit nájemné za Předmět smlouvy a to ve výši 3.000,- Kč + DPH měsíčně.
3.1.2. Nájemné je splatné měsíčně, a to vždy k 15 dni příslušného měsíce, bezhotovostním převodem na účet pronajímatele. Pronajímatel vystaví nájemci fakturu ve formátu PDF, faktura bude zaslána na adresu faktury@dpd.cz s uvedeným variabilním číslem smlouvy: 0095_0058. Platba bude nájemcem provedena bankovním převodem na učet Pronajímatele uvedený v daňovém dokladu, přičemž Faktura nemá vliv na splatnost nájemného dle této smlouvy.
Nájemce uhradí pronajímateli náklady na spotřebu el. energie podle skutečné spotřeby a to tak, že pronajímatel vystaví nájemci fakturu na základě stavu odečtu měřidla a dodavatelských cen. Vzhledem k předpokládané spotřebě se smluvní strany dohodly, že platba proběhne 1x za kalendářní rok, popř. za jeho část při začátku a ukončení nájmu.
5. INFLAČNÍ DOLOŽKA
5.1.1. Pronajímatel a nájemce se dohodli na valorizaci nájemného. Vždy s účinností od
1. ledna následujícího roku je pronajímatel oprávněn upravit jednostranně výši
nájemného dle roční průměrné míry inflace spotřebitelských cen dle ISC za
předchozích 12 měsíců vyhlášené Českým statistickým úřadem s tím, že za
základ bude považována výše nájemného k 31. 12. předchozího kalendářního
roku. Toto zvýšení nájemného bude nájemci oznámeno písemně.
5.1.2 V případě, že bude státní měna České republiky nahrazena eurem, nebo že Český
statistický úřad přestane vést statistiky o kupní síle spotřebitelů, dohodnou se
pronajímatel a nájemce na všeobecně uznávaném, srovnatelném statistickém
referenčním standardu zveřejňovaném ve vhodném finančním periodiku, nebo
vydávaném uznávanou institucí, přičemž nájemné a úhrady za služby spojené
s nájmem budou následně přepočteny či zvýšeny podle těchto statistických
materiálů. Pokud se pronajímatel a nájemce nedohodnou na všeobecně
uznávaném, srovnatelném statistickém referenčním standardu, jak je uvedeno
výše, jsou obě smluvní strany oprávněny Smlouvu vypovědět s výpovědní dobou
podle článku 4., odst. 4.1.3., této Smlouvy.
4. PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY
4.1.1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího zveřejnění ve veřejném registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. o registru smluv. Smluvní strany prohlašují, že nic z obsahu této Smlouvy včetně metadat k ní se vážících, nepovažují za vyloučené z uveřejnění. Smluvní strany prohlašují, že se budou řídit obsahem této smlouvy až ode dne instalace Boxu.
4.1.2. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
4.1.3. Smluvní strany mohou tuto Smlouvu ukončit dohodou, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1.1. Tato Smlouva včetně příloh představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy a zároveň tak ruší veškerá ostatní předchozí ujednání o předmětu Smlouvy, ať̌ už byly učiněny ústně či písemně. Tuto Smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě̌ dodatků Smlouvy. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou její přílohy:
5.1.2. Příloha č. 1 - Ilustrační plánek umístění Boxu DPD na Studentském domě;
5.1.3. Příloha č. 2 - Vizualizace Boxu DPD;
5.1.4. Příloha č. 3 - Specifikace Boxu DPD;
5.1.5. Příloha č. 4 - Předávací protokol;
5.1.6. Práva a povinnosti smluvních stran touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem.
5.1.7. Smluvní́ strany se dohodly, že připadné spory vyplývající z této Smlouvy budou řešeny prostřednictvím obecně̌ příslušného soudu.
5.1.8. Tato Smlouva byla vyhotovena a smluvními stranami podepsána ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, z nichž̌ Nájemce obdrží jeden (1) výtisk a Pronajímatel jeden (1) výtisk.
5.1.9. Smlouva je vyhotovena v českém jazyce, přičemž obě smluvní strany prohlašují a stvrzují svým podpisem níže, že obsahu Smlouvy rozumějí, že tato Smlouva byla sepsána podle jejich pravé, skutečné a svobodné́ vůle, dobrých mravů, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek.
V Praze dne ………… V Praze dne …………….
…...……………………………….. ……………………………………
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ředitel xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jednatel
Správa účelových zařízení ČVUT Direct Parcel Distribution CZ s.r.o.