Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
22691/O/2023-HMSU
Č.j.: UZSVM/O/12947/2023-HMSU
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00, Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Karel Tošenovský, ředitel Územního pracoviště Ostrava,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Manželé
Pavel Ptáček, datum narození: xxxxxxx 1979,
trvalý pobyt: xxxxxxxxx Orlová - Poruba,
Terezia Ptáčková, datum narození: xxxxxxxx 1983,
trvalý pobyt: xxxxxxxxx Orlová - Poruba
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“) a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. UZSVM/O/12947/2023-HMSU
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky:
− parcela číslo: 1744/1, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany:
chráněná ložisková území
Na pozemku stojí stavba: Poruba, č.p. 1180, obč. vyb., LV 5289
− parcela číslo: 1744/2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
způsob ochrany: chráněná ložisková území
− parcela číslo: 1744/3, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
způsob ochrany: chráněná ložisková území
− parcela číslo: 1745, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda,
způsob ochrany: chráněná ložisková území
− parcela číslo: 1747/1, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda,
způsob ochrany: chráněná ložisková území
1
Č.j.: UZSVM/O/12947/2023-HMSU
− parcela číslo: 1747/2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda,
způsob ochrany: chráněná ložisková území
zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Poruba u Orlové, obec Orlová, v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním
pracovištěm Karviná (dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě bodu 14 čl. CXVII zákona
č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činnosti
okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s převáděným majetkem,
a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi (zpevněné plochy, venkovní schodiště, trvalé porosty), právy a povinnostmi,
a to za kupní cenu, stanovenou v Čl. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu
uvedenou v Čl. II. odst. 2 této smlouvy přijímá do společného jmění manželů.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 2.602.000,- Kč (slovy:
dva miliony šestsetdva tisíc korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu, dle Čl. II. odst. 2, na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-9127761/0710, variabilní symbol
7902300668, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení
kupní ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě,
a zároveň bude tato výzva zaslána kupujícímu do 30 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva
opatřená schválením převodu příslušným ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty,
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. 19-9127761/0710 ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
2
Č.j.: UZSVM/O/12947/2023-HMSU
Čl. IV.
1. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká
omezení, závazky či právní vady, mimo níže uvedených.
2. Kupující bere na vědomí, že je převáděný majetek dotčen existencí plynárenských zařízení:
• podzemní STL plynovod DN 500
• podzemní sací plynovod Propojení sondy RY-1 PE 160,
• podzemní STL plynovod DN 200,
přičemž se jedná o právo vlastníka sítě odpovídající věcnému břemeni ex lege. Dle ustanovení
§ 22 odst. 1 písm. a) zákona č. 67/1960 Sb. příslušelo plynárenským podnikům oprávnění
zřizovat a provozovat na cizích pozemcích, v rozsahu vyplývajícím z rozhodnutí o přípustnosti
stavby, plynovodní sítě. Při použití ustanovení § 22 odst. 5 zákona č. 67/1960 Sb. ve spojení
s ustanovením § 22 odst. 5 zákona č. 79/1957 Sb. vázne povinnost trpět výkon uvedených
oprávnění na dotčené nemovitosti jako věcné břemeno. Dle ustanovení § 45 odst. 3 zákona
č. 222/1994 Sb. zůstávají oprávnění k cizím nemovitostem, jakož i omezení jejich užívání,
která vznikla před účinností tohoto zákona, nedotčena. Následně i dle ustanovení § 98 odst. 4
zákona č. 458/2000 Sb. zůstávají oprávnění k cizím nemovitostem, jakož i omezení jejich
užívání, která vznikla před účinností tohoto zákona, nedotčena.
3. Kupující bere na vědomí, že je převáděný majetek dále dotčen sítí energetického zařízení
podzemního vedení NN a stanice v majetku ČEZ Distribuce, a. s., vedením nadzemní sítě
elektronických komunikací v majetku společnosti CETIN a.s. a taktéž vedením vodovodního
řádu a kalosvodu v majetku, příp. v provozování SmVaK Ostrava a.s.
4. Kupující bere na vědomí, že převáděný majetek může být dotčen i vedením dalších
inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou
kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí.
5. Kupující bere na vědomí, že se převáděný majetek nachází na území dobývacího prostoru, na
ploše chráněných ložiskových území a na ploše výhradních ložisek, a proto se na něj vztahují
příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb.
6. Kupující bere na vědomí, že na pozemku parc.č. 1747/2, k.ú. Poruba u Orlové je historicky
umístěna skládka stavební suti neznámého vlastníka. Kupující se zavazuje převzít tuto suť
spolu s převáděným majetkem, přičemž případné vyklizení převáděného majetku si zajistí na
vlastní náklady a odpovědnost kupující.
7. Kupující se dále v souladu s ustanovením § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. vzdává svého
práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva
z vad převáděného majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména
zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění
je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb.,
o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
3
Č.j.: UZSVM/O/12947/2023-HMSU
2. Smluvní strany se dohodly, že za bezdůvodné obohacení vzniklé užíváním převáděného
majetku kupujícím za dobu od 1. 5. 2023 do data právních účinků vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí, náleží náhrada ve výši 84,573 Kč denně. Kupující se zavazuje zaplatit
tuto celkovou náhradu za bezdůvodné obohacení vzniklé užíváním převáděného majetku do
30 (třiceti) dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení na účet prodávajícího č. 19-9127761/0710.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny.
Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je kromě zákonných důvodů též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže
se prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo
přesná.
Čl. VIII.
1. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
• vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
• náhradu za bezdůvodné obohacení podle Čl. V. odst. 2
na účet kupujícího.
4. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
4
Č.j.: UZSVM/O/12947/2023-HMSU
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
a užíváním převáděného majetku.
2. Smluvní strany se dohodly, že prodávající zašle nepodepsaný návrh na zápis vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícímu spolu s výzvou k úhradě kupní ceny
nebo jejího doplatku. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají
prodávající a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu
po úplném zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut a všech ostatních
případných dluhů kupujícího vůči prodávajícímu nebo po doručení návrhu na zápis vkladu
podepsaného kupujícím zpět prodávajícímu, podle toho, která z těchto skutečností nastane
později. Náklady na správní poplatky spojené s touto smlouvou a s vkladem vlastnického
práva do katastru nemovitostí nese kupující.
3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran podle
odstavce 3., smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
kupujícímu vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
5
Č.j.: UZSVM/O/12947/2023-HMSU
8. Tato smlouva je vyhotovena v čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Ostravě dne ……………………….. V …………………dne ………………………
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………….. …………………………….…………………..
Ing. Karel Tošenovský Pavel Ptáček
ředitel
Územního pracoviště Ostrava
V …………………dne ………………………
…………………………….……………………
Terezia Ptáčková
6